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I
Irenegftb
06/06/2017 23:06

Cooperativas activas PP4 Puerta de Fuenlabrada

44.455 lecturas | 52 respuestas
Buenas tardes.
Quisiera saber las cooperativas que hay activas, y si os consta que sean 100% fiables.
Gracias

Editado por Irenegftb 06/06/2017 23:11
 
A
Alganori
17/01/2020 10:51
Yo sali de altos de leganes soc. coop madrileña hace unos años e interpuse denuncia una vez que tuve un reconocimiento de deuda…. a la espera estoy aun de que me devuelvan, al principio cumplieron el plan de pagos firmado con ellos, pero a partir de julio-septiembre del año pasado olvidate, asi que a traves de abogado con la denuncia antes citada mediante y juzgado logre un segundo acuerdo que incumplieron al mes de firmarlo.

Asi de cumplidores son esta gente PAS gestion, ahora grupo vivir o como quieran llamarse y los de la inmobiliaria mares que se han limpiado las manos porque no va con ellos.…su mantra es: eso o a Rodrigo o a Cristobal.
 
N
nostradamus_mucho
12/12/2019 18:09

Alguien se ha animado ya a denunciar o tiene intencion de hacerlo?. A mi también me huele mal esto.

 
J
JuanCharles
06/11/2019 13:38

Ni na!!, te lo garantizo, no hace nadie NADA y sé de lo que hablo y porqué lo digo … en fin

 
C
Cuchulain
01/11/2019 20:39
Es que no sólo es lo que estáis comentando.

Es que para un piso de 3 dormitorios pequeño (75m2 útiles) sin terraza ni patio, piden 63000 euros de capital social, a razón de 24 cuotas de 971 euros y una cuota final de 39690 euros.

Pero es que en el momento de la reserva hay que pagar 3630 euros de honorarios y 3300 por la propia reserva. A lo 15 días, a pagar 14060 euros. Y a los 4-5 meses del inicio de obras, otros 17360 euros.

Y todo éso, 101350 euros, págalos cobrando menos de 35000 euros brutos, contando los dos posibles sueldos (parejas-matrimonio). Y no me he equivocado con las cifras: tengo el dossier y lo estoy leyendo ahora mismo

Venga coño!!! Vivienda pública que lo llaman...

Yo pienso denunciarlo a los medios de comunicación. Si tenemos la suerte de que salga a la luz la denuncia, es la única forma de que el Ay-untamiento haga algo
 
D
Dany29
22/10/2019 13:50

Si se denuncia a las televisiones esto sale publico 

 
I
IreneSanchezManso
21/10/2019 22:58
Hola
Yo pregunté que si lo que estaban haciendo el grupo vivir era legal, en las dos ocasiones , me dijeron que no es legal, la comunidad de Madrid marca el precio de la vivienda, ellos te piden ese dinero y no van en las escrituras ( dinero b o negro), me han aconsejado que denuncie.
 
J
JuanCharles
27/09/2019 11:43

Buenos días

Sigo este foro desde hace tiempo, motivado por nuestra pasada búsqueda de la vivienda ideal al cambio de la anterior. Ya no tiene mucho sentido esto, pues ya estamos viviendo recientemente en una vivienda de renta libre, que no siendo la vivienda perfecta, se le parece. 

Sigo recibiendo información de este foro, al igual que de otros, pero me interesa leer lo que ponéis y me cabrea y enciende enormemente leer estas cosas. Pero, lo que mas me decepciona es la inoperancia de ningún ente o entidad competente en el asunto para cortar esto de raiz, pues no hay pruebas, salvo vuestros testimonios, que no caerían en saco roto, si alguien se molestase un poquito en leer y actuar. En el fondo y voy a hacer lo que tantos promulgan pero desconozco si lo es así, es demagogia, pues como humanos nos estamos cargando todo, el planeta, los valores, etc, etc, etc, nos preocupamos por “lo nuestro” y no pensamos en el fondo que “lo nuestro” también es el camino que estamos dejando a nuestros hijos y nietos para cuando ellos lleguen y tengan que pasar por el. Por mi parte y creerme cuando lo digo, no puedo hacer mas de lo que ya hago, pero si nadie ponéis un poco de vuestra parte, no está mal dejar de manifiesto todo esto que declaráis, pero aquí se queda por lo que veo si no dáis un paso mas. Suerte y me apena de verdad, leer estos mensajes sobre manera no sabéis cuanto. 

