Ribera Homes
Ribera Homes es una promoción de viviendas de 2hy 3h con terraza, garaje y trastero situada muy cerca de Metro Leioa.La promoción consta de tres edificios distribuidos en 5 portales de seis alturas más ático con 122 viviendas
Anmat
02/07/2021 11:27

Administrador

Guía para entender el administrador de fincas

    He abiero este nuevo tema el de “ ADMINISTRADOR” porque que creo que va dar mucho de sí.

Cita:

    Hace unos dias me he puesto en contacto con Neinor por correo, y les pregunte, lo siguiente:                    ”otro asunto se habla mucho de los administradores que pone Neinor, por cierto nada bien, no podriamos elegirlos nosotros los propietarios? gracias por las respuestas a ver si son sinceras”

Y me contestaron esto”

Respecto a los administradores de fincas, el proceso de selección aún no ha comenzado, normalmente contactamos con 3 administradores de fincas de la zona recomendados por clientes, comerciales, proveedores, ….. a quienes solicitamos presupuesto y elaboramos un comparativo eligiendo al que mejor servicio pueda ofrecer a los futuros vecinos en relación calidad-precio. Si tuvieran algún contacto que facilitarnos para poder incluirle en el comparativo, aún están a tiempo.

 

 

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35 respuestas 
NGD
18/07/2021 10:22
Eskerik por los presupuestos. Cuando estén todos valoraremos aunque no conocemos ninguno de referencias y la verdad que todos me parecen bien. Es posible que a Neinor les parezca bien pasarles un par de ellos de manera que como esto solo es para dar alguna opción más les podría cuadrar.
Dado que además nuestras opiniones sólo son un 30 por ciento de toda la urbanización y esto solo es pasar presupuestos….
Anmat
14/07/2021 11:58

Gracias Siebe, ahí se ve tu interes y grado de implicacion con el Foro y Comunidad, a ver si llegan los presupuestos pendientes y podemos votar tod@s para decidirnos por un Administrador.

Siebe
14/07/2021 10:06

Ya está arreglado lo de los “DOCS”, ya se pueden subir más de 20 documentos y salta de pagina, como en las fotos, he subido unos documentos repetidos para hacer la prueba, los borraré dentro de un par de días. Se lo he dicho al administrador y lo ha arreglado, también ha modificado la fecha de entrega, ya está puesta la de diciembre de 2021.

Anmat
12/07/2021 20:18

Si, ya he eliminado los que había subido de los planos,que l@s hayan subido algun dcto y crean que ya no es útil tendrán que hacer lo propio, porque todavía estamos pendientes de recibir más presupuestos, ahora subo el desaparecido, tambien he eliminado las fotos para que haya más espacio.


Editado por Anmat 12/7/2021 20:27
Siebe
12/07/2021 19:21

Ya se ha borrado el último “docs” que subiste Anmat.

Creo que hemos llegado al maxímo de “docs” que permite tener el foro, tendrás que borrar alguno tuyo antiguo, antes de volver a subirlo.


Editado por Siebe 12/7/2021 19:22
Anmat
10/07/2021 19:38

Acabo de subir a Dctos un nuevo presupuesto de otro Administrador lo ha solicitado LGTB, hay mas pendientes de recibir, lo que quiere decir que cuando tengamos todos entonces sacaremos conclusiones y se reanudará la votación, a ver si llegamos a un acuerdo.

lorelis69
09/07/2021 18:53
Madre mía, hasta donde yo llego se trata solo de elegir un administrador de fincas.A día de hoy yo por lo menos no he tenido ningún problema con Neinor, así que no creo que sea ningún problema sugerir un administrador.Como le contestaron a Anmat en su email, tienen en cuenta los que le dicen los clientes.Asi que si les da igual uno que otro igual cuentan con el que se de aqui
Siebe
09/07/2021 12:49

Yo voto por NR Fincas.

Veo que la gente no está muy animada a votar, con estos pocos implicados no creo que hagamos mucha presión a Neinor, supongo que el personal no querra votar, porque supone que después tendrá que dar sus datos y piso comprado, para enviar la información a Neinor, y así demostrar cuanta gente está detrás de esa elección.

Lgtb
08/07/2021 21:04
Hola Siebe: Me imagino que los habrás vuelto a poner porque a mi si me salen. El finde les hecho un ojo. Gracias.
Anmat
08/07/2021 20:04

Hasta el momento llevamos emitidos 7 votos.

A favor de FINCAS BASAÑEZ; votos 5

Txopeera, MBIU, Netxuolmo, Sarilis, y Lorelis69

 

A favor de NR FINCAS; votos 2

MCLS, Anmat

Estamos pendientes de Iba? que creo que iva a presentar otro candidato, yo me despido hasta la próxima conexión

lorelis69
08/07/2021 19:14
Yo lo digo por que en los documentos que ha subido siebe de los dos presupuestos, el de Basañez da dos opciones una más económica que otra, y para mí es importante que el administrador de fincas acuda de manera presencial a las reuniones importantes( si se elige por presupuesto la más barata que solo se reúnen con el presidente y no van a las reuniones mi voto cambiaría)
Así que no es que quiera votar los servicios que dan, pero para mí es un punto para decidir un administrador u otro. Si los dos son presenciales me quedo con Basañez por cercanía.
MCLS
08/07/2021 17:44

Una observación: Además de seleccionar o votar a favor de un Administrado concreto, también significa que estamos de acuerdo con el modelo de gestión que proponen inicialmente?

 Lo comento,  porque  hay más formulas que las propuestas  que incluso pueden ser más interesantes desde el punto de vista de  mantenimiento y limpieza de los edificios, instalacciones comunes como el  gimnasio y sus aparatos, txoko y cocina y aseo, caldera común,  etc..

Yo creo que solo estamos votando, corregidme si me equivoco, la selección de Administradores a facilitar al Promotor para que este haga la selección definitiva y que los vecinos en junta general decidamos el modelo de gestión, no antes.  

Personalmente, yo no estoy votando el modelo de gestión de la comunidad. 

lorelis69
08/07/2021 16:19
Mi voto para Encinar XXI,por cercanía, siempre y cuando sea la opción con reunión presencial
sarilis
08/07/2021 16:04
Fincas Basañez

Fin del hilo
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