Contratos

Si.  Han mandado un correo esta mañana diciendo que ya estaba todo solucionado. 

Hola  buenos dias:

Respecto a la firma del Notario, yo he llamado esta mañana a la Notaria  y me ha dicho Chelo(que es la persona de contacto allí), que la firma se seguía manteniendo para los que teníamos hora, creo que esta tarde firmaba  la gente, yo firmo el jueves que viene

Creo que la he entendido que estaba todo solucionado y que  podía firmar todo el mundo

Por lo que me dio a entender Isabel lo desconocía y suponía que se trataba de algún tema relacionado con la concesión del préstamo,  pero yo lo desconozco.  En la notaría tampoco me han podido concretar nada.  De todas formas el aval esta concedido y por ese lado no nos afecta, que era lo que más me preocupaba. 

¿Sabéis en qué consisten las modificaciones de Ibercaja?

Bienvenida!

Los que hemos firmado hemos realizado el ingreso de los cerca de 30000€ y los 450€ del capital social.

Saludos.

Me parece muy raro.  Yo llame el lunes sobre la 13,00  y me dijeron que de momento se paralizaban las firmas por una modificación.  No llegue a pedir cita. 

He hablado con Isabel varias veces y me lo ha confirmado.  Según me comento era por alguna modificación que había realizado ibercaja y que en cuanto sepa cuando podremos retomar las firmas nos lo comunicara.

Acabo de llamar para confirmar la cita que tengo para el lunes, y no me han dicho nada de que haya que esperar a julio ni nada. (¿puede ser que se vaya el notario de vacaciones para cuando habéis pedido la cita?)

¿¿Julio??  A ver si nos informa Isabel de que esta pasando 

esta mañana he llamado yo(a eso de las 11) para pedir cita para el lunes que viene y no me han dicho nada

Hola a Todos,

Nosotros hemos firmado también. Nos queda ir a la notaría, pero hemos llamado y dicen que están paradas las firmas que se va a modificar algo.

¿sabéis algo? ¿alguno había firmado ya?

Que se queden viviendas disponibles lo veo muy chungo....esta promoción esta bastante por debajo del precio de modulo y al ritmo que vamos y las reservas que hay sin ni siquiera empezar a construir llama al lleno total.

Pero respondiendo a tu pregunta.....de intereses y capital de préstamo solo respondes de tu parte y asi lo firmas ante notario en el documento de afianzamiento

De lo otro si se queda sin vender algo por ley no puedes tener mas de una vppb por lo que se suele hacer es seguir manteniendo a la gestoría de la cooperativa para que se encargue de darle salida .....nunca hay que deshacerse de la gestoría según te dan el piso....una de las razones la que te comentaba y la otra es para poder reclamar mas fácilmente cualquier defecto de construcción que salga.

Hola a todos,

¿El estudio de viabilidad de Ibercaja se hace antes o después de haber firmado? Si una vez que has entregado los 30.000€ Ibercaja considera que no eres "viable" (por así decirlo), ¿sabéis si te puedes retirar y te devuelven lo aportado?

Nosotros también seguimos a la espera de noticias, gracias a todos por resolver estas pequeñas dudas que nos surgen jejeje

Saludos

anili27 dijo:

A los que habéis hecho el ingreso os han descontado los mil euros de la reserva?

Yo soy de las que espera si toca la flauta y consigue piso. Por lo cual todavía no hice el pago de la reserva en su momento. Os ha hecho un estudio previamente Ibercaja?. En caso afirmativo en que ha consistido el estudio que información os han dado?, No pido detalles a nivel personal.

Si alguien me puede dar alguna información se lo agradezco.

gracias majos y majas

 
Editadopor anili27 04/06/2015 13:16  

Hola anili 27

Si has leído el foro ya anteriormente alguien explico que los mil euros se descuenta de la primera entrega.

Y a los que hemos hecho los ingresos se nos ha descontado

Con la documentación que te pide Isabel si ellos la ven si es viable y nada mas.

Saludos

A los que habéis hecho el ingreso os han descontado los mil euros de la reserva?

Yo soy de las que espera si toca la flauta y consigue piso. Por lo cual todavía no hice el pago de la reserva en su momento. Os ha hecho un estudio previamente Ibercaja?. En caso afirmativo en que ha consistido el estudio que información os han dado?, No pido detalles a nivel personal.

