Eleccion de Vivienda

O sea...que bloques no paga derramas mensuales...esta claro porque...simplemente las realizas en un pago adelantado (Deposito)

Buenas tardes:

Alguien ha comentado que que pone en el contrato de fianzamiento, pues se puede pedir un borrador en la notaria, el oficial Miguel Angel Bueno te lo envia a tu direccion de correo sin ningun problema

Buenas noches,

Pues yo también he elegido lo que espero sea mi futura vivienda y en contra de lo que he leído, a mi me han ayudado mucho a elegir la más adecuada dentro de lo que quedaba.

También me han explicado el porque del famoso deposito y lo he entendido a la perfección y el porque hay que hacerlo así.

No voy a dar muchos detalles porque en este foro, que es de nuestra cooperativa, cada vez veo que entra mas gente que no lo es con la única intención de meter mierda.

Lo único que le puedo reprochar al consejo rector es que no entiendo el porque de este ocultismo antes de ir a elegir vivienda y esperar a que estes allí para contarnos el porqué de las cosas. yo creo que con un correo de vez en cuando estaríamos todos más tranquilos y no tendríamos que estar por aquí especulando.

Buenas noches a todos y a los que no sois de esta cooperativa os podéis ir a la vuestra, que también tenéis vuestros problemas y si no opinar en el foro general, que para eso está.

Primero, y bajo mi humilde persona.

Ruego que nadie cite ni utilice mis palabras para nada, al igual que yo no utilizo la de los demás.

Segundo, me da igual lo que haga la gente pero yo opino sobre mi cooperativa y el desarrollo en general; no sobre otras; bastante tenemos con la nuestra.

Tercero, ya estamos atentos; no te preocupes; lo que me extraña es que con lo atento que tu estas las cosas que están pasando en la tuya. ¿ Que has hechos al respecto para solucionarlas ? Estar atento y comertelas dobladas; igual que el resto que nos metimos en esto por error hace demasiados años.

Un saludo a todos

Yo cogeo de una pierna............

Tú lo que eres es un bobo muy listo!!!!!!! Que llevamos muchos años por aquí y ya nos vamos conociendo, sobre tipos como vosotros.

Yo cojeo de una pierna, llevas razón, poco, pero algo cojeo. Con las otras dos camino muy bien, Gracias!!!....... pero lo tuyo no es cojera, es eso que llaman .........TRANSITORIO, pero que en tí se ha instalado PERMANENTEMENTE.....

Lo dicho chico, HAZTELO VER, empieza a ser preocupante.

El día 2 de Abril me puse en contacto telefónico y por e-mail con HCC para interesarme por el seguro de caución que tenemos con ellos por si había sido modificada la póliza, y ésta fué su contestación, os lo dejo por si os interesa a alguno.

SAC Caucion (sac_caucion@HCCEUROPE.COM)

En contestación a su correo electrónico de 2 de abril, debemos informarle que el objeto del seguro contratado por Puerta del Sureste Sdad. Cooperativa de Viviendas se regula de conformidad con lo pactado en la póliza y que ese contenido contractual es el mismo que literalmente se especifica en los certificados individuales de garantía.
En este sentido, la cobertura actualmente contratada se define en relación a las aportaciones y al destino que se dé a las mismas, de tal forma que lo que se asegura es:
1.- Que las cantidades efectivamente entregadas por los Asegurados (los cooperativistas) al Tomador (la Cooperativa) y hasta el límite de capital asegurado que figura en el certificado
2.- son destinadas única y exclusivamente a sufragar y atender los gastos generados en el Proyecto Cooperativo.
En otras palabras, sólo queda sujeto a indemnización el supuesto de que las indicadas cantidades sean utilizadas por la Cooperativa en fines distintos o ajenos a los del propio Proyecto, sin que sea posible entender o extender la cobertura a supuestos o contingencias distintas a las descritas.
Sin otro particular, atentamente

SAC Caucion

A subsidiary of HCC Insurance Holdings, Inc.

