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jorgito_quely
16/03/2009 18:54

Para quienes tienen la entrega en sept. 09

¿Quiénes tienen contrato privado de compra-venta con Realia para entrega de inmueble en Ronda Luz en septiembre de 2009?

2.646 lecturas | 16 respuestas
Hola futuros vecin@s,

no nos extendemos mucho. Estamos interesados en ponernos en contacto con quienes tengan en el contrato privado de compra-venta con Realia como fecha de entrega del inmueble de Ronda Luz septiembre de 2009.

Por favor, enviadnos un mail a depintoalcielo@hotmail.es y ya nos ponemos en contacto de una manera más fluida y cómoda para todos.

Agradeciendo vuestra atención os deseamos también feliz jornada!
 
A
alejandroportal3
25/03/2009 16:38
Yo en este texto para nada entiendo qeu seamos nosotos los que cometemos una ilegalidad, solo sería en caso de que nos fueramos a vivir antes de obtenerla.

El unico que tendria que pagar seria el vendedor , en caso de que el comprador no acceda a escriturar y decida rescindir el contrato:
el hecho de que sea una licencia que concede el ayuntamiento no significa que su falta de obtención no sea imputable al vendedor. Por ello el vendedor está obligado a pagar, en su caso, la cláusula penal prevista para el incumplimiento o el cumplimiento tardío de la obligación de entrega del edificio, que se entiende ha
de serlo con las autorizaciones requeridas para ocuparlo.

El texto tambien deja bien claro que SI se puede escristurar sin tener licencia primera ocupacion, pero que No hay que irse a vivir, porque esto si es una infraccion.
 
J
jorgito_quely
25/03/2009 16:26
patagonia2 dijo:

eso es motivo de rescision de contrato si podeis probra que os quieres hacer firmar sin la licencia. Por otro lado jorgito lo que debes de hacer es que te bajen esos 60M euros y ya se te soluciono el problema. Vaya careros estos de realia



¡Qué fácil es decirlo!

Si lo ves tan factible te doy ahora mismo mi poder para que vayas a hablar con ellos como mi representante :-)

La cuestión no es tan fácil. Y además, no quiero que se vea así en este foro pues no corresponde con mis intenciones. Yo asumo lo que firmo, esto debe estar claro.

Yo quiero el piso pero lo que no quiero es que, si Realia se sigue retrasando en la entrega, tenga que volver a buscar la financiación cuando los bancos/cajas tasen la casa un 20% menos.
 
K
kv78
25/03/2009 16:18
El enlace que pones enciama dice que si firmas sin tener la licencia de primera ocupación, es como que nosotros cometemos un delito, que tiene narices la cosa.
Lo que me parece raro es que las promotoras no den caña al ayto. o a quien se lo tengan que dar ya que estan pagando intereses.
El caso es que todos se lavan las manos y yo no me fio, por eso yo hasta que no esten todos los papeles no firmo.
Lo que es una injusticia es lo vuestro de Ronda luz que después de todos los meses que llevais esperando y todavía os den largas yo no se a que juegan, porque se pueden retrasar 1 o 2 meses pero esto es de recibo.
 
jesgo03
jesgo03
25/03/2009 16:07
http://www.uclm.es/cesco/investigacion/2006/2.pdf

Os recomiendo que os leais. Es referente a todo este tema de escriturar sin licencia de ocupación.
 
P
Patagonia2
25/03/2009 15:22
eso es motivo de rescision de contrato si podeis probra que os quieres hacer firmar sin la licencia. Por otro lado jorgito lo que debes de hacer es que te bajen esos 60M euros y ya se te soluciono el problema. Vaya careros estos de realia
 
E
Erika25
25/03/2009 15:19
me he informado sobre esto. En renta libre, en principio, no se puede escriturar sin tener la licencia de primera ocupacion.... no se.. si os han dicho que lo hagais, quizá se pueda, pero no estoy segura, informaros bien.
Luego en los de VPPl, como pasa dos "revisiones" con una dan la calificacion definitiva y con la otra la licencia de primera ocupacion, pero con la primera ya se puede escriturar.

Es lo que yo se, he llamado a la oficina de vivienda y me han respondido por mail y tlf y tb he llamado a la calle maudes y me han dicho igual.
 