Si alguien me puede dar alguna información se lo agradezco.

gracias majos y majas

Hola, todos firmamos el mismo contrato.

Saludos.

Hola a todos,

Nosotros firmaremos la semana que viene, me gustaría saber si los que ya habéis firmado, ¿habéis hecho alguna modificación en el contrato, o firmamos todos el mismo contrato tal cual nos lo enviaron?

Muchas gracias!! Un saludo

mi firma fue el sábado y soy el 42.

Antes de la grúa tienen que terminar de adjudicar del expediente... el cual esta en evaluación (supongo que este mes terminaran con ello),y podrán empezar a poner caseta, cartel y a poner el vallado,  y posteriormente o en paralelo conceder la licencia de obras (también en tramite, tengo entendido que pueden tardar de 1 a 3 meses) la cual ya permitirá empezar con el vaciado y las grúas,etc y sera imparable. Ojalá este todo en julio pero veo mas opciones para agosto...Septiembre... todo tema burocrático...

Hola!!!

Yo también firme la semana pasada y pase por iibercaja donde me confirmaron que todo va a bien y todo los tramites siguen su curso normal. 

A la espera que nos llamen para notaria .Supongo que en Julio cuando empecemos con el primer  pago tendremos la primera grua en la parcela. 

Que numero ha firmado esta semana?. 

Un saludo!!!!!!!!!!!!!!

Buenos días!

Es la primera vez que escribo en el foro y es para decir que nosotros también hemos firmado.

Espero que todo vaya lo más rápido posible.

Saludos!

Hola!

Nosotros también firmamos la semana pasada.

Tenemos que hacer también lo de ibercaja, que a partir del 30 de Abril no abren por la tarde ya hasta octubre creo, así que hay que ir por la mañana, abren a las 8:15.

Saludos!

ídem nosotros también firmamos el sábado por la mañana y justo llegaba otra pareja detrás, lo unico que nos falta es pasar por ibercaja ¿por las tardes abren?

Yo firme el sábado por la mañana !!Después de nosotros ya había otra pareja para firmar.

Saludos!

Hola buenos días

Yo firme el viernes por la tarde, como había dicho en mis correos anteriores y me comento Isabel, que lo de la firma iba a buen ritmo.

Saludos a todos

Buenas  a todos!!

De los que tenias que firmar la semana pasada ¿lo habeis hecho finalmente??

A nosotros nos toca esta semana, y despues de leer el contrato y consultarlo con gente, hemos decidido seguir adelante.

donde has leido eso?

en el contrato pone:

TERCERA.-El coste total estimado de la vivienda, plazas de garaje y cuarto trastero, es de
xxxxxxx,xx € más la cantidad correspondiente al IVA que estuviese vigente en el momento del
devengo, así como cualquier otro impuesto, tributo o arbitrio que gravara la adquisición de la
vivienda, será abonado de la siguiente forma:
A) CUATROCIENTOS CINCUENTA EUROS (450,00 €), entregados en concepto de capital
social.
B) Mediante la entrega de la cantidad de xx.xxx,xx € más x.xxx,xx € en concepto de IVA, en
fecha
C) Mediante 18 recibos con vencimientos mensuales comprendidos entre el 05-07-2015 y 05-
12-2016 ambos inclusive, por importe de 493,06 € cada uno de ellos más 49,31 € por
cada uno de ellos en concepto de IVA.
D) El resto xxx.xxx,xx € mediante subrogación en la hipoteca en el momento de entrega de
la vivienda.

Y en  los estatutos lo que menciona es:

Las aportaciones obligatorias estarán
representadas en títulos nominativos de un valor de
CUATROCIENTOS CINCUENTA EUROS (450,00 €) cada uno,
debiendo cada socio poseer y, por lo tanto
suscribir, al menos, como aportación obligatoria
minina para adquirir la condición de tal, de un
titulo, cuyo desembolso se hará en cuanto al
veinticinco por ciento previamente al acto de
suscripción, y el resto, es decir, el setenta y
cinco por ciento, se desembolsara de forma
proporcional y anual en el plazo máximo de cinco
años.

lo que yo entiendo es que son 112.5€ previo al acto de suscripción, y luego 337.5€  a plazos máximos de 5 años supongo que en este caso al ser de 2013 serian 3 plazos máximos. pero no menciona mas que es necesario como mínimo un título y su valor son 450€

Es como tener una participación.....cuando te sales de esta te devuelven el dinero. En este caso suponemos todos que es cuando escrituras el piso que automáticamente causas baja según pone en los estatutos.....pero si por cualquier otra razón causaras baja tb te devolverían este importe.

