Residencial Ulloa
54 chalets de diseño de 3 y 4 dormitorios a 20 minutos del centro de Madrid.
Actualizado 29/10/2020 - 6829 lecturas acumuladas
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PatriPatt
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ene.-2020
4 mens.
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Usuario  PatriPatt
31/01/2020 14:02

Hola, he comprado/reservado en Ulloa 4, me gustaría abrir un grupo de whatssap entre los vecinos de esta promoción. Quien esté de acuerdo que deje aquí su teléfono (o enviármelo por privado) y voy añadiendo.

Saludos, Patri

 


Editado por PatriPatt 31/1/2020 14:45
peke83
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ene.-2020
2 mens.
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Usuario  peke83
08/02/2020 09:03
Buenos días!!!! Nosotros también hemos reservado uno... Te mando número por privado!!!!
GapeIV
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abr.-2020
7 mens.
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Usuario  GapeIV
17/04/2020 17:48
LA VERDAD DE AEDAS Pensaba abrir un tema nuevo pero he preferido escribir en este para dar visibilidad a la cantidad de problemas con los que nos estamos encontrando los compradores de Ulloa (AEDAS), para que de igual manera que nuestros vecinos de ULLOA1 nos pusieron sobre aviso de lo que nos íbamos a encontrar, después de vivir en sus carnes la entrega de sus viviendas, con gran cantidad de desperfectos, en unas fechas navideñas y con personal de mantenimiento para arreglar desperfectos de vacaciones, también nosotros podamos poner al tanto a todos aquellos posibles compradores de lo que les espera si finalmente deciden adquirir una vivienda de esta promotora, para nosotros ya no factible abandonar el barco sin pérdidas cuantiosas, sino ya no estaríamos esperando una casa que ha pasado de ser un sueño a ser una pesadilla. Primer punto: La primera impresión es maravillosa, folletos (infografías) con imágenes muy cuidadas de casas lujosas, con estilo moderno, actual. Segundo punto: La segunda impresión es buena, comerciales amables, que dejan muy claro en todo momento que AEDAS no permite cambios de proyecto, ni modificar nada, todo lo que no te guste lo tienes que modificar si tu quieres una vez entregada la casa, ellos se comprometen a entregar lo que firmas en contrato con sus anexos de proyecto, planos de instalaciones, etc. Te hacen saber que son una empresa con mucha experiencia, muy seria, que solo tienen proyectos de alta calidad. Lo que no te dicen es que ellos cambiarán lo que les de la gana, cuando les de la gana, y sin justificación técnica ni comunicación al cliente, por cierto, comunicación que deja de ser fluida cuando ya has pagado casi el 20% de tu futura casa, un día escribes un correo para hacer una consulta, o en su aplicación de atención al cliente y solo recibes acuse de recibo, si te responden igual es a los dos meses para no responder a tus preguntas porque igual no se han leído el correo y te han respondido a ti sobre la consulta de otro comprador. Tercer punto: Las condiciones económicas son muy estrictas, para el elevado precio de la viviendas, flexibilidad nula. El precio con respecto a la promoción anterior (Ulloa I) de media 60000€ más caras y pocas mejoras que justifiquen esa subída ( aunque eso aún no lo sabes porque no tienes en tu poder un dosier con todos los materiales a emplear y calidades de los mismos) pero que tú decides si aceptas o no. No hay posibilidad de entregar ni más ni menos cantidades que las estipuladas por ellos, en las fechas exigidas por ellos, ahí flexibilidad cero, ni 15 días, pero para esto sí hay comunicación incluso te llaman por teléfono. Cuarto punto: Visitas con toda tu ilusión la obra, vas viendo cómo construyen tu casa, confiado y con tus planos planeas como amueblar, que puedes aprovechar quizá de tu casa actual, y de repente un día te das cuenta que hay cambios, que la barandilla que están colocando no viene asi en tus planos ni en el proyecto que has ido a visitar a a oficina de ventas, que las instalaciones ya no están donde figuran en tus planos ni proyecto, que en la cocina han cambiado de posición el lavavajillas, quede mejor o peor, sea más o menos práctico, y asi suma y sigue. Y llega por fin la información de los electromesticos y muebles( que no te dan al principio, pero si te riegan los oídos con las buenas calidades que coloca aedas) de esa cocina maravillosa que monta AEDAS, y de nuevo un jarro de agua fría, los electromesticos son de la calidad más baja llegando a lo cutre, el diseño de cocina básico con armarios verticales y puertas, con apenas dos gavetas en la cocina, casi 4 metros de encimera con 3 enchufes juntos a un lateral...... Estas eran las calidades maravillosas que te dicen que coloca a aedas. Para gustos colores está claro pero ¿y los acabados? De lo más básicos del mercado. Si te has visto reflejado en alguno de estos puntos piénsate muy bien si el resto de puntos te gusta porque es lo que te espera de aedas.
Maisel
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abr.-2020
1 mens.
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Usuario  Maisel
19/04/2020 19:03

