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Ribera del Henares Ribera del Henares

Ribera del Henares

Pisos de 2,3 y 4 dormitorios con garaje y trastero. En vías de demanda a la promotora por desperfectos graves no subsanados en la fase 3.
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Contrato compra-venta

Actualizado 11/07/2004
428 lecturas acumuladas
1  mensaje
Autor
Tema
Fecha
mar.-2007
146 mens.
Usuario Habitual
11/07/2004 21:35
Hola, soy Sergio, el "asociado" de quelisan en esta aventurilla.

Acabo de llamar a "Los Arenales", y me han dicho que el jueves iban a empezar a llamar por el portal 6 para la firma de contratos (será verdad). Al que llamen que avise si puede...

En cuanto a la cláusula de la subrogación, lo hemos consultado con un servicio jurídico y el tema es bastante complicado. Parece que lo han trucado bien para esquivarlo. Si firmas que te adhieres a ese tipo de forma
de pago, ya no deja de ser abusiva, porque en el momento de firmar tienes la opción de no hacerlo. Otra cosa sería que no te lo dijesen y a la hora de hacer la hipoteca te obligasen a subrogarte.

Existe una opción que es elevar el contrato de compra a escritura pública por parte de un notario. Este notario, se encarga de eliminar automáticamente toda cláusula ilegal, reduciendo el contrato a la parte legal. De todas formas, no asegura que se quite esta cláusula, pero en caso
de hacerlo te ahorraría lo del juicio posterior.

En fin, es un tema que deberíamos comprobar, y ante estas cosas, una actuación conjunta suele ser mucho más eficaz que una actuación individual.

En cuanto a la fecha de entrega, habría que intentar que lo ajusten lo máximo posible... ya me parece bastante vago lo del verano del 2006, pero en otros sitios ni siquiera lo indican. Es un tema que hay que luchar bastante
con ellos, y como siempre utilizan el recurso de "son lentejas" no tengo muchas esperanzas en este punto. De todas formas, con el pre-contrato de compra ellos se han atado, así que lo que han puesto en él, están en cierto
modo obligados a incluirlo en el otro.

¿qué os parece?
sep.-2008
812 mens.
Administrador

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