Los Jardines del Carmen

La experiencia no es que haya sido nefasta, pero desde luego si que podía haber sido altamente mejorable.
La información que te dan es muy poco clara y muchas veces no se cumple. 

Un claro ejemplo es el de la entrega de la vivienda, que David (seguro que todos le conoceis) siempre nos decia que “las uvas nos las comiamos en la casa”. Sin embargo las entregas se empezaron a hacer en marzo del año siguiente. Y digo empezaron porque en Mayo aun habia casas sin entregar. 

Hubo gente que le creyó , vendió su vivienda y se encontró literalmente en la calle y teniendose que buscar la vida, pagando hipoteca + alquiler y/o teniendo que vivir con familiarles.

Como esta os podría relatar un montón de historias, como por ejemplo la falta de transparencia cuando se derrivó el muro de contención durante la obra. La verdad es que ahí pasamos unos meses muy malos.

Por este tipo de motivos, la palabra de este señor para mi no tiene ningún tipo de credibilidad.

Yo en general estoy contento con la vivienda, y aunque hay detalles en los acabados bastante malos (pintura, alicatados, colocación de suelos, etc...), yo he tenido suerte y de momento no me he encontrado grandes problemas estructurales y/o en instalaciones.

De verdad que me encantaría escuchar vuestras historias y opiniones según vaya pasando el tiempo y ójala sean buenas.

Igual ahora no te parece importante que posventa sea lento y que tenga que mejorar, pero cuando lo sufras y tengas que vivir en una casa en la que no te funciona la bomba del sotano y no puedas poner la lavadora durante un mes , te entre aire por una ventana en pleno invierno o alguna de las otras cosas que le están ocurriendo a algunos vecinos,  igual en ese momento si que le das importancia a esa lentitud. 

Hay cosas que evidentemente pueden pasar y nadie está libre de que ocurran, como por ejemplo el tema de la bomba, pero lo que no es de recibo que tarden un mes en arreglartelo y que haya que estar yendo un dia si y otro tambien a quejarse para que lo hagan.

Y ten en cuenta que nosotros tenemos la suerte de tenerlos aquí al lado, pero como te encuentres en la misma situación en Valdemoro, pues tu me dirás.

Los plazos de los protocolos te pueden parecer bien o mal y aceptarlos o no, pero cuando despues no se cumplen y alegan cualquier excusa para no cumplirlos pues es cuando empiezan los problemas.

Buenas tardes.

Nos surge un problema, imagino que al igual que alguno de vosotros.

Tenemos una hipoteca en vigor, y no nos ha quedado muy claro cuándo se pediría la nueva. ¿Es al hacer la entrega de los 37.000 o cuando finalice la obra?

Además desconocemos si se contempla la opción de hipoteca puente o similar, o debemos vender nuestra casa actual primero y cancelar la hipoteca, para posteriormente solicitar una nueva hipoteca con ellos.

Muchas gracias de antemano.  

Buenos días,

Comentar por aquí también que en Nuevos Vecinos ya existe un foro específico para Los Jardines de Carmen.

https://www.nuevosvecinos.com/losjardinesdecarmen

Buenas,

Comentar que todavía no sé cuál es mi número en el orden de espera.

Saludos

Buenas tardes, 

Gracias por tu aporte Cervantes83, toda la información bienvenida sea, un saludo.

Buenas tardes:

Por eso como  es un foro entiedo que el vecino de arroyomolinos nos de su nefasta experiencia como otros muchos y lo mismo en 1 año me encuentro en la misma situación, pero bajo una decisión que he tomado pensando que era la mejor y tras ver el resultado puedo valorar. Lo que no me entra en la cabeza es  que todo sea malo malisimo y ponga a la empresa a caer de un burro pero tengo mi reserva para comprar, nunca haría mi casa con una empresa si pensara las cosas que aqui se pone me va a pasar lo tengo clarisimo por eso no entiendo que se reserve si no me dan confianza.

Yo les pedi todo tipo d información y nos la dieron en los plazos que ellos fijan pero te la dan antes de que firmes. Y nos han reconocidp que el dept. Postventa tienenq mejorar y son lentos y lo hemos aceptado. Si el dia d mañana no cumplen denunciaré pero a dia de hoy han sido claros y estan cumpliendo. Que las quieren vender en 500.000€ estan es su derecho y yo en no comprar pero no puedo decir a dia d hoy que sean una empresa que no cumple y demás.

