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osamayor6
09/06/2009 14:13

Hipoteca Aticos

¿Cuáles son las condiciones de la hipoteca para nuestra tipología de vivienda?

4.299 lecturas | 68 respuestas

Hola vecinos! Llevamos siguiendo el foro desde el principio pero no nos habíamos atrevido a entrar! Pero, como estabábamos deseando saber las condiciones de nuestra  tipología de vivienda y ya las sabemos, pues os comentamos ya que de los áticos nunca se dice nada y estamos angustiados! jeje.  Hemos ido al banco y las condiciones son las siguientes:

A 30 años: El primer año: euribor + 0.35. El resto de años: euribor + 0.60. El euribor se toma del ultimo BOR publicado. A día de hoy está a 1´6. La revision es semestral.

Los gastos de escrituras, gestion, notario y demas: mas o menos 3500 euros.

INTERESANTE: Podemos ampliarlo a 35 o 40 años máximo haciendo una NOVACION: esto es como una ampliacion de hipoteca con un gesto de 500 euros. Es decir, si nos vemos apretados a 30 años, pues nos acogemos a 35 o 40 años pagando 500 euros por tramitacion.


La capacidad de endeudamiento es del 40%.

No hay suelo. Es decir, aunque el euribor esté al 0.5, se rigen siempre por la cantidad del euribor.

No te obligan  agastar en tarjetas ni demas.

IMPORTANTE: Las 2 plazas de garaje sí estan dentro de la misma hipoteca ya que se trata de una hipoteca libre.

En 15 días nos dicen si nos la conceden o no.

Espero haberos ayudado. Estabamos deseosos de saber qué iba a pasar con nuestra tipologia de vivienda ya que es de precio limitado y no sabiamos como iba a ser. Así que ya que lo sabemos, pues os lo contamos.

Un saludo!!!!!!!
 
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osamayor6
29/06/2011 09:09

Hola vecinos!

Una pregunta: ¿Alguno de los que tenéis ático habéis cambiado la hipoteca de banco? Es para saber cómo andan los tipos d interés y si hay alguna opción mejor. Ya supongo y casi doy por hecho que no hay mejores opciones, ya que en los tiempos que corren no conceden préstamos hipotecarios y los tipos de interes han subido, pero por si acaso. Yo el año pasado miré en Uno-e pero al final lo dejé como estaba, sigo en Cajamadrid.

Gracias! Un saludo!

 
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osamayor6
11/11/2009 14:05
Hola vecinos ! Me acabo de leer todo este post para recordar las condiciones q nos dieron a cada uno de nosotros. Como ya se acerca la fecha de entrega, quisiera preguntaros si vais a acogeros a la hipoteca de cajamadrid ya cuantos años o habeis encontrado otra mejor. Tb preguntaros el tema del seguro, pq si decidimos cambiarlo, habra q decirlo con antelacion, no?
Del tema de gastos de escritura y demas, cuento q seran unos 3500 euros, sin contar la novacion en caso de hacerla. Y luego hay que sumar el seguro de vivienda y el seguro de hogar.
Muchas gracias!
 
