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C
chispita7
03/02/2009 20:33

hipoteca residencial este

3.680 lecturas | 45 respuestas
hola vecin@s,

sabeis alguno que entidad es la que tiene la subrogacion de nuestros pisos???

gracias!
 
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T
TELEMA
12/02/2009 21:05
A VER PRISCI A MI LO QUE ME DIJERON EN INMUEBLES DE PINTO ESQUE IVAN A LLAMAR PARA DECIRNOS LAS CONDICIONES DE CAJA MADRID NO PARA LAS ESCRITURAS. AHORA DE AHI A QUE SEA CIERTO VA UN AVISMO. YO DIGO LO QUE ME DIJERON.
 
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C
cheerful
11/02/2009 16:56
No creo que ahora mismo lo que nos diga inmuebles de que en mayo o junio sea muy real, porque nunca nos han dicho realmente si se iban a adelantar o no, y con todo lo que nos han dicho que luego no ha sido no se puede confiar en que esto sea real. La cita con el banco yo creo que nos iran avisando por lo menos una semana antes, para que nos de tiempo a avisar en el trabajo.

Respecto a las hipotecas cualificadas no se pueden cancelar antes, puedes ir amortizando pero nunca cancelar años, tampoco se pueden amortizar nada los primeros años, pero ahora mismo no se cuantos son.
 
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C
chispita7
11/02/2009 16:41
hola!

sabeis el tipo de comisiones que llevan estas hipotecas?? subrogacion, amortizacion, cancelacion anticipada ....

en el post de "novedades y fotos" he visto que a algunos os han dicho que nos llamaran del banco entre mayo y junio ... esto lo dicen en inmuebles de pinto? habeis hablado con caja madrid???

 
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Carali
Carali
11/02/2009 07:59
Muchas gracias vecinos!!!
a ver si tengo un huequito y me informo, jejejejej
y alguien sabe donde se publicaron las bases de la adjudicación de nuestras viviendas? en el ayuntamiento?
bueno, lo dicho:)

saludossss
 
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BERA82
BERA82
10/02/2009 22:04
TE PUEDES INFORMAR DE LAS AYUDAS EN LA PAGINA WEB DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MADRID.ORG, TECLEAS DESPUES ACCESOS DIRECTOS, NUEVO PORTAL DE LA VIVIENDA, AYUDAS, Y LUEGO PONE AYUDAS PARA COMPRA VIVIENDA VPPB Y VPPL, COMO BIEN DICE CHEERFUL, ESTO QUIZAS CAMBIE CON EL NUEVO PLAN APROBADO 2009-2012, SI TIENES TIEMPO VETE A LA PAGINA WEB DEL BOE BUSCAS EL BOE 2066/2008 DE FECHA 12 DICIEMBRE, HAY TIENE QUE QUEDAR TODO REGULADO.
 
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C
cheerful
09/02/2009 09:08
Las ayudas deben pedirse a la oficina de vivienda, creo que a traves del ayuntamiento estan facilitando la presentacion para no tener que desplazarnos a Madrid. Si quieres hacerlo en Madrid, se solicitan en la Avda de Asturias, 28.

Yo este tema lo tengo un poco aparcado, porque como el nuevo plan de vivienda esta pendiente de aprobarse, a lo mejor todo cambia. De todas formas, como hasta que no nos den las viviendas no se puede hacer nada, tendremos que esperar a ver que ayudas hay en ese momento.
 
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Carali
Carali
09/02/2009 08:06
hola Bera82!!!
y donde se solicitará la ayuda esa estatal??? y el cheque vivienda?? si podeis poner una direccion o algo para informarnos los que no lo sabemos os lo agradeceria:)

saludos
 
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BERA82
BERA82
08/02/2009 15:38
GRACIAS POR TU ACLARACION, PERO CREO QUE CON EL PLAN 2009.2012,QUEDABA DEROGADO EL PLAN 2005.2008, Y QUE TODO LO QUE SE HAGA AHORA ,IRIA CON EL NUEVO PLAN.PERO SI TE HAN CONTESTADO ESO EN EL MINISTERIO DE VVIENDA,HABRA QUE ESPERAR.
 
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C
cheerful
08/02/2009 14:23
Hola Bera82, bienvenida.

Lo que comentas de las condiciones del prestamo convenido de euribor +0,65 todavia no esta claro si se va a aprobar o no.

