HIPOTECA CON LA CAI MUCHA ATENCIÓN
¿Qué condiciones ofrece la CAI para la segunda fase de la hipoteca?
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Hemos ido a la CAI con el papel del contrato para enterarnos de cómo va a ser para nosotros de la segunda fase y compararla con la de la Comunidad de Madrid y Caja Madrid. He de deciros que son personal muy amable y que han estado explicándonos todo con detalle.
Hemos preguntado si nos la extienden a 30 años. Sí, sin problema, pero no más de 30 años.
Si nos pueden dar más dinero para gastos varios. Sí, se vuelve a tasar el piso (cuesta unos 300 euros).
Euribor +1%, se puede mejorar como en todos los bancos de la siguiente forma:
Domiciliación de las nóminas 0,15%, seguro hogar, 0,05%, seguro persona 0,05%, banca electrónica 0,05%, domiciliación de 3 recibos (agua, luz, etc) 0,05%, planes de pensiones 0,05% y suma y sigue (tarjetas, promociones). Queda un diferencial nada despreciable y comparable a cualquier banco.
Te ahorras los gastos de gestión de hipoteca que para nosotros son unos 3200 Eur que sí te cobran en otros bancos. Segun la cuantía de la hipoteca.
Hay que pagar la gestión de compraventa que son un poco más de 3000 euros en nuestro caso y el 0,05 % de subrogación sobre el precio de escritura.
Si no te subrogas, hay que pagar un 1% sobre lo escriturado más la cancelación del registro que son unos 700 euros. Más la gestión de hipoteca que sí te lo cobran en todos los otros bancos y la gestión de compraventa. (Si lo hacemos con la CAI con las cantidades que pedimos y que nos cuesta el piso, nos ahorramos unos 7000 eurs)
En resumen, nos ha calculado la letra y nos sale muy similar a la de la Comunidad de Madid (si contratamos más cosas, mejora) y tiene un programa joven hasta 35 años que no te cobran muchas comisiones de cuentas y tarjetas.
POR FAVOR, INDIVIDUALMENTE, MIRAD VUESTROS BANCOS DE SIEMPRE Y LA CAI, Y COMPARAD, ES LA ÚNICA FORMA DE SABER QUÉ OS CONVIENE.