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Rosa Luxemburgo Soto Henares Rosa Luxemburgo Soto Henares

Rosa Luxemburgo Soto Henares

Viviendas en Torrejón de Ardoz
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REUNIÓN DE LA M-6

Actualizado 09/06/2006
919 lecturas acumuladas
27  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
may.-2004
2384 mens.
Usuario Asiduo
  YACKY
01/06/2006 22:58
Hola vecin@s

Debido a una jaqueca que tengo desde ayer por la tarde y que ha llegado a su punto weno durante esta mañana, no se si obra del jodio polen o que, y gracias que ahora a base de drogarme con lo que he pillao en el botiquien y echarme un rato, parece que las sienes no hacen tanto uso de presencia.

Bueno que me enrrollo, que no he podido asistir a la reunión cosa que me hubiera gustado, pa veros de nuevo y para saber si se cocía alguna noticia wena, que me parece que nos la hemos ganado, aunque sea una chiquitita. Asi que por favor si alguien me puede contar más o menos que ha pasado, porque aunque nos manden luego el acta a los 5 años no es lo mismo. Simplemente si han dicho algo nuevo, y algo que me tiene en vilo si han dicho cosas que nosotros sepamos ya desde uf... más que nada para mosquearme un poco haber si me entra la jaqueca otra vez.


Saludetes y gracias por anticipado.
mar.-2005
92 mens.
Usuario Habitual
02/06/2006 00:00
Buenas Yacky,

pues la verdad es que se han hablado bastantes cosas en la reunión de hoy. Se han elegido a los representantes de la promoción del Soto, etc vamos lo que venía en la carta como "orden del día". Pero lo más interesante, al menos para salir de muuuuuuchas dudas, ha sido el turno de ruegos y preguntas.
Se ha hablado de hipotéticas fechas. Haciendo la cuenta de la vieja hemos llegado a la conclusión de que a finales del 2008 estaremos ya pintando la casa jejejejeje
Nos han dicho que a finales de Junio (o principios de Julio) estaría listo el proyecto de ejecución (al que le estaban haciendo unos retoques que había exigido el ayuntamiento). Después se solicitaría la licencia de obra y la calificación provisional de las viviendas que tardaría unos 2 meses. Teniendo en cuenta el mes de agosto de por medio será algo más. Y después de verano sobre septiembre u octubre, una vez tengamos las ofertas solicitadas a unas cuantas constructoras (unas 10-12 aprox.) se procedería a la elección de la misma. Una vez elegida la constructora, las obras empezarían en un mes y medio más o menos. Y luego hay que sumar unos 20 meses de obras y 2 de licencias aprox.
Conclusión, que esperemos que para Enero de 2007 empiecen.

También se ha hablado de precios!!. Con el retraso de las viviendas se ha extendido la preocupación de que los pisos puedan salirmos más caros (por la subida de materiales). Los de Rosa han dicho que esto no lo sabremos hasta que no tengamos las ofertas de las constructoras sobre la mesa pero que algunos materiales han bajado de precio (como el acero) y esto podría equilibrar algo la balanza. Hay gente que ha preguntado que si se podría pedir daños y perjuicios al ayuntamiento pero se ve que no.

También ha salido el tema de la piscina. En el proyecto no se incluye porque al ser viviendas protegidas se pasarían de precio si añaden la piscina. Pero han dicho que tenemos mucho terreno en zonas comunes y que seguramente se podría hacer la piscina. Esto habría que hacerlo a posteriori ya desde la comunidad de vecinos porque la Rosa no puede intervenir (por lo que te he dicho del valor de la vivienda protegida).

Se han dicho muchas más cosas pero ahora la verdad es que no me acuerdo.... a ver si mañana después de haber dormido ordeno las ideas y te cuento algo más.

Venga ánimo, que ya queda menos....


may.-2004
2384 mens.
Usuario Asiduo
  YACKY
02/06/2006 00:46
Muchisimas gracias Victoria. La verdad que me voy más contenta a dormir, ya que dentro de lo malo parece ser que ya no van a poder prorrogarse más las esperas, y ya no podrán dar más placitos de 3 en 3 meses. Haber si todo sale ya de una vez bien, y por fin en Septiembre me regalan el mejor regalo de cumpleaños las licencias.

De nuevo muchas gracias. Y a mimi que te lo has ganao Victoria.
abr.-2004
268 mens.
Usuario Habitual
02/06/2006 09:25
Hola Victoria y Yacky... Yo también estuve en la reunión aunque me fui cuando estaban leyendo el acta... La verdad es que Victoria ha clavado perfectamente lo que se dijo.... Lo preocupante de todo esto es que me da la sensación de que Rosa Luxemburgo como cooperativa, gestora o promotora, es decir como empresa y conocedora de este sector no está haciendo lo suficiente... me explico...Yo he tenido clientes que me han exigido tener un trabajo determinado y debido a problemas profesionales y personales no le he conseguir tener y el cliente se ha limitado a decirme NO ES MI PROBLEMA... No es nuestro problema que el arquitecto tenga mucho trabajo (se busca otro) que en el Ayuntamiento tengan mucho trabajo también y que encima se vayan de vacaciones... Si hay tres meses de limite para dar un puto papel, pues se presiona desde la primera semana para que no se dejen hasta el último día, ellos saben a quien tienen que preionar y cómo hacerlo que para eso llevan tropecientos mil años en este sector.... No se si me estoy explicando... Si mi gestora para la cual pago más de 600.000 Euros de Gestión (como pocía en la hoja de presupuestos) nos llega y nos dice, chicos el ayuntamiento se está durmiendo en los laureles y hay que hacer algo... yo creo que todos perderíamos el culo porque somos una COOPERATIVA, no unos pocos socios, por desgracia, (con mi más sincero respesto hacia ellos)que hacen lo que pueden para llamar la atención de nuestra situación.... Por favor, no quiero que nadie se sienta ofendido porque no es mi intención.

