hipoteca

alguien a estudiado condiciones en "uno e"

Ah por cierto no entiendo varias cosas:

1) Targobank no tiene ningún seguro de pagos-desempleo quien lo tiene es Bancorreos...

2) En cuanto a S.Vida y Hogar con Bancorreos claro que es obligatorio el primer año y claro después te puedes dar de baja pero te suben el diferencial 0.10%

3) en cuanto a que no son 6000E os digo que la comisión de apertura en Bancorreos es el 1% de lo que pides con respecto al 0.65% de Targobank + Dif de gastos de notario,gestión, Actos jurídicos,etc en mi caso hay ya sólo en eso una diferencia de 3500E + Tasación + S.Pagos (son unos 2000E)

Ojo!!Hablad con Nieves pues según me comentó Bancorreos al no subrrogarnos hay que pagar lo que llaman Gastos de cancelación en el registro y por eso cobran lo que es el notario,el registro y la gestión también.. lo que no sé si eso lo pagará premier o no y también el 0.5% que cobra Targobank si no te subrrogas con ellos.

De todas formas en mis cuentas esto último no lo he reflejado (lo he contabilizado como si lo pagara Premier...) Si no lo paga la diferencia entre Bancorreos y Targobank de gastos sería aún mayor!!!

Me da la sensación que hay bastante lío con el tema de los cálculos de los gastos...

Yo ya tengo la provision de fondos de ambos y os digo que

CON BANCORREOS mi provisión de fondos incluyendo notarios,gestorías,actos jurídicos(ojo!!me he informado y no los devuelven... como mucho el 0.8% de los de compra-venta pero de hipoteca no devuelven nada)+ s.pagos,comisión de apertura son 10.100E. A parte iría el IVA, la cuota anual de los seguros y la cuota anual del fondo de inversión obligado con la hipoteca.

CON TARGOBANK mi provisión de fondos incluyendo los mismos aspectos más los 3 seguros anuales sería de 4000E en total!!!. A parte sólo tendríamos que pagar el IVA...

Con lo cual me sale una diferencia de gastos de 6100E que es lo mismo que he estado diciendo desde hace tiempo (unos 6000E) y eso sin contar que con Targobank están incluidos ya los gastos de los seguros del 1er año y con Bancorreos no están incluidos ni los seguros ni la cuota del f.inversión...

Yo no sé quizá con ING si compense porque no tienen comisiones de aperturas,etc.. nosotros como no eramos clientes el diferencial no nos compensaba...

Con Bancorreos la verdad que no lo veo muy claro son bastantes más gastos y además al ser hipoteca bonificada en cuanto que vayas dándote de baja de los productos te va subiendo el diferencial...y si quieres mantener ese diferencial tienes que seguir pagando el coste anual de cada vinculación y eso también es un coste al año!!

Ya tengo la información de los seguros y

1) Con Bancorreos son :

-Hogar: 242.52E/año

-Vida: al 50% 170.24E/año

2) Con Targobank son:

- Hogar: 150E/año

- Vida: al 100% 222.66E/año

- Seguro Tarjetas: 25.30E/año

Me han confirmado en Targobank que las vinculaciones con ellos son obligatorias sólo el primer año (menos las nóminas) es decir que si al año quieres dar de baja alguno de los seguros no hay problema y ni cambian el diferencial ni las condiciones de la hipoteca.

Tampoco hay que hacer un gasto mínimo anual con las tarjetas de crédito (con bancorreos si...) ni débito y podemos darlas de baja después del año de la misma manera.

No hay vinculaciones de plan de pensiones ni de f.inversión ni seguros de pagos...

No sé la gente que dice que hay sólo 1 diferencia de 2000E de donde sacan tan poco jejeje pues ya sólo con los Actos jurídicos y aun cobrándonos sólo 1% de hipoteca + 0.20% de compra-venta ya son más de esos 2000E...

Yo os diría que antes de decidir hablárais con Benjamín de Targobank (no perdéis nada...)que es el quien lleva la promoción ahora pues ya no está Beatriz.. que os pase la previsión de fondos y os informe de todo sobre la hipoteca (yo he hablado con él y ya tengo toda la info sin problemas) y una vez que tengáis ambas previsiones y datos tomáis la decisión que más os compense...