Buenas tardes, 

Obviamente a nadie se le obliga a hacer nada, pero el fin de los foros de este tipo y de cualquiera es compartir información, de ahí su nombre…

Creo que cuanta mayor información fluya por aquí, mejor para todos o al menos para los compradores.

En los foros se debate, se consulta, se aporta y se intercambia información, y como en todos los foros de cualquier índole, hay gente que tiene distintos intereses, uno el del mero hecho de compartir información o aportarla y otro el de influir en estos con un fin, digamos en este caso concreto sería, comercial…

Vamos a ver cómo evoluciona todo esto y por supuesto recibiendo de manera agradecida al menos por mi parte el aporte de cualquier persona.

Un saludo

Buenos dias:

Yo con todos mis respetos nobpyedo entender como voy a reservar y a lo mejor comprar una casa con una empresa con la que solo hablamos pestes. Yo ya lo dije, nosotros miramos los pros y los contras y decidimos continuar y puede ser q el dia d mañana tengamos problemas o no…..y entoces opinaremos como el vecino de Arroyomolinos pero hasta ese momento no puedo hablar mal de la gente que YO decido que va a construir mi casa. Ellos ofrecen y tu como clientes compras o no compras pero no nos han puesto un cuchillo a nadie para comprar. En mi vida voy hacer una reserva si opino tan tan mal ellos. 

Buenas tardes Sgi54, 

Antes de nada, agradecerte tu aportación ya que no imaginas de la ayuda que es, todo lo relacionado con esta empresa es raro cuanto menos, nada de palabras claras y mucho de engatusamiento, jugando precisamente con eso, la ilusión de la gente. 

Nosotros a la vista del movimiento de construcción previsto en el Reston II por entre otras promotoras la de B Santander… y alguna más aguantaremos un tiempo la reserva de 3.000€ pero casi a ciencia cierta la rescatemos y nos vallamos con otra empresa.

Ya el simple hecho de vender más caras las fases 3 y 4 con una reducción notable en la extensión de las parcelas, obviando las zonas verdes entre ambas fases al contrario de la 1 y 2, y por descontado hablando claramente de poder dar parte del dinero en B… mucha confianza no inspiran la verdad.

Mención a parte merece ofertar la vivienda en 244.900€ y posteriormente sumarle a esto el coste de la parcela, una táctica comercial algo “opaca” de cara a nosotros los compradores.

No poder aplicar el 10% de iva a la compra de esa parcela que de otro modo debería ser a cuenta de ellos y sumarlo al precio de venta de la vivienda y si poder ofertar las cocinas con sus empresas asociadas a un 10% como construcción.

Pues lo dicho, gracias por el aporte y espero que todos estemos seguro de lo que hacemos y que mantengamos la cabeza fría en ciertos momentos, estos no son los últimos chalet que se van a vender en Valdemoro así que tranquilidad, que no jueguen con eso y el ansía de ser los primeros en las reservas, eso no es más que una técnica de venta, al igual que los elevados números que dan de asignación en las reservas con la entrega de los 3.000€.

Tengamos paciencia, estemos tranquilos y si aún así nos convence lo que nos intentan vender pues a delante, y sino a seguir mirando y a esperar a esas nuevas promociones que no todo termina aquí.

Un saludo

Buenos dias.

Soy un vecino de la promoción de Arroyomolinos y la verdad es que tengo que decir que al principio estaba encantado con Index y todo el proceso, pero que una vez que te tienen atrapado todo cambia bastante.  
A nosotros nos entregaron la casa antes de mitad de año de 2017.  El estado actual en Enero de 2018 es:

-Aun tenemos muchas cosas en la urbanización rotas o sin terminar.
-No tenemos posibilidad de contratar fibra porque no hay canalizaciones para ello en la urbanización.
-Aun no tenemos opción de contratar la luz con ningún proveedor. No hay boletines.
-Aun no nos han entregado la LPO.
-Aun hay muchos fallos reconocidos por la propia constructora en las viviendas sin reparar.
-Los plazos de reparación se alargan hasta el infinito si es que te llegan a reparar las cosas.

