Reserva de pisos

Me quedo más tranquilo!!

Gracias a todos
 

Buenas.

No os preocupeis por el tema de la hipoteca, te la dan si o si, de hecho estan haciendo como cuando la burbuja, dan prestamos hipotecarios a casi cualquiera.

Lo que quiere el banco . por medio de altamira es librarse de suelo y pisos que han embargado y sacarle todo lo que puedan.

Si el dia de mañana no puedes hacer frente a la hipoteca, pues se quedan con el piso y ya esta.Y lo vuelven a vender.

Saludos

En nuestro caso y creo q en el de todos, la no llamada del banco ó Patricia, es señal de que es viable, a nosotros no nos llamó nadie.

Muchas gracias cgarcia,

Me refiero a que lleve la documentación al banco hace 3 semanas y todavía no he recibido respuesta. A vosotros, ¿os llamo el banco? ¿o directamente Patricia o Manuel?
 

Muchas gracias.
Un saludo
 

Nosotros lo reservamos la primera semana de febrero y firmamos la primera semana de abril. La primera cuota ha sido con fecha 5 de mayo, y así sucesivamente (18 cuotas), hasta el 5 de octubre de 2013.

Digo yo que en esos 2 meses que tardan hasta que firmas el contrato estudian tu viabilidad inicialmente. Pero hasta 2 o 3 meses antes de firmar escritura pública no harán un estudio mayor para concederte o no la hipoteca. (Tus condiciones pueden haber cambiado, imagino que nos pedirán de nuevo las nóminas, etc...)

Buenos días!!

Un par de preguntas:
¿Cuanto tardaron en llamaros para firmar el contrato?
¿Tardan mucho en el banco en estudiarte si eres viable?

Muchas gracias!!

Efectivamente las cuotas de 2013 y escrituración son al 8% para no pillarse las manos, ya que no se sabe si se va a prorrogar un año más el IVA al 4%, en caso de ser así nos dijo Patricia que nos lo descontarían de la escritura pública a finales de 2013.

Buenas.

El iva es del 8 %, ya que para cuando se entregue el piso en diciembre de 2013 ya no habra prorroga para el 4 %,salvo que amplien la prorroga,lo se porque te lo calculan al 8% a la hora de hacer el contrato.

Otra cosa es la reserva y el contrato y las mensualidades hasta diciembre de  2012 que si llevan el 4%.Pero las mensualidades a partir de enero de 2013 y la propia escrituracion del piso son al 8%.

Saludos.

MUCHAS GRACIAS POR TU INFORMACIÓN. LOS 4000 Y LOS 8000 IMAGINO QUE HABRÍA QUE AÑADIRLES EL IVA. Y LAS CUOTAS SON 20 POR LO QUE HE LEÍDO POR AQUÍ.. BUENO HABER QUE ME DICEN CUANDO VAYA PORQUE IMAGINO QUE AL ENTRAR MAS TARDE, PUES VARIARÁ UN POQUILLO LA COSA. 

hola, nosotros lo reservamos en el 2011 pagamos 4000 euros para la reserva cuando elegimos el piso, y luego hasta que no hemos firmado el contrato de compra-venta hemos pagamos 8.000 euros y ya estamos pagando las mensualidades.

En el precio incluye garaje y trastero.

Hola,

Bueno ando interesada en esta promoción, tengo cita para ir hablar con la chica,el viernes  y haber que nos comenta...la verdad que vivo por la zona, pero estoy de alquiler,asi que ya quiero ir comprando algo.

Me gustaría si me podrías decir, cuando hay que pagar por la reserva, y luego a la firma del contrato. Y por otro lado, si ya habeis empezado a pagar las cuotas. yo estoy interesada en uno de tres habitaciones. Por cierto además del IVA (que creo que es el 4%) se suma algo mas al precio que aparece en la WEB?

Y por ultimo incluye trastero y garaje en el precio?

Gracias y haber si pronto me hago vecina!!jeje

QUE BIEN ASI SOMOS MAS Y  LLENAMOS LA URBANIZACION COMO DICE NYE59

Bienvenido al grupo!!

Poco a poco llenamos la urbanización!!

Un saludo

Bienvenido y que tengas suerte. Qué bien!! otra persona más que se anima. Ya sólo quedan 41 pisos disponibles.

