Dudas

Muchas gracias

En la carta que nos mandaron, ponía que el crédito lo había dado ICO y que casi con total seguridad también el BBVA.

La promoción que está al lado, la de la casa de andalucía, también lo tienen con el BBVA y tambien construye Avintia asi que me imagino que será ese.

Un saludo

Sabeis algo del banco que esta trabajando en la construcion de las viviendas?

Muchas gracias angib mañana llamare a mi comercial, la verdad que ayudáis un montón y ahora al principio tenemos muchas dudas

Bienvenidos Roylaga. A  nosotros nos pone que la ultima cuota, la del capital social seria en febrero, pero imagino que igual que ajustan las letras seria hablarlo con ellos. Asi que yo te diria que hablaras con tu comercial, y le expusieras lo que quieres hacer con lo del capital social.

Saludos.

Buenas noches dentro de poco pasare a ser una nueva vecina si todo va bien, pero tengo una serie de dudas, yo tengo que hacer 17 cuotas que terminaría de pagar aproximadamente en febrero 2013 y se entregarían las viviendas para junio de 2013, y mi pregunta es que lo que falta por pagar del capital social seria en mayo, junio? o en febrero que termino con las cuotas?.

Muchas gracias y espero pronto hacer todos los tramites

buenas noches, muchas gracias angib por echarme una mano, sinceramente fue ayer ver el nuevo diseño del piso y no gustarme nada, han puesto un duplex encima, un piso y un atico, en zona central, pense q solo habria un duplex mas pero no, hoy he llamado a mi comercial y me ha dicho q no tengo penalizacion xq no me gusta la nueva estructuración, no obstante ya os informo por si alguno de vosotros os surge algo y decidis dejar la cooperativa, la penalizacion corresponde

5% de las cantidades dadas hasta el momento

20% del capital social, si este ha sido ya desembolsado

lo de capital social es lo de menos xq es la ultima letra q hemos de pagar asi q lo del 20% no se cumpliria

saludos a todos

pd: la buena noticia q todossssss los duplex estan vendidos o reservados, asi q la cosa va bien, bueno si lo dejo quedaria el mio pero se venderia rapido jejeje

Hola lucia_byl, he mirado el contrato y solo pone que si es por causa justificada, mediante preaviso de 6 meses, la devolucion de las cantidades entregadas seia a los 18 meses. Y si no es justificada,  seria a los 3 años.

No se si te penalizarian, lo que si se es que por ahi cuando alguien se quiere dar de baja lo que hacen es buscar otro socio que compre su piso dando las cantidades entregadas.

No se tu caso, pero esto marcha, y no va a suponer mas desembolso que el que ya nos dijeron y con el que contamos.

Saludos y espero que continues con nosotros.

buenas noches, alguien sabe si hay penalización si uno no desea seguir en la cooperativa? y que tipo de penalización es?

muchas gracias

Creo que es colectiva pero con contadores individuales, pero no estoy muy segura.

Me he queedado alucinada. He llamado a mi comercial y no me ha aclarado mucho mas de lo que poneis vosotros aqui. Nos ha dicho que nos mandaria un mail para explicarnoslo todo. Sigo esperando. Lo siento FSA, somos del portal 4, asi que no se que pasara. Imagino que nos quitaran a todos algun metro cuadrado que ya es una putada. No solamente a uno. Pero 10 metros ya son metros.

Yo cogi el piso que me gustaba, y no queria otro. Y si me hacen muchas modificaciones no se que hare.

Saludos a todos, y gracias por la informacion.

Hola amigos encantado de entrar aqui y conoceros de momento por esta via.

Mi duda es la siguiente.Sabeis al final si la calefación,como decia alguien,será individual o colectiva?

Bueno pues eso ya somos uno mas para aclarar y preguntar dudas.

Un saludo

Mi comercial se va de vacaciones el viernes, y vuelve el día 28 (un día antes de la firma).

Espero que esto no nos de muchos problemas, porque yo creo que si nos hemos metido en el piso que hemos elegido cada uno es porque nos ha gustado el tamaño, precio, etc, para que ahora nos lo modifiquen... Esperaremos noticias, y si alguien sabe algo, que lo ponga por aquí.

Hola FSA, ya he visto el nuevo post que has abierto. Espero que todo se solucione, y nos avisen a tiempo, porque me están entrando los nervios, y tenemos que firmar el 29...

A ver qué dicen los demás cooperativistas y cuales son sus opiniones. ya no sé si al hacer reestrucutración las viviendas supongo que seguirán siendo 75.

Saludos y a ver que pasa..

Hola FSA, intenta llamar a tu comercial para que te explique, dile que te has enterado que en la feria decian que se iba a modificar el proyecto, por que yo estuve también en la feria y me dijeron que únicamente podían vender bloque 2 y 3. ¿tu tienes atico?

Es que nos hemos enterado hoy que había que pagar esos 100 euros de más...y yo pensaba que eso entraba dentro de la reserva o del capital social.