Nosotros estamos ahí ahi pero creemos que finalmente nos subrrogaremos...
 

Muy buenas!! Yo un vecino, de otra promoción de viviendas de Premier, si todo vá bien, que las obras ván a buen ritmo, nos entregaran nuestro piso para el próximo año (finales 2013) pero leyendoos me ha entrado un acoj....si ya tenía miedo antes, no quiero pensar cuando llegue el momento de subrogarnos con Targobank o con otro banco...miedito me dá... :S darme buenas noticias o decirme algo más alentador jejejej

A mí lo de los 6000€ no me cuadra... ¿seguro que habéis hecho bien las cuentas?

Con Targo Bank tienes unos gastos de 3.400€ aprox (a los que tienes que sumar seguro de pagos-desempleo (q seguramente te dejen pagarlo anual, pero tienes que pagarlo) con lo cual sumale entre 300 a 400 € más por año.

Con Targo Bank tienes unos gastos de unos 5.000€ aprox. (porque tienes que tasar y hacer más papeleos en notaria al no subrogarte al banco de la promoción)... los 2.000 € del seguro de pagos te cubren los primeros cinco años, o cuatro no recuerdo bien... pero vamos que para nada son 6000 € más que con Targo Bank

Yo lo veo así y lo tengo claro con Targo Bank ni de broma... solamente un dato con el Euribor al 1% y para la misma cantidad a hipotecar, exactamente la misma, me sale la misma letra en BanCorreos para 30 años que en TargoBank para 40 años... de acuerdo el Euribor subirá, o puede que no... quien sabe??

A mi pagar 1.500 a 2.000 € más por no subrogarme a TargoBank me compensan de largo. Ya tengo E+1.5% a BanCorreos de cabeza, ING no estaba mal si se hubiese enganchado el diferencial que había en Verano.

Nos vemos pronto... no queda nada para el 18. Saludos!

Hola a todos:

La diferencia de gastos según comenta stockton  no sería de 2500E si no aprox de 4000E + en caso de Bancorreos también el S.Pagos que serían otros 2000E más aprox. Osea que total serían unos 6000E,

Efectivamente cada cual tendrá que hacer sus cuentas ...

Sobre la no subida del Euribor hasta 2015 hay que valorar, o al menos nosotros en nuestro caso lo estamos valorando, si realmente la diferencia anual de una hipoteca a otra con el suelo compensará hasta 2015 los 6000E de diferencia del principio. (aprox porque es posible que el euribor suba antes)  Tendría que compensarnos el total de las cuotas mensuales más de esos 6000E para merecer la pena...

También hay que ver tema de vinculaciones, con Targobank a partir del año podemos dar de baja los seguros sin que por ello cambie el diferencial y con otros bancos las hipotecas son bonificadas con lo que en caso de dar de baja alguno de los servicios el diferencial puede subir y la cuota también.

Osea que a partir del 2ndo año podemos tener solo hipoteca + s.hogar con Targobank por ejemplo y seguir teniendo las mismas condiciones...

Vecino Stockton es verdad que sale un poco mas caro hipotecarse con otro banco , en torno a los 2000 euros o un poco más, pero teniendo en cuenta que targobank cobra comision de apertura del 0, 65% de la hipoteca que se pida + el suelo del 3,75% que es bastante dinero al mes, si sumamos todo eso en un par de años lo mismo estamos ahorrando dinero.

Yo creo que con ing pringo algo de dinero, pero hasta el momento me han informado de todo y no me han ocultado información como me hizo targobank y la verdad hipotecarme con un banco que me deja dudas para ser su cliente...no se como me puede tratar en el futuro...

Espero que los demás vecinos hayan tenido mas suerte y les explique bien las cosas el targobank y a si sepan que hacer si quedarse con ellos o irse a otro banco.

Saludos.

por cierto, Bancorreos ya ha revisado el diferencial al alza, pasa del 1,60 al 2,05%.

Espero que mantengan las condiciones que ofrecieron, aunque estoy pendiente de entregar documentacion para que manden a tasar.

pues teniendo en cuenta que tirando para arriba los gastos totales en otro banco sería de unos 6000 euros, te supondria unos gastos de más, hipotecarte con otro banco de unos 2500 euros.

Hola.