Hola a tod@s, Yo he cogido uno de 4 habitaciones, y firmo en Junio. Esto tiene buena pinta, y da garantia que lo lleva Altamira Santander. Ya subire alguna foto.

No sabia eso, en unos dias me pasan un borrador del contrato, lo miraré y os comento. Un saludo.

Hola, en mi caso ya tengo otra vivienda, en la que vivo ahora, ya sin hipoteca. Y tengo reservado un piso de dos habitaciones, que a partir de la entrega seria mi vivienda habitual. Ya me han llamado para firmar contrato, por lo que supongo no hay ninguna pega por tener otro piso, pero si estas pagando mucha hipoteca eso es otra cosa. Si googleas "Capacidad de pago" puedes encontrar mas de una página que explica la forma que utilizan los bancos para  conceder hipotecas en función de tus ingresos y gastos. Puedes hacer una simulación.

Creo que la idea de Altamira es vender cuanto antes, y en este momento  a la hora de comprar una vivienda, si es de banco, las condiciones son claramente mejores.

Espero haberte ayudado.

Hola de nuevo, ovlvidaba aportar que segun me comentan en la promotora, si llegado el dia de la entrega de los pisos, no te conceden la hipoteca, entonces se quedan con el 50 % de las cantidades que se hayan entregado....por lo visto esto es por contrato.

Un saludo.

Hola,puedes decirme si te han dicho algo sobre tener ya otro piso y una hipoteca?queriamos ir esta semana a ver lo del contrato y es para saber que repsuesta nos podemos encontrar, un saludo.

Muchas gracias!!

Este fin de semana me pasaré ha hacer fotillos!!

Saludos

Bienvenidos al grupo , ya nos iremos informando entre todos de como van las obras y las dudas.

Hola a todos,

Mi novia y yo reservamos ayer uno de dos dormitorios, depues de buscar y comparar por la zona ayer nos decidimos.

Estuvimos con patricia por la manñana y nos dio el empujoncito que nos faltaba, asi que un vecino más!

Saludos a todos

saludos.

Buenas!!!

Soy nuevo vecino en La Dehesa,

He visto este foro por casualidad , rebuscando a ver si habia noticias de algun tipo. Porque la verdad no nos dicen nada.

Hoy domingo, me acerque por la mañana, estaba leyendo que la gente esta empezando a firmar, y tambien a ver el piso piloto, que por lo que veo en fotos esta terminado, aunque hoy Patricia me ha comentado que libraba pero estaba alli por que tenia algun asuntillo, pero por lo que veia la chica es joven y se tiene que divertir, por lo que la vi un poco resacosa de juerga...me dijo que no tenia la llave para echar un vistazo....en fin... otro dia sera y la pregnte sobre la firma... comento que esta semana estan empezando a firmar los que reservaron en octubre 2011, yo por ejemplo firme la reserva la segunda quincena de diciembre y me comento que estariamos rondando en las primeras semanas de marzo, osea las mismas fechas que me comento en diciembre, a si pues vecinos .... que no entren las prisas , por que esta gente, esperemos que cumplan por lo menos un mes mas o un mes menos...

Yo vivo por la zona por lo que me ire pasando, y si alguien tiene las fotos del suelo de cocina y baños mas detallado se agradecera, las que hay no se aprecian mucho.

saludos.

Buenas tardes.

Yo no estoy apuntado a la promoción, aunque estoy interesado.

Me ha llamado Patricia y me ha explicado el tema de los pagos: 4.000€ de RESERVA, 8.000€ a FIRMA DEL CONTRATO, y RESTO en pagos mensuales hasta la entrega (estos conceptos debe suma el 10% del precio)

A la entrega de la vivienda, te debes subrogar a la hipoteca del BANCO SANTANDER, que financian hasta el 100%, pero no me ha sabido explicar en qué condiciones, es decir ¿Cual es el DIFERENCIAL? ¿Comisiones CANCELACIÓN...?

Me ha dicho que esto mejor me lo explicaban en alguna oficina

¿Alguno de los que ya estais apuntados a la promocion habeis hablado este tema con el banco? ¿Podeis aportar alguna información?

Gracias.

