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Garaje

Actualizado 09/06/2006
406 lecturas acumuladas
7  mensajes
Autor
Tema
Fecha
feb.-2005
50 mens.
Usuario Ocasional
  DLNB
05/06/2006 14:29
En el acta de la última reunión se dice que se va a limpiar el garaje, y que se va a dar orden de tirar todos los objetos. ¿Se van a tirar también los carritos que alguien ha robado y dejado por ahí?
Por otro lado, no entiendo a que viene revisar actas antiguas para repasar el tema famoso del ático cerrado. Pare que sólo hay un tema en esta comunidad.

Salud,
sep.-2005
49 mens.
Usuario Ocasional
05/06/2006 15:01
Hola!
Se trata de la limpieza por parte de la contrata, que tiene que realizar una vez al año y no se ha realizado todavía.
Alguien se quejó de que hay gente que invade espacios comunes, e incluso plazas de otros vecinos, con "trastos", cosa que a parte de denotar muy mala educación es alegal, es un garaje, no un trastero (ya tenemos uno cada uno.
Respecto al carro, si te refieres al que hay en la primera planta, el vecino/a que lo dejó lo hizo para uso común (subir compras, objetos pesados, etc), había un folio en la parede que lo explicaba, pero se ha debido caer.
Respecto al tema de ático, si estubiste en la reunión, verías que sacó el tema un vecino en concreto, y otros, entre los que me incluyo, replicamos que ese tema ya se había "cerrado" en la anterior reunión, pero como nadie tenía el acta para confirmarlo, el órgano de gobierno de la comunidad, dejó pendiente revisarlo, por si no estubiera claro.
Saludos
mar.-2005
65 mens.
Usuario Habitual
  iese
06/06/2006 13:19
Hola:
Ya era hora de que se le exija a la empresa de limpieza que limpie el garaje porque está bastante sucio, aunque no me extraña ya que creo que no se ha limpiado en dos años.
Por otro lado, y con respecto a lo del atico, de estar aclarado nada de nada, ya que si os cojeis la Ley de Propiedad Horizontal, lo que este señor ha hecho es a todas luces ilegal, ya que no vale para su aprobación ni las 3/4 partes ni 1/2 tan siquiera, sino unanimidad ya que es la modificación de elemento comun y variación de la fachada (no lo digo yo lo dice la ley, y se supone que es para todos), con lo que si en su dia UN solo vecino dijo de denunciarlo y que no se hiciera, el Administrador tendría que haberlo parado y DENUNCIADO.
El problema que viene ahora, y por el que salio el tema en la reunión, es que otro vecino ha cerrado parte o todo eso es lo que no me quedo claro otro atico no haciendolo bien ya que el vecino de el 6º ahora tiene humedades y goteras en su casa, ya que el desagüe (DE TODA LA COMUNIDAD) ha quedado tapado con el consiguiente problema. Así que si la nueva administradora es como debe ser, una profesional a los cerramientos del atico me temo que les queda un telediario.
feb.-2005
50 mens.
Usuario Ocasional
  DLNB
06/06/2006 15:39
Si un vecino ha hecho una obra, un cerramiento, y no lo ha hecho bien tendrá que arreglarlo o deshacerlo y dejarlo igual que estaba, es sentido común. Sin embargo lo de la Ley no lo veo tan claro, ya que también contaría la normativa de ordenación urbanística: ante una inspección habría que quitar aires acondicionados, toldos y posiblemente persianas, ya que todo esto también es fachada y es una variación (ya que no todos los vecinos han puesto igual esos elementos) por mucho que esté votado y estuviesemos deacuerdo.
Está claro que todo esto sólo va a traer enfrentamientos y problemas.
Respecto a lo del garaje espero que también se lleven los carritos en la limpieza, porque no me parece que ese sea su sitio.

Saludos,
jun.-2005
39 mens.
Usuario Ocasional
08/06/2006 15:28
Iese,estas seguro que conmoces la ley. Ten cuidado ya que la ignorancia es atrevida entre otras cosas. Yo no estoy dispuesta a pagar los costes de un juicio te aseguro que no es economico. Tambien tenemos que pensar en las consecuencias. dlnb las persianas de los miradores tambien entrarian en la intervención y tendrian que estar puestas como las dio la inmobiliaria. Si quereis en la junta de distrito os facilitan la normativa.