Justo ayer, y después de muuuuuucho insistir, nos mandaron de TargoBank la provisión de gastos, que son unos 3.400 euros, y la simulación del seguro de hogar que, en nuestro caso, son 154 euros anuales. Después de ver las coberturas que tiene, tampoco nos ha parecido un gran seguro, por cierto...

Si tenéis alguna otra información y la podéis compartir, se agradece.

Un saludo.

Buenas,

Telamarinera si n o te importa te agradecería que compartieras la información que te facilite Targobank.

Nosotros todavía no lo tenemos cerrado con nadie y cualquier información es buena. Estamos a la espera de respuesta de ING y veremos qué hacemos.

ddf634 ya queda menos de un mes para el 18, como bien dices, qué nervios!

Un saludo y gracias por vuestras aportaciones!

Buenas noches,

Yo he hecho la hipoteca con ing, ya que con targobank como se ha comentado en otros post no era claro y no terminaba de explicarme bien las cosas.

A parte de lo dicho anteriormente lo que me echó para atras era la comisión de apertura del 0,65% del prestamo que pidas y una vez hipotecados con ellos la clausula suelo del 3,75%, que si sumas todo esto durante los años que este el euribor bajo (por debajo del 2%, preven que este asi hasta casi el 2015) es una pasta.

No se, cada uno que valore lo que mas le conviene, que la hipoteca es algo para muchos años y si por querer ahorrarnos algo al principio a la larga vamos a pagar mas con los intereses.

Bueno, ya nos iremos conociendo algunos vecinos el dia 18 con la visita. Que nervios...

Saludos.

Hola a todos:

Esta mañana llamé a Targobank y resulta que  la tal Beatriz  esa ya no trabaja en la oficina, según me han dicho la han cambiado de sucursal...

Ahora lleva la promoción Benjamín que es responsable financiero o algo así que según lo que he estado hablando con él esta mañana me ha parecido majo y nada que ver con la otra chica. En 5 minutos me ha resuelto casi todas las dudas que llevaba esperando a que la otra me contestara 2 meses... en fin...

Esta semana he quedado en acercarme una tarde para que me den por escrito la oferta económica, la previsión de fondos y la simulación de los seguros y para resolver las dudas que aún queden pendientes y que me expliquen bien todo.

Cuando tenga la info os voy comentando aunque no sé si realmente a alguien del foro le interesa Targobank ...

Comparto tu opinión con lo de Targobank, parece que les cuesta darnos información. Yo desde luego no pienso ponerme en contacto con ellos, así que el dia de la escritura nos veremos, para decirles que cancelen la escritura para irme con otro banco.

Respecto a Bancorreos, a mi me hicieron una simulación de gastos de provisión y no me comentaron nada del 2% de actos juridicos, es más me comentan que los gastos de escrituración son oficiales y da igual el banco con que lo haga, me diran lo que tengo que pagar en provisión y luego me devolveran la diferencia, pero no lo llevo tan avanzado como tu, me dijeron que soy viable y que hiciera un ingreso de 300 para la tasación diciendome que me mantendrian las tarifas (que por cierto a dia de hoy no han subido, aunque dicen que les consta que piensan subirlas) mientras la propuesta siga viva.

Yo que tú domiciliaria la nómina en su cuenta y le llevaria la última nomina como gesto de buena voluntad y  en caso de que no lo hicieras con ellos , podrias revocar esa domiciliación.

Hola a todos:

Os informo de que hoy la tuve con la Beatriz esa de Targobank.

Pedí que me pasara por email los aspectos importantes de la hipoteca tipo que el seguro de vida es anual, que si nos quitamos de los seguros después del año o de las tarjetas no sube el diferencial etc y me dice que esa información no me la puede pasar por correo y la digo y por qué por teléfono si me la confirmas? y me dice que por no pillarse los dedos!! yo flipo!! La he dicho que no éramos los únicos a los que estaban causando inseguridades con respecto a la hipoteca por no ser claros con la información, que no entendía por qué no podían mandar por escrito esa información si eran esas las condiciones reales de la hipoteca y que parecía que al no hacerlo es que ocultaban algo.

Me ha dicho que si no me fío de ella que vaya a hablar directamente con el director de la sucursal y que él me aclarará todo.

