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ACABO DE HABLAR CON LA ROSA

Actualizado 15/11/2004
658 lecturas acumuladas
17  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
dic.-2003
1128 mens.
Usuario Asiduo
12/11/2004 10:18
Hola chicos:

Os cuento noticias, acabo de llamar a la rosa y he preguntado varias cosas. Me han dicho que la urbanizacion anda por algo mas del 50% y que esperan que para principios de año lleguen al 70% que sera para cuando supuestamente el ayuntamiento abra el plazo para pedir lo de la simultaneadad, una vez pedida me han dicho que suelen tardar unos 3 meses en concederla y una vez concedida como un mes y medio mas para que empiezen las obras. a partir de aqui como ya sabemos suelen ser como 18 meses de construccion y luego los permisos pertinentes. Me han dicho que si todo este tipo de cosas no se retrasan la entrega sera para el 2007, pero si se retrasa pues ya se sabe.

Espero haber aclarado algo

chao
jul.-2003
73 mens.
Usuario Habitual
12/11/2004 12:40
Hola vecinos ayer llamé yo y me contestaron lo mismo, lo de los permisos despues de la obra me dijeron que entre 2 y 4 meses por lo que desde que empiecen hasta llaves serian 20 o 22 meses.
Yo sigo siendo optimista y creo que los tendremos antes de 2008.
Saludos.
may.-2004
439 mens.
Usuario Frecuente
12/11/2004 12:50
Haber q tengo aqui la calculadora...........

Si el 70% es a principio de año + 3 meses pa la simultaneidad + 1,5 meses pa empezar = EMPIEZAN MAYO 2005

MAYO 2005 + 18 meses = LA OBRA TERMINA EN EN NOVIEMBRE 2006

NOVIEMBRE 2006 + 4 meses mientras habitabilidad, escrituras y demas = MARZO 2007

Es decir, q aun cumpliendose todas las fechas, q es dificil, por no decir imposible. Tendriamos nuestro piso para el verano del 2007.

Yo visto lo visto firmaba ya esa fecha, pero por lo menos hasta q no vea q empiazan a construir no me kedo tranquilo,
a partir de ahi sera mas facil.


may.-2004
439 mens.
Usuario Frecuente
12/11/2004 12:54
perdon, me he emocinao y se me ha ido un poco la olla.

De todas formas lo q dice cicu, de mirar mientras las constructoras pa ahorrarnos tiempo, esta bien.

Mientras pidan la simultaneidad hasta q la concedan, son 3 meses en los q podiamos elegir y asi la obra empezaria antes.
may.-2004
2384 mens.
Usuario Asiduo
  YACKY
12/11/2004 13:31
Jo ojala sea asi. Eso es porque se han enterado que estamos preparando la quedada y se han cagao...

¿Os han informado algo de la escrituración de los terrenos?

Sergio eso de ir mirando constructoras, lo podemos hacer nosotros a nuestra bola, o nos lo tiene que facilitar la rosita.

En fin, por lo menos este fin de lo empezamos con un poquito de esperanza que no viene mal. Ser buenos el finde.

Chao.

dic.-2003
1128 mens.
Usuario Asiduo
12/11/2004 13:57
HOLA DE NUEVO¡¡¡

Se me habia olvidado contaros que he preguntado que hasta que fecha tenia el ayuntamiento para urbanizar y tienen hasta septiembre del 2005 osea que supongo que eso sera lo maximo que puedan alargarse aunque fuera asi haber hechemos calculos:

septiembre 2005+3 meses para la simultanedad=dic2005 + pongamos dos meses para empieze de las obrar=feb 2006 + 18 meses de construccion=agosto 2007 +4 meses de papeleos = dic 2007

En este caso si nos pondriamos casi en el 2008 pero claro teniendo en cuenta que hasta que no se cumpliera el plazo de la urbanizacion no se pidiera nada.

Pero chicos hay que ser optimistas porque el precio del resto de los pisos ya construidos es alarmante.

may.-2004
53 mens.
Usuario Habitual
  Cicu
12/11/2004 13:58
Lo primero es redactar un proyecto de ejecución, para lo cual no necesitan ni siquiera que la urbanización esté acabada, ni al 70, ni al 50. Con ese proyecto, que contiene no solo los planos, sino unas mediciones y presupuesto y una memoria de calidades, se convoca a una serie de constructoras para que realicen sus ofertas. Todo eso hay que hacerlo a través de La Rosa. Cuando hayan recibido en La Rosa las ofertas nos convocarán a asamblea para decidir cuál construye. Y en cuanto decreten la simultaneidad.....a hacer zanjas como locos.
Por cierto, la licencia de obra se puede solicitar con el proyecto básico, es decir, se puede solicitar ya si se quiere. Y la pueden incluso concederen el Ayto., supeditando la validez de esa licencia a la simultaneidad.
.Abrazos.
dic.-2003
1128 mens.
Usuario Asiduo
12/11/2004 14:11
JOER CICU

pero que puesta estas, que pasa que curras en el ayunta? porque madre mia.
abr.-2004
268 mens.
Usuario Habitual
12/11/2004 14:35
Hola chic@s:

