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Residencial Maricara Residencial Maricara
Urbanización privada de 112 viviendas con piscina, zonas verdes y ajardinadas, parque infantil y sala comunitaria. Se compone de bajos con jardín, viviendas en altura con terraza y áticos con terraza superior. Viviendas de 2 y 3 dormitorios con trastero y garaje en Butarque (Villaverde)

Inaguración foro Residencial Maricara

Actualizado 10/04/2018
4912 lecturas acumuladas
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Autor
Tema
Fecha
may.-2017
3 mens.
Usuario Circunstancial
15/05/2017 11:01
Hola mastuergalo!! Nosotros aún no hemos reservado pero estamos interesados. estamos mirando zona, accesos, etc.. tú conoces la zona? Sabes que tipo de vecinos hay? En principio empiezan a construir en los próximos meses? Nose cualquier información nos interesa.

Gracias
sep.-2017
11 mens.
Usuario Circunstancial
04/09/2017 12:44

Buenos días, nosotros tambien nos hemos decidido comprar un piso en esta urbanización. La verdad, es que nos da un poco de miedo ya que vemos que los servicios aun estan por hacer y los accesos por carretera son dificiles, esperamos que se haga un poco de presion para reabrir la salida y entrada que cerraron desde la carretera de Andalucia o la crtra de perales. 

Nosotros dimo la señal y estamos esperando la firma de contrato que nos dijeron se haria en cuanto tuviesen la licencia y empezasen a mover tierra, por lo que hemos visto ya han comenzado a mover tierra pero aun no tenemos noticias. Suponemos que en la firma del contrato nos aclararan algo más algunas cuestiones que en el plano no se ven, por ejemplo ¿Solo va a existir un acceso a los portales? o ¿habra un acceso a la urbanización pero es posible que los portales puedan tener acceso desde fuera? , los metros de cada estancia ya que te dicen los totales pero no por paredes etc..

Si alguien tiene más información rogaria que la indicase!

sep.-2017
11 mens.
Usuario Circunstancial
04/10/2017 10:05

Buenos dias, la semana pasada hubo una reunión de los nuevos y futuros vecinos del parque con la asociacion de vecinos de butarque.  Hay preocupaciones entre los vecinos ya que por ahora es un barrio sin infraestructuras o según dice la asociación no tienen previsión de hacerlas ni a corto ni a medio plazo. 

La primera preocupación es el transporte, ya que solo hay un autobus que lleva a atocha, negociaron que pasase con más frecuencia, pero al parecer tampoco ven la solución ahi. Han solicitado que pase por el barrio otro autobus de otra linea. 

Lo que si tienen previsto a este respecto es hacer un paso peatonal que lleve directamente a la renfe de San Cristobal, carreteras no es viable ya que tendrian que expropiar terrenos de adif y de los cuarteles militares que ahi hay. Yo la verdad, es que no tengo mucho interes en haya conexión con San Cristobal, es un barrio no con muy buena fama y además merecida. 

Otra pregunta eran los accesos por carretera al barrio, ya que la salida es muy buena porque sales directamente a la m-45 pero para entrar tienes que dar 3 vueltas, en principio al parecer la solución es hacer una rotonda nueva que permita entrar desde la M-45 al barrio (por debajo del puente) sin tener que ir hasta los rosales. En cuanto a reabrir los accesos directos que habia hace años a la carretera de Andalucia o a la M-40 nada de nada… además que es muy dificil porque tienen que ponerse de acuerdo 3 administraciones (ayuntamient, comunidad y Ministerio de Fomento). 

Otra preocupación es que según el plan urbanistico, toda la parte de arriba son terrenos industriales (como hay poca industria alrededor, pues más) habia preocupación porque cerca de esos terrenos tambien hay dos parcelas dedicadas a educacion infantil y primaria, segun dicen los de la asociación que son terrenos industriales-terciarios, es decir, que pueden poner comercio, porque hubo una normativa que cambio y que ahora todos los terrenos industriales son terciarios, desconozco si esto es asi. 

Tambien indicaron, que aunque es cierto que nosotros lo sufriremos menos ya que estamos más arriba, la depuradora de agua que hay a menos de un kilometro (no es la de perales, sino que justo en frente tenemos otra, ademas de la de Perales y la China) desprende olores un poco desagradables. 

Por otro lado, al parecer el área de alta tensión que hay detras de la carretera llevan años desmantelandola, pero al paso que van queda muchisimo para que desaparezca. 