Así que estoy pendiende de que me digan cuándo tienen la previsión de fondos y la simulación de los seguros (aún no la tienen) para no perder más veces el tiempo yendo a la sucursal y hacerlo todo de una vez..

No se sinceramente me causa desconfianza el hecho de que no sean claros con algunos detalles "fundamentales" de la hipoteca.

Cuando vaya a verles y aclare todo os contaré (espero que me llame pronto porque tengo pendiente contestar a Bancorreos y nos pilla el toro...)

En cuanto a los seguros me ha dicho un aprox de 140E el seguro de hogar y unos 200-250E el de vida anual al 50%.

Con Bancorreos también hay cosas que no me gustan. Me dijeron que me mantenían la oferta hasta 12/11, 2 meses después de que me la aprovaran y ahora me presionan para que cuanto antes les diga si lo hago con ellos porque supuestamente la oferta económica me caduca el 02/10!!! Quieren que les meta ya el coste de la tasación y todo el coste de previsión de gastos. Ah!! y siguen poniéndome el 2% de ADjs para hipoteca... cuando en realizad debería ser el 1...

Sinceramente creo que todos son unos p.... ladrones!!

¡Hola a tod@s! Bueno, a ver si conseguimos aclarar el tema del IAJD de una vez por todas.

Sólo están exentas las viviendas del IVIMA y de la EMV.

Para la COMPRAVENTA de viviendas VPPB y VPPL, existe un baremo. Si la vivienda tiene menos de 90 metros cuadrados útiles, el porcentaje a aplicar es el 0,2%. Si tiene más de esos 90 metros, el porcentaje depende del valor de la vivienda.

Para la HIPOTECA. En caso de subrogación, se está exento del IAJD. Si no te subrogas, el porcentaje depende de la cantidad de dinero que solicites. Esa cantidad que se solicita se multiplica por un número entre 1,35 y 2 (dependiendo de los bancos) y a la cantidad resultante se le aplica el porcentaje adecuado.
 

Torivio: Si me dijeron en Bancorreos que ellos ponen el 200% es decir el 2% de ADj de hipoteca por un seguro de responsabilidad hipotecaria que meten con el Adj de hipoteca.Me comentaron que en cada banco eso era diferente pero que con ellos era así. Según me dijeron era como una garantía que tiene el banco de que tú vas a pagar la hipoteca y los intereses a lo cual yo les dije que ya estaba el seguro de Pagos que metían dentro de la hipoteca para tener esa seguridad pero me dijo que era a parte pues el S.Pagos sólo les cubre en caso de que el titular se quede en el paro pero no si trabajando no pagas la hipoteca...

Es decir que si haces la hipoteca con ellos y los Adj de Hipoteca no están exentos te cobrarán ese 2%, si están exentos no te cobrarían nada.

Alguno que esté mirando la hipoteca en Bancorreos le han provisionado ese 2% también de Adjs como a mí??

Por cierto si todo va bien Targobank me pasará la previsión de fondos y los importes de los seguros a finales de esta semana. Cuando los tenga os informo de los costes.

Yo he mirado unos cuantos, BBVA, CAJAMADRID, La Caixa, CAM, Santander, Barclays (tienen convenio con mi empresa), La Kutxa....etc. y los menos dañinos son Bancorreos e ING.

Hola a todos futuros vecinos, me acabo de registrar y quería saber si desde la promotora os están llamando para hacer un seguimiento de la subrogación con TARGO BANK. Yo estuve con ellos y la verdad es que no me dejaron claras cosas como el seguro del hogar, las tarjetas..en fin no se..estáis mirando algún otro banco mas a parte de BANCORREOS  e ING??? Un saludo  todos/as

me lanzo a contestarte yo. Creo que dijo que Euribor+1,69 pero ahora ya es Euribor+1,89.

Hola de nuevo, por cierto Miri81 ¿qué diferencial te aplican en ING? Es que me ha sorprendido la cuota que te queda al mes.

hola vecinos;

yo voy hacer con bancooreos es el que mejor condiciones meda.

telamarineravks ¿como Bancorreos cobra un 200% como provisión de fondos de Adjs para Hipoteca?

Nosotros tasar ya hemos tasado y cuando nos llamó el tasador, fuimos nosotros los que acordamos con Premier y el tasador cuando debía ir y fuimos con el.

