DETALLES CONSTRUCTIVOS

Hola aitorhm84: Me imagino que como los materiales de construcción han subido respecto a los precios de las viviendas cuando se calcularon y ellos tienen que ganar lo mismo (o mas, porque han multiplicado sus ganancias por 7) empiezan a escatimar gastos. No hay antena parabólica , se han ahorrado un mueble en la cocina, no ponen cierres en la verja perimetral, las especies autóctonas bajas en consumo de agua para el jardín exterior deben de ser hierba y tréboles, etc. ... y veremos cuando nos dejen entrar.

Hola aitorhm84.

En el plano de electricidad, que está en documentos, tienes unas cuantas medidas que quizás te puedan interesar, si es que aún no las has visto.

Buenos días!

no se si es el sitio mas adecuado para poner esto... ayer le hice varias preguntas a la constructora y quería compartirlas con todos:

La altura de la encimera es estándar, es decir entre 90 y 95 cm.

El lavavajillas, también es de medidas estándar, 845 x 600 x 600 mm. En cuanto a los mecanismos, según proyecto, son Modelo Simon 82 de Simon en blanco.

El edificio no dispone de antena parabólica comunitaria . Esto la verdad que me parece muy interesante instalar... y no entiendo como el el año casi 2022 no viene instalada..

Un saludo!

Te puedo decir que no se ha comentado nada de eso.

De todas formas los de tipo A y F de los portales A y C, tienen un pequeño balcón que da a un patio interior, así que esos 24 pisos, más los 8 pisos septimos de esos mismos portales, no tendrán problema para colgar la ropa.

El resto, supongo que tendremos que tener secadora, y algun pequeño colgador tipo sisi.

Exacto, así es, pero pone que son C2, y ese módelo de vivienda, en la pared de enfrente, lleva otros dos C2 encima de la encimera, esto se ve en el esquema eléctrico. Esa foto corresponde al módelo C de los portales A y C.

Además en las Newslwtter del mes de Abril de 2021 tienes otra foto de la cocina del módelo A y F de los portales A y C, y en esa foto se ve tambien dos enchufes al fondo, y estos si están a 1,10 metros del suelo y por encima de la encimera.

En las fotos de las Newsletter de Mayo de 2021 sale una cocina, que es el módelo C de los portales A y C.

En esa foto se ven dos enchufes, al fondo a la derecha y a media altura, si vas al esquema eléctrico, esos dos enchufes vienen marcados como C2.

Así que los que veas C2 en la cocina son a media altura y libres, en las habitaciones los marcan como C2b, pero son los mismos y van a 70 cms de altura.

Por último en los baños los marcan como C5 y van a 1,10 metros de altura, estos enchufes son especiales para sitios con agua o humedad cerca, pero son los mismos que los C2, y C2b.

Subo una foto de un esquema simple, de cada tipo de disyuntor y de cada uno de ellos cuelga que tipo de enchufe llevan.

Exacto C2 y C2b sirven para la misma potencia eléctrica, son los enchufes generales.

Pon en san Google: “enchufe pared C2”, y luego “enchufe pared C2b”, y mira los resultados de imagenes, si quieres y tienes tiempo lee más información, y acte experta en enchufes.

He mirado en mi cocina y si tengo enchufes libres, lo que pasa es que no sé que bloque es el tuyo, ni que letra dentro del bloque.

En general los que son C2 son enchufes libres, salvo uno que ponen detrás del frigorífico, así que supongo que ese enchufe será para el frigorífico, (al menos en mi piso), los C5 de la cocina y baño creo que, si no todos, varios también son libres.

Los C3a, C3b, C4a, C4b y C10, esos si son para los electrodomesticos que dejan instalados, salvo el C10 que es para la secadora que no la dejan instalada, ésa hay que comprarla.

Subida foto con defectos constructivos.

Pues me parece mal, hubiese preferido que hubiese una mínima comunicación entre ambos espacios, por la parte de la pared de la vivienda, pero no puedo decir que no lo supiese, pues así es como está en el plano que me dieron al comprar el piso.

Os recomiendo que reviséis los documentos que habéis firmado para la PERSONALIZACIONIÓN de los pisos, a mi alguna OPCION elegida no me coincide con lo de NEINOR EXPERIENCE, ya he avisado a Neinor, por si hay algún error en la ejecucion de las obras.