Hola Moybi,

Si tenemos unos amigos que han comprado y ya está pagando una hipoteca, y les han hecho un estudio en la promotora y les han dicho que la operación es perfectamente viable, ahora cada caso tiene sus particularidades

Respecto del barrio, yo llevo viviendo 4 años aqui y te puedo decir que efectivamente además de ser tranquilo tiene todos los servicios necesarios como guardería, comercios y acaban de comenzar la construcción de Mercadona al final de la calle, y es cierto que el barrio es de gente bastante joven

El piso piloto, esta prácticamente finalizado a falta de detalles segun nos ha dicho Patricia. Nosotros ya lo hemos visto, lo que hay hecho, y te puedo decir que esta estupendo, de hecho tengo fotos. a ver si puedo colgarlas.

Saludos y suerte

Yo estoy en la misma situación que tú y de momento no me han puesto ninguna pega. Cuando vayamos a firmar el contrato de compraventa ya veremos, nos han dicho que sería dentro de 2 meses aproximadamente.

El barrio es muy tranquilo y con todas las comodidades, además tiene todo cerca. Ahora están construyendo un Mercadona al final del barrio.

Del piso piloto he oido que lo están construyendo, no sé cuando estará disponible para verlo.

Saludos,

Hola,

Estoy interesado en esta promoción, pero actualmente ya tengo un piso y estoy pagando hipoteca (supongo que como todo el mundo, jeje..).

Mi duda es si alguien que ya haya reservado y le hayan aceptado la operación (es decir, que vaya a firmar ya el contrato de compra-venta) está en la misma situación que yo, es decir, actualmente está pagando la hipoteca de su piso actual.

Tal como están las cosas, me surge la duda de si Altamira me aceptaría la operación aún a pesar de estar pagando piso actualmente.

Por otro lado, ¿qué tal es el barrio? He visto que la zona nueva (donde están todas las tiendas y guarderías) parece bastante tranquila y con mucha gente joven, ¿es así?

Muchísimas gracias por la información, espero unirme a la promoción en breve, porque me gusta bastante. ¿Sabéis si ya está terminado el piso piloto?

Saludetes!

Hola buenas, yo voy a reservar esta semana una vivienda de 3 habitaciones. Ya vivimos en el barrio así que eso es una ventaja. Patricia nos ha indicado que la obra empieza en 10 días, esperemos que sea cierto, lo que me parece extraño que todavía no se sepa el nombre de la constructora.

Saludos y a ver si se anima mas gente.

HOLA. YO SOY VECINO DE LA ZONA Y QUERIA DAR INFORMACION DE LA QUE SOLICITA JAGUI74.

- RENFE. no se tarda nada en ir, atravesando por la calle Miguel Solas, en seguida llegas a las escaleras que te suben a la entrada.

- AUTOBUSES. 85 pasa muy a menudo y te lleva directamente a la parada de metro linea 3 villaverde bajo cruce.

- GUARDERIAS. hay cuatro privadas (3 en la misma avda. de la calle berrocal y 1 por detras) + otra un poco mas retirada pero cerca, en la zona vieja que es de monjas. Esta última está concertada directamente con el colegio Europa.

- COLEGIOS PUBLICOS. hay tres: LOS ROSALES, EL GRECO Y EL AUSIAS MARCH.

- COLEGIOS CONCERTADOS. hay uno. EL EUROPA.

- HAY RUTAS AUTOBUSES DE COLEGIOS PRIVADOS. dos: Nuevo Centro y Villamadrid.

- ACCESOS. M-45,M-40,M-50 Y CERCA M-30. Muy bien comunicado, quitando la entrada para entrar en la zona que está cortada y hay que dar mucha vuelta desde la de Cordoba.

- SEGURIDAD. como en todos los lados, hoy en día desgraciadamente no estamos seguros en cualquier lado. Aunque es verdad que tengo que decir que no he oido que haya pasado algo raro por la zona.

- BARES, PARQUE DE BOLAS, TIENDAS DE CHINOS, PELUQUERIAS, CARNICERIAS, FRUTERIAS, PESCADERIAS, TIENDA DE PERROS, DE FOTOS, DE CHUCHES, PANADERIAS, ETC...

- LO MEJOR, QUE VAN HACER UN MERCADONA.......

- espero haberos aclarado algo. Bienvenidos al barrio.

Pues nada a esperar la carta, y si tardan mucho daremos un poco la paliza para verlo antes, que ya tengo ganas de ver como sera el piso.