Cuando digo 3000 euros son el precio de la tasación + los gastos jurídicos de la hipoteca, ósea no cuento los de compra y venta porque en un principio a todos nos los devolverán o no nos los cobraran.

Hola a todos:

Hoy llamé a Tributos y por lo visto en principio la VPPB tiene reducción sólo en el ADJ de compra-venta (0.2% o 0.5 según valor de la casa...) El Adj de hipoteca en ppio es el 1%

Me han dicho que sólo nos quitarían los gastos en caso de que nuestra VPPB sea equivalente a la VPO pero que eso sólo podemos averiguarlo de una manera... acercándonos al IVIMA y llevándoles el contrato de compra-venta del piso para que lo miren...

Según provisión de fondos con Bancorreos mi TAE es el 2.844% asi que supongo que en cada caso será una cosa. En el mío por ejemplo no incluyen el S.Hogar ni el Fondo de Inversión... y no porque no lo hayamos pedido si no porque no aparece en el TAE y no sé por qué porque debería de aparecer pues son vinculaciones obligatorias con la hipoteca...supongo que lo hacen para que la TAE no sea tan alta.. echad un vistazo a la vuestra a ver si os meten todas las vinculaciones.

En cuanto a los seguros os digo que a mí me han dado unas cuotas de:

1) S.Hogar = 242.52e/ anual

2) S.Vida =170.24E al 50% cada uno/anual.

Informaros bien porque Bancorreos cobra un 200% como provisión de fondos de Adjs para Hipoteca, según la chica de la sucursal porque es la responsabilidad hipotecaria correspondiente. Vamos que por lo que me ha dicho el banco mete como un seguro dentro del ADj de Hipoteca para asegurarse de que pagaremos los intereses y la hipoteca...

A mi en la provisión de fondos no me ha puesto el 1% de Adj de hipoteca sino el 2%. De compra-venta me ha provisionado el 0.5%

Los gastos de notario,gestoria y registro no son muy preocupantes jejeje en total unos 3200E

Ah!! Me ha dicho que los cargos de cancelación de notaria,registro y gestion que son como unos 904.60E los asume premier pero el 0.5% de gastos de Targobank por no subrrogación informaros bien de si los paga premier o no...

No se chicos nosotros seguimos teniendo dudas de si subrrogarnos o irnos con Bancorreos...

Tengo la nota simple del Registro de la Propiedad delante y pone que es una VPPB, con calificación provisional.

No se si la calificación debe ser definitiva para que concedan la exención del Impuesto pero, la persona de la Oficina de Vivienda que me atendió y que también adquirió una vivienda de Precio Público, solicitó la exención y se la concedieron.

En teoría si pagamos una gestoría, debería ser ella la que lo tramite y siempre después de la firma de las escrituras. Hay un mes de plazo tras la firma. En nuestro caso en el formulario habría que indicar que estamos exentos.

Al final la hipoteca la estoy tramitando con Bancorreos y al parecer, los seguros de vida y hogar es obligatorio que cubran el 100% del valor de la vivienda, pero aún no se el importe. De momento la tasación son 300 € y pico -me dieron unas tablas y ponía que eran 200 €-

Por cierto, la Tae en Bancorreos sale 2;51 %.

por cierto Miri, cuando hablas de gastos totales de 3000 euros en ING, ¿te refieres a los gastos de compraventa e hipoteca. incluido actos juridicos documentados? es que a mi el BBVA me comento que suponen unos 6200 euros de provision de fondos incluido actos juridicos, que en todos los lados te cobran el 1% y luego te devuelven lo que corresponda.

a mi me surgen dos preguntas, la primera, ¿cuando se negocia con el banco la letra pequeña de los seguros vinculados a la hipoteca? y por otro lado, el tasador del banco cuando nos llama para ver la vivienda, ¿nosotros tendremos que darle el numero de la gestoria o el de nieves de premier?

Pues yo sinceramente he cogido ingdirect porque lo tengo que poner a 40 años para que me la den a mi sin ningún avalista la hipoteca, en el otro lao como mucho son 30 años y no me la concederían sin aval.

A mi en ing me ofrecen  E +1,89, no llegue al vuestro porque pedí el estudio mas tarde .