Por cierto, lo de los 6 meses en construir… pues bueno, según lo mires. igual tardan 6 meses, pero lo que no te dicen es cuando empiezan, y el estado en el que esta la vivienda cuando la dan por construida.
Nosotros en unos meses hará 3 años que empezamos con esta aventura y el estado actual es el que os relato.

Simplemente os digo que no os creais todo lo que os cuentan y pedirles con antelación (no los dias antes de la firma y cuando ya llevas 6 meses o un año diseñando tu casa y que la ilusión no te deja ver mucho mas allá) los protocolos por los cuales se va a regir vuestra relación para reclamaciones y reparaciones, para que tengais tiempo para leerlos bien y asumir como van a trabajar y que fuerza podeis tener vosotros como compradores en ese proceso.

Hola buenos días,

Simplemente saludar y presentarme como nuevo integrante de la lista de espera (y con el dudoso mérito de ser ahora mismo vagón de cola).

Como casi todos vosotros, ya hemos tenido un par de reuniones con Index y hemos visto la “Vivienda Piloto” en Arroyomolinos. A este respecto, personalmente no me gustó demasiado la distribución elegida para esta vivienda, pero aparentemente las calidades “estándar” son más que aceptables.

Saludos a todos y buena suerte.

Buenas noches, pues ayer estuvimos viendo a Ana, nos enseñó la casa tipo y estuvo dándonos unas pinceladas en precios, lo que aquí comentáis… 21% en la parcela que no es normal y seguro de vida e incendios por un año por 1.500€ un auténtico disparate, pero bueno entramos en materia, no nos supo decir cómo será el reparto de parcelas, tampoco de los costes de entre una y otra y si nos indico que Garage en sótano dependido de cuantos lo quisieran pedir si se podría hacer… respecto de otras promociones nos ha indicado que si, que en la zona del Reston van a adquirir un terreno. Las calidades de la vivienda vista para ser honestos, no sol malas, las parcelas de tamaño normal y las de las nuevas fases son más pequeñas que las de la fase 1, unos 250m a descontar la superficie destinada al emplazamiento de la vivienda más la superficie destinada al estacionamiento de los dos coches, en resumen, parcelas modestas, respecto al diferencial que tienen conseguido en los dos bancos pues 0’89-0’90 más que correcto. Así que nada meditaremos un poco todo, la verdad es que la vivienda al final con cuatro mejoras, impuestos y demás gastos que se detallan supera de manera más que holgada los 300.000€ con la parcela más barata… un saludo!

Buenos días, me presento, soy un nuevo interesado en esta promoción, esta tarde después de haber indagado en el foro y las redes en general, nos pasaremos por las casetas de Arroyomolinos ya que en Valdemoro según hemos leído no están…

Preguntaremos plazos, pagos, calidades etc…

Cualquier información que nos faciliten y no esté en el foro, la publicamos, un saludo.

EnFincasur?????? NOOOOO Nosotros estuvimos mirando la promoción que tienen frente al muro que delimita el colegio de Guardias Jovenes (no sé cómo se llama esa avenida) y el trato no nos gustó nada, les dejamos nuestro piso para que se encargaran de venderlo y no hicieron absolutamente nada, ni una visita !!! La condición para poder comprar una de sus casas era que primero vendieran la nuestra, pasados unos meses nos llamaron para decirnos que “iban a empezar a mover la venta de nuestra vivienda” y al preguntarles por su promoción nos dijeron que ya no quedaba ninguna nos quedamos asombrados y anulamos todo con ellos. En las que han construido han tenido infinidad de problemas graves de estructura, fachada, acabados y los muros delanteros de las casas se estaban cayendo por no haber metido ferralla ni esperas de varilla al forjado, los tiraron abajo y volvieron a levantarlos, han cambiado de empresa constructora por todos estos motivos. OJO !!!! Esto es una experiencia personal y cosas que voy sabiendo porque tenemos familiares viviéndo cerca y están al tanto de lo que pasa por allí 

Hola Siberiano!

