Premier Residencial la Pineda
Edificio de viviendas de 2 , 3 y 4 dormitorios en el centro de Gava
Actualizado 05/11/2019 - 490 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
sep.-2019
7 mens.
Usuario Circunstancial
SUBROGACIÓN
29/09/2019 10:55

Buenos días vecinos,

He llamado al comercial para preguntarle sobre la subrogación y me ha comentado que sobre septiembre nos enviarían una carta a todos los compradores indicando con que entidad podríamos contactar, de todas maneras, me ha confirmado que será con CAIXBANK y la oficina que hay en plaza Catalunya de Gavà.

No se que tipo de interés variable nos van ofrecerán, pero os comento lo que yo pienso que ventajas y desventajas de la subrogación.

Empiezo con las ventajas:

No pagamos impuestos sobre actos jurídicos documentados que es un 1,5% sobre el valor de la vivienda.

Desventajas:

Las desventajas son el tipo de interés:

Tipos de interés sin bonificar Euribor oficial + 2,50%
Tipo de interés bonificado Euribor oficial + 1,50%

(todos los seguros que puedan, pago anual por tener la tarjeta, y domiciliaciones como nomina y recibos.)

Cancelación parcial y total con penalización

Tenemos la opción de tratarlo con otra entidad, os paso las ventajas y desventajas de los movimientos que he realizado yo:

Empiezo por las ventajas:

Euribor + 0,85 (El primer año 1%), vinculación del seguro de hogar solo y tener domiciliaciones)
Cancelación parcial sin penalización y la total tiene una penalización los tres primeros años, a partir del cuarto año es sin penalización.

Desventajas: No encuentro.

Tambien he tratado con otra entidad y me ofrecen:

Euribor + 0,79 (El primer año 1,99%), vinculación tener un ingreso de 900€ por titular de la hipoteca, o una nomina que sea mínimo de esta cantidad
Cancelación parcial y total sin penalización.

Desventajas: No encuentro.

Yo he realizado una simulación comparando con CaixaBank y con la entidad que ofrece Euribor + 0,85, y para mi actualmente me sale mejor con esa entidad, pero como os  comento los tipos que he puesto de CaixaBank es lo que ponen en su web, que pueden ser diferentes a lo que nos ofrezcan.

Saludos,

 

sep.-2019
7 mens.
Usuario Circunstancial
30/09/2019 12:42

Buenas,

Queria rectificar una cosa que comenter ayer sobre las ventajas de subrogars. En conreto puese esto:

No pagamos impuestos sobre actos jurídicos documentados que es un 1,5% sobre el valor de la vivienda.

Nosotros no pagamos de ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS(AJD) ni por subrogarnos a la hipoteca del promotor, ni por hacerla una hipoteca con otra entidad.

Estoy quiere decir que no existe ninguna ventaja con subrogarnos a CaixaBank, al menos para mi. La ventaja seria que nos ofrecieran unas condiciones mejores que otras entidades.

Port ultimo comentar que si que tenemos que pagar AJD por la compraventa de la vivienda, que como dije ayer en Catalunya es un 1,5% del valor de la vivienda.

Saludos,

 

 

ene.-2018
6 mens.
Usuario Circunstancial
03/10/2019 10:16
Hola.vecinos, muy buenos días a tod@s, sobre este tema en concreto, también estamos realizando los pasos previos para contratar préstamo hipotecario y mi conclusión es que tal y como están las hipótecas variables y fijas hoy día, yo me voy a decantar seguramente por interés fijo, la guerra que han emprendido los bancos por captar clientes hoy día, están haciendo que para mí opinión sean más interesantes.las fijas, cada cual que juzgue, pero están interesantes y te aseguran la tranquilidad de no están pendientes de la subida del euribor. A ver qué nos ofrece la Caixa, pero yo lo mejor que he visto es 1.5 % sin prácticamente vinculación. Un saludo y seguimos...
sep.-2019
2 mens.
Usuario Circunstancial
11/10/2019 23:14
Buenas noches, nos puedes decir que dos entidades has mirado? Parecen buenas condiciones. Muchas gracias de antemano. Saludos
ene.-2018
6 mens.
Usuario Circunstancial
19/10/2019 09:25
Buenos días vecinos, estuve el jueves en el Banco Santander del paseo Maragall de Gavá, me ofrecieron a tipo fijo que es el que buscamos nosotros, las siguientes condiciones: Tipo de interés tipo fijo 1.45 a 30 años Tasación la paga el banco, al igual que no hay comisión por subrogación ni apertura Cancelaciones tanto total o parcial, pendiente de confirmar. Es obligatorio contratar seguro de vida SOLO PRIMER AÑO, seguro de la vivienda, domiciliar nóminas, tarjetas, cómo nuestras viviendas tienen calificación energética A ya tenemos otra bonificación, y como N eso conseguimos bel 1.45 %, para toda la duración de la hipoteca. Es lo más interesante que de momento he conseguido, Un saludo y espero otras opciones su tuvierais
ene.-2018
6 mens.
Usuario Circunstancial
19/10/2019 09:26
Se me olvidaba decir, regalan un TV de 55 pulgadas Samsung, creo que es un modelo viejito, pero bueno no está de más
abr.-2018
1 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Vei23
19/10/2019 19:19
Yo he llamado Caixa y creo que va a ser 2,5% bonificada hasta 1,5% teniendo nómina seguro piso seguro vida y seguro alarma, si quitas algo sube diferencial pero tengo que ir oficina un día de estos porque yo no quiero alarma.
sep.-2019
7 mens.
Usuario Circunstancial
20/10/2019 21:34

Buenas,

Yo estuve hablando con la caixa, la variable era euribor + 2 y como se ha comentado la fija es bonificada hasta el 1,50, ya ni le pregunte que nada más porque por lo que yo he ido mirando estan muy por encima de lo que nos ofrecen, la de Santader es una buena opción para los que la pillen fija.

jul.-2018
6 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Tjfb
21/10/2019 17:55
Hola vecinos, hablando con bbva van a cursar una oferta para toda la promoción, para competir con la caixa, me han dicho que esta semana me diran algo, cuando sepa os digo. Lo de la alarma me ha matao, que os parece? Saludos
ene.-2018
6 mens.
Usuario Circunstancial
22/10/2019 21:04
Muy buenas vecinos, parece ser que se pone interesante la cosa de las hipotecas para nuestra promoción de viviendas, Banco Santander, BBVA y la Caixa, parece que van a hacerse una pequeña guerra entre ellas para captar clientes de nuestra promoción, cosa que nos interesa. Alguien tiene la oferta de la Caixa?? O del BBVA?. Cualquier cosa comentamos z aquí?? Gracias y un saludo a todos.
jul.-2018
6 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Tjfb
22/10/2019 22:06
Hola javi, asi es estan las tres bbva, la caixa y santander están compitiendo entre ellas. Estoy esperando por la del bbva. La caixa 1,5 a 30 años bonificado a con seguros etc 1,45 a 25 años 1,4 a 20 Santander voy esta semana. Cualquier novedad hablamos.
ago.-2019
1 mens.
Usuario Circunstancial
05/11/2019 16:35

Buenas tardes vecinos,

¿Habeis recibido alguna información “interesante” de BBVA y demás?

La verdad es que las repuestas que he recibido es que han solicitado condiciones especiales para la promoción de Premier a sus centrales pero que por el momento no hay nada en firme.

Por la fecha en la que estamos dudo que puedan tardar mucho…

Saludos a todos

sep.-2008
765 mens.
Administrador
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