S

Silkeone

19/06/2017 00:29

Firma Contrato

6.339 lecturas | 19 respuestas

Hola a todos,

Alguien sabe como va el tema del contrato,supuestamente debiamos firmar ya, pero a mi no me han escrito para darme fecha,,,,,

Gracias y un saludo

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A

anvicres

20/06/2020 12:27

gracias!!

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M

moskis75

18/05/2020 14:21

Muchas gracias.

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N

navarrosan

27/11/2019 11:51

A los que habéis firmado contrato hace poco, os especifica las supuestas mejoras que llevan las viviendas ahora incluidas y por las que el precio es mayor a saber suelo radiante, domotica con termostatos independientes etc. Gracias

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F

fsr1

18/09/2019 14:33

Hola Luis, creo recordar que no existe ninguna clausula por la que pudiera ser resuelto el contrato por los motivos que dices.

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J

JUANAN53

20/02/2018 22:16

Hola a todos , yo llevo desde octubre y acabo de conocer este foro. Si tenéis un grupo de WhatsApp me gustaría entrar. Si podéis mandarme alguien el enlace lo agradecería.

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T

tripitanakilla

18/09/2017 18:19

Hola,

soy nuevo vecino. Firmo en 2 dias.

Si que es verdad que despues de leer el contrato ellos estan más cubiertos que nosotros. Relativo a penalizaciones, dice que se pueden demorar 90 dias por causas ajenas a ellos y que después nos atengamos a la Ley (1.124 del Código Civil.). ¿Habeis conseguido que ponga algun tipo de clausula para ellos?

Por otro lado, estuvimos alli sobre finales de agosto y ya habian empezado a hacer los botquetes de los pilotes.

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V

vjtf

05/07/2017 22:58

Tiene muy buena pinta esta urbanización, si bien hay algo que me chocó el día de la firma, pues al reservar hace 2 meses y algo había unas 102 viviendas vendidas y tras abrir la segunda promoción, solo llevan 112... creo que el coste de la segunda plaza pesa... al menos es mi opinión.[/quote>

La segunda plaza son 15.000 €, creo que no es una cantidad desorbitante con el respecto al piso, venderán pocas viviendas por los precios en general....

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F

fsr1

04/07/2017 22:07

A nosotros nos han dicho que en unas 2 semanas empezarán las obras, y que al 90% será Avintia la constructora que la haga, de momento hoy había un camión dentro haciendo trabajos, el estudio geotecnico

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S

Silkeone

03/07/2017 23:07

Hola a tod@s..nosotros hemos firmado hoy y he preguntado el tema de.la comunidad y me han dicho que SI se hace cargo de los.recibos de comunidad de los pisos vacíos. .. espero q no se retrasen y que sean serios..pero es una lotería.

Un saludo

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H

HmMa

03/07/2017 23:03

Pregunté lo que comentas de cambios el día de la firma, en pocas palabras, se quieren cubrir ante eventualidades sobrevenidas. Evidentemente, si te dan más metros es lógico que te cobren más como si te dan menos te resarzan en la falta, pero se referían (palabras textuales), a cambios forzados por ayuntamiento u otros más en zonas comunes que en privadas, la posibilidad existe y por ello se cubren, aunque no tiene porqué ocurrir. El contrato es MUY MUY detallado en favor de FOLDA, quien compra es un número mas....

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H

HmMa

03/07/2017 22:56

Hola, buenas noches. Nosotros firmamos la semana pasada. Yo tenía alguna duda como es lógico, hay muchas urbanizaciones en esta zona en construcción y parece complicado tomar la decision correcta. Sí, pregunté el asunto que comentas, no hacen mención implícita a que vayan a pagar o no la comunidad, sino (según dijeron) se refería a ceder un espacio para la colocación de carteles o publicidad en zonas comunes. Desde mi punto de vista que paguen o no la comunidad no es relevante a efectos del resto de vecinos, pues al constituirse la comunidad, si la promotora no ha pagado esas cuotas, que está obligada a ello, éstas tendrán que ser abonadas por quien compre la vivienda como marca la ley.