Yo creo(y asumiendo hemos sido de los q también hemos tratado este tema que comentas) que después de tanto comentario y que los que de verdad nos dio miedo comprometernos con index hacer nuestra “investigación”, lo mejor sería que los que decidimos tirar hacia delante vayamos contando nuestra experiencia personal pero no darle más bombo a los comentarios de terceros, porque sino nos volvemos locos! Agradecer a los vecinos de fase I y II todo lo que están publicando!! Es de gran ayuda!

un noPues yo siento decir que discrepo con los comentarios malos.nos decidimos meter a pesar de lo q leimos porquue tb hay mucha gente contenta, vimos las casas y los acabados y nos convencieron. Q pueden tener fallos si pero com nostrshan sido claros dsd un primer momento y no engañaron y la prueba esta en q tienen todo vendido y si tu no l quieres se la dan a otro. 

Nos han dejado elegir estructura,distribuccion y todo lo q hemos querido en ls primeras reuniones no nos han puesto impedimento, han intentado ayudarnos para conseguir lo q queriamos y respecto a ls plazos si vemos q la faseI va genial la II q es l nuestra no tiene porqué ir mal.

Hablaré cuand no cumplan su palabra y m la lien, mientras hemos aceptado su forma d trabjar. Te puede gustar o no pero no t obligan a comprar sus chalets.

Nosotrs hasta el momento contentos y esperemos q asi siga. Hemos elegido hacernos la casa a nuestro gusto y x eso compramos este chalet pero no nunca staria criticando algo q me quiero comprar para eso miro otros

Hola, a nosotros nos han dicho que se respeta el precio a los que les toque elegir Fase 3 y 4. Esos precios son para otras fases, es decir otras construcciones que van hacer. La primera vez que publicaron este precio que fue solo uno nos dijeron que fue un fallo de idealista pero ahora que son tres publicaciones nos han comentado esto.  Y la Fase 3 será después de Navidad dicen que lo intentarían antes pero que no creen que les de tiempo. 

Hola siberiano, hablé con Ana el Martes y le pregunté precisamente por eso, ya que nosotros estamos esperando que salgan las Fases 3 y 4, todavía no hemos firmado. Me dijo que no me preocupara que habían cometido un error en idealista, que estaban esperando que lo cambiaran.

Prefabricado hoy día es una opción pues hacen estructuras y acabados que pueden ser acordes a la estética de la vivienda pero no sé si eso está tificado como desmontable salvo que sea un módulo completo que lo instalen de una “pieza” además del precio que pueda tener un encargo así

Me gustaría de obra ya que no tengo ninguna intención de moverme de esta casa Jejejeje 

El garaje en planta anexo a la casa por lo visto no se puede hacer hasta que no se tenga la licencia de primera ocupacion por un tema de superficie permeable del terreno segun normativa no se si municipal, de construccion o de cualquier otra indole

Habria que hacerlo despues pero por lo visto no es del todo sencillo o barato, hay que pedir permisos de obra en el ayuntamiento, que te los concedan y pagar las tasas correspondientes que desconozco aun el importe, en este caso como en el de los cerramientos de atico por ejemplo tiene que ser desmontable (no de obra) pero no veo ni por asomo un cerramiento desmontable anexo a una casa del tipo que es esta pues esteticamente considero quedaria fatal

La otra opcion y no tan legal por lo visto es hacer el cerramiento de obra sin permisos y esperar a que llegue la multa por los trabajos acometidos pero desconozco si el ayuntamiento puede hacer tirar abajo dicha obra y si el importe de la multa bien lo merece

Si alguien tiene mas informacion al respecto estaria muy agradecido de que la comparta pues uno de mis imprescindibles en la casa es contar con un espacio para montar mi taller de trabajo ya que siempre ando liado con mis motos e infinidad de trabajos

Tuvimos que descartar la opcion de hacer rampa al sotano porque no hay distancia suficiente segun la normativa municipal para poder hacer una rampa de acceso y la constructora ya nos aviso de ello

Muchas gracias por la información Pepe.  Que bien que al final hayáis podido escoger la fase que queríais. Nosotros acabamos de ver tres ofertas nuevas en idealista de esos mismos chalets.  Con precios desde 330000e. Con las mismas fotos y planos. La vez anterior nos dijeron que había sido una equivocación y sólo era un anuncio.  Pero ahora saltan como novedad y con tres precios distintos. Y lo del garaje anexo la verdad que no lo habíamos pensado. Un saludo. 