La verdad es que no soy de escribir en foros, pero cuando me metí en la compra de mi vivienda de la promoción Ulloa con Aedas, hubiera agradecido tener más información y opiniones de usuarios que quizá me hubieran evitado disgustos posteriores. 

 

Después de visitar numerosas promociones, obras, casas de segunda mano…, nos atrajo la promoción de Ulloa: viviendas nuevas, modernas, con buena calificación energética, buena ubicación, diseño y acabados de calidad, etc, nos decidimos. Los comerciales de Aedas, la publicidad, el trato… Todo indicaba que estábamos en el camino correcto y nos metimos con toda la ilusión del mundo. 

 

Somos conscientes de que comprar sobre plano tiene sus inconvenientes; pero esta es la segunda vez y la primera no salió mal. Las obras comenzaron sin problemas, y todo iba bien hasta que llegaron a nuestros oídos los problemas con la primera promoción de Ulloa. Primero piensas que serán cosas puntuales o los defectos típicos de cualquier obra. Pero no, enseguida descubres en tu propia promoción que las cosas no son como las pintan, y que quizá has puesto demasiada confianza en Aedas, cegado por su impecable “puesta en escena”. 

 

Primer fallo, la memoria de calidades es muy muy escueta. Creedme. Preguntad todo y sobretodo NO deis nada por hecho. Das por hecho que una vivienda nueva, con ese precio y calidades, tendrá ventanas oscilobatientes. Pues no. Si las quieres, sobrecoste. Das por hecho que una ventana en doble altura a 4 m del suelo y con orientación sur tendrá persiana (y automatizada). Pues no. Si la quieres, sobrecoste. Das por hecho que con una vivienda con accesos tan a la vista y ventanales de acceso al salón tan grandes, llevará persianas de seguridad. Pues no. Sobrecoste. Das por hecho que el suelo de la bodega será igual al del resto de la casa. Pues no. Si lo quieres, sobrecoste. Y así con todo.

 

Pero eso no es lo peor. Lo peor viene cuando vas a ver tus obras, y ves ladrillos mal colocados, instalaciones extrañas… cuando empiezas a pedir explicaciones y te dan la callada por respuesta o peor aún: la explicación más peregrina. Y la obra avanza. Y descubres que esa barandilla de cristal tan bonita con su pasamanos en madera que tienes en la documentación, se ha convertido en una cosa rara de hierro con anclajes no previstos, y pides explicaciones porque NO está en el proyecto (otra cosa: pedid verlo, y haced fotos), te dan una explicación extraña y rebatible para explicar que la han cambiado. Y ojo, la que aparece en las primeras infografías de Ulloa IV no es la que ahora sale en la web, ya la han puesto como la de nuestras obras para evitarse problemas. Y luego llega la elección de cocinas. Ofertan desde un principio la cocina abierta o cerrada, pero si la eliges abierta, es imposible conseguir un plano de cómo irán las instalaciones, ya que su configuración obliga a mover enchufes, interruptores, tomas y suelo radiante, pero por más que pides el plano o preguntas cómo quedarán, nada. Y qué decir de los muebles. ¿Esperas un acabado en brillo, luz sobre la zona de trabajo como la ves en las infografías? ¿Con lo que cuestan las casas y con un diseño tan cuidado esperas electrodomésticos de alta gama, o muebles gaveteros? No. Un frente de cocina más bien normalito con puertas y electrodomésticos muy muy simples. Y con cambios en la configuración no explicados. 