mailto:sac_caucion@HCCEUROPE.COM
 

tu si que eres un enterao, acaso sabes si la coop no tiene ya la licencia pedidda y pagada enterao tu que sabes si no esta ya la eleccion para poder empezar a contruir enterao tu que sabes tu que sabes que tipo de seguro tiene esta coop enterao  tu que sabes de esta coop enterao que parece que sabeis demasiado de las demas coop pero en la tuya poco colaboras nada mas que criticar en el foro, mejor lo dejo abandono por eso no escribo en el foro por enteraos como tu que saben de to y no saben de na, si sabes tanto porque no lo pides en tu coop lo del seguro que nosotros eso ya lo tenemos bastante claro en esta coop, y si alguien no lo sabe que se acerque a la coop que ya veras como se lo explican.

adios

Y tu no eres de Puerta del sureste?..... entonces por la misma que haces opinando a reglón seguido en un hilo del foro general cuando se habla de Puerta del corredor (resulta "anedoctico" por lo menos). ¿Haber si vas a ser un "gestorcillo"..... preocupado porque le hacen despertar al cooperativismo y eso le viene mal? no sera que tienes "intereses ocultos" nacho.nachete..... no me tires de la lengua que hasta hace pocas fechas esta cooperativa con partía gestión con la mia y ya sabemos de que "pie cojeamos" todos......! De todas formas solo me hago eco de algo que se comenta mas arriba y doy mi humilde opinión para que estén alerta....que hay de malo en eso?

Aún no he ido a elegir... luego puede que me este curando antes de caerme...

Cefalopodo asi lo hare, soy optimista por naturaleza y temo que por las ciegas ganas que tengo de que nos den nuestra casa, nos dejemos engañar una vez más... Pero también confío en la gente y no puede ser que haya gente tan retorcida para jugar durante tantos años con las ilusiones de tantas familias... Pero aviso que si nos piden una firma ante notario.... No deberíamos conformarnos con simples respuestas ... Las palabras se las lleva el viento... Por escrito y con sello todos contentos...

elgago creo que no es asi ese dinero no lo pierdes de ninguna manera si te das de baja porque ese dinero es para tu piso por lo tanto una aportacion lo que firmas que te lo vuelvan a explicar en la gestora que creo que no lo has entendido bien si te apuntas todas las preguntas y las llevas a la gestora seguro que te contestan .

Michabolo no sabes de lo que hablas , no tienes ni idea de lo que dices ,claro yo no te voy a informar de nada de la coop por el foro por que cualquier socio puede volver a ir a la gestora y que le informen sin problema , pero tu esta mezclando churras con merinas porque esta hablando de algo que no tienes ni idea , el seguro lo obliga ya el banco listo,  no hay ningun deposito de afianzamiento de ningun dinero y no firmas por notario ningun deposito listo que sigues hablando de mas ,ya me enfado porque hablais sin saber el otro dia ya metiste baza sin tener ni idea , lo que tendrias que hacer es colaborar mas con tu coop a que vaya a buen fin y deja a las demas en paz o si dices algo que sea con conocimiento para no liar mas a la gente ademas haces suposiciones demasiado graves como para no contestarte.

Michabolo...., no eres de corredor?

Si es así, barre la mierda de tu casa y deja la casa de los demás en Paz.......ME ENTIENDES?

Chico sigues sin HACERTELO VER y cada vez estás peor........