Lo que me han dicho es que se modifica el proyecto de la siguiente manera:

Si el edificio completo tiene forma de U (con el frente más largo) los laterales van a ser acortados. Se van a modificar el bloque 1, 4 y 5. Esa es la información que tengo. Yo he dado la señal para un duplex del bloque 3 y me ha dicho que el bloque 2 y 3 de momento no va a sufrir modificaciones (y eso espero, no recibir ninguna llamada el viernes).

Saludos.

Hola a todos, hoy hemos firmado el contrato de pre-reserva y el 29 de este mes firmamos el contrato.

Me ha dicho Jacqueline que se están haciendo modificaciones en el proyecto, y que algunos pisos van a sufrir modificaciones. el viernes tienen una reunión, y en el caso de que modifiquen alguno me ha dicho que nos llamarán por teléfono. Espero que no se modifiquen ni los precios ni los tamaños de los pisos...

También quería preguntaros si vosotros habéis pagado los 100 euros por entrar a ser socios de la cooperativa.

un saludo.

Hola a todos. Cuando nosotros nos apuntamos alla por el 24 de agosto ya no quedaban aticos,y del que nos gustaba solo quedaba uno. Nos quedamos con el vt15, o por lo menos eso nos dijeron. De hecho los planos de los aticos ni nos los dieron.

Sabeis como les ha ido en la feria? Saludos.

gracias chicos, ya me quedo ma claro, asi que elimino la pagina  de pago

por cierto alguno de vostros habeis comprado los mega aticos q hacen esquina?

Mil gracias.

este es el plano parcial y el enlace donde lo encontre

http://sit.rivas-vaciamadrid.org:8008/cartografia/descargas/PLANES_PARCIALES/1%20SUSPP_B_CRISTO%20DE%20RIVAS/4%20PLANOS%20DE%20ORDENACION/2.1.1%20Usos%20Pormenorizados.pdf

http://sit.rivas-vaciamadrid.org:8008/cartografia/

Hola Angib, ¿podrías poner el enlace donde aparece lo de las parcelas edificables?

A ver si mañana nos convertimos en nuevos vecinos ^^.

GRacias

lucia byl, mira cuan do pagas la entrada, tambien pagas el capital social, todo junto, pero en tu caso has pagado menos y tienes que pagarlo aplazado, ya sea en las mensualidades o en pagos semestrales, los CINCO pagos juntos de los que hablas son el iva del capital social, y los 12.000 son el iva de la hipoteca.

la cooperativa, se registra cuando hay un numero de propietarios concreto, que sinceramen te ahora no se cual es.

a la cuestion del terreno edificable, si claro que es edificable, y si hay unos planos hay un arquitecto, y este sera del colegio de arquitectos, digo yo.

el ayuntamiento de rivas tiene en su paguina todas las parcelas edificables en el cristo de rivas, y por el foro dicen que tenemos dos partes del terreno compradas, pedida la licencia de obras y la calificacion provisional que se supone nos la dan para diciembre.

saludos y animo.

Buenas noches a todos. El Jueves vamos a ir a informarnos mi pareja y yo acerca de uno de los pisos de la fase III, la verdad es que estamos bastante convencidos pero nos falta un último empujón y ver las cosas totalmente claras, ya que me han dicho que en el registro de la propiedad no aparece aún el nombre de la Cooperativa.

Se supone que los terrenos son edificables, ¿verdad? pero se sabe si la cooperativa tiene ya un proyecto de obra aprobado por el Colegio de Arquitectos?

Muchas gracias.

Un saludo.

perdon, he colgado mi lista de pagos en descargas

saludos ^_^

buenas a todos, siento no haber sido mas clara, cuando di la señal de 14600 eramos unos 35 mas o menos, segun mi comercial, yo empiezo a pagar en enero de 2011, si son 30 mesualidades se supone q finalizo en junio de 2013, pues no, yo he de pagar en febrero 5 mensualidades de golpe, os dejo colgado en foto mi lista de pagos para q os hagis una idea, por cierto q fecha teneis puesto vosotros para el desembolso de los 8600 mas o menos, del capital social?yo pra el cinco d efebrero del 2013,

Por cierto has preguntado cuantos vamos apuntados?

Explicamelo, ¿como 5 de golpe?. En febrero te pasan 2 del 2013. Y  hay gente que ha empezado a pagar en octubre y otros como nosotros en noviembre. Quizas en diciembre te pasan 2 juntas. Explicate.

buenas, he firmado ya he contrato y las letras, pense q eran 30 letras, mi ultima letra es en febrero de 2013, y me pasan 5 de golpe, vosotros tb?

buenas, gracias por lo de la cocina, empezare ahorrar, jeje, q yo sepa las fases I y II, habia gente que aun no han formalizado todos los papeles y por eso no han empezado, de todas maneras hoy firmo, ya no hay marcha atras

saludos

Creo que los armarios empotrados vienen con cajoneras, y en los baños vienen abajo del lavabo como unos armarios sin puertas.

¿Sabeis algo de la calefaccion que nos van a poner, si cada piso regulara su temperatura, o como es? Porque creo que es central y la que yo ahora tengo es de gas natural. Gracias.

Y de paso podiamos preguntar mas adelante cuanto nos costaria la preinstalacion de aire acondicionado, y si estariamos interesados en ponerla.

