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jorma
07/06/2008 14:41

euribor

¿Cómo afectará la subida del euribor y del banco europeo a nuestra hipoteca?

1.592 lecturas | 15 respuestas
Hola a tod@s, hoy me he desayunado con una pesima noticia .Estamos a punto de revisar la hipoteca y el euribor dichoso está en el 5,40 mas el diferencial .Me parece que estamos en una situación verdaderamente jodi....Encima dicen que el banco europeo va a subir al 4,25% con lo cual añadimos gasolina al fuego.....aunque la intención sea controlar la inflacion la verdad es que se nos esta poniendo la cosa de culo. Salu2
 
J
josemu
13/06/2008 23:09
Yo ande dudando con la hipoteca multidivisa, y al final no la hice por miedo al hipotetico caso de que se devalue el euro frente al yen, se produzca una subida de capital brutal, pues como se paga en euros hay que decir que el euro eta ahora muy fuerte al cambio al yen puedes tener más o menos yenes que amortizar, lo que se puede traducir en subidas o bajadas de cotas y en consecuencia de capital.
 
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vito_joan
13/06/2008 11:20
De nada, además otra cosa bastante interesante es q la mayor parte de la letra q pagas es amotización de capital y no de intereses como ocurre aquí.
Un saludo
 
G
gomis
13/06/2008 09:16
Buenos días:
vito_joan, muchas gracias por la información, la tendré en cuenta, ya que me interesa el tema, está la cosa muy achuchada como para andarse gastando cada mes este pastizal, del que el 80% son intereses que regalas al banco...
Cada día me convence más la hipoteca multidivisa en yen japonés, me ahorro cerca de 400€ al mes... que ya es decir!, con ellos, compraré moneda cuando esté más baja para paliar el golpe cuando la cotización de mi divisa suba.
Un saludo y gracias de nuevo.
 
V
vito_joan
12/06/2008 12:46
Buenas, en esta url si trasteas encuentras un excell q si te deja modificar

http://www.mejores-opiniones.es/

 
G
gomis
12/06/2008 10:29
Buenos días,
Muchas gracias "vito_joan" por el simulador, es muy claro, pero no te deja modificar diferenciales ni opciones, pero aun así, está muy bien.
Gracias. Un saludo.
 
V
vito_joan
11/06/2008 13:59
Os mando un simulador que suelen estar bien actualizado
http://www.brokerhipotecario.com/html/simulador-cen.php
 
minuchi
minuchi
11/06/2008 08:40
Ejemplo de hoy: nos han pasado la hipoteca de este mes y han sido 854,88 preciosos Euros. Para mi, la mejor hipoteca que, de momento, ha podido existir.

Y lo de estar pendiente... tampoco es tanto. El Yen suele estar a una media de 162 € por lo que es bastante estable, salvo picos, pero no cuesta nada ver la cotización diariamente o mensualmente para ver cómo va.

Eso si, te despides de saber que durante un año vas a tener la misma cuota de hipoteca pero bueno, a nosotros nos ha merecido la pena y mucho!!!
 
G
gomis
10/06/2008 13:48
buenas,
desde luego es una opción, yo ya lo he estado mirando, pero de momento, y aunque me ahorre un poco menos, para empezar voy a plantearme los francos suizos, luego, ya se verá... aunque lo dicho, a gustos colores y pienso que si no quieres moverte y olvidarte del tema de tu hipoteca, está claro que no debes cambiarte a una multidivisa, pienso que es para gente a la que le guste y quiera estar pendiente... lo dicho, no es para pasivos, jajaja.
Un saludo y gracias por la aclaración.
 
V
vito_joan
10/06/2008 13:44
Buenas, yo tengo la multidivisa y eso de ser un riesgo prácticamente debería ser ya un mito, y me explico. Tu tienes tu hipoteca en yenes, vamos a poner y pase lo q pase en la economía tu pagas yenes y si va mal la economía japonesa es como la europea, suben los interese y ya, pero claro hasta q se pongan a la altura de la europea tiene q a ver un nuevo crack y entonces no te tendrás q preocupar de la hipoteca sino de comer. Un ejemplo ahora está mal o no todo lo bien q eran las previsiones cuando yo firmé y me ahorro 300 eur todos los meses. Otra cosa, el mejor banc para esto es Bankinter q cada mes te ofece la posibidad de cambiarte de moneda, tanto si van bien las cosas como si no y además tienes un gestor personal para preguntarle todo lo q quieras.
 
G
gomis
10/06/2008 13:28
buenas,
la hipoteca multidivisa está claro que esta es una opción muy atractiva, pero hemos de matizar, una hipoteca multidivisa es una hipoteca de la que hay que estar pendiente cada día/semana/mes (ya me entendeis, dependiendo del plazo de revisión), ya que la cotización de la moneda que hayamos elegido así como del Libor cambian mucho más a menudo, aun así sale a cuenta mirarlo... es una hipoteca para gente avispada y que esté atenta y se arriesgue.
Por lo que yo recomiendo a aquellos que se quieran aventurar que miren varios bancos y pregunten (no es una hipoteca que ellos suelan ofertar, ya que como digo, no es para gente pasiva) y que le echen un ojo a la web http://www.brokerhipotecario.com/html/multidivisa-cen.php
o si quieren estar al tanto de cómo está el euribor (para los que revisamos en Julio nos afecta el euribor a cierre de Mayo), que le echéis un ojo a www.euribor.com
Un saludo
 
minuchi
minuchi
09/06/2008 11:04
Buenos días vecinos,

yo os recomendaría la hipoteca multidivisa. Nosotros llevamos casi un año con los yenes japoneses y por 198000€ hemos pagado, el mes que más, 912€ y el que menos 850€.

Ya sé que ahora deberíais cancelas la q teneis y crear una nueva, con el gasto que genera, pero creedme, nosotros es lo mejor que hemos hecho.

También está la opción de hacerlo en francos suizos aunque el ahorro es menor, también sale más rentable que el euribor.

Un saludos y suerte con las revisiones de las hipotecas...
 
G
gmuruais
08/06/2008 18:20
"el nolo", ¿como lo has calculado?

Has leido algo de esto en las escritutas?, se supone que dice algo así como: "se tomará como referencia el Euribor publicado en el BOE de un mes o dos meses antes de la fecha de la revisión"

Este dato no lo vemos por ningun lado y quiero tenerlo claro, porque no es lo mismo un Euribor que otro (la pela es la pela...).
 
E
El nolo
08/06/2008 14:18
Buenas tardes ; los que el año pasada hayan constituido la hipoteca en Julio, le corresponde el euribor con el que haya cerrado Mayo, que creo que ha sido 4´998.... asique subidón al canto!!!!
Saludos.
 
G
gmuruais
07/06/2008 22:48
Hola, alguno de los que teneis hipoteca con el santander saben que euribor nos corresponde?,un mes o dos meses antes de la fecha de revision? Se supone que viene en la escritura hipotecaria, pero no somos capaces de encontrarlo. Alguien nos hecha una mano? Gracias

 
J
jose pedro
07/06/2008 15:16
¿Alquien ha refinanciado su hipoteca?

Si es asi, como se ha quedado mas o menos, ¿se nota el cambio, baja algo?. Tengo que ir a preguntar, pero por curro no puedo.

Saludos.


 

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