Yo hice la consulta al ministerio de vivienda de si nosotros nos podriamos acoger a estas condiciones al ser del nuevo plan de vivienda, y me han contestado que a dia de hoy todavia estan las anteriores condiciones que son de un interes del 5,09. Hasta que no se publique en el BOE no estara vigente, asi que ya veremos lo que nos toca.

saludos
 
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BERA82
BERA82
08/02/2009 13:18
HOLA:
ME INCORPORO HOY A VUESTRO FORO, VOY A INTENTAR ACLARAR ALGO SOBRE LAS HIPOTECAS:
EN ESTA PROMOCION HAY DOS TIPOS DE VIVIENDAS
VPPB.- SON LOS PISOS
VPPL.- SON LOS ATICOS
VOY A HABLAR DE LOS VPPB,AL TRATARSE DE VIVIENDAS PROTEGIDAS VPPB, EL PRESTAMO HIPOTRECARIO QUE TIENE CAJA MADRID CONCERTADO CON LA PROMOTORA, ES UN PRESTAMO CONVENIDO,LAS CONDICIONES FINANCIERAS DEL PRESTAMO LAS DETERMINA EL ESTADO, CERO DE COMISIONES, EURIBOR + 0,65 , PLAZO 25 AÑOS,CAJA MADRID,PODRA ESTUDIAR SI LOS NUEVOS PROPIETARIOS TENEMOS CAPACIDAD DE PAGO,PARA HACER FRENTE A LAS PAGOS DE LA HIPOTECA.NOS INTERESA SUBROGARNOS EN EL PTMO CONVENIDO,PUES APARTE DE QUE NOS SALE MAS BARATO,NOS SUBSIDIAN LAS CUOTAS, 5 AÑOS,NOS DAN LA AYUDA ESTASTAL DIRECTA ( 10.000 € O 7.000 €) SI NOS VAMOS A OTRA ENTIDAD Y CONTRATAMOS UNA HIPOTECA "NORMAL" NO TENDREMOS DERECHO A ESTAS AYUDAS.RECORDAR QUE TENEMOS 6 MESES PARA SOLICITAR EL CHQUE VIVIENDA A LA COMUNIDAD DE MADRID.
 
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T
Taos
06/02/2009 20:16
Atico
 
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T
TELEMA
06/02/2009 20:13
HOLA TAOS,
PERO QUE TIENES UN ATICO? O PISO? SI LAS MEDIDAS QUE TENGO SON EN SITU.
 
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T
Taos
06/02/2009 18:46
Telma tienes las medidas tomadas en situ,o son las que ponen en el plano,te lo digo porque yo la de mi casa tengo todas las medidas(si me vieseis un dia hay con el metro y papel)parecia manolo y benito jaja
 
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M
merymery
06/02/2009 13:58
ok, tomo nota de lo de la pergola. que se ajuste a un presupuesto de crisis eh? jajajaja!!!

no conozco nada, el tema esta complicado en todos los sitios.
 
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T
TELEMA
06/02/2009 13:18
PERDON ME HE COLADO, LA VAMOS A PONER EN LA PARTE QUE DA A LOS ALMACENES BLANCO.

POR CIERTO, COMO ANDAIS DE TRABAJO, ESTAIS TODOS TRABAJANDO?
 
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T
TELEMA
06/02/2009 13:17
BUENO PUES ZANAHORIAS, EL CASO ES SEMBRAR ALGO Y LUEGO PONEMOS UN RASTRILLO PARA VENDER EL FRUTO.
PUES LA PERGOLA LA VAMOS A PONER JUSTO EN LA PARTE QUE DA AL AVE. ESPEREMOS QUE HAYAMOS COGIDO BIEN LAS MEDIDAS Y ENTRE BIEN. CUANDO LA TENGAMOS PUESTA SUBES A VERLA Y TE DAMOS PRESUPUESTO. ES MUY CHULA LA VERDAD.
RESPECTO A LA HIPOTECA, ES MEJOR HACERLA CON CAJA MADRID PERO SI NO TE LA DA NO TE LA DA POR MUCHO QUE LA INMOBILIARIA PRESIONE.
BUENO PUES PENSAR EN LA OPCION DE QUE OS PONGAMOS LOS MUEBLES Y DEMAS COSAS.
 
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M
merymery
06/02/2009 12:58
Telema tomates y pepinos no que Taos y yo nos encargamos de eso, a ti te tocan zanahorias jajajaja!!!

y la pergola entra bien???
 
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P
Pascual82
06/02/2009 11:29
Lo que está claro es que si nos subrogamos a la hipoteca que tiene la constructora,Caja Madrid, será todo un poco más fácil y más barato que nos la concedan.Además en caso de que no concedieran alguna hipoteca,creo que la constructora haria presión al banco para que se concediera,ya que no creo que le hiciera mucha gracia quedarse con algún piso sin vender...
 