Nosotros lo preguntamos hace meses y nos dijeron que por afuera son color grafito y por dentro blancas. Pensaba que eran como marrones pero son del color de el exterior de los áticos parece que gris grafito .…

En la última Newsletter tienes una foto de una cocina del bloque C del tipo A o F, se ven las ventanas por dentro blancas.

Las explicaciones de NEINOR me suenan a excusas.  Aún aceptando  el teórico deterioro de la lavadoras por efectos del clima, que no estoy de acuerdo.  Cuanta agua creéis que puede entrar? se van a inundar las terrazas/tendederos?  Además,  No seriamos capaces de tapar por dentro huecos entre lamas? 

Yo creo que sería muy fácil para NEINOR solucionarlo, me explico :

Las empresas con gran capacidad de compra, como puede ser NEINOR, son capaces de imponer condiciones a las empresas vendedoras, BALAY, podrían establecer:

La fecha de entrega y la fecha de instalación, que podrían ajustarse al máximo a la fecha prevista de entrega de los pisos.  También hay que tener en cuenta,  que los electrodomésticos se entregan embalados y protegidos, para evitar deterioros que puedan llevar a reclamaciones posteriores, aquí, incluso, podrían solicitar, si acaso, una mejor protección con plástico retráctil parra evitar las teóricas humedades.

Se me escapan las razones por las que NEINOR se inclina por la opción de montar la lavadora en la cocina contradiciendo a la comercializadora,. Estoy convencido que alguna o algunas hay.

No queda otra que aceptar el cambio, la redacción del contrato de compra-venta, alude a razones técnicas como motivo de modificaciones, y nos obligará a llamar al carpintero (€) los que decidamos localizar la lavadora (€) junto a secadora en el tendedero.

Puede ser, y esperemos que sea.

Edito: Sí, es como dices, si nos fijamos en los módulos de arriba hay 5, así que abajo también tiene que haber 5.

En el documento he puesto un comentario, pero como allí es dificil verlo, lo pongo aquí:

Me acabo de fijar que en esta infografía el fregadero y el lavavajillas van en el mismo módulo, es un poco alucinante, por no decir imposible. No es mi tipo de cocina así que no me había fijado hasta ahora.

Y añado, si va debajo del fregadero de verdad, entonces es que es un lavavajillas de juguete, que solo sirve para dos servicios, y hay que estar poniendolo cada día o dos veces al día.

os paao la respuesta de neinor a mi email de esta mañana.

En tal caso, paso a darte respuesta a tu mail anterior punto por punto:

Acabado lavadora:  en origen, la lavadora contratada para su instalación en el tendedero era de acabado blanco, al ubicarla de nuevo en el interior y para seguir la línea del resto de electrodomésticos, se va a colocar en acero inoxidable.

Hay que diferenciar entre los espacios de tendederos abiertos y cerrados, en este caso, el tendedero a pesar de tener techo, no está cerrado en sus laterales más que por una estructura de lamas horizontales, con huecos entre éstas, que no protege en el caso de que llueva con aire, como es habitual en la zona. Te invito a llamar a Balay y explicarles el caso, del que ellos mismos nos trasladan que las zonas electrónicas de los aparatos pueden sufrir daños que ellos no cubrirían si son causados por la exposición del electrodoméstico a las inclemencias meteorológicas.

Se debe tener en cuenta también, que los electrodomésticos quedan instalados un par de meses antes de que escrituréis y podáis acceder a vuestra vivienda. Si dejásemos instaladas las lavadoras en el tendedero y durante ese tiempo se mojasen y sufriesen daños, el fabricante no se va a hacer responsable de tales daños.

Se os ha informado del cambio tan pronto hemos tenido conocimiento de él, por eso quienes se han informado para la compra la semana pasada, es imposible que se les dijese esta nueva información, cuando aún no se sabía.

Espero haber resuelto tus dudas.

Sí hay desagüe en el tendedero, en los planos de fontanería, que los puso RMCC en DOCS, se ve donde va el desagüe, y en el plano de electricidad donde van los enchufes de lavadora y secadora.

Respuesta de balay, os subrayo mis preguntas, la parte no subrayada en la del chat de balay:

M. Mar

Hola, gracias por contactar con nosotros.

hola m, mar, necesito conocer la garantia de las lavadoras si son colocadas en un tendedero cerrado pero no en la cocina

La garantia es de dos años desde la fecha de compra siempre que se trate de defectos de fabricacion

se supone que con balay la garantia se pierde si no la colocamos en la cocina y se pone en un tendedero de una vivienda nueva...eso nos ha dicho la promotora ayer....