 
M
msalinerosanz
26/09/2019 14:24
Buenas tardes yo también he estado en la inmobiliaria informándome y me han dado la misma información. Yo creo q es un engaño, ese capital social lo deberían incluir en el precio de la vivienda creo. Estoy intentando enterarme de si esto es legal pero me suena mal.
De hecho tendrían que informar de que al ser de vppb no se pueden tener ingresos superiores al 5,5IPREM que en el 2018 rondaban los 35000 €bruros anuales. No tiene lógica creo yo .. ..
Estoy harta de intentar comprar una casa y que te quieran engañar por todos los lados o cooperativas o particulares que te piden dinero negro
Alguien sabe más de este tema?
 
S
SilviaCamPa
25/09/2019 13:33

Buenos días,
Yo también pedí información a la inmobiliaria Mares, tienen el anuncio en idealista. Me han llamado para darme información importante que debiamos saber por si no nos interesaba luego ya pedir cita...Me han indicado que les quedan 11 viviendas de 36.También nos han dicho que hay que pagar de capital social entorno a 70.000 euros... La vivienda de 3h/2wc, entre su precio legal de módulo ( vppb) el capital social y sus honorarios de inm ( algo más de 3000 euros creo), el valor final sería en torno a 241.000 euros. Evidentemente hemos dicho que no nos interesa, esa vivienda mientras esté protegida no se puede vender por encima del máximo legal, que estará entorno a 160.000... por eso necesitas 70.000 euros ahorrados (aunque te dejan pagar en tres plazos los majos) porque los bancos no te lo van a financiar.
No sé si será legal, nos han dicho que el pago es en A y que es a una cuenta de la cooperativa. Lo que si me parece es poco ético y totalmente contrario al fin de una vivienda protegida. El Ayuntamiento tanto sacar pecho con que sería vivienda protegida... En fin...
 
L
Luarc
24/09/2019 16:36
Es en la inmobiliaria mares.Calle getafe.
 
D
Dany29
24/09/2019 16:23

Indica la cooperativa a la que perteneces para que los interesados puedan dirigirse a la misma

 
L
Luarc
23/09/2019 00:06
Buenas noches,xa los q esten interesados en estas viviendas aun hay pisos sin reservar y el nuestro sera uno más xq lo dejamos libre, nos parece un canteo el capital social q piden.
 
Maniquitamos
Maniquitamos
17/09/2019 09:18
"la prima de un conocido, es cooperativista desde hace 10 años"

¿De qué cooperativa?
 
V
victor87
16/09/2019 10:05

Yo les envié un mail con varias dudas (tema del capital social incluido), me dijeron que ese mail lo verían con el abogado para contestarme, y al igual que a ti, no me han contestado. Entiendo que no quieren dejar por escrito nada que pueda comprometerles con esas aportaciones en B que exigen. Por otro lado, la prima de un conocido, es cooperativista desde hace 10 años y, hace 1 año les pidieron 20.000€ y hace un mes otros 6.000€. Esas viviendas se van a disparar a precios excesivos, y a ver quien puede recuperar luego los 70 o 90.000  que lleves metidos ahí….

 
Maniquitamos
Maniquitamos
11/09/2019 23:04
Lo de vender humo que te dije
 
S
Syj24609
11/09/2019 22:09
Pues por esa manera de vender, decidí que si no me daban toda la información, no compraba... Quedaron en llamarme para darme toda la información que pedí y que ellos decían "que no disponían de esa información", y aún estoy esperando la llamada
 
Maniquitamos
Maniquitamos
11/09/2019 21:32
Pues vaya manera de vender, no te dicen lo que te venden?
Y vaya manera de comprar...
 
S
Syj24609
11/09/2019 21:09
Pues desde inmobiliaria mares, que son los que lo comercializan (o al menos los que nos hicieron llehar la i formación) tampoco nos dieron la información de qué cooperativa era, solo que sin esa aportación no se podía formar parte.
 
D
Dany29
11/09/2019 18:49

eso, a que cooperativa perteneces? creo que en la anterior respuesta Maniquitamos te lo ha dejado bastante claro, como para decir que no sabes a donde va tu dinero, sean 500 euros o 50.000

 
Maniquitamos
Maniquitamos
10/09/2019 19:05
A qué cooperativa perteneces?
 