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T
TELEMA
06/02/2009 10:44
HOLA FORO!
HOMBRE, YO CREO QUE PRIMERO TE HACEN UN ESTUDIO, NO TE LA VAN A DAR SIN MIRAR PRIMERO SI LA PUEDES PAGAR ( Y MAS AHORA). TODOS QUEREMOS ACOGERNOS A CAJA MADRID PARA AHORRARNOS DINERO PERO SI NO TE LA DAN PORQUE NO CUMPLES LAS CONDICIONES TE TENDRAS QUE IR A OTRO.
POR CIERTO, MENSAJE PARA TODO EL FORO¡¡¡CARPINTERO A DOMICILIO!!! MI NOVIO ES CARPINTERO Y TODOS LOS MUEBLES DE LA CASA ( COCINA, SALON,BAÑO...) LOS VA A PONER EL, ASI QUE SI QUEREIS AHORRAROS DINERO EN EL BLOQUE 6, ATICO B TENEIS UN CARPINTERO PARA PONER MUEBLES. CUANDO TENGAMOS LA NUESTRA PUESTA, PODEIS SUBIR A VERLA Y SI OS GUSTA COMO ESTAN PUESTOS, PONEMOS LOS MUEBLES POR MODICO PRECIO.

NOSOTROS YA TENEMOS HECHAS UNAS JARDINERAS CHULISIMAS Y UNA PERGOLA HECHA POR MI NOVIO. PLANTAREMOS TOMATES, PEPINOS Y TODO LO QUE SE PUEDA. ( PARA LOS RESIDENTES DE LOS ATICOS, TAMBIEN PODEIS ENCARGARNOS UNAS JARDINERAS O UNA PERGOLA)

PUES NADA GENTE, TODAVIA NO HAN EMPEZADO A CERRAR A URBANIZACION PERO BUENO SUPONGO QUE BAJARAN EL RITMO PORQUE SINO VAN A ACABAR MUY PRONTO.
 
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T
Taos
06/02/2009 10:24
Primero la tienen que estudiar,pero es mas facil que en otro banco porque ya esta concedida al constructor o promotor,y lo que dice vayatelamarinera, yo pienso que lo mejor es cogerlo con caja madrid porque sino te penalizan y al año te cambias a otro que te lo mejore y los gastos que tienes que pagar te los meten en la hipoteca porque sino lo tienes que pagar tu primero

saludos
 
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C
chispita7
06/02/2009 09:50
hola vecin@s!

yo creo que si ya os dijeron que habia que estudiar el riesgo ... es porque esta firmado asi en el prestamo promotor, es lo peor que nos podia pasar.
 
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Y
yo1982
05/02/2009 22:51
Hola a todos vecinos!!

Nosotros tenemos un piso en el bloque 3, no es un ático, y mi pregunta es ;

¿Alguien sabe si la subrogación a la hipoteca es automática? ¿O te hacen un estudio para saber si puedes con esa hipoteca?

Es que en ningun lado nos dicen nada

Muchas gracias y esperemos vernos por la "urba"
 
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Carali
Carali
05/02/2009 22:08
holaaaaa a todosss!!!
pues lo de la crisis y la hipoteca ya se verá, estoy con merymery, hay que intentar ser positivos!!! jejje:)
y nada, lo de las patatas, lechugas, pepinos, etc....me lo apunto tambien:P

saludosss
 
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M
merymery
05/02/2009 17:17
Taos, tomo nota ... ire a buscar mis patatas y mis lechugas jajajaja!!!
 
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T
Taos
05/02/2009 16:47
Pues nada tu tomates y pepinos,yo patatas y lechuga y nos vamos cambiando las cosas como se hacia antiguamente jaja.
No hos preocupeis tanto,todos estamos hasta el cuello y con la crisis pues parece que es mas de lo que luego va a ser

Saludos vecinos
 
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M
merymery
05/02/2009 16:20
que no, ya veras,en pocos meses ya en tu casita y con esa terraza que anima mucho (yo pienso plantar tomates y pepinos por si acaso jajajajaja)
 
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T
TELEMA
05/02/2009 16:16
GRACIAS MERYMERY POR LOS ANIMOS PERO YO SOY UNA PERSONA MUY NEGATIVA Y ENCIMA CON LA CRISIS QUE NOS TOCA PASAR!!!
 