Bueno, parece que las cosas siguen su curso. Yo sigo pensando que será más cerca del 2008 que del 2007 porque del tema de los papeleos ya se sabe, pero estoy de acuerdo con Vduenas en que aún así no me puedo permitir decir que no...pero quejarme...TODO LO QUE QUIERA... En relación a las constructoras, cuando nos digan las que están interesadas yo llamo como una loca a mi cuñáaaaaaa que trabaja en Durasil y lleva toda la facturación de muchas constructoras de Madrid, Alcalá, etc y sabe perfestamente quien paga, quien tiene movidas, las morosas, las buenasssssssss, en fin que nos va a venir mu bien.

Buen finde.
feb.-2004
640 mens.
Usuario Muy Frecuente
12/11/2004 14:36

De todas formas lo primero es escriturar y parece que ni siquiera eso tenemos.

Un saludo.
may.-2004
439 mens.
Usuario Frecuente
12/11/2004 15:01
yo creo q lo primero tendria q ser q el terreno fuera nuestro por fin, xq sin eso, na de na.

Despues ya se podria pedir la licencia de obra, pero pa eso tendriamos q tener terminado y aprobados los planos de la urbanizacion, y faltan los garajes.

Despues kedara tiempo de elegir constructora mientras te conceden la simultanidad.
may.-2004
439 mens.
Usuario Frecuente
12/11/2004 15:05
por cierto VDUANAS, tu calculo esta bien suponiendo q concedieran la simultaneidad al 100% de la urbanizacion del terreno, pero se supone q las daran al 70%.
dic.-2003
1128 mens.
Usuario Asiduo
15/11/2004 07:11
Hola sergio:

Si se supone que la pediran cuando lleven el 70 o el 80% pero me dijeron que tardan como unos tres meses en darla osea que depende de cuando la pidan.

chao
dic.-2003
1128 mens.
Usuario Asiduo
15/11/2004 07:12
POR CIERTO HE PEDIDO QUE CAMBIARAN LA FECHA DE LA PORTADA DEL FORO Y QUE PUSIERAN EL 2007 PORQUE DE 2005 NI DE COÑA.
may.-2004
2384 mens.
Usuario Asiduo
  YACKY
15/11/2004 09:18
¡Hola chic@s!

Que tal el finde. Mejor que el pu-- lunes ¿verdad?. Pobre que mania le tenemos.

Anda que vaya conjeturas nos traemos, al final vamos hacer una porra, para ver cuando conceden la simultanedad, y luego haber para cuando los terminan y cuando los entregan.Por lo menos asi nos lucramos un poco, no van a ser todas las ganancias para la rosa ¡je, je, je...!

Yo digo lo que sergio y rmgomez, si por el momento no han escriturado na de na, poco podemos cabilar.Aunque es inevitable que lo hagamos.

Por cierto cuando se vaya a la rosa, podiamos proponer como dice Cicu, que vayamos eligiendo constructora, etc., para cuando este todo el papeleo en orden se pongan cuanto antes.

Porque si esperamos la simultanedad, luego a que nos convoquen para explicarnos las empresas que queremos que participen, nos envien presupuestos, nos vuelvan a convocar para elegir, y se pongan manos a la obra, pues tela.

En cuanto a constructoras, que es mucho hablar. Trabaje en un laboratorio de materiales de construcción, y muchas obras analizaban los materiales alli (coño en la Rosa cuando vi el piso piloto, vi mazo de carpetas de Intemac, por ahi camufladas), bueno a lo que iba que me desvio, que alguna constructora me recuerdo, pero de ahi a saber quien era mas legal o menos, no me dieron tiempo a investigar tanto.

Sacyr por ejemplo es la que le a hecho el piso a mi hermano (y por lo que he visto en la pag. de la Rosa han construido algunas promociones) y bueno, yo que se, lo que es el plazo de la construcción (no del papeleo que nada tendría que ver con la constructora) lo cumplieron, y chapuzas les han hecho algunas, pero vamos del montón, por el momento no han aparecido grandes putadas.Y tienen ya un par de años.

En fin que yo no tengo ni puñetera idea, vaya ud a saber, y ademas eso de constructoras y demas son por el momento palabras mayores, primero que nos escrituren el jodio terreno. Y terminen de una jodia vez el proyecto, lo de los garajes y demas.

Cicu no estabas estudiando arquitectura o algo asi, pues nada termina tu los planos, porque el arquitecto ese es un güevon.


Chao. (ya me he desahogado)
sep.-2008
807 mens.
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