Retraso en la firma si no te subrogas a La Caixa

¿Es necesario registrar la carga hipotecaria de cada piso para obtener la aprobación de la hipoteca?

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Buenas a todos,

Como ya está realizada la división horizontal de los pisos, hemos conseguido la nota simple y estamos intentando tramitar la hipoteca. Ya hemos conseguido tasar el piso, y de nuevo nos encuentramos con otra sorpresa. Por lo que parece, Torimbia aún no ha registrado la división de la carga hipotecaria de la casa sobre cada uno de los pisos. Esto significa que todos los pisos comparten la misma carga hipotecaria: 8 millones de euros por el total de la casa.

Con esto, el banco nos ha llamado informándonos que mientras no esté registrada la carga hipotecaria que corresponde a nuestro piso (lo que llaman "División de la Carga Hipotecaria"), no nos puede dar el aprobado a la hipoteca. Llamé a Torimbia para comentárselo, y me contestaron que este registro lo pensaban hacer más adelante, incluso después de la firma de las escrituras. Les extrañó mucho que para mi banco esto fuera un requisito imprescindible, y me dijeron que en ese caso, no me quedaría más opción que firmar más tarde que el resto, y que si me hubiera subrogado no tendría este problema.

Volví a llamar al banco, y me comentaron que este requisito siempre es necesario, pues ningún banco va a aprobar una hipoteca sobre un piso del que no saben cuál es la carga real que tiene. Yo que de esto no entiendo, y ya no sé a quién creer, he preguntado en otro banco distinto y me han comentado lo mismo, que debe estar registrada la carga real que tiene el piso por la parte que le toca del total de la casa.

Con todo esto, no me queda más remedio que asumir que firmaré más tarde que el resto, aunque me parece bastante injusto que los que no nos subrogamos suframos un retraso extra en la obtención de las llaves del piso, por causas imputables a Torimbia (son ellos quienes tienen que registrar la carga hipotecaria específica de cada piso). Significa que tengo que seguir pagando alquiler un mes más, y van a ir para tres meses con respecto a la fecha de entrega de mediados de abril. Supongo que este problema también lo tendreis todos aquellos que no os subrogueis. Si alguno no lo tiene, por favor decidme en qué banco estais tramitando la hipoteca, para evaluar el cambiarme de banco.


Un saludo