No importa. ¿Quieres mejoras? Sobrecoste. Y no barato, además. 

 

Creo que todo esto son cosas que con un poco de esa atención al cliente de la que hace gala Aedas Homes, con un poco de interés por su parte para atender y solucionar dudas y problemas durante la ejecución de las obras, y con una oferta en los elementos personalizables (cocinas) un poco más acorde a la calidad y diseño de la que dicen es su seña de identidad, todas estas quejas,  decepciones y trabajos mal ejecutados, serían evitables. Y cruzando los dedos a ver qué nos encontraremos a la entrega de nuestras futuras viviendas.

 

GapeIV
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abr.-2020
7 mens.
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Usuario  GapeIV
22/04/2020 20:11
Ahora que empezais los nuevos compradores pedir todo por escrito, todo especificado, todo lo que no especifican no lo deis por hecho por haber comprado en una promoción aparentemente seria, con experiencia, que según ellos tienen en cuenta a sus clientes, no deis nada por hecho, todo lo que no esté bien especificado será lo más barato del mercado, de calidad media-baja, nada de lo he podrías esperar al comprar en una promotora, os aseguro que hay cooperativas que tienen mejores calidades y mejor precio para las mejoras, porque las de aedas son precios completamente abusivos, todos con la intención de que no pidas mejoras, de esa manera menos se complican y la obra avanza a velocidad de vértigo incluso en detrimento de la calidades y del trabajo bien hecho, como ejemplo el coste de hacer un baño en la bodega, aproximadamente 8000€, con ningún lujo y el diseño que ellos te dan, no puedes elegir. Luego pasa como en ulloa1 todos los fallos salen a la vista y todos por el poco control de calidad de la obra, porque con un buen control muchas de las averías con las que se han encontrado en Ulloa 1 no se habrían producido.
Eleven7
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abr.-2020
1 mens.
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Usuario  Eleven7
26/04/2020 20:10

Buenas tardes, pues llevas toda la razón GapeIV, hay que exigir desde el primer momento que especifiquen las calidades y modelos que van a poner. Se les llena la boca de decir que las calidades son de las mejores, acorde a las casas, pues bien todo MENTIRA. Ahora nos encontramos con que los electrodomésticos que nos ofrecen son de gama baja, tan baja que algunos de ellos si los intentas buscar en alguna pagina para ver características y precio ya no aparecen… si no están descatalogados poco les falta. Y para nuestra sorpresa nos damos cuenta de que los electrodomésticos que pusieron en Ulloa 1 son de calidad más alta que los que van a poner en las fases 2 y 3. Totalmente subrealista cuando las casas son mucho más caras. No seas tan cutre y por lo menos iguala la calidad con la promoción anterior. Se les llena la boca de decir que las muestras tienes mejores calidades en todo… ya lo vemos ya… esto en las cocinas que lo estamos viendo… miedo me da lo que nos vamos a encontrar cuando veamos el piloto y sigamos descubriendo cosas.
Y siguiendo con el tema de las cocinas otra sorpresita más: el diseño lo más básico posible,  puertas tanto arriba como en los muebles de abajo… creo yo que alguna gaveta que otra en esta época no vendría nada mal… básicamente porque las puertas ya no se llevan sobre todo abajo. Quieres gavetas? Quieres diseño moderno? Pues lo pagas y a precio de oro… gracia me hace el tema de que cambiaban de empresas de cocinas porque la anterior era muy cara…. Y esta no??? Las mejoras que se están barajando salen más o menos por lo que te puede salir una cocina totalmente nueva empezando desde 0…. 

