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HIPOTECA

Actualizado 12/07/2006
439 lecturas acumuladas
13  mensajes
Autor
Tema
Fecha
mar.-2005
29 mens.
Usuario Ocasional
05/07/2006 12:31
HOLA A TODOS,
OS ESCRIBO PARA COMENTAROS QUE NOSOTROS YA HEMOS RECIBIDO LA LLAMADA DE CCM PARA HABLAR SOBRE LA SUBROGACION DE LA HIPOTECA. EN PRINCIPIO ME HA COMENTADO TELEFONICAMENTE QUE NO VAN A BAJAR DEL EURIBOR + 0,5. ME GUSTARIA SABER QUIENES ESTAIS INTERESADOS EN NEGOCIAR CONJUNTAMENTE LAS CONDICIONES, YA QUE CREO QUE COMO MINIMO DEBERIAN DARNOS EL 0,45.
TAMBIEN ME HAN DICHO QUE TEORICAMENTE SE ENTREGARAN LAS VIVIENDAS EN SEPTIEMBRE, PERO NO LO DECIA CON MUCHA SEGURIDAD. YO PERSONALMENTE CREO QUE NO VA A SER ASI.
UN SALUDO A TODOS.
jul.-2004
223 mens.
Usuario Habitual
05/07/2006 13:01
A nosotros también nos han llamado. Podrán preparar lo que quieran pero al ritmo que van, o no acaban las viviendas o nos las entregan con las zonas comunes sin acabar, etc, a lo cual yo no estoy dispuesto. Dificil veo que estén antes de octubre.

A mi no me han hablado de condiciones, solo me han pedido papeles. Desde luego que con esas condiciones de la hipoteca, conmigo que no cuenten, en el mismo acto me subrogo en otra Entidad y ya está.
mar.-2006
55 mens.
Usuario Habitual
05/07/2006 13:37
Yo tampoco soy muy optimista en cuanto a la finalización de las obras. Ayer me di una vuelta por allí, y aunque no entiendo mucho, la veo todavía en pañales.
Igual que losmorenos, en ningun caso estoy dispuesto a que se entreguen las viviendas antes de que terminen de acondicionar las zonas comunes, puesto que lo que estamos comprando es un piso con urbanizacion etc..., no una obra inacabada.
Espero equivocarme, pero me parece que el puente de todos los santos no lo vemos desde allí.
Saludos a todos
may.-2005
375 mens.
Usuario Frecuente
06/07/2006 08:30
Hola a nosotros no nos han llamado aún... por lo que veo me da la impresión de que irán por orden de compra más o menos a la hora de escriturar, pq me imagino que sois de la primera fase. Habéis quedado con ellos en el banco directamente o simplemente os han pedido la documentación via mail? os lo digo pq yo llamé hace poco estuve hablando con el director y seguía erre que erre con el 0.50. No le ví nada flexible como que había que acatar esas normas todo el rato diciendo que interesa subrogarse... bueno pues interesa hasta cierto punto pq los 5.000 euros que te puedes ahorrar ahora a lo mejor los pagas con creces a la larga en la vida del préstamo... Creo que quedamos en intentar presionar cuando llegase este momento en la reunión entre todos, deberíamos hacerlo por separado no vamos a conseguir nada. Saludos.
nov.-2005
501 mens.
Usuario Frecuente
06/07/2006 11:14

Hola,
creo que me he metido "donde no me llaman", pero una vez hecho, os lo cuento ; trabajo en una entidad financiera q está vinculada a un banco. No tengo nada de mano en lo que es el banco, pero en cualquier caso, le he pedido a una compañera que me mire a ver cómo os podrían dejar las hipotecas (le he contado q serían varias), y si os podrían "rascar" comisiones de apertura, cancelación, etc. No creo q se pueda hacer mucho, pero cuando tenga una respuesta os cuento. Además las oficinas pequeñas van x resultados, y a lo mejor el hecho de firmar varias hipotecas les beneficia también a ellos.

Por otra parte, supongo que ya os habéis informado de todas las posibilidades, pero las hipotecas por internet (Uno-E, ING, ActivoBank..) no suben del E+0,45, y además, por lo visto, van sin comisiones.
Igual os interesan, tened en cuenta que los 5.000 q os ahorraís en una hipoteca a 30 años no sube demasiado la cuota.

Bueno de "mi parte", en cuanto sepa algo os lo digo.

saludos
mar.-2006
123 mens.
Usuario Habitual
06/07/2006 11:47
Yo no creo que entreguen las viviendas en Septiembre, es más yo creo que estarán acabadas muy a finales de septiembre. Luego las tienen que enseñar, Cédula de habitabilidad..... como muy pronto vamos a escriturar a finales de octubre, eso con un poco de suerte y suponiendo que las licencias las otorguen rápidamente.