Hola,

Miri81 y LoisLane, si no es mucho preguntar, por favor, podríais decirme por qué os habéis decidido por ING? Yo estoy dudando entre ING (E+1.69) y Bancorreos(E+1,50) y a lo mejor vosotros habéis visto algo que yo desconozco, que os ha llevado a tomar esa decisión. Por favor, os agradecería mucho que me ayudárais.

Por otro lado, en cuanto a los IAJD en Bancorreos a mí me han dicho que hasta que en la nota simple no aparece la calificación como VPPB no nos los pueden quitar. Pero es que en cada sitio dicen una cosa y no sabes qué creer. He llamado al telefono que ha dejado telamarinera y la operadora que me ha atendido era una borde que no me ha inspirado ninguna confianza y me ha dicho que los de compraventa son el 0,2% y los de la hipoteca depende de un baremo según la garantía hipotecaria. Lo dicho, cada uno dice una cosa. A ver si alguien puede aportar algo de luz.

Saludetes.

Pues me contó no se que cosa rara que hasta que no tuvieran la célula de primera ocupación o habitabilidad no podía ir a ver la casa por si me pasaba algo... y que no podía ir con ella...

Así que me quedare con las ganas... que tampoco quiero darla el coñazo por teléfono, no sea que me la tase peor si la llamo y le digo otra vez que quiero ir con ella, jejeje

Pues porque no vas a poder ir a verla tu? nosotros fuimos con el tasador los dos y no pasó nada. Yo le echaría cara e iría con el tasador.

Y si tiene que meter las dos plazas de garaje, el trastero y la casa. El mio hizo incluso fotos del jardín que parece que le da un poquin mas de valor.

Muchas gracias por la información Miri,

Yo también voy a hacer la hipoteca con Ingdirect, asi que me viene genial la información que nos has dado, jejeje.

A mi la tasadora cuando me llamo ayer y me dijo que no podía ir con ella a ver la casa cuando fuera a tasarla , asi que hasta el 18 de octubre no la veré.

Por cierto... tienen que tasar lo que es la casa, las plazas de garaje y el trastero verdad? no solo la casa, no? Es que me lo ha preguntado y ya me ha entrado la duda, jejeje

Un saludo

Hola para los que cojan o están pensando en hacer la hipoteca con ING, os cuento algún detalle que hemos visto al hacer la hipoteca allí.

El tema del seguro de hogar: por defecto te ponen el mas caro que cubre a las mascota y las posesiones de terceros. Ósea que puedes contratar un seguro mas asequible y mas normalito y también te vale para hacer la hipoteca.

El tema seguro de vida: También lo mismo, si quieres pagar lo mínimo, unos 10 euros al mes (según edad e importe de la hipoteca) simplemente tienes que bajar la cobertura ya que ellos por defecto te ponen la mayor y podemos poner un mínimo de un 30% por 10 euritos al mes (según edad e importe de la hipoteca).

Ejemplo: Para 100.000 euros de hipoteca la letra nos queda en 389,25 al mes. Si empezáis los tramites ahora creo que serian 430. Gastos totales 3000e

Tasación: me han tasado la casa ligeramente por debajo del precio que he pagado, pero me dicen que estan asi las cosas.

Chicos os han confirmado en Bancorreos si estamos exentos finalmente de pagar actos jurídicos??

A mi me han dicho hoy que eso nos lo pueden aclarar en http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=CM_012_FA&cid=1142517226878&language=es&mid=1109265897302&pagename=ComunidadMadrid%2FEstructura&pid=1109265463086&sc=6

Si alguno llama o se acerca pls que vaya contándolo a los demás.

Es algo importante pues de Targobank a Barcorreos por este motivo hay una diferencia de unos 4000E (aprox 2500E de  Adj hipoteca + unos 800E de Adj compra-venta) +dif comisión de apertura entre ambos (unos 400E)+ S.Pagos(1.64%), con eso nos ponemos en una diferencia de unos 6000E!!

Y os lo digo porque ya tengo la previsión de fondos de Bancorreos!! Asi que se de lo que hablo...

Si estuviéramos exentos de esos impuestos la cosa bajaría a 2400E de diferencia y eso si es mucho más asequible.

