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JUNTA VIERNES

Actualizado 05/07/2004
679 lecturas acumuladas
14  mensajes
Autor
Tema
Fecha
abr.-2004
39 mens.
Usuario Ocasional
14/06/2004 09:47
¿Podria hacer alguien un resumen de lo que se habló y decidió en la Junta del viernes?
Me tuve que ir de viaje por un asunto personal y no pude asistir.
Muchas gracias.
abr.-2004
240 mens.
Usuario Habitual
14/06/2004 18:55
En primer lugar, decir que esta es mi impresión sobre la junta, mi impresión personal, lo que yo entendí.

Básicamente se trataron cuatro puntos confirmación de la actual administración, desperfectos existentes en la casa y acciones emprendidas, conciliación de cuentas con Puentelarra y apertura de la piscina.

* Confirmación de la actual administración.
Se comenzó por leer el mandato que legitima a la actual administración a trabajar para nosotros por un año. Según expusieron, si quisiésemos despedirlos deberíamos indemnizarlos por la totalidad de lo que deberían haber sido sus emolumentos hasta final de año.

Por contra, el coste de las restantes propuestas de administración, iba desde 600 hasta unos 1.200€ por mes, frente a los 2.400€ por mes que nos cobra la actual administración. Adicionalmente nos plantearon que esta era su primera y única comunidad lo cual, si bien les dejaba má tiempo para nosotros, también nos podía imponer algo menos de pericia por inexperiencia.

En este escenario, los administradores ofrecieron rebajar su factura a la mitad de su actual facturación. Con todo ello, se decidió montar un grupo de trabajo con varios voluntarios para estudiar las ofertas y el riesgo de tener que indemnizar por el incumplimiento de contrato.

Para la confirmación o no de la administración, se quedó en hacer una nueva junta el 25 de JUNIO de 2004.

* Sobre la conciliación de cuentas con Puentelarra por la derrama que nos cobró para la consitución de la Comunidad de Vecinos, decir que hay unas diferencias entre su criterio y el nuestro de unos 6.000€. Se está trabajando para obtener bases para la reclamación por vía no judicial a la constructora.

* Desperfectos en el edificio.
Se ha entregado en mano a Puentelarra un inventario orientativo de los defectos detectados hasta el momento en el inmueble. Siendo de los más graves las humedades generalizadas, saltos de luz, problemas de olores en las letras I y G.

Sobre este tema, se quedó en exigir de Puentelarra un calendario de reparaciones y a los vecinos en que, por favor, cualquier tema que notasen, lo dejasen escrito dentro de los buzones de las escaleras 1 y 4 para poder ir ampliando la lista de desperfectos. También se habló de la conveniencia de contactar con Arquitectos a fin de realizar una peritación que permitiese presentar un estudio mas exahustivo.

* Apertura de la piscina.
Dado que se requirió a Puentelarra para que nos notificase si fuese necesaria la cancelación de la apertura de esta infraestructura por necesidades derivadas del proceso de reparaciones y dado que no han contestado que fuese necesario, se procede a la apertura de la misma tan pronto como sea posible a partir del día 15. Para este punto se ha acordado comprar brezo para cubrir la parte de la verja que deja al descubierto la piscina.

* Se planteó y aprobó la compra de bombillas de bajo consumo para el jardín.

*Se planteó el estudio y puesta en funcionamiento de un parque infantil dentro de la finca, pero se verá a partir de la próxima junta por falta de tiempo.

* Se planteó que la puerta del garaje se cierra si se pulsa de nuevo el botón para cerrar.

Espero no haberme dejado nada. Por supuesto, si quereis aportar cualquier cosa más, por favor decidlo.

Un saludo
abr.-2004
39 mens.
Usuario Ocasional
15/06/2004 08:44
Muchisimas gracias.
oct.-2003
37 mens.
Usuario Ocasional
15/06/2004 09:28
Hola,

referente al tema de malos olores (yo soy uno de los afectados), envié un fax a la gente de Puentelarra para hacerles notificación oficial (ya lo había hecho por teléfono en varias ocasiones).

Otro "desperfecto" (no sé si catalogarlo así) es la falta de presión de agua. No sé si se produce en todos los pisos, pero en mi caso resulta que con 1 grifo abierto no me sale agua por la alcachofa de la ducha.
abr.-2004
39 mens.
Usuario Ocasional
15/06/2004 13:22
Me dijeron que iba a ir alguien de Prosegur a la Junta del viernes, porque alguien habia propuesto que se pusieran cámaras. ¿que se habló respecto a esto?

Tambien me han dicho que la antena está mal situada segun las ordenanzas municipales, y que tienen que cambiarla de lugar. ¿se habló de ello en la Junta?
abr.-2004
240 mens.
Usuario Habitual
15/06/2004 17:53
Tomo nota del tema de la falta de presión del agua. Sólo un apunte, Arianne, un fax no tiene valor probatorio, no deja constancia, si lo quieres para algo que pueda sonar a legal, necesitas utilizar un burofax con acuse de recibo y de contenido.

De Prosegur no vino nadie el viernes, al menos que yo lo viera, se habló en un aparte de las cámaras, pero ya sin los asistentes en general porque la junta se alargó mucho. Me imagino que el tema saldrá en la junta del 25/06.

Gracias a todos
abr.-2004
240 mens.
Usuario Habitual
16/06/2004 12:16
He cometido un error. No nos facturan 2400 Euros mensuales sino 1.800 Euros mensuales. La oferta consiste en rebajar sus honorarios dejandolos en 1200 Euros mensuales
abr.-2004
39 mens.
Usuario Ocasional
17/06/2004 09:49
La puerta de la cancela exterior sigue quedandose abierta, aunque la empujes. Hay que estar varias veces empujándola para que quede encajada y no se abra tirando de ella.
Avatar dan
jun.-2003
88 mens.
Usuario Habitual
  dan
18/06/2004 10:12
y la del garaje sigue sin cerrase si le das, no como la de dentro que no ha terminado de abrirse y y a se puede cerrar
nov.-2002
189 mens.
Usuario Habitual
  Fran
18/06/2004 13:39
Si cierra si ha terminado de abrir la puerta del garaje de arriba, lo único que este modelo tarda un hue... desde que pulsas el mando hasta que comienza a abrir o cerrar.
Avatar CRA
nov.-2002
38 mens.
Usuario Ocasional
  CRA
18/06/2004 13:57

Hola a todos, ¿sabe alguien cuando se va ha abrir la piscina? ¿Y el horario que va a tener?

Por otra parte he visto que se ha planteado la apertura de un parque infantil, ¿se ha planteado alguien el hacer una pista de padel? Yo creo que hay sitio y , salvo el coste inicial que no es mucho, el mantenimiento es barato.

Saludos a todos
nov.-2002
189 mens.
Usuario Habitual
  Fran
18/06/2004 15:22
cra,
¿donde?
Avatar CRA
nov.-2002
38 mens.
Usuario Ocasional
  CRA
23/06/2004 15:23
Encima de la entrada del garaje (al final de la salida de bomberos). Es una superficie plana y además, aunque no entiendo mucho, se podía aprovechar la pared.

¿Que os parece?
nov.-2002
189 mens.
Usuario Habitual
  Fran
05/07/2004 10:04
Habrá que ver si es legal cargarse la entrada de los servicios de emergencia. La idea no es mala.
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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