S
Syj24609
10/09/2019 18:38
Pensar que "es lo que hay" hace posible que se hagan estas cosas... Pieden pedir derramas, pero a mi no me han dicho para que van a utilizar mi dinero... Entiendo que si empiezan a construir y queremos ciertas mejoras digan esa mejora cuesta tanto, y hay que pagar una derrama para hacer frente a ese gasto... En mi caso, no especificaron para que iba a ser ese dinero, solo que incluia una plaza de garaje... 70mil por una plaza de garaje?... Ya puede ser grande...
 
Maniquitamos
Maniquitamos
10/09/2019 17:41
A ver, creo que se está hablando de la cooperativa todo el rato y unos se están refiriendo a la gestora y otros a una inmobiliaria. Una cooperativa es un grupo de personas que se unen para comprar un terreno y construir sobre él: viviendas, un colegio, un polideportivo, un centro comercial o lo que quieran, con lo cuál, una cooperativa no puede pedir dinero extra a ningún cooperativista nuevo, porque la cooperativa son todos los cooperativistas. La cooperativa puede estar o no dirigida por una gestora, que se encargará de comprar, en nombre de la cooperativa, el terreno y hacer las gestiones oportunas para construir sobre él. Cuando se elige la constructora y el presupuesto de la construcción de las viviendas supera el precio de, en este caso, una VPPB, habrá que hacer una aportación extra para cubrir ese exceso de precio de la VPPB. Y otra cosa es una inmobiliaria que puede haber comprado o reservado una o varias viviendas en una gestora y haga negocio con ello, pidiendo los 55.000€/70.000€ y quedando luego por pagar el precio de cualquier cooperativista que eligió su vivienda con la gestora.
Por eso es importante saber dónde te estás dirigiendo para preguntar si hay viviendas. Si llamas a la gestora, te dirán que no hay viviendas libres desde hace años, ya que la cooperativa se formó en 2008 y en 11 años ya se ha vendido todo. Si vas a una inmobiliaria te pueden vender uno de los pisos que ellos hayan comprado, te pueden vender un piso de otra cooperativa cualquiera de ese barrio, te pueden vender una vivienda Libre y te pueden vender humo y después si no les sale bien, te devuelven el dinero y listo!
 
D
Dany29
10/09/2019 15:55

En todas las cooperativas en mayor o menor medida siempre piden derramas, ahora que bien que te parezcan más o menos razonables eso lo debe decidir cada uno. Aquí nadie está pidiendo con un arma que las pagues. Está claro que salvo las viviendas de EMSULE que dudo mucho que valgan menos de 150.000 euros las de cooperativa es lo que hay.

 
L
Luarc
10/09/2019 15:03
Si hasta hace dos dias seguia teniendo viviendas disponibles.
 
J
JuanCharles
10/09/2019 12:36

La verdad, que alucino con lo leído al respecto. No hace falta ir a Salamanca par saber que esto además de ILEGAL, es una estafa en toda regla. Me cuesta creer, que aún así, quien al final acceda a pagar dichas PREVENDAS, no pueda demostrarlo, pues ya lo que faltaba es que lo estén pidiendo en metálico, que sería el colmo de los robos mas evidentes y manifiestos que se pueden ver hoy día. Mucho que temo, que ADEMAS, quien acceda a tal juego pensando que hace un negocio redondo (mucho te tiene que gustar vivir  por la zona) seguro que le harán firmar alguna claúsula de confidencialidad, de silencio y no contar esto en parte ninguna o algo similar, porque si no es en metálico, pero son cantidades “perdidas” del precio final que no rezan en ningún sitio, ¿que justifica tal movimiento bancario de cada interesado?, ¿facturas de IVA compradas?, entonces hay empresas subcontratistas de trabajos a terceros a las que han coaccionado a jugar a esto a cambio de luego participar en los trabajos, porque sino, no lo entiendo. Me encantaría poner esto en conocimiento de las autoridades competentes, de verdad. Al final, lo dijo una vez una político no hace mucho, la corrupción empieza desde abajo, en las mas bajas esferas de la sociedad y va a tener razon, porque lo admitimos. 

 
L
Luarc
10/09/2019 11:57
Si hasta hace dos dias seguia teniendo viviendas disponibles.
 
V
victor87
10/09/2019 10:14
Esa cooperativa sigue teniendo viviendas disponibles?
 