Tanto Bancorreos como Targobank nos dan el crédito pero no sabemos con cúal quedarnos... ay que jaleos!!!

No se chicos yo si tengo casi toda la información pero también os digo que a base de insistencias (mails, llamadas)

Os corto y pego cachos de la conversación con la chica de Targobank.

"las vinculaciones OBLIGATORIAS para poder subrogaros son:
- Domiciliación de nómina: de todos los titulares del préstamo.
- Seguro de hogar, cuota anual.
- Seguro de vida, cuota anual.
- Seguro de tarjeta, cuota anual.
- Tarjetas 4B y VISA Global.
Te adjunto en el fichero anexo documentación relativa a las ventajas de tener domiciliada la nómina en nuestra entidad, las garantías y servicios del seguro de hogar (el básico si queréis aumentar las coberturas no hay ningún problema), información y coberturas del seguro de tarjetas y las características de la Visa.
La hipoteca no tiene bonificaciones, es independientemente de los servicios que contratéis en el futuro o deis de baja, los tipos se mantienen.
Las condiciones de la cuenta te las adjunto en el fichero para que tengas toda la información, al igual que las características de la VISA (no tiene limite de consumo mínimo).
Te adjunto también las comisiones de consulta y retirada de dinero en cajeros.
La emisión de los cheques bancarios necesarios para la escrituración de la subrogación de la vivienda no tienen coste.
La banca electrónica es gratuita siempre y cuando las nóminas estén domiciliadas."

Sobre la comisión de cancelación anticipada parcial y total es el 0%.
 y podeís reducír cuota o años, lo que consideréis que os viene mejor.

Ahora estamos pendientes nos pases exactamente los costes de los seguros (el de hogar aprox 150E y el de tarjetas es 30E, el de vida es el que aun no nos han simulado) también nos tienen que informar de la previsión de fondos... os voy contando.

Si, es 0% y podeís reducír cuota o años, lo que consideréis que os viene mejor.Sobre la comisión de cancelación anticipada parcial y total es el 0%.

Buenas tardes vecinos.

Yo estoy haciendo la hipoteca con ing, la semana que empieza mañana iran ha tasarme la casa y despues me dirá algo ing.

Decidí hacerla con ellos pues con el targobank me siento engañado, no son claros, no te dicen las cosas y eso que son el banco promotor, siempre con excusas y engaños..

No, esos datos aun no los tenemos...

Al segundo año podeis daros de baja de los seguros, no son ofertas vinculantes y el diferencial ni subira ni bajara...

Si os subrogais con otro banco teneis que pagar la comisión del 0.50% por iros con otro banco...

Yo me pregunto:

Si les pedimos que nos aclaren algo, porque no pueden decirnoslo?

Lo de los seguros si son vinculantes, ya que en el papelito que te dan cuando vas a preguntarles te pone bien clarito:

Oferta vinculada a:

-Domiciliacion de nominas

_seguro de hogar

_Seguro de vida

-Seguro de tarjetas

-Tarjetas

Y lo de que te cobran la comisión del 0,5% si no te quedas con ellos no pueden. Hable con premier y me dijeron que no tenemos que pagar nada, que son ellos los que tienen que pagar, lo pone bien claro en el contrato firmado con premier, apartado 12 punto c) Son por cuenta de la parte vendedora los gastos de cancelación de la hipoteca, si el comprador opta por no subrogarse en el prestamo hipotecario

A mi hermano le toco un piso de la emv el año pasado y el banco promotor que era cajamadrid les queria cobrar esa comisión pero no pudieron hacerlo, "creo que es algo ilegal", no estoy seguro.

De todas formas yo personalmente si hay que pagarla prefiero pagarla y que me engañen una vez a que me esten engañando 40 años.

Bueno vecinos, que ya no queda nada.

Saludos.

Alguno se va a subrrogar al final con Targobank??

Nosotros depende de lo que nos digan en Bancorreos pero dado que al principio son menos gastos quizá si que al final tengamos que hacerlo con ellos...

logicamente hasta que no te tasen el piso no te van a dar condiciones particulares de los seguros, pero te pueden hacer un simulacro y creo que rondaria tirando a lo alto unos 200 al año cada uno.

A alguien le han dicho en Bancorreos el importe del seguro de vida y de vivienda...