Los 1.000 los hemos puesto todos para la reserva de plaza y te los descuentan del pago inicial. Los 450 los piden como aportación a la cooperativa al hacerte socio. 

Gracias Ekirne.

Aun así, no veo por contrato que a la firma de escrituras se devuelvan los 450 euros. Quizás me lo he saltado al leerlo.

Lo de los 450 euros ya lo pregunte yo tambien, todos pusimos 1000e(para reservar numero) estos se descuentan ahora del pago pero aparte hay que poner 450e como capital social para la cooperativa, y en la firma de escrituras (entiendo que con la disolución de la cooperativa) el dinero sera devuelto. 

Dices que al parecer los 450 se devuelven en la escritura. A lo mejor ya se ha hablado de esto, pero no lo recuerdo: ¿Porque algunos habéis puesto 450 y otros hemos puesto 1.000?.

Yo creía que esta cantidad se descontaba de la entrada inicial, pero aunque no sea así y se devuelva a la firma de la hipoteca,¿no debería venir esto reflejado en el contrato? No lo veo en ninguno de los puntos.

Buenos días!

Nosotros también nos tiramos a la piscina, tras hablar con Isabel un buen rato, resolver todas nuestras dudas y demás cosas creo que hay gente que están interpretando las cosas mal y deberían de ir a hablar con Isabel y que os muestre todo lo que quieran.

Pienso que es verdad que hay ciertas cosas que deberían de estar mejor, pero lo que hay me convence y no me siento que cuando firme vaya a firmar una sentencia de muerte....firmo mi futura casa que como ha puesto preguntahola :

"se firma contrato por triplicado, se firman 18 recibos, te da plano de tu vivienda indicando; tipo de vivienda, nº de socio, planta, piso y letra, sellado y firmado por Capital del Sur"

Nosotros firmamos también esta semana, así que nada, vamos vecinos!

Ya veo que tu fe es ciega. Yo lo que veo es que han firmado ya el crédito al que me subrrogo, pues quiero ver las condiciones. Y han firmado ya a la constructora, ALZA, con la que están relacionados los de Top Gestión. Quiero ver lo que hay firmado pues al hacerme socio me hago responsable de todo eso. Lo sé, me falta fe, prefiero tener los papeles delante. 

Y sobre los retrasos, si el contrato lo tiene que firmar el titular de urbanismo si habrá retraso puesto que no es funcionario, es un político y hasta que se forme nuevo ayuntamiento estará en funciones, y no tiene todas las competencias. En Andalucía ya llevan más de dos meses en funciones, hay cosas que siguen funcionando, lógicamente, y otras que están a la espera. 

Buenos días:

Visto lo visto,  yo  la semana que viene me tiro a la piscina, espero que tenga mucha agua.

Seguiré los pasos de nuestro vecino Pantench

Animo a todos, haber si pronto estamos todos allí

Maee miaa!! un día y medio fuera de aquí y la que se monta.......Pienso que seguís interpretando cosas que no son así...pero como esto es un país libre y lo veis de esta manera, yo no soy quien para deciros lo contrario.

Que se cambie de gobierno no significa que se cambien a todos los trabajadores, se cambia a los gestores del ayuntamiento pero la gente que tiene su puesto en urbanismo sigue trabajando allí que para eso se saco su plaza de funcionario (lo digo x lo de los retrasos en las gestiones de este, que si los hay (lo sabremos en unas horas...) serán mínimos)

De exo de nuestra parcela la parte de arriba que aun no ha salido ni a concurso, fue anunciado el día 21

https://www.bocm.es/boletin/CM_Orden_BOCM/2015/05/21/BOCM-20150521-49.PDF

https://www.bocm.es/boletin/CM_Orden_BOCM/2015/05/21/BOCM-20150521-50.PDF

Yo por mi parte se cumple todo lo necesario tras haberlo contrastado con dos contratos de personas que conozco directamente y de buenos amigos que son abogados ejercientes y firmaremos el sábado que viene.