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M
MCLS
21/11/2020 11:25

DETALLES CONSTRUCTIVOS

8.136 lecturas | 122 respuestas

He abierto este apartado , considero interesante “apuntar” detalles constructivos que nos susciten dudas sobre la calidad de ejecución. 
Por ej: he subido dos fotografias de balconadas donde se observan detalles de tabiqueríade fachadas, ampliando fotos podeis observar lo que considero una ejecución no muy correcta. 

L
Lgtb
20/11/2021 11:31

Hola aitorhm84: Me imagino que como los materiales de construcción han subido respecto a los precios de las viviendas cuando se calcularon y ellos tienen que ganar lo mismo (o mas, porque han multiplicado sus ganancias por 7) empiezan a escatimar gastos. No hay antena parabólica , se han ahorrado un mueble en la cocina, no ponen cierres en la verja perimetral, las especies autóctonas bajas en consumo de agua para el jardín exterior deben de ser hierba y tréboles, etc. ... y veremos cuando nos dejen entrar.crying

Siebe
Siebe
19/11/2021 19:48

Hola aitorhm84.

En el plano de electricidad, que está en documentos, tienes unas cuantas medidas que quizás te puedan interesar, si es que aún no las has visto.


Editado por Siebe 19/11/2021 19:50
A
aitorhm84
19/11/2021 09:57

Buenos días!

no se si es el sitio mas adecuado para poner esto... ayer le hice varias preguntas a la constructora y quería compartirlas con todos:

La altura de la encimera es estándar, es decir entre 90 y 95 cm.

El lavavajillas, también es de medidas estándar, 845 x 600 x 600 mm. En cuanto a los mecanismos, según proyecto, son Modelo Simon 82 de Simon en blanco.

El edificio no dispone de antena parabólica comunitaria crying. Esto la verdad que me parece muy interesante instalar... y no entiendo como el el año casi 2022 no viene instalada..

Un saludo!

N
NGD
16/10/2021 09:35
En las otras urbanizaciones de neinor Con tendedero Como el nuestro están colocados en la pared real de ladrillo del tendedero con mecanismo de subida hasta casi el techo. Yo eran los que había mirado. Aunque nosotros que queremos la lavadora fuera tendremos que ver realmente in situ que se puede colocar.
Siebe
Siebe
15/10/2021 15:11

Te puedo decir que no se ha comentado nada de eso.

De todas formas los de tipo A y F de los portales A y C, tienen un pequeño balcón que da a un patio interior, así que esos 24 pisos, más los 8 pisos septimos de esos mismos portales, no tendrán problema para colgar la ropa.

El resto, supongo que tendremos que tener secadora, y algun pequeño colgador tipo sisi.

R
Rbgpeto
15/10/2021 05:56
Buenos días y saludos a todos
soy nuevo por aquí, y quiero lanzar una pregunta, ¿alguna idea de como se podrán colocar los colgadores de ropa?, no parece que se puedan colgar de la fachada ni de la celosia, y del techo tengo mis dudas, quizas sea algo que ya habeis comentado.
saludos

L
Lgtb
06/09/2021 23:27
Pues me quedo mas tranquilo. Gracias
Siebe
Siebe
06/09/2021 22:07

Exacto, así es, pero pone que son C2, y ese módelo de vivienda, en la pared de enfrente, lleva otros dos C2 encima de la encimera, esto se ve en el esquema eléctrico. Esa foto corresponde al módelo C de los portales A y C.

Además en las Newslwtter del mes de Abril de 2021 tienes otra foto de la cocina del módelo A y F de los portales A y C, y en esa foto se ve tambien dos enchufes al fondo, y estos si están a 1,10 metros del suelo y por encima de la encimera.

L
Lgtb
06/09/2021 21:03
Muchísimas gracias por el esquema Siebe.
Como bien dices en el Newsletter de Mayo de 2021 sale una cocina con dos enchufes a la derecha pero me imagino que la encimera va en la otra pared .
Siebe
Siebe
04/09/2021 10:45

En las fotos de las Newsletter de Mayo de 2021 sale una cocina, que es el módelo C de los portales A y C.

En esa foto se ven dos enchufes, al fondo a la derecha y a media altura, si vas al esquema eléctrico, esos dos enchufes vienen marcados como C2.