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Taos
09/07/2009 16:50
Hola vecinos,hoy a ido otro vecino nuestro y por lo que veo a acda uno le dicen una cosa.Le a atendido Montse y le a dicho lo que dice por ahi otro vecino que si aumentas años solo hay que pagar 500 € y le a dicho que ami me dijeron unos 4.000 €(que lo dijo Paloma)resulta que por lo visto vamos a tener que dar unos 3.500 € de gastos para notario... y cosas de esas y que si sobra algo luego no lo devuelven y dice que seran los 3.500 € mas los 500 € por si aumentas años los 4.000 € que ami me dijeron.
     Pero esque resulta que a ellos les han dado otros precios de seguros y les han ofrecido 2 de todo riesgo y no le han dicho nada de el de terceros y resulta que los dos seguros que le a ofrecido son mas baratos que lo que ami me ofrecieron,tambien es verdad que tiene la mitad de responsabilidad civil,la mitad de joyas...pero esque yo lo unico que dije que me modificasen fue lo de los daños esteticos y lo otro me lo dio todo Paloma como ella quiso yo no le dije nada,asique por lo que veo depende con quien hables te ofrece una cosa u otra.
       Por eso ahora entiendo a Osamayor6 que te dijeron lo de que el seguro si te cubria porque te atenderia Montse y te ofreceria otro seguro que Paloma no lo esta ofreciendo.Si alguien sabe algo mas que lo diga porque vaya lio nos estan haciendo.
     Igual que yo pregunte por la entrega y Paloma me dijo que ella no sabia nada y resulta que lo han preguntado hoy a Montse y les a dicho que puede que para finales de Septiembre los esten dando,asique yo por lo que entiendo cada uno sabe una cosa  o ninguno sabe nada y nos estan volviendo locos.

saludos
 
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Taos
08/07/2009 19:41
Hola,yo por eso lo e puesto porque me parecia estraño que yo que suelo leer el foro y que ahora me digan en el banco que asi no es,por eso lo pongo para que lo vuelvan a preguntar y sino habra que llamar para que no lo aclaren.
     Lo del seguro me a dicho que antes de firmar lo podemos cambiar entre el de terceros y el todo riesgo avisando con unos dias,pero lo que has puesto esta bien el de terceros cubre a terceros pero no los propios y hoy ademas estava alli un agente de mapfre y se lo a preguntado delante mia por eso lo se que el de terceros no cubre daños propios y si a terceros y el de todo riesgo cubre a terceros y daños propios

 
saludos
 
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osamayor6
08/07/2009 19:12
Hola !!!!!!! Pues nos dejáis un poco asustados ! A nosotros nos atendió Montse. Nos dijo que lo de ampliar la hipoteca no era una nueva creación, sino una NOVACION que le llaman. Y serían sólo 500 euros. Lo de los 4000 euros eran los gastos de notaría, registro y escrituras. Precisamente como ventaja, nos dijo que nos ahorraríamos unos 4000 euros con respecto a si lo hiciéramos con otro banco porque esos gastos de apertura de hipoteca NO los tendríamos que hacer, simplemente los 500 euros por la novación, al ampliar a 35 o 40 años.

Lo del seguro del hogar, lo que entendimos era que, si no queríamos meter objetos personales, como objetos personales o lo que pueda valer la cocina cuando la pongamos, pues que hiciéramos el seguro más barato que, en maphre, el mas barato sí cubre a terceros y demas. Precisamente esto me pareció muy interesante más en nuestro caso que al ser ático, podemos tener problemas de humedades y demas. NOsotros decidimos coger el barato porque una vez q vivamos allí y metamos muebles y demas, puedes cambiar el tipo del seguro ampliandolo con respecto al valor de esos objetos en el mismo momento y te cobrarian la diferencia con respecto a lo que quede de año del seguro.

POr favor, los que vayáis al banco, preguntad todo esto a ver qué os dicen porque es MUY IMPORTANTE. Si no, ¿de qué ventajas estamos hablando?

MUchas gracias!!!!!!!!!!!

 
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Taos
08/07/2009 16:55
ah y lo de los seguros el de terceros me a dicho que solo cubre a terceros pero no daños propios y el de todo riesgo cubre tanto daños a terceros como daños propios
 
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Taos
08/07/2009 16:49
Los seguros te ofrecen 2 uno a terceros que sale 215 € y otro a todo riesgo que poniendo 3.000 € de daños esteticos sale en 270 € al año.Telema pues por eso digo yo lo de los 4.000 € porque segun Paloma es como si te cambiases de banco porque estas modificando la hipoteca que ya tienen concedida y por eso me dice que seria algo nuevo,pero cuando vayas volverlo a preguntar por si se a equivocado
 