Y finalmente, la parte del rio manzanares van a reformarlo, van a hacer un parque forestal que será la continuación del de rosales. 

sep.-2017
3 mens.
Usuario Circunstancial
05/10/2017 14:59
Buenos dias, yo tambien tengo reserva en la promocion y me acerco de vez en cuando a echar un ojo a ver como va la obra, ver la gente del barrio etc...

La informacion que has dado es muy buena la verdad.

Esta claro que al ser un barrio por hacer no tenga mas que una linea de bus y poco mas...con el tiempo y cuando hagan las promociones de al lado(hercesa,esta parece que hay movimiento de tierra ya, y el balcon de butarque) ya seremos mas gente y habrá mas presion para que pongan otra linea o como bien se ha dicho en esa reunion que mejoren la frecuencia.

Los accesos al renfe de san cristobal estan abiertos ya, se accede saltando una pequeña valla( una persona mayor tendria dificultades para saltar) que esta en la rotonda de arriba,pegado a las vias, tardas 5 min desde el solar.

Tienes toda la razon en lo de mejorar la entrada al barrio desde a-4 o m-45 es un coñazo dar tanta vuelta...a ver si hicieran el acceso ese desde la rotonda o algo, mas que nada porque el tunel de la calle hulla, ( frente a mercadona) se inunda cada vez que llueve bastante( como ahora en verano) y toca salir por el berrocal...

Lo del parque de al lado de la subestacion electrica ya tienen la tierra preparada y pienso que esperan a que terminen las obras de desmantelamiento de la subestacion para hacer el parque que tenian proyectado en el plano urbanistico; de hecho, este año pasado, la alcaldesa(Carmena) a dado un cambio a la parte del parque lineal del manzanares ,el cual estaba bastante abandonado, haciendo un patinódromo, poniendo zonas de juego y mesas y areas recreativas( esto la altura de sanfermin,llegando al berrocal) con lo que pienso que con el tiempo va a quedar la zona bastante bonita y bien equipada!

Lo que habrá que exigir cuando nos llamen a firmar serán los planos de la vivienda al detalle, para ver las medidas bien de las estancias,los plazos de entrega y el precio definitivo, que si no recuerdo mal nos dijeron que podia variar el dia que hicimos la reserva, de hecho , en los planos que nos dieron habia un * indicando esto...







oct.-2017
4 mens.
Usuario Circunstancial
24/10/2017 17:04

Hola a todos. 

Cuanta información util hay por aquí, gracias.Pues por lo que se a día de hoy, el jefe de Erika firma el contrato promotor con la caixa a finales de este mes y nosotros ya en noviembre( sin fecha aun). Yo os quería preguntar alguno sabe a ciencia cierta qué documentos se necesitan para el día de la firma? Por qué a mí el mail del estudio de viabilidad me lo enviaron a principios de este mes de octubre, no sé  al resto. 

Gracias de antemano ??

sep.-2017
11 mens.
Usuario Circunstancial
24/10/2017 17:26

Nosotros obtuvimos el informe hipotecario de la Caixa, tal y como nos indicaron, el mes pasado y desde entonces no sabemos nada.

oct.-2017
4 mens.
Usuario Circunstancial
24/10/2017 18:17

Yo aún estoy con ello. Como no he sabido nada me acabo de entrar en la página del grupo Roca y he encontrado esto: http://grupo-roca.net/img/promociones/butarque/solicitudDocumentacion.pdf aunque lo lógico sería que nos avisen ellos no? En fin, espero que os sirva de algo. 

Un saludo 

sep.-2017
11 mens.
Usuario Circunstancial
06/11/2017 09:55

La semana pasada nos enviarón un mail, diciendo que durante el mes de noviembre se firmara el contrato y dandonos las opciones para los pagos correspondientes antes de la entrega de llaves.

nov.-2017
2 mens.
Usuario Circunstancial
21/11/2017 14:08

Hola, nosotros también somos nuevos propietarios acabamos de hacer la reserva. y nos dijeron que en Diciembre ya se firmaría el contrato pero no sé mucho más.

Me podéis contar algo de la zona porque he empezado a indagar y parece ser que cerca hay algún bloque de realojos, solo esperar que no sean conflictivos y sea un barrio tranquilo.

También me gustaría que en la firma nos den un plano con las medidas de la vivienda y todo eso, estaría muy bien. 

