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LISTA DESPERFECTOS

Actualizado 03/08/2006
721 lecturas acumuladas
11  mensajes
Autor
Tema
Fecha
feb.-2004
97 mens.
Usuario Habitual
  mapi
28/07/2006 00:56
Hola vecinos!!! Estaba yo pensando, que puesto que la ansiada fecha de la visita a los pisos se acerca, podríamos hacer una lista en la que cada uno pusiera lo que se le fuera ocurriendo a la hora de analizar los "desperfectos" en nuestras viviendas. ¿Qué os parece?
Cuantas más aportaciones mucho mejor, pues al fin y al cabo, va ser una tarea que a todos nos va a tocar hacer. Si aquí vamos proponiendo ideas, llevaremos la mitad del trabajo hecho.

Se me ocurre algunas ideas para comenzar la lista:

- Comprobar que funcionan enchufes

- Funcionamiento de las persienas eléctricas del salón

- Cierre de las ventanas

- ¿Funcionamiento aire acondicionado y caldera (agua caliente) ?

.
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may.-2004
31 mens.
Usuario Ocasional
28/07/2006 07:57
Me parece una idea buenisima, nosotros somos novatos, es nuestro primer piso y no sabemos muy bien que cosas hay que
revisar y meter o no meter.
Agradeceria a los que ya teneis experiencia o controlais
mas el tema, que nos ayudarais haciendo la lista.

Por ejemplo, en el cuarto de baño principal del piso de
3 dormitorios han puesto un radiador de 7 modulos delante
de la encimera del lavavo, esta tan pegado al ser tan grande que cuando pongamos el mueble debajo del lavado, nos impedira abrir los cajones o puerta, la foto para que los veais es la 2006-03-16 Baño principal 03 y la 2006-03-16 Baño habitacion de matrimonio.Se encuentra en la pagina 3 de 10, fotos 41 a 60.

Mi pregunta es ¿este radiador se puede poner en la lista de
desperectos?
Ya se que el radiador funcionara perfectamente, pero me parece una fallo muy grande por su parte, el no haber apreciado este detalle, con que hubieran puesto un radiador mas pequeño de 4 0 5 modulos era suficiente para
los metros cuadrados del baño.

Un saludo a todos y espero vuestra ayuda

jun.-2006
72 mens.
Usuario Habitual
28/07/2006 08:07
Hola Mapi y a todos.

Esto mismo ya lo planteé el otro dia el tema de los desperfectos.

Las cosas importantes son comprobar las instalaciones electricas y de fontaneria, pero..¿habra luz, aunque sea de obra? ¿habra conexion de agua para comprobar que funcionan bien las cisternas del baño, o que existan fugas?. Me temo que no !!
En cuanto al radiador del baño,creo que lo suyo es decirles que nos quiten un par de modulos, si se lo decimos todos (los que quieran, claro), seguro que lo hacen

A ver si en unos dias pongo un listado de cosas a revisar.

Es una buena idea que entre todos aportemos cosas a tener en cuenta....Asi que seguir este hilo abierto por MAPI para no perderlo.

Un saludo






pericolo® Tema: RE: YA TENEMOS FECHA PARA VER EL PISO Fecha: 26/7/2006 08:01
Circunstancial

Alta: 28/06/2006
Mensajes: 11 Gracias.. ya he visto publicada la carta!!!
La verdad que me parece poco el tiempo para revisarlo todo.
Habra que ir con un lista como en la compra.

¿ Podriamos hacer una lista entre todos de cosas a mirar ?
* Por ejemplo:
- Puertas: que abran y cierren bien que no rozen en el suelo
- Enchufes: que esten bien sujetos (¿como sabemos que han hecho bien las conexiones sino va a ver luz?, ¿o si habra luz?

Bueno esto es por poner un ejemplo...animaros.


nov.-2004
97 mens.
Usuario Habitual
28/07/2006 08:22
Yo pongo algunas cosas según se me van ocurriendo:

1-Ausencia de humedades en las paredes.
2-La tarima bien colocada, nivelada, sin separaciones entre las tablas ni abultamientos. Ausencia de arañazos.
3-Sanitarios sin descolchones ni piquetes.
4-Cristales sin grietas ni fisuras.
5-Comprobación de que funciona el telefonillo.
6-Puintura constante en todas las paredes, sin cambios bruscos de color.
7-Presión del agua adecuada en los grifos y duchatermoestática, (sobre todo el pisos altos).
8-Fachada de nuestro piso límpia, sin manchas ni eflorescencias.
9-Solado y alicatado de los baños y cocina, bien colocado, sin baldosas rotas, ni agrietadas, sin fisuras y todo nivelado.
10-Los mismo para el solado de las terrazas.
11-Barrandilla del tendedero bien sujeta (arragarla bien fuerte con las dos manos y intentar moverla).
12-Peto de la terraza sin manchas de óxido, ni chapas que sobresalgan.
13-Comprobar que esten todas las rejillas del aire aocndicionado y que pueden ser abiertas y cerradas.
14-Comprobar que el orno y otros aparatos de la cocina estan en buen estado y con sus instrucciones y garantias correspondientes.
15-Cierre de puertas.
16-Comprobar que las tuberías y desagües funcionan y no se atascan (dejar correr un poco de agua).