Por favor, pensaros muy mucho las cosas antes de meteros en una promoción de Aedas, y si os metéis por favor exigir controles de calidad y todas las cosas por escrito

 

 

 

 


Editado por Eleven7 26/4/2020 20:52
Bolonia
Avatar Bolonia
abr.-2020
16 mens.
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Usuario  Bolonia
27/04/2020 11:58
La única verdad es que AEDAS MIENTE y lo hace muy bien, genera confianza hablándote de la buena calidad de estas casas, de los maravillosos acabados que puedes ver en las fotografías de ordenar que te muestran, de la buenísima imagen de AEDAS en el sector, de lo "contentos" que están sus clientes que han comprado en su promotora, bla bla bla .... Palabrería que te crees y si dudas se dicen que todo estará en el contrato, tu paga la reserva ( sin ver más) y luego ya firmamos contrato, y si ves el contrato y si algo no te cuadra o te hace sospechar que hay cláusulas abusivas solo tendrás una respuesta, esto es lo que hay si no te gusta lo dejas, perdiendo parte de la reserva que no es poca (11000€), les expones tus dudas con respecto a la falta de especificacion de calidades, marcas etc... Y como respuesta ese ego de "es lo que hay" les falta decir "somos los mejores" pues NO, no son ni mucho menos de lo mejorcito del sector, solo tienes que darte una vuelta por los comentarios de los compradores en diferentes promociones en diferentes provincias de España, muchas quejas de las que de haber tenido información antes de dar la reserva yo no lo habria hecho, de haber sabido que incluso están en juicios con un comprador de Ulloa 1 me lo habría pensado mucho más incluso a riesgo de haber perdido la opción de comprar, porque tenían mucha demanda y lista de espera, todos cegados por su fachada de empresa seria y líder en el sector. Son muy mediocres en cuánto al control de calidad, muy soberbios en cuanto a peticiones de más del 70% de sus clientes, muy ratas escatimado en calidades después de enseñarnos el chalet piloto y ver calidades y decirnos que serían mejores y han resultado ser peores incluso los azulejos del aseo de planta baja, hasta ahí han racaneado, que hasta sus propios comerciales están flipando porque ellos son los que han dado la cara diciendo que todo serán mejores calidades que las de Ulloa 1, una vergüenza, y esto no es el enfado por algo puntual, es la indignación e impotencia de no poder mandar la compra a la mierda y que se coman sus ,"casas de alta calidad" porque solo son eso chalets que por fuera se verán bonitos y lo peor estará en su interior, donde debería estar lo importante y las mejores calidades acordes con la promoción que nos han vendido. Y esperando a la entrega, que puede ser igual de desastrosa que la de Ulloa 1 o peor, viendo el "buen trabajo" que realizan.
Bolonia
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abr.-2020
16 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Bolonia
13/05/2020 08:46
Nos hemos enterado que se ha paralizado la obra ¿os han informado? ¿sabéis por cuanto tiempo? ¿os han dado alguna alternativa?
Antares82
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abr.-2020
5 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Antares82
14/05/2020 09:31

Buenos días! ¿han paralizado las obras de Ulloa IV?indecision ¿qué ha pasado? tengo unos amigos que viven cerca y me han comentado que estaban trabajando estos días, de hecho creo que el vaciado de la parcela ya estaba y se veían los muros de los patios. ¿Igual es porque quieren vender primero Ulloa III?

¿os ha informado Aedas?

 

Un saludo.

LuFlEn
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may.-2020
4 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  LuFlEn
15/05/2020 18:04

Holam realmente se han paralizado las obras de Ulloa IV???

Bolonia
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abr.-2020
16 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Bolonia
15/05/2020 21:35
Pues si, eso parece, de hecho han retirado ya una grúa, y no creo que sea por poco tiempo ya que el coste de retirarla y volverla a colocar no es nada barato. Por eso preguntaba a los compradores si al menos les han informado y si les habían dado alguna otra opción, como devolverles el dinero, u ofrecerles algo en Ulla 3.
petaka
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may.-2020
11 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  petaka
23/05/2020 16:27
Hola, nosotros tb hemos reservado /comprado uno y nos gustaría estar informados también. Muchas gracias
Bolonia
Avatar Bolonia
abr.-2020
16 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Bolonia
24/05/2020 08:18
Pues quien debería informaros es aedas.
petaka
Avatar petaka
may.-2020
11 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  petaka
24/05/2020 11:06
Si, hasta ahora nos han informado de todo pero como somos nuevos por aquí simplemente me presentaba. Gracias
Bolonia
Avatar Bolonia
abr.-2020
16 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Bolonia
24/05/2020 13:18
Me refiero a que deberían informaros de hasta cuándo han paralizado la obra, si os han dado opción de esperar u os han devuelto la señal...
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