Un saludo a todos.

 

 

sep.-2017
11 mens.
Usuario Circunstancial
23/11/2017 10:49

Buenas Marta, 

Efectivamente justo delante de lo que va a ser la puerta principal de la urrbanización exiten tres bloques que son del ayuntamiento de Madrid, en un primer momento nos dijeron que no eran de rehalojo sino de personas que han sufrido violencia de genero o que han sido desahuciadas, etc... nosotros vamos de vez en cuando por allí y nunca hemos visto nada raro y en la ultima reunion que hubo con la Asociación de vecinos de Butarque no hubo ninguna queja, lo que si es cierto es que el Ayto ha descuidado mucho las zonas comunes de esos pisos y al parecer van a crear diferentes usos sociales para los locales que tienen disponibles en los bajos de esos edificios. 

Con respecto a lo de los planos, por supuesto, espero nos lo den con todas las medidas, las disposiciones de los radiadores, electricidad, etc… deberian hacerlo antes de la firma de los contratos. 

Por otra parta, la infraestructura que tiene el barrio va muy lenta y con el recorte de “Montoro” el barrio que más perjudicado sale es precisamente Villaverde, por lo que no creo que el centro de salud o el polideportivo sean objetivos para los proximos años.

ago.-2013
35 mens.
Usuario Ocasional
11/12/2017 13:16

Buenos días

 

Me gustaría saber si teneis algun grupo de wasshap de esta promoción, pues la evrdad que me gustaría informarme antes de que “me vendan la moto” en la oficina, pues tiene buena pinta la promoción y creo que podría llegar a ser nuestra vivienda

sep.-2017
11 mens.
Usuario Circunstancial
11/12/2017 13:34

Buenos dias, 

 

Por ahora, no tenemos grupo de wasap, somos pocos en este foro y vamos intercambiandonos información por aqui. 

Si lees un poco por encima verás que se ha puesto bastante información acerca del entorno, transportes, etc del barrio. 

En cuanto a los pisos aun no tenemos mucha información ya que no se ha firmado el contrato y no tenemos mucha idea de las calidades de la vivienda, a excepción de la poca infomación que dan al informarte. 

ago.-2013
35 mens.
Usuario Ocasional
11/12/2017 13:52

Me han mandado hace nada un dosier de “memoria de calidades” a ver si consigo colgarlo por aquí.
También me han pasado planos de viviendas (nosotros estaríamos interesados en una VT13)

Este sábado tenemos intención de ir a su oficina de venta… ¿sabeis como van las obras?

Me comentaron que tenian pensada la entrega a primeros del 2019… ¿es así?

¿Que tal el banco, os ponen muchas trabas?

oct.-2017
4 mens.
Usuario Circunstancial
12/12/2017 11:49

 

Hola. 

Pues las obras segun lo que tenemos entendido van dentro de plazo, si no recuerdo mal se entregaran en mayo- junio de 2019. 

Nosotros tenemos ya la cita la semana que viene para la firma del contrato, pero como bien hemos dicho x aqui antes de firmarlo tenemos q ver bien las medidas de todo, los acabados, las calidade...vamos q hay q leer bien todo lo que vamos a firmar. 

Alguno más tiene la cita ya? Sabéis algo del certificado aquel del registro de la propiedad? La fotocopia cotejada del DNI???? Qué nervios :O 

Un saludo a todos 

ago.-2013
35 mens.
Usuario Ocasional
12/12/2017 12:08

AdriPS dijo:

 

Hola. 

Pues las obras segun lo que tenemos entendido van dentro de plazo, si no recuerdo mal se entregaran en mayo- junio de 2019. Si, eso me comentaron por email...

Nosotros tenemos ya la cita la semana que viene para la firma del contrato, pero como bien hemos dicho x aqui antes de firmarlo tenemos q ver bien las medidas de todo, los acabados, las calidade...vamos q hay q leer bien todo lo que vamos a firmar.  ¿Aún no lo tienen? Quiero ir este sábado a visitarles y que me informen...

Alguno más tiene la cita ya? Sabéis algo del certificado aquel del registro de la propiedad? La fotocopia cotejada del DNI???? Qué nervios :O  Algo he leido que hay que llevar, pero no me he enterado muy bien…

¿Con el banco, La Caixa, que tal?

Un saludo a todos 

sep.-2008
786 mens.
Administrador
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