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M
merymery
05/02/2009 16:04
PD: Animo Telema que de todo se sale y no hay mal que 100 años dure... ni cuerpo que lo resista!!!!
 
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M
merymery
05/02/2009 16:02
Telema, no se como estara ahora pero imagino que sera la hipoteca joven, y ten en cuenta que a nosotros nos beneficia la bajada del euribor.
JM2004, estoy de acuerdo contigo en todo, yo tb estoy muy contenta parecen una empresa muy seria y eso hoy por hoy da mucha confianza.
 
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T
TELEMA
05/02/2009 15:52
a ver eso es para todos los pisos igual. si la hipoteca lo hacemos con caja madrid nos vamos a ahorrar esos tramites pero caja madrid es un banco fuerte y van a poner unas condiciones muy duras o si no ya lo vereis.
 
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C
cheerful
05/02/2009 15:37
Para los que teneis atico (aunque no sea mi caso) os digo que vuestra hipoteca no es que podais cogerla con cualquier banco. Si la cogeis con caja madrid que es con quien esta subrogada la hipoteca de la constructora os daran las condiciones que ellos hayan acordado, si no las quereis y os quereis ir a otro banco que os mejoren estas condiciones, tendreis que pagar los gastos que esto conlleva, que son los de no subrogacion y los de nueva apertura de una hipoteca al banco que os vayais. Pero esto hasta que caja madrid no os diga que condiciones os ofrecen no lo podreis comparar.
 
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J
jm2004
05/02/2009 14:11
Creo que os esais confundiendo, hay diferentes tipos de viviendas y de ahi vienen las diferentes formas de pago...yo desde luego que estoy muy contenta con las calidades, con los pagos (y no voy bien)y con lo que me ha dicho inmuebles de momento tambien.
 
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T
TELEMA
05/02/2009 14:05
no a nosotros no nos dieron la opcion. pues no se si eso sera cierto, la verdad. yo lo unico que se es que los aticos tienen unas caracteristicas diferentes a los pisos normales pero no se cuales son( excepto las obvias claro). yo no se tu, pero yo lo veo bastante negro todo.
 
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M
merymery
05/02/2009 13:51
Soy del bloque 2.
A mi no me han dicho nada de condiciones,creo que lei por algun lado que nuestras viviendas al pasarse de los metros que imponia la comunidad de madrid la hipoteca seria por libre ( no tendrias que cogerla con el banco que ellos te propusieran) pero ni siquiera se si esto es cierto.

tu tb tuviste la opcion de pagar letras???
 
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T
TELEMA
05/02/2009 13:24
HOLA MERYMERY. MI VIVIENDA TAMBIEN ES UN ATICO, DE QUE BLOQUE ERES TU?TE HAN DICHO ALGO DE LAS CONDICIONES?SABES EXACTAMENTE QUE CAJA MADRID ES?YO LA VERDAD ESQUE TEMO LAS CONDICIONES QUE NOS VAN A PONER, ENCIMA COMO ESTA EL TRABAJO DE MAL ESTE AÑO, QUE NOS VAN A JOROBAR BIEN.
 
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M
merymery
05/02/2009 12:56
Susini78, yo tb tuve que pagar los 25.000 de golpe, en eso estabamos todos en la misma situación,pero me dieron facilidades en los 15.000 restantes.(obviamente mi vivienda cuesta mas que otras)
 
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S
Susini1979
05/02/2009 11:39
Yo lo flipo de verdad. A mí me dijeron que tenía que pagarlo de golpe (los 24.000) y si no... el piso fuera. Me tuve que buscar la vida en juntar la pasta gansa y darla.
 
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M
merymery
05/02/2009 11:10
Haber os digo,

Cuando nosotros firmamos el contrato debiamos de dar 40.000 euros (mi vivienda es un atico) y nos dieron varias opciones de pago:
1º pagar la cantidad de golpe.
2º pagar un minimo de 25.000 euros a la firma y el resto del dinero hasta los 15.000 que faltan en letras mensuales o de la manera que tu quisieras, evidentemente cojimos la segunda opcion y cada mes nos pasan una letra hasta enero del 2010.

Yo pensaba que esas opciones las habian facilitado a todo el mundo, pero a lo mejor solo proponian eso a las viviendas que tenian un importe mayor de precio.

No se si os lo he aclarado bien....


 
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N
nubej
04/02/2009 21:40
YO ALUCINO CON ESTOS DE LA INMOBILIARIA ES LA LECHE QUE LETRAS PAGAS POR FA EXPLICA!!!!!!!!!!!!
 
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Fin del hilo
46  mensajes12>
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