¿Sabeis como va la cosa?

buenas, alguien sabe si la cocina nos la dan amueblada?, y si los armarios empotrados vienen con cajones como en el piso piloto creo recordar q angela me dijo q si lo de los armarios,

un saludo

buenas, vi la zona vallada y con el cartel de la promocion y vi una maquina pequeña, pero si te soy sincera no habia nada aun, ni casetas ni agujero ni vigas, pase el domingo,y no te puedo decir nada mas, lo siento

Hola chicos, soy de la fase II.

lucia_byl, ¿pasaste por el terreno de la fase 1 y 2 y habia alguna máquina? me he quedado a cuadros porque en principio no tiene que haber máquinas aún ya que no hemos tenido todavía la reunión para elegir constructora. y no sé si te refieres a terrenos cercanos a la fase 3 o que pasaste por el terreno de la 1 y 2. Hace tiempo que no pasamos por allí, y nos as dado una alegría!! jajaj

Saludos!!

Yo tambien lo sabía es más mi comercial me ha dicho q están compradas dos partes de tres y q seguramente q para finales de año se haga el último pago. Y sÍ el terreno directamente se pondrá a nombre de la cooperativa y no de ferrocarril. MUCHAS GRACIAS POR LA INFORMACIÓN . CUANDO YO FUI AL AYUNTAMIENTO A INFORMARME ME DIGERON LO MISMO Q A TÍ. PARECE Q TD MARCHA BIEN.

Yo tambien lo sabía es más mi comercial me ha dicho q están compradas dos partes de tres y q seguramente q para finales de año se haga el último pago. Y sÍ el terreno directamente se pondrá a nombre de la cooperativa y no de ferrocarril. MUCHAS GRACIAS POR LA INFORMACIÓN . CUANDO YO FUI AL AYUNTAMIENTO A INFORMARME ME DIGERON LO MISMO Q A TÍ. PARECE Q TD MARCHA BIEN.

buenas, hoy he llamado al ayuntamiento de rivas y me han informado que la licencia esta solicitada pero no concedida, q ya lo han revisados los tecnicos del ayuntamiento y aun falta alguna documentación, el numero de licencia q me han dado es el 470/2010, el numero de nuestra parcela es 110-7-2, la calle es oceano ártico 8, el telefono del ayuntamiento es el 91 660 27 66,  (9 a 11) es la concejalia de politica territorial, la chica q me atendio fue muy amable y me dijo q pidiera la nota simple para asegurarme del propietario del terreno xq no podia decirme mas.

luego he ido al registro de la propiedad q esta justo en el edificio de enfrete en marie curie, su telefono 91 499 47 59, para pedir la nota simple, y dando el numero salia q estaba a nombre de sainz no se que, el propietario del terreno como no me sonaba de nada he ido a ferrocarril por si me habia equivocado de numero de parcela, y angela me ha explicado q aun no han formalizado la compra con este señor, que lo haran en diciembre, pero q ya tiene  firmado el contrato q asegura q sera de ferrocarril.  (¿a alguien le habian explicado esto?)

ahora os pongo todos los datos q me han facilitado, de algo ha servido ser la peonza de un sitio a otro, jeje

numero de licencia  por concedir 470/2010

numero de parcela rc > 110- 7-2

calle oficial: calle Artico nº 8

nº de finca registral 38.984 (me lo dio mi comercial angela)

por cierto la cooperativa se llama: sociedad cooperativa madrileña puerta de rivas III,  xq a nombre de ferrocarril no aparece asi en el ayuntamiento,

espero q os sirva esto

saludos

Por lo que yo se la fase 1 y 2, estan esperando a que les conceda el credito el banco santander.

Y en la cuestion de avales ellos tambien tardaron en tenerlo, y por nuestro foro dijeron que los tendriamos a ultimos de diciembre. Yo imagino que no nos los dan hasta que obtengamos la calificacion provisional y la licencia. Porque sino se obtuvieran nos tendrian que devolver las cantidades aportadas. Y eso contando con que el banco al que ingresamos se supone que esta a nombre de la cooperativa la cuenta.

Si me equivoco, decirmelo porque yo en este tema no estoy muy puesta.

Saludos a todos.

Hola a todos, qué tal!!! soy una futura compradora (digo eso porque tengo prevista la firma para esta semana). Simplemente quería deciros, como he leído que tenéis alguna duda, que la promotora Ferrocaril actualmente tiene solicitada la licencia respecto a las dos primeras fases aunque no tengo constancia que lo haya hecho de esta última. Además, informaros que desde la propia Concejalía de Política Territorial me han informado fuentes muy cercanas a mí trabajo, que se está poniendo mucho empeño por la concesión de las licencias.  Espero que este dato tranquilice las dudas de algunos. No obstante, me gustaría aprovechar para preguntaros ¿cuál es el motivo que os han dado para no haberos entregado aún el avál por las cantidades entregadas a cuenta? esto es un requisito que debieran haber cumplimentado ya. Me gustaría me informáseis porque estoy interesada. Gracias y un saludo "vecinos".