No olvideís que tenemos resisar también las zonas comunes, descansillo, portal, patios interiores.
abr.-2005
47 mens.
Usuario Ocasional
  eva30
28/07/2006 08:45
BUENISIMA IDEA CHICOS!
la verdad es quea mi me tiene un poco agobiada el tema de que no se me pase nada al revisar los desperfectos. Por cierto buena lista la que ha presentado SIRENAS, a mi tambien se me ocurre esto:

-Comprobar el correcto funcionamiento de las persianas (especialmente la del salón, porque si no recuerdo mal es eléctrica)
-Cierre correcto de los grifos
-Forrado de los armarios y colocación de barra de colgar la ropa, correcta
-Muebles de la cocina bien colocados
-Que hay puntos de luz (enchufes y demás)bien colocados en cada habitación
-Que las parades están bien lisas, y que no tienen agujeros
-Escayola
-Mamapara del baño
-Radiadores en general
-Preinstalación o en su caso instalación del aire acondicionado, regillas etc.
-Caldera
-Zonas comunes(como ya ha dicho alguien, pero no olvidarnos del ASCENSOR!)
-Hidromasaje
-Techos, especialmente el del baño dónde está colocado con falso techo por el tema del aire acondicionado

En fin esto es todo lo que se me ocurre... si caigo en otra cosa lo pondré, ok?

Una pregunta que me planteo es, ¿y que pasa con los garajes y trasteros? ¿también se revisarán ese dia?

Un saludo a tod@s vecin@s
feb.-2006
138 mens.
Usuario Habitual
28/07/2006 10:15
HOLA BUENOS DIAS MUY BUENA IDEA:
Aparte de lo que se ha dicho ;
Revisar tambien si las ventanas encajan,abrir y cerrar todos los armarios cocina y empotrados mirar tambien que ni tengan nigun picotaco niguna puesta de la casa de la calle de los armarios estos fallos son muy dados a tener las casa,la pintura la escayola revisar tambien el funcionamiento de fuera,en los portales llaves de luz el acensor,y dichos bastantes consas ya como la tarima las plaquetas y la lechada en los azulejos tanto en pared como en los suelos donde hay plaqueta,los critales de las puestar del interior de la casa que no esten rotos,los pomos de las puestas que no se queden engachados,,,,,y ahora mismo de dentro del piso con todo lo que hemos puesto no se me ocurre nada mas.Ah!si nos dejaran revisar las plazas,porque algunos casos son demasiadas estrechas,eso si al que le toque tendra que hacer mil y una maniobra espero que no y revisar tambien los garajes y su aceso fijaros bien en las escaleras de los portales en el marbol y esas cosa ect,,,ahora mismo no se me ocurre nada mas cualquier cosa lo pondre...
un saludo vecinos.
mar.-2006
228 mens.
Usuario Habitual
28/07/2006 11:43
Una cosa muy importate a mi parecer, es que cuando revisemos las viviendas hayan echo las primeras limpiezas que se hacen en todos los pisos de nueva construccion,los fallos son mas faciles de apreciar y es obligatoria hacerla,si no nos la han echo deberiamos pedirla si hay una segunda revision porque asi podras comprobar muchas cosas que no se pueden apreciar hasta que no se limpie, mi hermano lleva con el piso desde enero y no se la hicieron en una promocion nueva y se esta encontrando de todo pegotes por todas partes de yesos y cosas muy dificiles de quitar.

Un saludo

feb.-2006
138 mens.
Usuario Habitual
28/07/2006 12:26
Hola miriam:
Estoy contigo me imagino que nos haran la primera limpieza,yo creo que lo mas normal es que llamemos y lo preguntemos si va estar hecha para la primera visita para los deperfectos o para la segunda en la carta nos pone que si tenmos dudas o cualquier cosa que llamemos y a nosotros carlos linares nos ha dicho que cualquier duda referente a la carta o lo que sea que lo llamemos.
Desdeluego si estuviera por lo menos quitado lo gordo los deperfectos mas insinificantes se verian mucho mejor digo yo.
UN SALUDO VECINA.
ago.-2005
22 mens.
Usuario Ocasional
03/08/2006 10:10
hola a todos. Hace poco a un amiguete le han entregado un piso en Valdemoro también, y sí pudo comprobar todo el tema de luz y agua puesto que durante la realización de las obras tienen luz y agua de obra, que imagino en nuestro caso será igual.
mar.-2006
420 mens.
Usuario Frecuente
03/08/2006 11:26

Buenos días, por mi experiencia, lo de la luz y el agua se podrá probar, ya que ellos dejan el enganche hecho durante un tiempo, eso sí, luego lo que se haya gastado se lo pasan a la cominidad, es decir, desde que te entregan el piso hasta que está todo ok y todo el mundo tiene su propio contrato de luz y de agua. Por lo menos en mi piso anterior fue así.
feb.-2006
138 mens.
Usuario Habitual
03/08/2006 12:45
hola vecinos:
eso si lo de la luz y el agua claro que esta engachado de obra pero lo del gas podremos probar la caldera o luego cuando estemos viviendo en el piso tendremos un tiempo,a nostros en la otra casa fue asi pero aqui es todo diferente,en mi primera casa nos dieron un año para cualquier problema que nos diera la caldera y su correspondiente garantia por esos años que dan digo yo no se alguien sabe como sera esto como el horno y la campana tendra su garantia no nos vamos a poner a probar el horno cuando ballamos haber los fallo nose....
un saludo.
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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