Yo me acerque el domingo, pero se me hizo un poco tarde y estaba cerrado, así que solo pude dar un paseo por el barrio.

Os confirmo (de hecho, hemos entrado a verlo... jejeje....lo que ya estaba terminado, ya que la tarima, los armarios y la cocina estaban sin terminar, por ejemplo, la encimera llega este lunes  )que el piso piloto estaría terminado sobre el 20-E.

El piso piloto es diáfano, es decir, no tiene habitaciones, sino que cada pared tiene una muestra de los baños, puertas, cocina, armarios...etc. Desde luego que los baños a mi me parecen muy bonitos y con estilo, aunque es una opinión personal....

Ya nos han dicho, que a los que hemos comprado/reservado nos llegara una carta comunicándonos la marcha del proyecto y el día para la visita. 

Comentar que lo hemos visto porque vivimos en el barrio, pasmos por delante y justo tenian abierta la finca y despues de dar la paliza nos dejaron ver como iban. Asi que toca esperar....pero ya queda menos! 

Saludos,

A mi me dijeron que la firma seria en febrero, por que tienen que hacer mucho papeleo.

Si puedo este fin de semana, me acercare a echarle un vistazo a el barrio, y preguntare lo del piso piloto.

Ya os contare, si me acerco.

A nosotros no nos han dicho nada del piso piloto pero eso supongo que es buena señal.

De todas maneras aun no han llamada a nadie para ir a firmar, verdad.

Nosotros también hemos reservado uno de tres habitaciones y todo tiene muy buena pinta. Tengo entendido que estan construyendo el piso piloto y que en unas semanas esperan tenerlo terminado. Ojalá sea cuanto antes. Saludos a todos

Muchas gracias por la aclarar algunas de mis dudas. Respecto al tema de la hipoteca, para los que ya habeis reservado, ¿qué os ha dicho altamirarasantander? es decir, ¿se puede llegar al 100% de la hipoteca, o no financian mas del 80? La cuestión es que por ingresos y estabilidad laboral puedo hacer frente a una hipoteca de unos 225.000€ pero no mas, y si dipongo de 25.000€ para afrontar los pagos hasta la entrega de la vivienda, pero no tengo 60.000 para dejar un 80% de hipoteca. ¿que os han explixado a los que ya habeis reservado?

10 minutos andando, la entrada a la estacion esta al otro lado, pero hay unas escaleras mecanicas que te suben arriba y luego solo hay que cruzar una carretera

Que yo sepa hay minimo una guarderia y al menos dos colegios de primaria a no mas de 10 minutos andando tampoco

buenos accesos en las dos carreteras y en ambos sentidos

es la parte nueva de villaverde y por la noche puedes caminar como por cualquier barrio tranquilo de madrid, los solares seran futuros edificios y muchos estan vayados, incluso con seguridad privada

Correcto

Buenas tardes.

Hace semanas que estoy tratando de recabar información sobre esta promoción, ya que creo que me interesa por varios motivos: creo que son precios que se pueden pagar, al ser de un banco con Santander me da cierta garantía.

Aunque en la web de ALTAMIRASANTANDER viene bastante información sobre la promo, tengo dudas sobre los servicios del barrio, ya que no lo conozco muy bien.

Quizás alguno de los que ya os habeis apuntado a la promoción ya os habreis informado, y podais ayudarme para que me anime yo también:

- COMUNICACIONES:

¿Se puede llegar andando a la estación de Cercanías de Villaverde Bajo? Es que según GOOGLE MAS la entrada a la estación está al otro lado de la vía del tren (800 metros, 10 minutos andando)

- COLEGIOS:

Tengo 2 niños de 1 y 3 años ¿Qué tal los colegios de primaria en la zona? ¿Hay alguna guardería cerca?

- ACCESOS:

¿Hay buen acceso a la A-4 y M-40?

- SEGURIDAD

¿Qué tal el barrio en general?

Me ha parecido que hay muchos solares y descampados alrededor de las vias ¿Es seguro andar de noche por la zona?

ENTREGA y PAGOS:

Según he entendido, se entregarian sobre mitad del 2013, y a la fecha de la entrega tener entregados unos 20.000 euros, según tipo de vivienda.

¿Correcto?

Agradecería cualquier información que podais aportarme.