Así que los que veas C2 en la cocina son a media altura y libres, en las habitaciones los marcan como C2b, pero son los mismos y van a 70 cms de altura.

Por último en los baños los marcan como C5 y van a 1,10 metros de altura, estos enchufes son especiales para sitios con agua o humedad cerca, pero son los mismos que los C2, y C2b.

Subo una foto de un esquema simple, de cada tipo de disyuntor y de cada uno de ellos cuelga que tipo de enchufe llevan.

Siebe
Siebe
03/09/2021 21:13

Exacto C2 y C2b sirven para la misma potencia eléctrica, son los enchufes generales.

Pon en san Google: “enchufe pared C2”, y luego “enchufe pared C2b”, y mira los resultados de imagenes, si quieres y tienes tiempo lee más información, y acte experta en enchufes. wink


Editado por Siebe 3/9/2021 21:18
lorelis69
lorelis69
03/09/2021 19:36
Yo lo acabo de mirar y pone que >20 enchufes c2b, que los he contado y con los C2 me salen unos 22...así que me imagino que serán los dos
L
Lgtb
03/09/2021 18:00
Yo entiendo que los libres son los C2b. Espero que tengas razón
Siebe
Siebe
03/09/2021 17:31

He mirado en mi cocina y si tengo enchufes libres, lo que pasa es que no sé que bloque es el tuyo, ni que letra dentro del bloque.

En general los que son C2 son enchufes libres, salvo uno que ponen detrás del frigorífico, así que supongo que ese enchufe será para el frigorífico, (al menos en mi piso), los C5 de la cocina y baño creo que, si no todos, varios también son libres.

Los C3a, C3b, C4a, C4b y C10, esos si son para los electrodomesticos que dejan instalados, salvo el C10 que es para la secadora que no la dejan instalada, ésa hay que comprarla. wink


Editado por Siebe 3/9/2021 17:34
L
Lgtb
03/09/2021 16:55
Hola a todos:
Revisando el plano electico creo que en la cocina no hay ningun enchufe de servicio en toda la encimera. Si existen para nevera, lavavajillas etc. pero si quieres enchufar un tostador, cafetera … donde se hace?.
Hay alguien que entienda de planos que lo pueda confirmar?.
Gracias
Siebe
Siebe
25/08/2021 21:27

Subida foto con defectos constructivos.

R
RMCC
29/07/2021 15:37
Espero que la posibilidad de modificarlo sea factible tras la entrega, se coloque allí electrodomésticos o no, pero en obra se podía haber previsto que las lamas fueran hasta el suelo y ser movibles, no veo el sentido de hacer un muro divisorio y menos hacia el interior de la terraza que es donde creo que tiene menos probabilidades de entrar agua.
L
Lgtb
29/07/2021 15:18
Hola:
Yo entiendo que es una construcción lógica. La terraza es terraza y el tendedero tiene que estar protegido del agua. Si en ese murete no ponen las lamas de protección seria muy arriesgado instalar los electrodomésticos en el exterior . Si una vez entregados los pisos se quieren hacer modificaciones .. seremos libres de hacerlas. No afecta a la estructura y no creo que sea relevante para la estética de la fachada.
Siebe
Siebe
28/07/2021 21:04

Pues me parece mal, hubiese preferido que hubiese una mínima comunicación entre ambos espacios, por la parte de la pared de la vivienda, pero no puedo decir que no lo supiese, pues así es como está en el plano que me dieron al comprar el piso.

R
RMCC
28/07/2021 18:04
Viendo la foto de las terrazas que ha subido ITJ me planteo que poner un murete de obra en la terraza para separar el tendedero me parece totalmente prescindible sobre todo porque impide la movilidad desde la cocina a zona más de estar de la terraza, por ejemplo si quieres desayunar en ella...etc y además en mi casa hace tiempo que ya casi no se tiende la ropa fuera. El único sentido es hacer un lavadero ahí, pero incluso en ese caso no veo qué ventajas tiene poner una barrera fija, ¿Qué os parece?
A
Anmat
08/06/2021 08:00

Os recomiendo que reviséis los documentos que habéis firmado para la PERSONALIZACIONIÓN de los pisos, a mi alguna OPCION elegida no me coincide con lo de NEINOR EXPERIENCE, ya he avisado a Neinor, por si hay algún error en la ejecucion de las obras.

