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Residencial Excellence
RESIDENCIAL EXCELLENCE es un espectacular residencial formado por de 52 exclusivas viviendas de 2, 3 y 4 DORMITORIOS, en régimen VPPL.

Foro alternativo

Actualizado 03/07/2019
4306 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
may.-2019
8 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Vk123
24/06/2019 13:11
El colegio que se está construyendo en el ensanche que es el nuevo Nueva Castilla, también lo está construyendo Ortiz y si habéis pasado por allí veréis que está súper avanzado, trabajando todos los días y con bastante gente, no como en nuestra obra, si es la misma constructora porque una obra si avanza y además rápido y la nuestra no? Algo no cuadra..
may.-2018
8 mens.
Usuario Circunstancial
24/06/2019 18:10
Bueno, tanto por retraso como por abandono de la obra...tienen penalización. Aún no sabemos si el día 11 hay reunión. En mi opinión debería celebrarse, si Ortiz quiere más dinero ... Que no hubiesen firmado el contrato hace un año. Pone claramente en el mismo que es a precio alzado y cerrado. Si no, que se vayan y con la penalización y lo que hay de remanente se contrata otra constructora. Ortiz precisamente barata no es.
jul.-2018
7 mens.
Usuario Circunstancial
24/06/2019 18:55

Opino como Rocío, tanto si abandonan como si se retrasan tiene penalización. Así que la alternativa sería buscar a otra. También opino que debería ser la reunión ya, sino nos van a dejar intranquilos varios meses, que nos cuenten alternativas y nos digan los de Ortíz que es lo que quieren.

Lo que no estoy dispuesta es que nos suban los precios “porque sí”, que dentro de unos meses estamos igual que ahora volviendo a subir precios y pidiendo más dinero. Menuda cara, cuando hace solo un año que se firmó el contrato. 

jun.-2018
20 mens.
Usuario Circunstancial
24/06/2019 20:28
Bueno, de momento son todo suposiciones. Todavía Ortiz no sé ha pronunciado al respecto y solo nos han puesto sobre aviso por si se da la situación. Opino como vosotros y habiendo firmado el contrato hace 1 año, espero que hayan mayorado en condiciones. Lo que no tengo pensado es en bajar las calidades. Yo también espero que la reunión sea el 11.
jun.-2018
1 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  FRGAR
24/06/2019 20:51
Es de risa que ya nos esten preparando el cuerpo para otra subida. Espero encima que no tengan la cara de hacer otra distribución de la subida desigual por piso, cuando en la anterior revisión algunos pisos subieron 10.000 euros y otros pisos no subieron nada.
may.-2018
8 mens.
Usuario Circunstancial
25/06/2019 10:09
Acabo de pasar por la obra, están empezando con la sexta planta....pero solo he visto a 3 personas y estaban sentados.... (A lo mejor era la hora del descanso...) También había una camión dejando ladrillos..... La verdad es que se ve todo muy parado.
may.-2018
4 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Fgr84
25/06/2019 19:43

Email de gedeprin, informando que ahora la reunion se realizara en octubre.

Sin comentarios, para amansar a las fieras...el Acta anterior sin llegar...es de broma.

Yo no se, si es que juegan con nosotros, por no estar medianamente organizados, de momento ya han incumplido dos de las normas legales. Una la Asamblea anual y otra el envio del acta del año pasado.