M. Mar

No tiene porqué perderse si la instalacion es la adecuada

eso mismo pensaba yo por eso mi pregunta, porque ellos dicen que la garantia sois vosotros quien no la dais en ese caso

M. Mar

Si se tratase de una secadora, la temperatura exterior sí es algo que influye en su funcionamiento

puedo disponer de esa info en algun email o descargarmela por favor???

M. Mar

Puedes ver aqui las condiciones https://www.balay.es/servicio-al-cliente/garantias/garantia-del-fabricante

Hola Txopera y a todos,

Apunto mis comentarios :

.- Efectivamente, en ningún lado dice,  al menos yo no lo he visto,  que los electrodomésticos sean integrados.  No recuerdo si PROEL nos los dijo en algún momento. De hecho en la infografía no son integrables o panelables.

.- Parece que la lavadora inicialmente no era de inox según me dijo en conversación telefónica la sta María de NEINOR.  Ahora , y como mejora si lo será, parece.  Aunque la realidad es que será de inox ,creo, porque lavavajillas, frigo, microondas horno son inox  según infografía, otro color quedaría  feo, esto ultimo es apreciación mía.

Lo suyo sería que el modelo de la lavadora fuera  Panelable.

.-   Nosotros también pondremos en tendedero.  incomodidades y más gasto.

 En cuanto al resto, protección etc..,  totalmente de acuerdo,  de hecho, fueron parte de los argumentos que expuse a la srta María , intentando hacer ver que no había razón alguna para este cambio, ni técnicas, ni nada de nada. Incluso, dije que  asumía la responsabilidad y que estaba seguro que la mayoría de los propietari@s estarían de acuerdo,  y no digo los estilist@s de cada casa, sobre todo los que hayan escogido la cocina bicolor.

La verdad es que ahora cambiará muy probablemente el diseño de la cocina, estéticamente será bastante feo ver el ojo del tambor lavadora, perdemos capacidad de almacenaje armario …  

Para finalizar , una preguntilla,  Hay desagüe en el tendedero?

Egunon a todos.

Después de leeros a todos ayer saco varias conclusiones y alguna pregunta;

Parece ser que por razones técnicas (alegan), nos van a meter la lavadora dentro de la cocina, mejorando dicha lavadora a acero inox.

Primera pregunta: ¿Antes no lo era? En las infografías los electrodomésticos que están salen en inox, pero viendo como está el tema, me leo la memoria de calidades y no pone absolutamente nada.

Segunda: ¿Va a ser integrada? Creo que nadie se ha planteado esto. ¿Antes al tener la lavadora fuera no teníamos un tambor en la cocina, ahora al metérnosla dentro vamos a tener un tamborazo?

Las infografías quedan muy bonitas cuando te las enseñan, pero está claro que luego….

Por otro lado, leo en la memoria lo que incluye la cocina y no veo ni rastro de que el resto de electrodomésticos fuesen integrados lo que me temo que va a estar todo a la vista, pero yo juraría que en Proel nos dijeron que iban integrados. ¿A alguien más le suena?

Obviamente si no lo pone en la memoria a comérsela.

Nosotros la verdad es que, si es posible, estamos decididos a sacar la lavadora y formar una torre con secadora, digo si es posible, por espacios en tendedero etc.

Existen forros de plásticos duros o incluso cajoneras para poder proteger los electrodomésticos.

Me parece que a partir de ahora hablar que leerse muy bien las neewsletter y demás informaciones porque la primer ya nos la han colado.

Adjunto fotografía de las infografías de cocinas con el tambor de lavadora añadido.

Saludos.

Resabiada? seguro que lo estaba.  No ha sido complicado desmontar sus argumentos , y ahora, después consulta con BALAY, más fácil todavía, con razón no envían copia de excepciones a la garantía de la lavadora de BALAY, tal y como le he solicitado.

En fín esperemos que no sigan con cambios que afecten a las especificaciones orales, o publicitadas o contractuales, sobre todo si son a peor. 

Como ultimo comentario, me ha llegado a decir, que no sabe lo que ha dicho PROEL al respecto de las lavadoras , que acaba de asumir el role en esta promoción.