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TELEMA
08/07/2009 14:39
HOLA TAOS,

NOSOTROS SOMOS ATICO DEL BLOQUE 6, AL BANCO IREMOS EN AGOSTO O MAS TARDE NO SABEMOS.
PUES SI ES ASI, QUE SON 4000 EUROS ENTONCES QUE VENTAJAS NOS ESTAN DANDO?? PORQUE ESO ES LO QUE TE CUESTA PASARTE A OTRO BANCO Y EN OTRO BANCO SI QUIERES PONERLO A 35 AÑOS LO PONES SIN NECESIDAD DE PAGAR MAS.
CUANDO NOS TOQUE IR LO PREGUNTARE DE NUEVO, PERO YA TE DIGO QUE HASTA AGOSTO MINIMO NO VAMOS A IR.
TE HAN DICHO ALGO DE LOS SEGUROS?
 
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Taos
08/07/2009 13:50
Hola vecinos he ido hoy al banco y queria aclarar una cosa que no se a aclarado aqui,he preguntado lo de los 500 € que abria que pagar si aumentamos años y me han dicho que la hipoteca esta concedida a 30 y que si queremos 35 ó 40 años hay que pagar como sinos cambiasemos de hipoteca o banco no los 500 € ami me a dicho que serian unos 4.000 €( me a atendido Paloma,y o se a equivocado o eso me a dicho)y ademas se lo e recalcado y me lo a vuelto a decir la segunda vez que no serian 500 € sino unos 4.000 € .   Asique pediria a los de los aticos que faltan por ir que lo vuelvan a preguntar haber si ami me lo a dicho mal Paloma y no se a dado cuenta.
    Igual que le e dicho que si ellos saben cuando los van a dar y me a dicho que ella no dice nada(no se si esque les han dado un toque por decir algo)
    Ota cosita el seguro de la casa que te ofrecen con mapfre fijaros bien porque el todo riesgo solo ponen 1.500 € de daños esteticos,os aconsejaria que lo subieseis por ahora a 3.000 € porque eso quiere decir que si tenemos goteras solo nos pintan la gotera(un parche) y si tienes mas pues te pintan toda la pared o si sete estropea la tarima solo te pondrian un trozo auque se vea la diferencia de color  y con mas dinero pues te pondrian todo el salon por ejemplo 

 saludos
 
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merymery
02/07/2009 09:42
A mi tb me llamaron ayer para decirme que estaba concedida!!!!

yo fui el 5 de junio por si os sirve de aldo.

saludos!
 
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cheerful
01/07/2009 17:13
graciasss. Fui el dia 16 de Junio
 
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jm2004
01/07/2009 16:34
Enhorabuena cheerful!! que dia fuistes al banco??
 
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cheerful
01/07/2009 14:34

Hola a tod@s

Me acaban de llamar del banco para decirme que estaba concedida la hipoteca. Han tardado 15 dias en decirmelo. Asi que parece ser que estan llamando.

saludos

 
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merymery
26/06/2009 18:00
buenas tardes,

yo he llamado esta mañana y me han dicho que aun no tenian respuesta que estaban tardando mucho, yo fui a principios de junio. que llamara la semana que viene y que me dirian, y el señor que me ha atendido ( no se quien es) me ha dicho que Montse nos llamaria con la respuesta...

saludos!
 
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osamayor6
26/06/2009 11:48
Hola !!! A nosotros tb nos atendió Montse y nos dijo que si no nos llamaban, es que estaba concedida pero no me fío... a ver si se les va  a traspapelar nuestros papeles, pensamos que está concedida y luego noooo! jeje. Hombre, digo yo que no pasará eso. Yo por si acaso, llamaré cuando hayan pasado esos 20 días. Ya os contaremos cuando llegue el día !!
 
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jm2004
25/06/2009 17:24
Enhorabuena Geyse!! a mi es lo que me diheron si no llaman esta concedida!!asi que ojala que no os llamen!!jeje!!
 