Me preocupan más cuestiones relativas a retrasos, etc. Fijaros en avda. del ferrocaril 27 creo que es... de Fogesa, según contrato concretada la entrega en primer trimestre de 2017... y estamos a julio y todavía ni habían escriturado, eso me preocupa.

Ahora bien, en la firma se endulzó la situación al saber que entregan el piso con a/ac ya funcionando y la domótica incluye bastantes mas cosas qie las previstas. En cuanto a las calidades, la cocina, horno, etc. es Bosch creo recordar, demás cuestiones de baños etc. muya aceptable.

Tiene muy buena pinta esta urbanización, si bien hay algo que me chocó el día de la firma, pues al reservar hace 2 meses y algo había unas 102 viviendas vendidas y tras abrir la segunda promoción, solo llevan 112... creo que el coste de la segunda plaza pesa... al menos es mi opinión.

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F

fsr1

03/07/2017 13:25

Alguno puede decirme si cuando habeis firmado habeis preguntado si esta clausula implica que no pagarian comunidad por las viviendas pendientes de venta. ????

13.2 Asimismo, EL COMPRADOR autoriza a que en la primera reunión de la Comunidad de

Propietarios se adopten las medidas oportunas para hacer posible al PROMOTOR, sin coste alguno

para éste, utilizar los bienes inmuebles de su propiedad en la promoción donde se ubicarán los

Inmuebles a fin de comercializar las unidades de producto disponibles, ………….

Editado por fsr1 03/07/2017 13:25

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A

Alberto1235

01/07/2017 07:16

Pues no lo se...pero despues de la crisis que ha habidp esperaba que fuera todo mas normal...pero ni los compradoresni las promotoras parecen haber tomado nota

Que tal es la memoria de calidades del contrato? Tienedetalle suficiente? Porque la de la reserva esta muy poco definida…

Sabeis si la constructoraes solvente?

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S

Silkeone

30/06/2017 21:47

Totalmente de acuerdo...pero ti crees q es ests promotora o son todas así? ?

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A

Alberto1235

30/06/2017 21:11

Pues nosotros vemos que no hay penalización por retraso...dicen que si no cumplen plazo te devuelven el dinero...pero ¿de qué sirve eso? Al final lo que pienso que es habitual en otros contratos es que se pague una penalización (aunque sea simbólica) por retraso...al final tendremos que vivir en algún sitio.

Además, me parece que tienen todo tipo de libertades para hacer cambios sobre el plano...no está claramente definido…

Es decir, nuestras obligaciones está muy bien definidas...pero las de la promotora son tan difusas como han podido hacer en un contrato…

No sé qué haremos...porque no hacía ilusión pero se niegan a tener un contrato “razonable" para ambas partes...y claro una persona sola no tiene fuerza...

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S

Silkeone

30/06/2017 08:40

Buenos días...pues yo he intentado hacer un cambio con ellos no precisamente en el contrato y ya te digo q imposible..yo creo que no cederán pero no dejes de intentarlo...de.todas formas por si nos sirve de referencia q habéis visto raro en el.contrato? ? Yo supuestamente firmo. El.Lunes 3 de Julio

Un saludo

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A

Alberto1235

30/06/2017 08:27

Hola a tod@s, me acabo de incorporar al grupo, aunque reservé en Enero. Nos han propuesto firmar el contrato, pero la verdad es que después de revisar el contrato no lo tenemos muy claro.

Alguien ha podido hacer alguna modificación del contrato??

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S

Silkeone

22/06/2017 10:41

Mil gracias. ..me puse en contacto con ellos y ya tengo cita.

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L

lakillakelita

19/06/2017 13:31

Hola Silkeone

A nosotros nos llamaron la semana pasada y nos enviaron el contrato ya a nuestro nombre y con nuestro plan de pagos. Firmaremos este sábado.

Para que te sirva de referencia reservamos en febrero y van llamando por orden de reserva.

Te llamaran pronto!

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