Editado por Fgr84 25/6/2019 19:44


Editado por Fgr84 25/6/2019 19:49
abr.-2019
6 mens.
Usuario Circunstancial
25/06/2019 20:22
Por lo q he visto hoy siguen avanzando, evidentemente es un tema de cuánto más gente haya, más avanzan. Hoy han empezado con el techo del 6 y piso de 7, también han dado de hormigón el suelo q les quedaba de la sexta planta.Ya han terminado la parte de la entrada al garaje y por lo q he visto están construyendo la parte de trasteros y sótanos, el toro no hace más q bajar cemento y resillas. A las 10 creo q almuerzan y tendran media hora Me han indicado en gedeprin que mandarán una actualización de la memoria de calidades por el tema del suelo radiante y las ventanas oscilobatientes, que sí que están incluidas. El tema de la reunión, ahora en octubre es preocupante, ya q están dejando a los socios muy preocupados después del email de posible subida de precios. Cómo socio igual q alguno de vosotr@s no estoy dispuesto a perder calidades y tampoco más subidas de dinero. Creo q ya tiraron al alza y para ello firmaron un contrato vinculante. Por lo que he visto en la memoria de calidades ponen una caldera que solo se venden para obras nuevas y que es bastante mala. Lo de DF habrá q preguntar más porque es una pasada. Y nos deberían de indicar lo de la selección de suelos y demás, dijeron q habría 3 packs para elegir. Tampoco nos están indicando nada acerca de la presentación de papeles en la comunidad de Madrid para cumplir los requisitos de Vppl.
may.-2019
8 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Vk123
25/06/2019 21:35
Yo creo que estás asamblea se debería haber hecho a finales de mayo o junio sin meterse en periodo vacacional porque ahora llegamos a esta situación que para poder estar la mayoría nos tenemos que ir a octubre. En la información que enviaron en la parte de urbanización pone piscina parque y zonas ajardinadas, pero no dice nada del gimnasio o por lo menos yo no lo e visto... Gedeprin también ha construido en la calle Alameda del valle y estaba haciendo también los reales de la villa no sé si también habrán tenido algún problema o todo les ha ido bien.
may.-2018
8 mens.
Usuario Circunstancial
25/06/2019 23:13
Si, es cierto que tenemos poca organización, en este foro solo somos 14 vecinos....y la promoción es de 52....si no me equivoco. ¿Alguien sabe si se utiliza el foro inicial ? Yo nunca puede entrar. He contestado al mail diciendo que no estoy por la labor de atrasar la asamblea 3 meses.... Pero claro, somos muchos vecinos y cada uno opinará una cosa.
jun.-2018
20 mens.
Usuario Circunstancial
26/06/2019 12:10
No sabía que hay otro foro de esta promoción. Desde el principio solo he visitado este. Desde el principio me pareció que había muy poca gente registrada para ser 52 vecinos. Nosotros tampoco estamos por la labor de reducir las calidades ni de una subida de precio, por supuesto. También escribimos para decir que la asamblea de septiembre la veremos demasiado lejos en el tiempo y después del correo que nos hicieron llegar, menos ganas tenemos de esperar 3 meses. A ver qué contestan.
jul.-2018
7 mens.
Usuario Circunstancial
26/06/2019 13:18
Hay otro foro que lleva Gedeprin pero está bastante muerto. No sé si el resto de cooperativistas se comunican de otro modo pero a mí tb me parece que somos pocos. Llamé el otro día a Gedeprin para que me dieran más información. Me dijeron que por ahora Ortiz no ha pedido nada pero que llegado el caso tenemos la justicia de nuestro lado. Nos han informado porque los socios que están en la junta así lo pidieron. De todas formas, van a llevar a gente que nos va a asesorar de cómo proceder en caso de que pidan la subida pero será cosa nuestra aceptar el chantaje (lo llamó literalmente así) o que nos indemnicen y buscar otra constructora cosa que tampoco es seguro que nos vaya a terminar saliendo más barato que pagar el chantaje. El tema es que las constructoras tienen la sartén por el mango porque o pagas el chantaje o seguramente te salga más caro buscarte a otra. La gestora está de nuestra parte e intentará evitar esa subida. Dijo que a día de hoy aunque Ortiz lo ha dejado caer no ha pedido nada y que de pedirlo lo mejor es que cuanto más tarden más avanza la obra y mejor para buscar alternativas. Le comenté que estamos en un estado de intranquilidad, al menos por mí parte, y que en caso de no ser la asamblea ahora manden un comunicado con todo lo que me comentó a todos. De todas formas, después de hablar con él saqué la conclusión de que casi mejor en Octubre o Septiembre porque puede que los de Ortiz hayan pedido algo y podamos decidir que hacer. A día de hoy solo pueden informarnos. Personalmente, yo no aceptaría un chantaje ilegal, más que nada porque dentro de 6 meses se puede volver a repetir ese chantaje. Por otro, cambiar de constructora al cambiar los precios del año pasado puede que no nos salga rentable. A ver qué nos cuentan.
jun.-2018
20 mens.
Usuario Circunstancial
26/06/2019 13:37
No es cambiar de constructora a precios del año pasado. El presupuesto que entrego la constructora son con un incremento que consideraron que subirían los materiales y mano de obra para estos años. Precio mayorado y cerrado. Si han valorado a la baja es problema de ellos y no del contratista. Como bien dices, con esa política pueden hacer subidas cada mes porque les venga bien. En caso de abandono de obra, tienen una penalización (que tarde más o menos en ser cobrada) que tienen que pagar. Seguramente en el caso del colegio Nueva Casilla, la penalización tiene que ser mucho mayor que la nuestra (seguramente será por días de retraso desde la fecha pactada) y por eso van a la velocidad que van. No estoy por la labor de aceptar el chantaje en caso de que llegue el momento, prefiero votar por buscar otra constructora que contratar con el dinero que quede + la penalización (aunque tarden en dársela a la cooperativa).
jul.-2013
5 mens.
Usuario Circunstancial
26/06/2019 21:49
Hola, creo que Ortiz no va a perder dinero , simplemente que no van a tener beneficios en esta obra, si yo fuera el presidente de Ortiz y tuviese cierta ética , me la comia con patatas y compensaba con el beneficio de otras obras . El problema es q cuando hay q firmar un contrato privado de una urbanización de estas características de protección limitada, debería incluirse en ese contrato unas penalidades y cláusulas muy exigentes para q se lo piensen dos veces y un aval o depósito del 10 por ciento mínimo del total de la obra . Sino pasa esto. El contrato no nos lo entregan , sólo pedir cita , coger apuntes y verlo. Yo propongo hacer un grupo de wasap con todos nosotros para comunicarnos más rápido, si os parece bien.
may.-2018
8 mens.
Usuario Circunstancial
27/06/2019 17:30
Han mandado un mail, finalmente la asamblea es el día 11. Si Ortiz pretende una nueva subida, a parte de que sería un incumplimiento de contrato, hay pisos que ya están en su valor máximo, en serio creéis que pretenden que demos dinero por encima de la escrituración?. Y si lo que pretenden es subir el precio hasta el valor máximo de VPPL cada piso, la subida no sería igual para todos....en fin, de todos modos si no han pedido nada de momento, me parece muy alarmista por parte de la gestora mandar la carta que mandaron.
sep.-2008
761 mens.
Administrador
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