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geyse
25/06/2009 16:43
nosotros hemos llamado esta mañana para preguntar que pasaba porque fuimos a principios de mayo y nos han dicho que no hay problemas y que la hipoteca la tenemos concedida!!!!!!!!!!, que está todo bien.
a nosotros también nos atendió montse.
saludos
 
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merymery
25/06/2009 16:37
A mi tambien me atendio Montse y nos dijeron que nos llamarian, pero aun no han llamado, yo voy a llamar mañana a preguntar con lo que sea os informo.

saludos!
 
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jm2004
25/06/2009 11:57
Bueno pues lo unico que os queda es llamar para aseguraros...suerte!
 
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cheerful
25/06/2009 11:49
A mi es que no me atendio la misma que a ti, la mia se llama Montse, asi que cada una parece que dice una cosa diferente.
 
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jm2004
25/06/2009 10:57
Pues a mi me atendio Paloma, y os aseguro que me dijo que si del lunes a 20 dias no me llamaban que la hipoteca iba para delante!!!y yo la dije que entonces no esperaba ninguna llamada suya y ella me respondio (haciendo la broma) hombre a lo mejor es por que falta alguna documentacion!!de verdad llamar por si acaso a mi me dijeron eso.
 
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cheerful
25/06/2009 10:41
nosotros fuimos la semana pasada y nos dijeron que fuera si o no nos llamaban para decirnoslo.
 
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Serti
Serti
25/06/2009 10:27
A mí me dijeron que en 2 semanas me llamaban para decirme algo, y esta semana es en la que hacen 2 desde que fuimos...pero no nos han llamado tampoco. Eso de que si no llamaban era porque estaba concedida...a nosotros no nos lo dijeron.

Saludos
 
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jm2004
25/06/2009 09:48

A vosotros no os dijeron que si no contestaban es que estaba concedida??a mi me  dijeron que si en 20 dias como mucho no nos llamaban que la hipoteca estaba concedida!!y yo les dije que esperaba no escuchar su voz!!

 
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geyse
25/06/2009 00:13

nosotros fuimos de los primeros en ir al banco y todavia no nos han llamado para decirnos nada de la hipoteca, ya no sé que pensar... fuimos a principios de mayo.


saludos

 
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osamayor6
24/06/2009 23:08
A nosotros aún no nos han confirmado si nos dan la hipoteca o no. Os han llamado a alguno de los que ya habéis ido al banco para deciros algo ?? Gracias!
 
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jm2004
24/06/2009 14:47

Hola Telema, nosotros si hemos ido al banco, pero mas de lo mismo. Son condiciones cerradas para todos.
En cuanto a los pisos me parece que por fuera estan quedando muy bien!!

 
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TELEMA
24/06/2009 13:17
la verdad es que las rejas es un put... pero yo por modico precio os permito ponerlo en la pared de mi atico, jejeje
yo donde no se es donde voy a tender, porque la terraza que tenemos de la cocina no es que sea muy grande, asi que me veo secando la ropa en una habitacion con un radiador, alguien tiene alguna idea de donde tender?
a mi me gusta mucho como estan quedando aunque tienen sus pegas, como las rejas, no poner unos banquitos entre los bloques, poner los numeros para entrar a la urbanizacion en lapiz ( aunque espero que eso lo cambien y lo pongan mas cuco) pero bueno tambien tiene cosas chulas como las farolas, las zonas verdes, que yo pense  que iva a ver menos ...
 
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TELEMA
24/06/2009 12:47
buenasssssssss
nadie mas ha ido al banco????
 