Iese, si modificaste las persianas del mirador o colocaste aire acondicionado etc. y denuncias tendras que dejar todo como cunado te dieron la casa, si no es por ti piensa en los demas. Yo tengo un bajo y no tengo pelas ni pa toldo ni aire por lo cual no me tocaria cambiar nada pero somos muchos.
mar.-2005
65 mens.
Usuario Habitual
  iese
09/06/2006 09:46
Manolos, yo, personalmente, no tengo intención de denunciar a nadie, bastante tengo con lo mio, solo he comentado que si la administradora nueva HACE BIEN SU TRABAJO, al cerramiento de las terrazas les queda un telediario, pero no por que lo denuncie, sino por que en acta ya consta que mas de 1 vecino solicitó la denuncia del cerramiento de los aticos, y según la LPH esto debe ser acuerod UNANIMIDAD. Nada más.
De todos es sabido que la casuística de los problemas que surgen en las comunidades de vecinos es tan rica que podría ser el germen perfecto tanto de un catálogo jurídico como de un folletín televisivo o de un novela por entregas. Pero, a pesar de esta exhuberante diversidad, hay tres o cuatro motivos de discordia muy recurrentes, y que puedes consultar en cualquier foro, incluso en la EMV. Te pongo los problemas que mas se repiten en las comunidades copiado literalmente de un boletin jurídico.
"· El ascensor. Requiere mayoría de 3/5 (de cuota de participación y de vecinos) la instalación de uno nuevo. Si su instalación tiene por objeto la supresión de barreras arquitectónicas porque hay vecinos con minusvalías, basta el acuerdo de la mayoría. En ambos casos, los disidentes deben pagar.
· Cerramiento de terrazas. Los tribunales consideran estas obras como de modificación de la configuración externa del edificio, es decir, alteran el título y requieren unanimidad.
· Instalar chimeneas y salidas de humo. Los locales de negocio suelen ejecutar estas obras sin informar a la comunidad, cuando los tribunales consideran que afectan al título porque, además de perforarse los muros, suponen la imposición de una servidumbre sobre elementos comunes. Su instalación necesitaría unanimidad, aunque si no se altera de manera relevante el aspecto del edificio, basta la mayoría.
· Aire acondicionado. Si son aparatos pequeños que no alteran ni dañan el aspecto exterior de la fachada, no se requiere acuerdo de la Junta. Si la instalación se perfecciona abriendo huecos en el muro, alterando elementos comunes, se exige unanimidad o mayoría según las circunstancias de cada caso."
Espero que ahora te haya quedado claro que no he interpretado nada, simplemente que los tribunales lo consideran así.
feb.-2004
26 mens.
Usuario Ocasional
09/06/2006 10:12
yo fui partidario en su dia de denunciar al propietario del atico pero como se dijo que no por intereses propios de cada vecino pues nada aqui tenemos el resultado del problema esto ha sentado precedente para que todos hagamos lo que nos de la gana sin ningun tipo de consenso entre los vecinos espero que la nueva administradora tome cartas en el asunto y si tiene que tirarse el atico pues que lo tire igual que lo monto sin ningun tipo de acuerdo ni nada pero no es por que a mi no me guste la verdad que le quedo bastante bien pero las normas son para todos tanto para el sr del atico,como para los de las persianas,aires acondicionados etc,yo desconozco la ley en concreto pero si se que el desconocimiento de la ley no exime de su cumplimiento asi que cada uno creo yo que deberiamos atenernos a lo que posiblemente suceda y es que la administracion nos de un toque de atencion a todos no solo al del atico asi que nada no se por que cada dia nos empeñamos mas en parecernos a la famosa serie aqui no hay quien viva
un saludo a todos sin animo de ofender ni molestar a nadia hasta pronto vecinos
pd:la cerradura de la puerta rota otra vez tiene pinta de haber sido aposta
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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