VACIO LEGAL SOBRE APARTAMENTOS TURISTICOS

¿Qué hay que saber sobre los apartamentos turísticos al comprar una vivienda?

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Hola a todos/as!
Somos Txusi y Victor y acabamos de comprar uno de los ultimos pisos que quedaban en vuestra promoción, ahora "nuestra" promocion jeje. Vivimos en la zona desde hace un par de años y ademas estamos a la espera de que nos entreguen un apartamento turistico de Coivisa en la segunda fase de la Alameda de las Mercedes, en el que, en un principio teniamos pensado vivir.
Os contamos esto porque, como comprendereis, hemos sufrido he investigado la evolucion de la leyenda urbana de los apartamentos turisticos, y, de haber encontrado algo realmente serio, no hubieramos comprado hace unos dias el piso de la rosaleda. Lo cierto es que en este tema todos y ninguno llevamos la razón, porque hay un vacio legal tan grande que no sabemos a que atenernos realmente. De todos modos, nosotros tenemos contacto directo con gestores inmobiliarios por temas laborales, asi que os animamos a que esteis tranquilos durante la espera de la entrega de llaves porque no tiene por que haber ningun problema. A efectos fiscales el piso esta gravado con el 7% de IVA, especificado en contrato, olvidaros del rumor del 16%, es un dato contrastado. En todo caso la diferencia deberia asumirla la Promotora puesto que el contrato refleja fielmente el iva estipulado, eso si, pasando a medidas judiciales. Por otro lado, te puedes desgravar de la vivienda como en una de renta libre puesto que , tambien confirmado por el gestor, cualquier vivienda que se habite por mas de nueve meses pasa a ser residencia habitual.
Ademas, la normativa tiene constantes lagunas legales, por lo que, lo unico que verdaderamente se saca en claro es la obligacion de alquilar la vivienda un mínimo de un mes al año. Ya me contareis como piensan controlar eso, si cualquiera podemos tener un contrato de alquiler con un amigo, pariente, etc...e incluso justificar un cobro que luego se devuelve por otra via. Es harto complicado.
Si hay algo mas de cierto en que a partir de Agosto se piensan muy mucho lo de las licencias turisticas para segun quien, eso ya depende de lo que unte cada uno o de las influencias que tenga, y quizas en las futuras promociones turisticas traten de ser un poco mas exigentes con el cumplimiento de la normativa, lo cual no quiere decir que lo consigan.

En resumen, este solo es un mensaje para transmitir tranquilidad a todos nuestros vecinos, si no, no se entiende que nos hayamos embarcado en una segunda aventura turistica no?jajaja.

Ah, por cierto, os habeis dado cuenta de que hay un topo en los foros que se dedica a plasmar las opiniones y consultas de la gente en los suplementos dominicales de El Pais y similares? Esto ya es lo mas.

Animo chicos/as. Todo el mundo tiene derecho a una vivienda digna no? Pues todos nosotros ya tenemos la nuestra.

Un saludo y aqui estamos para lo que querais.

Victor y Txusi.