V
victor87
10/09/2019 10:12
Entre 175.000 y 190.000...que más los "extras" de entre 58.000 y 70.000...es precio de oro!
La única forma de evitar ese "excedente" sería esperar a que construyan las viviendas para que no puedan venderla fuera de los topes fijados por la CAM
 
M
mhg77
09/09/2019 20:23

Ojo cuidao, es que si hay que pagar 60000€ se ponen a precio de vivienda libre...no es muy razonable, si se tiene en cuenta que no se podrá vender recuperando algo de esos 60000 durante muchos años.

 
L
Luarc
08/09/2019 16:05
Esque estamos un poco mosqueados con el tema por la cantidad tan elevada que es.Se que los de living han aportado un capital social de 5000 euros q es algo mas razonable.
 
S
Syj24609
08/09/2019 08:52
Yo te puedo decir ya que legal, no es. De hecho el consejo de un familoar mio, que es abogado, es que lo denunciemos... Este familiar adquirio una vivienda de protección vppb, igual qie las que ofrece inmobiliaria mares, se merio en la cooperativa mas tarde que el resto de los vecinos u solo tuvo que pagar 300€ de capital social, y las mensualidades que el resto de vecinos ya habian pagado que se descontaban del precio final de la vivienda. Y todas las mejoras que han querido hacer, las han iso pagando durante la obra. Y algo importante es que ese capital social, no está avalado por el banco, y hay casos de cooperativas del estilo que la gente perdió todo ese dinero
 
L
Luarc
08/09/2019 05:11
Buenas noches,yo he reservado una vivienda en la zona x medio de la inmobiliaria mares que esta en calle getafe.Efectivamente nos piden un capital social elevadisimo 60.000 que no es deducible del importe total del piso.Aun esta por confirmar si ese sera el capital social aportar o es mas económico.Nose hasta que punto es legal que nos pidan ese dinero.
 
D
Dany29
03/09/2019 10:43

Tal y como está el asunto ahora mismo, no creo que te queden muchas opciones si estás interesada en vivir alli

 
M
mhg77
29/08/2019 12:54

victor87 dijo:

Buenas a todos!

Esta semana he estado en una de las cooperativas que va a construir en Puerta de Fuenlabrada, y a parte de dossier informativo donde vienen los precios y las viviendas disponibles, me han enseñado (SIN POSIBILIDAD DE RECIBIR UNA COPIA DE ELLO) una tabla donde reflejan una aportación de Capital Social que hay que hacer a la cooperativa para, según ellos, mejoras de las viviendas, ya que dicen que sin esto, ninguna constructora haría pisos a los precios de VPPB.

Este Capital Social, es una aportación SIN IVA que a la hora de escriturar la vivienda, no figura como parte del precio, ya que debido a la cantidad que solicitan, el precio final de la vivienda se “dispara” entre 58.000 y 70.000€.

¿A alguien le ha ocurrido lo mismo? 

Y lo más importante, ¿es legal? 

 

De que precios estabamos hablando para las VPPB sin contar la aportación??

 
S
Syj24609
28/08/2019 18:42
Una amiga mia interesada en una de las viviendas más baratas ha ido esta tarde a informarse. En inmobiliaria mares le han dicho que ademas del precio tiene que añadir 55mil€ (eso a la vivienda más barata) de capital social que, en ningun caso, se descuenta del precio final de la vivenda... Yo iré el viernes cuando vuelva de vacaciones iré a ver que me cuentan, pero desde luego si esas son las condiciones no seré yo quien compre una vivienda a esa gente
 
V
victor87
22/08/2019 16:19
Es Inmobiliaria Mares, que "dicen" que gestionan en nombre del Grupo Vivir.
 
Maniquitamos
Maniquitamos
22/08/2019 15:57
Grupo Vivir creo que es una gestora, no una cooperativa y hasta donde yo sé (que es poco) por mi hermana, Grupo vivir no ha pedido ni 59 ni 70.000 €, han hablado de que podrían ser menos de 20.000 € pero que aún no saben la cantidad exacta.
 
V
victor87
21/08/2019 14:14
Grupo Vivir.
En que cooperativa estás tu que no te han pedido dinero "extra"?
Por lo que me decían, hasta la gente que está apuntada desde 2009 tendrían que pagarlo.
Gracias.
Un saludo
 
D
Dany29
20/08/2019 10:24

Está ocurriendo en todas las cooperativas y a los socios de la misma también les están haciendo pagar aportaciones aparte del precio 

 

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