Estuve hablanco con el Dtor. de CCM y le dije que si no me bajaba de 0,50, que firmaría con el y luego me subrogaría con otra entidad. Me dijo que él no podía bajar de 0,50 pero que lo iba a solicitar. Hay una cosa buena y es que me ofreció los dos primeros años un tipo de interés fijo al 3,60 %, pero no me lo dio por escrito, veremos cuando llegue el momento que pasa. No obstante en agosto he quedado en volver a hablar con él para que me diga si ha conseguido rebajar el diferencial. En cuanto haya alguna novedad os lo cuento.

Ibercaja me ha ofrecido E + 0,40 y además pagan ellos todos los gastos de subrogación excepto la cancelación de hipoteca que no se si es el 1% o el 0,50% de la cantidad que solicites. Si a alguno le interesa le puedo dar el teléfono de la directora de la oficina.

Bueno seguimos en contacto,
Avatar BIR
mar.-2005
124 mens.
Usuario Habitual
  BIR
06/07/2006 13:40
Gracias Portal 8. Desde luego, si conseguimos mejores condiciones por negociar conjuntamente, contad con nosotros.

saludos
may.-2005
375 mens.
Usuario Frecuente
06/07/2006 14:13
Gracias portal8, todo lo que sea beneficioso mejor que mejor. Olmaser mandame un correo con los datos de ibercaja para llamar. Por otro lado yo he estado mirando en bbk y me dan E+0.45 sin comisiones de ningún tipo, ni obligación a contratar seguros... vamos la he visto muy bien, además es remunerada igualmente a E+0.45 a partir de 3.000 euros y te dan la posibilidad de que sea variable en un 2% p. ej. y con esta opción hasta que no pasan 15 años no empiezas a pagar lo se pagaría ahora por la primera letra. Amortizas un poco menos al principio y luego más, para ahora que empezamos no está mal. Así que a ver como respira la CCM pero me parece que como siga asi va a perder hipotecas por mi parte la tiene casi perdida pq el trato que da es demasiado intransigente para mí... será por bancos!!. Saludos.
abr.-2005
50 mens.
Usuario Ocasional
06/07/2006 15:02
Hola a todos

Yo por el momento no me mirado nada, pero estoy dsipuesta a negociar conjuntamente.
Estoy convencida que la casa no estara antes de octubre, y os aseguro que no firmo nada si antes no me cercioro que todos los fallos estan arreglados. A mi ya me han hecho la puñeta, asi que ahora esperen ellos, ademas de pedirles una indemnizacion si no tengo las llaves el dia 1 de octubre.
feb.-2006
87 mens.
Usuario Habitual
06/07/2006 20:04
Buenas tardes : Como ya sabéis algunos, trabajo en una entidad bancaria, aunque no en sucursales. La semana tengo que inr a la oficina. Preguntaré el tema de las hipotecas para ver qué condiciones ofrecen y que tengáis más posibles opciones y poder negociar. Por otro lado, quiero ser optimista. Creo que están trabajando rápido y aparentemente bien. Yo si creo que las viviendas van a entregarlas en Septiembre, otra cosa, es que posteriormente tengan que reparar defectos. Avanzan por días, aunque aún queda bastante, pero bueno, como ya os he dicho quiero ser optimista. Saludos.
nov.-2005
501 mens.
Usuario Frecuente
12/07/2006 13:57
OLMASER:

en mi banco están mirando el tema de la hipoteca, y necesitan saber más datos respecto a la de Ibercaja q tú dices:

- tasación: ¿se hacen cargo de los Gastos de Tasación, o los paga el cliente? (lo 2º es lo normal)

- comisiones: de apertura, cancelación parcial/total, etc.

¿me podrías contestar en cuanto puedas? me dicen que si son más o menos 5 hipotecas creen q pueden poner buenas condiciones (empezando por el E+0,40, q me dicen q es muy posible!).
may.-2005
375 mens.
Usuario Frecuente
12/07/2006 15:19
Hola Portal8, me parece una idea estupenda.Yo no me voy a subrogar después de lo que he hablado con CCM, asi que cuanto mejores condiciones consigamos mejor. Lo único que a mi me interesaría una hipoteca como la que comenté anteriormente en la que se pague un poco menos al principio como un 2% o así que se llama variable y baja bastante las cuotas al principio. Dime algo al repecto. Mil gracias. (Mandame un mail). Un beso.
dic.-2005
86 mens.
Usuario Habitual
12/07/2006 15:23
Hola a Tod@s,

nosotros lo hemos hecho con E- Banesto: 0,39%+ Euribor, sin gastos de cancelación ni nada a 30 años, por lo que nos queda bastante bien la cosa.

Vimos también muy interesante la de Caja de Madrid ( hipoteca joven), en la que te dan un 0,35%+ Euribor con plazo de hasta 40 años, lo malo es que hay que ser menor de 35 años

Espero que os ayude,

Saludos
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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