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TELEMA
19/06/2009 13:57
hola gente!!!
como van esos animos!!!!!
pues nada, escribo para deciros que hoy he ido a informarme a ibercaja.
tampoco me concretan todo bien porque de aqui a que nos los entregen pueden pasar muchas cosas, pero bueno os cuento.
si no nos subrrogamos a caja madrid tenemos que pagar unos 4000 euros de mas por la apertura de hipotecas y todo eso. mas los 3000 euros mas o menos que tenemos que pagar por las escrituras y eso ( nos subrrogemos o no a caja madrid)
el diferencial que me han dicho es 0,37 durante todos los años que nos dure la hipoteca.
a 35 años nos saldria unos 690€
nos harian hipoteca joven y no nos obligan a nada, ni seguros ni tarjetas ni nada.
eso es lo que me ha contado.
 
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C
cheerful
16/06/2009 16:03
nosotros hemos estado esta mañana y aunque no somos de atico te digo que cuando me dijeron lo que tenia que llevar por telefono no me dijeron nada de si tenia un otro prestamo, pero hoy si me lo han preguntado cuando estaba alli. Asi que llevate los papeles porque te lo preguntaran.
 
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jm2004
16/06/2009 15:15
Eso fue lo que me extraño a nosotros no nos preguntaron nada...de todas formas lo llevare.

Bueno jdi esperamos tus noticias!!
 
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jdi
16/06/2009 15:06
Hola de nuevo....

A nosotros además de nominas, renta, etc...  nos han pedidio lo recibos de los prestamos que pudieramos tener.

a ver que me cuentan, mañana voy a verles!

 
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J
jm2004
16/06/2009 14:22
Hola Telema,

Yo creo que lo que van a hacer es un estudio para ver si es viable conceder la hipoteca. Y cuando den el piso preguntaran si estamos en la misma condicion o algo asi.

De todas formas el lunes me informo y te cuento.

ciao!
 
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TELEMA
16/06/2009 13:51

lo que no veo normal es que te pidan nominas si todavia no nos lo van a dar y de aqui a octubre pueden pasar muchas cosas. con que nos informen nos vale creo yo no?
bueno ahora que hay mas gente de los aticos, recuerdo que mi novio es carpintero. el ha hecho la pergola y unas macetas super chulas para nuestro atico, asi que si vais a poner pergola damos precio!!!!!!
tambien podeis verla en directo cuando la tengamos puesta nosotros.
Editado por TELEMA 16/06/2009 13:58
 
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jm2004
16/06/2009 10:19
TELEMA dijo:

jdi y jm2004 que papeles os han pedido, es por ir apañandolos para intentar no perder mucho tiempo en el curro. Un saludo, vereis como todo va bien y pronto nos vemos por las terrazas tomandonos unas birras.



Hola Telema,

A nosotros nos han pedido las tres ultimas nominas, la ultima declaracion de la renta (2008 si ya esta entregada) y el contrato de compraventa del piso. Todo en fotocopias.

Esperamos que todo salga bien!!!

Ciao!!
 
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yo1982
15/06/2009 23:26
osamayor6 dijo:

Hola yo1982 !

Pues tienes que multiplicar tu sueldo neto  x 12 meses y sumarle las pagas extras que tengas. A esa cantidad tienes que restar los 350 euros x  12 meses. La cantidad que te dé la divides entre 12. La cantidad nueva que te dé la multiplicas por 40 y, a su vez, lo divides por 100. Esa es la cantidad máxima que puedes dedicar al mes al piso.

Espero haberte ayudado! Es q es un poco de lío pero coge lápiz y papel, lo haces y me cuentas!

saludos!


muchas gracias, me salen unos 700 € que puedo dedicar al piso, asique espero que salga todo bien

muchas gracias otra vez y a ver si tenemos suerte
saludos
 
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TELEMA
15/06/2009 21:35
jdi y jm2004 que papeles os han pedido, es por ir apañandolos para intentar no perder mucho tiempo en el curro. Un saludo, vereis como todo va bien y pronto nos vemos por las terrazas tomandonos unas birras.
 
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jdi
15/06/2009 17:20

si,del tres, pero no me se mas datos, a ver si lo miro y te comento vecino

 
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Fin del hilo
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