Rivas Class
Rivas Class es la nueva propuesta residencial del grupo ASENTIS en el municipio de Rivas-Vaciamadrid. Ponemos a su disposición 90 viviendas únicas, desde las que, gracias a su privilegiada ubicación dentro del municipio, poder disfrutar de unas vistas inc
Actualizado 04/03/2021 - 14985 lecturas acumuladas
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RivasclassAB
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jun.-2019
46 mens.
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RivasclassAB
30/12/2019 21:45
A mi también me han enviado la memoria de calidades. Respecto a la fecha de entrega, deberíamos decirles que no admitimos 30 de junio de 2022, lo que tienen que hacer es poner medios para cumplir la fecha que indicaron en el precontrato. Yo les voy a mandar un mail. No entiendo lo que indicas de 1 mes para firmar. Respecto al aval, si hacemos la transferencia, no tenemos el aval, tendría que ser previo al pago. Quien te ha informado que es así. Yo también se lo voy a decir. Saludos y feliz Año nuevo
dpp81
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jul.-2019
20 mens.
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dpp81
03/01/2020 09:52

Buenos días y Feliz Año para todos!

Le he pedido a un abogado que revise el contrato. Respecto a la fecha me ha dicho que no hay legislación que les obligue a una fecha en particular pero si me comentó que es bastante deshonesto que nos digan 18 meses y luego se comprometan a Junio de 2020. De cualquier manera me ha hecho los siguientes comentarios que he envíado para pedir que se incluyan en el contrato. Os los pongo por si os puede ayudar:

Inmuebles

En el contrato se hace referencia a tres inmuebles diferentes pero no se dice cómo se agruparán cuando llegue el momento de su registro. En caso de que se vayan a registrar de manera individual o por lotes pido que se incluya los precios de cada uno de ellos conforme a la manera de registrarlos en el futuro. (cláusula TERCERA)
 

Pagos  según plazos fijados

Pido que se suavice la parte en la que dice que "GLOBAL PARAVANI podrá a su elección, exigir su complimeinto o resolver el contrato, sin más trámite que el requerimiento fehaciente al efectos", me gustaría que la opción de resolución se pudiera dar tras el requerimiento y en un plazo de tiempo.

Modificaciones de proyecto o calidades

Pido que se incluya en el contrato qué pasaría si hubiera modificaciones en el proyecto de obra o en las calidades comprometidas.

Plazo de garantías por defectos de construcción

Pido que se incluya un apartado sobre plazos de garantía por defectos de construcción.

Apoderamiento

Echo de menos eferencia a los apoderamientos para registro e inscripciones (cláusula NOVENA) .

Resarcimiento de daños

Según lo establecido en el artículo 1124 del código civil ¨El perjudicado podrá escoger entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación, con el resarcimiento de daños y abono de intereses en ambos casos. También podrá pedir la resolución, aun después de haber optado por el cumplimiento, cuando éste resultare imposible.¨ . Sin embargo, en la cláusula SEPTIMA sólo se habla de que la parte compradora podrá resolver el contrato.

Calendario

En el calendario de plazos de pago no se incluye ninguna fecha de comienzo de obra, podrían aclarar las fechas que manejan?

Un saludo

JRR2020
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dic.-2019
3 mens.
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JRR2020
03/01/2020 18:20

[quote=RivasclassAB> A mi también me han enviado la memoria de calidades. Respecto a la fecha de entrega, deberíamos decirles que no admitimos 30 de junio de 2022, lo que tienen que hacer es poner medios para cumplir la fecha que indicaron en el precontrato. Yo les voy a mandar un mail. No entiendo lo que indicas de 1 mes para firmar. Respecto al aval, si hacemos la transferencia, no tenemos el aval, tendría que ser previo al pago. Quien te ha informado que es así. Yo también se lo voy a decir. Saludos y feliz Año nuevo

Feliz Año a todos. Con lo de 1 mes para firmar me refiero a que desde que te comunican hasta la firma te dan un mes para hacerlo. Si lo haces con otra entidad disitanta a la que financia la obra, o sea, no te subrogas en la hipoteca, el plazo se me hace poco, toda vez que hay que tasar el inmueble, visitas al Banco y cumplir los plazos de la nueva Ley Hipotecaria. Ya digo, se me hace poco tiempo para todos los trámites.

Respecto a lo del aval, no quiero decir que sea así, si no que suele hacerse así, según me han dicho algunos amigos, pero también puede solicitarse que lo entreguen a la firma del contrato. Otra cosa es que quieran.

Saludos,

RivasclassAB
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jun.-2019
46 mens.
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RivasclassAB
06/01/2020 22:48
Muchas gracias. Yo también he indicado lo de que pongan la fecha de inicio de la obra. De momento no me han contestado. Supongo que si todos nos estamos quejando, tomarán nota e incluirán algo, si no es todo, de lo que les estamos pidiendo.
dpp81
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jul.-2019
20 mens.
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dpp81
09/01/2020 16:02

Buenas,

Tenéis noticias? Yo escribí un email y ayer les envié un recordatorio pero nada…

 

RivasclassAB
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jun.-2019
46 mens.
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RivasclassAB
09/01/2020 18:41
Yo tampoco he recibido nada. La verdad es que funcionan fatal, y de los materiales nada.... es increíble
JRR2020
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dic.-2019
3 mens.
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JRR2020
10/01/2020 16:02

A mi me han llamado hoy para firmar el contrato. ¿A vosotros?

RivasclassAB
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jun.-2019
46 mens.
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RivasclassAB
11/01/2020 11:20
Hola, a mi también, pero les he dicho que les mandé un correo con correcciones del contrato y que no me habían contestado. Que lo iban a ver con la oficina. Me ha llamado un tal David que sustituye a Fran, porque está de baja paternal. Le he comentado lo de los materiales y me ha dicho que se iba a informar, que todavía no había estado en la oficina de Rivas....
Mricuela
Avatar Mricuela
ene.-2020
3 mens.
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Mricuela
21/01/2020 13:10

Buenos días.

Estoy pensando en comprar una vivienda en esta urbanización, hay algún avance más?. Se sabe algo de los materiales??? No conozco mucho la zona y me gustaría tener algún tipo de información más. Muchas gracias.   

RivasclassAB
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jun.-2019
46 mens.
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RivasclassAB
21/01/2020 16:06
Hay una oficina de información en la avenida pablo Iglesias, donde está el hiber, al lado de la papelería folder
RivasclassAB
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jun.-2019
46 mens.
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RivasclassAB
21/01/2020 16:06
Hay una oficina de información en la avenida pablo Iglesias, donde está el hiber, al lado de la papelería folder
RivasclassAB
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jun.-2019
46 mens.
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RivasclassAB
21/01/2020 18:20
Por cierto habéis firmado? A mi no me han contestado al mail todavía, ni me han llamado....
Rivas_cl
Avatar Rivas_cl
nov.-2019
13 mens.
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Rivas_cl
21/01/2020 18:32
Aparecen y desaparecen sí, ahora no dan señales de vida
Mricuela
Avatar Mricuela
ene.-2020
3 mens.
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Mricuela
22/01/2020 11:01

Pues entonces no me da mucha confianza, eso de que aparezcan y desaparezcan...

MGN2019
Avatar MGN2019
dic.-2019
5 mens.
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MGN2019
22/01/2020 20:28

Nosotros firmamos la semana pasada. 
Se empieza a ver movimiento en la parcela, la han vallado perimetralmente y allanado el terreno.
Ya hay caseta de guarda y nos dijeron que no tardarán en empezar.

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