R
RMCC
03/06/2021 07:08
Estupendo!!! y gracias por la información, no había dudado hasta ahora de q fueran blancas, pero al ver las fotos reales de la fachada me ha entrado duda, el color grafito en la fachada parece apropiado para las ventanas
N
NGD
02/06/2021 20:41

Nosotros lo preguntamos hace meses y nos dijeron que por afuera son color grafito y por dentro blancas. Pensaba que eran como marrones pero son del color de el exterior de los áticos parece que gris grafito .…

 

 

 

 

Siebe
Siebe
02/06/2021 19:44

En la última Newsletter tienes una foto de una cocina del bloque C del tipo A o F, se ven las ventanas por dentro blancas.


Editado por Siebe 2/6/2021 19:46
lorelis69
lorelis69
02/06/2021 19:43
Hombre, entiendo que aunque por fuera sean marrones, el interior irá en blanco...sino con todos los armarios lacados, va a quedar bonito...He mirado en las fotos de las habitaciones y en las fotos vienen interiores blancos....subo fotos
R
RMCC
02/06/2021 18:05
Me ha entrado duda sobre las ventanas, veo por las fotos q se han colgado que el color del exterior es marrón, pero en toda la publicidad donde sale el interior el color es blanco, ¿será a dos colores, fuera marrón y dentro blanco o es toda en marrón?
lorelis69
lorelis69
05/05/2021 20:16
Yo pregunté directamente y le comenté que si sacábamos la lavadora fuera, que ese hueco iba a ser una chapuza si el módulo es diferente...me comentó que se le podía encargar al mismo que pone las cocinas, y que el módulo cuesta unos 70€...(pero claro, eso lo pondrían una vez nos lo entreguen, digo yo...)
Habrá que ir pidiendo el mueble para que nos lo vayan apañando y no tener que esperar luego mucho...
M
MCLS
06/03/2021 11:27

Las explicaciones de NEINOR me suenan a excusas.  Aún aceptando  el teórico deterioro de la lavadoras por efectos del clima, que no estoy de acuerdo.  Cuanta agua creéis que puede entrar? se van a inundar las terrazas/tendederos?  Además,  No seriamos capaces de tapar por dentro huecos entre lamas? 

Yo creo que sería muy fácil para NEINOR solucionarlo, me explico :

Las empresas con gran capacidad de compra, como puede ser NEINOR, son capaces de imponer condiciones a las empresas vendedoras, BALAY, podrían establecer:

La fecha de entrega y la fecha de instalación, que podrían ajustarse al máximo a la fecha prevista de entrega de los pisos.  También hay que tener en cuenta,  que los electrodomésticos se entregan embalados y protegidos, para evitar deterioros que puedan llevar a reclamaciones posteriores, aquí, incluso, podrían solicitar, si acaso, una mejor protección con plástico retráctil parra evitar las teóricas humedades.

Se me escapan las razones por las que NEINOR se inclina por la opción de montar la lavadora en la cocina contradiciendo a la comercializadora,. Estoy convencido que alguna o algunas hay.

No queda otra que aceptar el cambio, la redacción del contrato de compra-venta, alude a razones técnicas como motivo de modificaciones, y nos obligará a llamar al carpintero (€) los que decidamos localizar la lavadora (€) junto a secadora en el tendedero.sad

 

Siebe
Siebe
04/03/2021 21:40

AASSDH dijo:
En el primer modulo va el lavavajillas, en el segundo el fregadero y en el tercero la lavadora. Yo creo que es un efecto optico.

Puede ser, y esperemos que sea.

Edito: Sí, es como dices, si nos fijamos en los módulos de arriba hay 5, así que abajo también tiene que haber 5.


Editado por Siebe 4/3/2021 21:43
A
AASSDH
04/03/2021 21:18
En el primer modulo va el lavavajillas, en el segundo el fregadero y en el tercero la lavadora. Yo creo que es un efecto optico.
Siebe
Siebe
04/03/2021 20:49

Txopeera dijo:

Adjunto fotografía de las infografías de cocinas con el tambor de lavadora añadido.

