Hola Juanca1948.
Yo aún no he firmado. Ando informandome sobre el tema estos días.
¿Qué diferencias tiene con el contrato de la otra urbanización? Haber si nos puedes dar alguna información
¿Llegastes a solicitar el cambio de alguna cosa en el contrato? ¿ Que te dijeron?
Respecto a las cláusulas de las que tu hablas. Yo he visto el contrato de mi hermano que ha comprado vivienda hace unos meses y se mudó la semana pasada.
1 El aval yo entiendo que es uno. Y que te lo entragan a los ( 45) días naturales del la firma del contrato. A mi hermano a los 30 días.
2 La obra la entregan el segundo trimestre . Salvo los 90 dias esos para el caso de algo extraordinario.
3 De la visita no pone nada pero ahí si estoy de acuerdo contigo. Ya que estas comprando algo que no has visto ficicamente por mucho piso piloto que hayamos visto. A mi hermano le viene en el contrato que tiene 15 DIAS A PARTIR DE LA FIRMA DE ESCRITURAS para entregar el parte de desperfictos.
4 50% con un min de 6000 y un max. del 10% del valor del piso. Ami hermano directamente 50% de cantidades entregadas. Pero visto asi viene a ser los mismo. Ya que antes de la entrega de una vivienda se suele adelantar entre 20-30%. Si es el 20% lo adelantado p. e. El 50% de esa cantidad es nuestro 10% del valor total aprox. Lo que no se aún si estas contidades es lo normal.
5 La memoria de calidades nos la dieron a la firma del contrato de reserva. Y los planos de garaje y trastero si que deberían dar más infor. Pero en el caso de mi hermano fue igual. Metros cuadrados de cada superficie