Bueno a modo de presentacion yo soy Pepe y mi mujer se llama Patricia, yo soy el que ando por aqui pero ella esta llevando mas que yo todo el tema de la casa, ademas tiene memoria para acordarse de mas detalles como los que me preguntas Neo 

Decir que nosotros hemos ido muy apretados con los plazos y firmas pues estabamos pendientes de vender nuestro atico para poder meternos en la casa de la Fase II ya que ha nosotros nos gustaba mas que las de las siguientes fases, de todos modos hubieramos ido pasando a las fases siguientes de no haber vendido nuestra vivienda y por parte de Index nos han ido comentando como iba la venta de casas respetando nuestro turno de reserva que me parece recordar era el 24, como no pudimos elegir en la primera fase nos informaron de la segunda de la cual elegimos y nos respetaron la reserva hasta el ultimo momento que nos correspondia, creo que en este aspecto tambien han hecho las cosas bien.

Neo el dia que firmamos nos dijeron que la fase 3 y 4 iban a tener mas metros porque al comentar cual hubieramos elegido de alguna de esas 2 fases y decir que las parcelas eran mas pequeñas David nos dijo que iban a hacerlas con mas metros pero no se mas

Ahora os lanzo una consulta:

Alguien por aqui ha planteado hacer un garaje cerrado en planta anexo a la casa??

Muchas gracias por la información Pepepatri. La verdad que con lo poco que nos dicen se agradece. Eres de la segunda fase? . Según me habían dicho los precios vienen en la web a la que te dan acceso cuando firmas. Cuanto tiempo ha pasado más o menos desde que eliges hasta que firmas? Nosotros estamos a la espera de que salga a la venta tercera fase. A ver si les han dado más metros. Y lo de otra construcción con la demanda que están teniendo y el número de reservas espérate que no hagan otra más por aquí. Un saludo 

Otra cosa……… el día que fuimos a firmar los primeros contratos David nos dejó caer que tienen mirada otra parcela por la zona del Reston para construir otra promoción 

No recuerdo haber visto precios de los extras en el dossier, lo que detalla son los planos y todo lo que incluye la vivienda “tipo” que es la básica sin cambios ni extras. No obstante en cuanto tenga un rato me lo miro bien y te comento con más detalle si puedo

Hola PepePatri, sería mucho pedir que compartieses los datos del dossier, al menos precios de los extras? Aunque fuese por privado?

Muchas gracias, saludos

Saludos!! Mi mujer y yo hoy hemos firmado los primeros contratos. Como mucho de los mensajes que he leído por aquí nosotros teníamos nuestras dudas pero después de pensar que cada cual puede escribir y exponer lo que le plazca decidimos ir a Arroyomolinos e informarnos y ver las casas. Nos trataron muy bien y nos mostraron las casas que pudieron (5 casas) hasta ahora el trato y la forma de actuar nos parece correcta y fiable, todo se acuerda y se firma por ambas partes para que quede constancia por escrito. Hoy en la firma junto con los contratos hemos recibido también un pequeño dosier de la vivienda tipo (que es la básica) con todo lo que incluye bien detallado a partir de ahi son extras que lógicamente se deben pagar. Nosotros hemos vendido nuestro ático para poder comprar esta casa, poco a poco iré escribiendo más cosas según vayamos avanzando y leyendo vuestros mensajes

Hola alguien ha firmado ya la segunda fase? Alguien se acuerda del precio de las barandillas o pasamanos de cristales?

Lo comentaba porque el área donde se suben las fotos no es específico de este hilo, pero bueno, he subido las fotos.

Agradecería que quienes tengan memoria de calidades y más datos los pudieran compartir por privado aunque sea.

Saludos

No creo que haya ningun problema porque subas las fotos ya que es un tema abierto especifico de los jardines del carmen

Buenas,

he pasado por al lado de las obras y he hecho unas cuantas fotos. No sé si puedo subirlas aqui porque técnicamente este foro es de Residencial Esquilo, así que espero que me digan los administradores si puedo o no. Resumiendo, están empezando a cimentar parte de la Fase I, y siguen montando las casetas comerciales.

Saludos