En el documento he puesto un comentario, pero como allí es dificil verlo, lo pongo aquí:

Me acabo de fijar que en esta infografía el fregadero y el lavavajillas van en el mismo módulo, es un poco alucinante, por no decir imposible. No es mi tipo de cocina así que no me había fijado hasta ahora.

Y añado, si va debajo del fregadero de verdad, entonces es que es un lavavajillas de juguete, que solo sirve para dos servicios, y hay que estar poniendolo cada día o dos veces al día.


Editado por Siebe 4/3/2021 20:49
N
NGD
04/03/2021 12:59

os paao la respuesta de neinor a mi email de esta mañana.

En tal caso, paso a darte respuesta a tu mail anterior punto por punto:

 

Acabado lavadora:  en origen, la lavadora contratada para su instalación en el tendedero era de acabado blanco, al ubicarla de nuevo en el interior y para seguir la línea del resto de electrodomésticos, se va a colocar en acero inoxidable.

 

Hay que diferenciar entre los espacios de tendederos abiertos y cerrados, en este caso, el tendedero a pesar de tener techo, no está cerrado en sus laterales más que por una estructura de lamas horizontales, con huecos entre éstas, que no protege en el caso de que llueva con aire, como es habitual en la zona. Te invito a llamar a Balay y explicarles el caso, del que ellos mismos nos trasladan que las zonas electrónicas de los aparatos pueden sufrir daños que ellos no cubrirían si son causados por la exposición del electrodoméstico a las inclemencias meteorológicas.

 

Se debe tener en cuenta también, que los electrodomésticos quedan instalados un par de meses antes de que escrituréis y podáis acceder a vuestra vivienda. Si dejásemos instaladas las lavadoras en el tendedero y durante ese tiempo se mojasen y sufriesen daños, el fabricante no se va a hacer responsable de tales daños.

 

Se os ha informado del cambio tan pronto hemos tenido conocimiento de él, por eso quienes se han informado para la compra la semana pasada, es imposible que se les dijese esta nueva información, cuando aún no se sabía.

 

Espero haber resuelto tus dudas.

 

M
MBIU
04/03/2021 12:31
Mi pareja ha enviado un correo electrónico diciendo lo que hablabamos de que si en un principio iba fuera y ahora la quieren poner dentro,pues está es la respuesta.

En cuento a la ubicación de la lavadora será entre la placa de inducción y el fregadero, con lo cual le hemos contestado y le hemos dicho entonces en ese hueco deberían de ir armarios? Y su respuesta ha sido que se planteó la posibilidad de sacarla fuera y poner un modulo (para no quedar vacío) pero finalmente, por la recomendación del fabricante volvio a ubicarse en su posición original, que es dentro. Siento escribir todo junto pero mi móvil no me deja hacer párrafos.

MCLS bueno hoy en día las lavadoras suelen llevar puerta para que no se vea el tambor, ojalá sea así.
Editado por MBIU 4/3/2021 12:36
Siebe
Siebe
04/03/2021 12:06

Sí hay desagüe en el tendedero, en los planos de fontanería, que los puso RMCC en DOCS, se ve donde va el desagüe, y en el plano de electricidad donde van los enchufes de lavadora y secadora.

N
NGD
04/03/2021 11:49

Respuesta de balay, os subrayo mis preguntas, la parte no subrayada en la del chat de balay:

M. Mar

Hola, gracias por contactar con nosotros.

hola m, mar, necesito conocer la garantia de las lavadoras si son colocadas en un tendedero cerrado pero no en la cocina

La garantia es de dos años desde la fecha de compra siempre que se trate de defectos de fabricacion

se supone que con balay la garantia se pierde si no la colocamos en la cocina y se pone en un tendedero de una vivienda nueva...eso nos ha dicho la promotora ayer....

M. Mar

No tiene porqué perderse si la instalacion es la adecuada

eso mismo pensaba yo por eso mi pregunta, porque ellos dicen que la garantia sois vosotros quien no la dais en ese caso

M. Mar

Si se tratase de una secadora, la temperatura exterior sí es algo que influye en su funcionamiento

puedo disponer de esa info en algun email o descargarmela por favor???

