Buenos días vecinos,
He llamado al comercial para preguntarle sobre la subrogación y me ha comentado que sobre septiembre nos enviarían una carta a todos los compradores indicando con que entidad podríamos contactar, de todas maneras, me ha confirmado que será con CAIXBANK y la oficina que hay en plaza Catalunya de Gavà.
No se que tipo de interés variable nos van ofrecerán, pero os comento lo que yo pienso que ventajas y desventajas de la subrogación.
Empiezo con las ventajas:
No pagamos impuestos sobre actos jurídicos documentados que es un 1,5% sobre el valor de la vivienda.
Desventajas:
Las desventajas son el tipo de interés:
Tipos de interés sin bonificar Euribor oficial + 2,50%
Tipo de interés bonificado Euribor oficial + 1,50%
(todos los seguros que puedan, pago anual por tener la tarjeta, y domiciliaciones como nomina y recibos.)
Cancelación parcial y total con penalización
Tenemos la opción de tratarlo con otra entidad, os paso las ventajas y desventajas de los movimientos que he realizado yo:
Empiezo por las ventajas:
Euribor + 0,85 (El primer año 1%), vinculación del seguro de hogar solo y tener domiciliaciones)
Cancelación parcial sin penalización y la total tiene una penalización los tres primeros años, a partir del cuarto año es sin penalización.
Desventajas: No encuentro.
Tambien he tratado con otra entidad y me ofrecen:
Euribor + 0,79 (El primer año 1,99%), vinculación tener un ingreso de 900€ por titular de la hipoteca, o una nomina que sea mínimo de esta cantidad
Cancelación parcial y total sin penalización.
Desventajas: No encuentro.
Yo he realizado una simulación comparando con CaixaBank y con la entidad que ofrece Euribor + 0,85, y para mi actualmente me sale mejor con esa entidad, pero como os comento los tipos que he puesto de CaixaBank es lo que ponen en su web, que pueden ser diferentes a lo que nos ofrezcan.
Saludos,