J
jorgito_quely
25/03/2009 15:13
Pregunto desde mi ignorancia:

legalmente, ¿se puede escriturar, y yendo más allá, vivir en un piso sin que se haya concedido la licencia de primera ocupación?
 
jesgo03
jesgo03
25/03/2009 14:24
kv78, estamos en la misma situación que vosotros.
nosotros con fecha de finalización el 30 de septiembre de 2008 y sin haber escriturado todavía. además parece ser que la intención de Realia es que escrituremos pero sin la licencia de primera ocupación con lo que imaginaros la papeleta que tenemos. y los de Realia pasando de nosotros...una vergüenza.

yo creo que podiamos llamar al madrid directo o algo así y por lo menos ponerles la cara colorada...organizar algo, que pensais?
 
K
kv78
25/03/2009 14:10
Hola
Soy de una promoción de al lado y os quería preguntar si ya habeis firmado las escrituras y si es así, si estais viviendo ya.
A nosotros nos han dicho que firmemos las escrituras pero que la licencia de primera ocupacion no la dan hasta finales de mayo.
Yo no se si fiarme mucho.
Por eso queria saber buestra situació si no es mucha molestia.
Gracias por adelantado
 
J
jorgito_quely
25/03/2009 12:05
Buenos días a tod@s!

sé que hay gente en la misma situación que nosotros, con la fecha de entrega en contrato septiembre de 2009.

Pero quizás no se hayan emepezado a mover o, por el contrario, ya lo tengan todo atado.

Nosotros siempre hemos querido escriturar lo antes posible, y tenemos un préstamo concedido desde hace más de 2 meses. No nos dan todo lo que necesitamos pero sí casi todo.

El problema es que la oferta venza de plazo y la entidad bancaria la modifique. Y lo peor de todo es que vuelvan a tasar la vivienda pues sabemos, a través de una entidad de tasación independiente y de las más prestigiosas, que el piso que hemos comprado vale unos 60M€ menos que lo que dice el contrato de compraventa.

Esto quiere decir que normalmente el banco o caja al que acudamos nos dará el 80% de esos 60M€ menos que comento, lo cual supone tener que aportar unos 100M€ a la hora de escriturar porque el banco/caja no los va a dar!!!

Así va a ser imposible pagar la vivienda. Quizás hay quienes tienen estos ahorros pero creo que será la inmensa minoría.

Esta es la realidad.

Saludos!
 
J
jorgito_quely
17/03/2009 23:58
patagonia2, por favor, no desvirtúes el hilo que he abierto ya que su único fin es el que comento en el primer post. Gracias.

Abrete si quieres un hilo para volcar en él las noticias y links con que nos sueles obsequiar.

Vuelvo a indicarlo aquí, aquellos que hayan firmado en el contrato de compraventa con Realia como fecha de entrega de la vivienda septiembre del 2009 y estén interesados, ruego nos escriban un mail a depintoalcielo@hotmail.es

Muchísimas gracias!
 
P
Patagonia2
17/03/2009 12:44
Por cierto se me olvido poneros este enlace. Aunque creo que quien deberia de tomar nota es Realia y bajar los precios para que no se echen para atras todos los que compraron piso.
http://www.eleconomista.es/economia/noticias/1103495/03/09/Vuelva-usted-manana-los-pisos-se-podrran-comprar-a-mitad-de-precio.html
 
M
MAM82
17/03/2009 12:22
jajaja!!!
Tu entras más en nuetro foro que nosotros mismos.no?
O no tienes vida propia o te aburres como un mono.
 
P
Patagonia2
17/03/2009 12:19
Mil perdones,
 
J
jorgito_quely
17/03/2009 12:13
patagonia2 dijo:

OJO AMIGOS, ME COMENTAN QUE ESTE ES DE REALIA, ASEGURAROS BIEN ANTES DE HACER NADA


Me dicen Patagonia que no entre al trapo. Simplemente comentar que trabajo para la multinacional Alcatel-Lucent, y tengo casi 10 años de experiencia en el mundo de las telecomunicaciones, especializado en tecnologías de transmisión por fibra óptica y últimamente más orientado a soluciones de Voz sobre IP.

Como ves, un trabajador normal y corriente que sucede que se ha comprado una casa y quiere comunicarse con quienes puedan estar en su misma situación.

Sds.
 
P
Patagonia2
17/03/2009 10:28
OJO AMIGOS, ME COMENTAN QUE ESTE ES DE REALIA, ASEGURAROS BIEN ANTES DE HACER NADA
 

Fin del hilo
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