M. Mar

Puedes ver aqui las condiciones https://www.balay.es/servicio-al-cliente/garantias/garantia-del-fabricante

 

M
MCLS
04/03/2021 11:32

Hola Txopera y a todos,

Apunto mis comentarios :

.- Efectivamente, en ningún lado dice,  al menos yo no lo he visto,  que los electrodomésticos sean integrados.  No recuerdo si PROEL nos los dijo en algún momento. De hecho en la infografía no son integrables o panelables.

.- Parece que la lavadora inicialmente no era de inox según me dijo en conversación telefónica la sta María de NEINOR.  Ahora , y como mejora si lo será, parece.  Aunque la realidad es que será de inox ,creo, porque lavavajillas, frigo, microondas horno son inox  según infografía, otro color quedaría  feo, esto ultimo es apreciación mía.

Lo suyo sería que el modelo de la lavadora fuera  Panelable.

.-   Nosotros también pondremos en tendedero.  incomodidades y más gasto.

 En cuanto al resto, protección etc..,  totalmente de acuerdo,  de hecho, fueron parte de los argumentos que expuse a la srta María , intentando hacer ver que no había razón alguna para este cambio, ni técnicas, ni nada de nada. Incluso, dije que  asumía la responsabilidad y que estaba seguro que la mayoría de los propietari@s estarían de acuerdo,  y no digo los estilist@s de cada casa, sobre todo los que hayan escogido la cocina bicolor.

La verdad es que ahora cambiará muy probablemente el diseño de la cocina, estéticamente será bastante feo ver el ojo del tambor lavadora, perdemos capacidad de almacenaje armario …  

Para finalizar , una preguntilla,  Hay desagüe en el tendedero?

 


Editado por MCLS 4/3/2021 11:44
Txopeera
Txopeera
04/03/2021 09:00

Egunon a todos.

Después de leeros a todos ayer saco varias conclusiones y alguna pregunta;

Parece ser que por razones técnicas (alegan), nos van a meter la lavadora dentro de la cocina, mejorando dicha lavadora a acero inox.

Primera pregunta: ¿Antes no lo era? En las infografías los electrodomésticos que están salen en inox, pero viendo como está el tema, me leo la memoria de calidades y no pone absolutamente nada.

Segunda: ¿Va a ser integrada? Creo que nadie se ha planteado esto. ¿Antes al tener la lavadora fuera no teníamos un tambor en la cocina, ahora al metérnosla dentro vamos a tener un tamborazo?

Las infografías quedan muy bonitas cuando te las enseñan, pero está claro que luego….

Por otro lado, leo en la memoria lo que incluye la cocina y no veo ni rastro de que el resto de electrodomésticos fuesen integrados lo que me temo que va a estar todo a la vista, pero yo juraría que en Proel nos dijeron que iban integrados. ¿A alguien más le suena?

Obviamente si no lo pone en la memoria a comérsela.

Nosotros la verdad es que, si es posible, estamos decididos a sacar la lavadora y formar una torre con secadora, digo si es posible, por espacios en tendedero etc.

Existen forros de plásticos duros o incluso cajoneras para poder proteger los electrodomésticos.

Me parece que a partir de ahora hablar que leerse muy bien las neewsletter y demás informaciones porque la primer ya nos la han colado.

Adjunto fotografía de las infografías de cocinas con el tambor de lavadora añadido.

Saludos.

M
MBIU
04/03/2021 08:34
Bueno yo tengo entendido que las instalamos nosotros, que es sólo un enchufe, pero vamos que solo la dejan presentada, es enchufar y quitar el plástico,ahora claro si va dentro ya pueden dejarla puesta.
M
MCLS
04/03/2021 00:16

Resabiada? seguro que lo estaba.  No ha sido complicado desmontar sus argumentos , y ahora, después consulta con BALAY, más fácil todavía, con razón no envían copia de excepciones a la garantía de la lavadora de BALAY, tal y como le he solicitado.

En fín esperemos que no sigan con cambios que afecten a las especificaciones orales, o publicitadas o contractuales, sobre todo si son a peor. 

Como ultimo comentario, me ha llegado a decir, que no sabe lo que ha dicho PROEL al respecto de las lavadoras , que acaba de asumir el role en esta promoción.

 

 


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