Cuidadin, cuidadin...... "depósitos de afianzamiento" de 2000, 2500 y 3000 aproximadamente multiplicado por los cientos de socios de la cooperativa..... me huele chungo de c_jones.... no sera que quieren coger el pico y pirarselas...... montando una de artificio y ayudándose de un "tenderete" con planos, elección de pisos, arquitectos y demás.......; no es mi intención crear desconfianza y tirar por tierra esos deseos... pero de verdad me huele fatal y ante notario y sin respaldo de nada como se decía mas arriba...... vosotros os comprometéis y ellos en que? alguien a preguntado por el seguro de caución que hoy se tiene (desde los tiempos de carolo) para que pase a ser de "afianzamiento de cantidades" al tener "supuestamente" como ellos os trasladan y es de efecto inmediato cuanto se tiene lo principal: que es financiación y al 100% no al 95%...... constructora y bajo contrato....... licencias pagadas con sus tasas.......y calificación provisional...... con ello vuestras cantidades "pasadas" y  "futuras" estarían respaldas. Por eso que es eso de que vosotros deberías de ofrecer un deposito extra final y ante notario cuando con lo aportado que algunos ronda entre los 40000 y 50000 o mas euros es suficiente y mas del 30% para cubrir su parte de financiación como cooperativista y piso...... están de broma, no?

Creo que deberíamos exigir que ese documento que se nos obliga a firmar contenga que cualquier variación sustancial en los términos actuales, es decir precios, fechas de entrega de llaves... etc anule el compromiso de permanencia.... llevamos esperando 13 años las viviendas, nos han duplicado los precios originales, y .. ahora quieren que les firmemos un documento donde a riesgo de perder dicho deposito nos comprometemos a no abandonar el barco...?... hasta cuando? Y sí son otros 10 años? quiza lo haya entendido mal .... pero es que esto es subrealista.... un saludo a todos.

Hola, Alguno de unifamiliares ha elegido ya? Si es así, también os han pedido el deposito? Yo he llamado para preguntar que era lo del deposito y me han dicho que para unifamiliares no se pide.

Entiendo que debe ser porque vamos a seguir derramando, no?

Os agradecería que si alguien lo sabe me lo aclaraseis.

Gracias y un saludo!!

Hola, ¿ alguién ha firmado ya el documento ante notario? Yo se lo pedí a la gestora para poder informarme antes de firmarlo, y me han estado dando largas hasta hoy que me han dicho que no podían enviármelo porque lo tenia el notario. Por favor, si alguién lo ha firmado que nos diga lo que pone. Gracias

Para un piso de 70 de los normalitos sobre los 2.500 euros.. y dependiendo de los m exactos sube o baja.

Lo del 60 algo menos y los de 80 por encima de los 3.000 euros por lo que se comentaba.

En contraposición no hay que hacer derramas hasta la entrega... que por cierto a mi me vendría mejor.

Un saludo

Hola humfri, te respondo yo, es una nueva cantidad de dinero que tienes que ingresar en una entidad financiera que te dirán ellos, y que en el futuro restara como precio final del total de la vivienda.

Esperemos que las fincas y los locales se vendan bien y puedan bajar los precios finales de las viviendas, lo que no se es cuanto nos podria bajar a cada uno.

Saludos,

Iscom, el depósito exactamente que es, las cantidades que yá hemos aportado o alguna cantidad que hay que aportar ahora? a lo mejor es una pregunta tonta pero no lo tengo claro.

Buenas a todos,

yo pregunte ayer lo de las derramas... y es solo para unifamiliares y torres. Los bloques no tienen que seguir pagando derramas. Me admitieron que debieron redactarlo puntualizando porque lleva a confusiones.

En cuanto a la elección de vivienda... todos quejándose de los precios pero todos han ido a por los caros y más grandes.

Te dan cita para el notario y hay que ir con el resguardo del deposito.

Hay financiación; se aprobara en junta.. no vamos a elegir, hacer el deposito y luego votar que no a la financiación.

Ojo a la subrogación hipotecaria más adelante con Ibercaja porque va a ser Kafkiana de Euribor + no se cuantos puntos... eso nos tocara a cada uno negociar, liberar, etc... ya veremos.

Si te das de baja por lo que me explicaron... adios deposito... ver si es justicada o no y a la cola de la liquidación de bajas... 

Un saludo

Gracias Danger por las explicaciones.

alguien sabe, si luego te tienes que dar de baja por la razón que es (el precio, el paro, etc), ¿qué pierdes?

Yo me tuve que dar de baja, pero me alegro por todos los que al final podreis tener el piso que todos quisimos.

Y de paso vuestra suerte irá unida a los que tuvimos que bajarnos.

Saludos

Perdonar el retraso en contestar, por motivos de trabajo no he podido antes, vamos a contestar por partes las preguntas.

Sobre el tema de el deposito e como dice Iscom11, además esas palabras mismas me dijeron, Gracias iscom11, mas que nada porque según me dijeron buscaban socios ficticios para conseguir la financiación y una vez obtenida s daban de baja, perdón por la confusión en mi expresión.

Hay que ir a un notario.

Si hay que ir con el resguardo del deposito.

Sobre lo que la gente que tipo de vivienda esta eligiendo.

Están cogiendo las mejores, que son según mi opinión los sextos con terrazas, tanto de 3 o de cuatro dormitorios, ayer ya no quedaba ninguno de esos, y tampoco los primeros con terraza mas pequeña exteriores, los que quedaban eran los primeros con PATIO, no terraza interior y dando en al patio de luces, la gente esta eligiendo muy bien y era muy importante tener un buen número porque realmente hay pisos muy buenos, el tema del precio es otra historia.

Hay financiación

Si hay financiación y si se aprueba en la reunión, se podrá empezar en MAYO, eso me dijeron, hay que verlo.

¿Alguien que haya firmado, puede decir que es exactamente lo que se firma en la sesión de elección de vivienda?

Firmas un compromiso firme de compra sobre la vivienda elegida.

Comentaros también que me dijeron que no se van a pagar mas derramas, pero uno de los puntos del día de la reunión es la aprobación de una derrama, por favor que alguien cuando vaya que le pregunte y se lo aclaren.

Y otra cosa, por favor, cuando alguien vaya a elegir vivienda, que le haga unas fotos a los pisos que están detrás de la chica del mostrados y los cuélgue en el foro, ami se me olvido.

Saludos a todos y si queréis alguna explicación más decirmelo

Yo tampoco creo que deba ser así, pero me ha sorprendido lo cometnado en el primer correo.

¿Alguien que haya firmado, puede decir que es exactamente lo que se firma en la sesión de elección de vivienda?

Mir99,

no creo; es bajo notario y no creó que este alli; sera una de las condiciones que te expliquen pero hasta que no este firmada la financiación y hecha la junta extraordinaria no puedes firmar algo que no esta expresamente cerrado.

Hombre si concedes la financiacion es porque en un 95% esta cerrado el precio... pero esto es una cooperativa y puede haber modificaciones como venta de suelos y locales... ( eso seria a nuestro favor )... gastos no esperados ( iria en nuestra contra )...

Todo esto es bajo mi suponer.

Un saludo

Es decir, que el día que se elige vivienda, firmas que te la quedas y no te vas a dar de baja.

Entonces, el precio tiene que estar cerrado cuando firmas eso, ¿no?

Y si luego te tuvieras que dar de baja, ¿pierdes todo el dinero?

No lo entiendo ...

Por cierto.. que se me olvida lo mas importante de todo.

Si nos piden un afianzamiento bancario notarial, es solo únicamente por una razón:

HAY FINANCIACION !!!!!!!

Excelente noticia....

Un saludo

Creo que danger se ha expresado mal... supongo que dirá un afianzamiento con una entidad bancaria.

Técnicamente es una firma notarial en la cual te comprometes a no darte de baja ( imaginaros que nos dan un crédito y nos damos muchos de baja y luego no se venden los pisos.... )... pues eso es como garantizar que nos quedamos el piso.

Oye Danger, la gente esta escogiendo los mas baratos y pequeños o los mas grandes y caros... es que me toca elegir esta tarde y no se lo que me va a quedar.

Gracias

Perdona Danger, pero que es eso de tener que hacer un deposito de afianzamiento en una cuenta bancaria?