Esa es la conclusión que saco de la reunión, porque si como decía Raúl, Rosa se ha caracterizado por entregar todo a tiempo y las obras de un piso protegido son las mismas que uno libre en cuanto a concesión de licencias... no lo entiendo.....Por qué no se presiona más... tengo la sensación de que poco están haciendo en este aspecto, el de presionar para que los plazos se cumplan lo antes posible y no dejarlos por que sí... Que luego no se consigue... pues mala suerte.... pero se ha hecho el trabajo porque así sea...

Lo siento, tenia que decirlo... Por lo tanto, hipotéticamente, supuestamente, logicamente.... y muchos mentes.... empezarán a construir en enero-febrero de 2007, pero por favor NO LO COJAIS COMO FECHAS CERRADAS...porque siempre puede ocurrir algo....

Gracias a todos y disculpad tanto correo.
mar.-2005
92 mens.
Usuario Habitual
02/06/2006 09:53
Hola a todos,

estoy de acuerdo contigo Desiré. Creo que se podría presionar más al ayuntamiento o poner temporalmente otro arquitecto que colabore para que el Proyecto de Ejecución estuviese ya encima de la mesa de "nuestro querido amigo Rojas".
Quizás después de tanto esperar nos hemos vuelto algo resignados y cuando nos hablan de "más tiempo" lo asumimos como algo que se veía venir. Pero creo que podríamos "arañar" unos meses si nos movemos.
Mi opinión es que ahora que está formado el consejo rector del Soto ¿por qué no presionarles a través de ellos? Son la representación de esta promoción. Si transmitimos nuestras quejas a través del presidente,vicepresidente y secretario tendremos más fuerza.
Lo primero es lo primero. Ayer dijeron que a finales de Junio- principios de Julio se presentaría el proyecto de ejecución. Debemos asegurarnos de que este primer paso se cumple y no se duermen en los laureles. Y como bien dices "no es nuestro problema" ; si ya está concedida la simultaniedad de obras queremos en Proyecto de Ejecución en el plazo prometido.

No sé si tendréis alguna idea para mover esto, pero en este mes de Junio tenemos que hacer fuerza como sea.

Un abrazo
abr.-2004
268 mens.
Usuario Habitual
02/06/2006 10:07
Eso es Victoria... Al final con tanta fecha y tanta tontería se me olvidó pedirle los datos al chaval que se presento a lo del consejo... es a través de ellos como tenemos que hacer las cosas... Como va a ver otra reunión a ver si nos enteramos de sus datos puesto que son gente como tu y yo y así tendremos más información para poder presionar a esta gente...Gracias por todo Victoria.
may.-2004
2384 mens.
Usuario Asiduo
  YACKY
02/06/2006 10:44
Hola Desire. ¿Hablaron de que va haber otra reunión en poco tiempo, o son a las que se refiere Victoria en Septiembre u Octubre?.

Saludetes y perdonad por no haber podido asistir.
abr.-2004
268 mens.
Usuario Habitual
02/06/2006 11:19
Hola Yacky. No te preocupes por no haber asistido, son cosas que ocurren.... más veces has hecho tu por nosotros que yo por los demás... que me lio... En fin lo de las fechas de Junio y Julio es lo que dice Victoria, que presentan el proyecto de ejecución, pero entendí que se reunia el consejo rectos y que cualquier podía ir a las oficinas para ver el proyecto y revisarlo personalmente...Lo bueno sería tener los datos de estos chicos para poder llamarlos y que nos contaran si han firmado el proyecto para que se presente en Junio, Julio o nos siguen tomando el pelo....
mar.-2005
92 mens.
Usuario Habitual
02/06/2006 11:34
Yo creo que no habrá problemas en contactar con ellos. Podemos llamar a la Rosa y nos dirán sus nombres. Esta tarde me ocupo. De todas maneras a ver si alguno de los del consejo se pasa por el foro y podemos expresarle nuestras preocupaciones, que al fin y al cabo, también son las suyas.
Antes de septiembre- octubre habrá más reuniones de caracter ordinario(en ese momento nos convocarán para una extraordinaria, la de elegir constructora)así que también podemos acercarnos a alguna y hablar con ellos.
feb.-2006
203 mens.
Usuario Habitual
02/06/2006 12:31
De verdad que os entiendo, pero de verdad que yo no estoy preocupada. Si todas las demas empresas que van ha hacer pisos en la zona del soto hubieran empezado a construir y solo quedaramos nosotros, si ne preocuparia. Pero creo que no se podra hacer mucho y que seran los tramites normales que todos estan siguiendo en estas fechas, y por todos es sabido que la administración pública en verano trabaja a medio gas. Otra cosita, lo de la piscina no esta decidido, verdad? Porque por ejemplo a mi no me interesa y no creo que se pueda obligar. Ademas luego hay que pagar un monton de comunidad.
abr.-2004
268 mens.
Usuario Habitual
02/06/2006 12:47
Hola Antomo: lo de la piscina por supuesto que se debe votar y tiene que haber mayoria en la Comunidad para que se haga, pero el problema no radica ahí, sino que nosotros por ser vivienda protegida estamos adscritos a unos módulos económicos determinados, es decir, no podemos comprar un suelo protegido para luego hacer viviendas de lujo, tenemos unos precios de los que no podemos pasarnos a la hora de gastarlos... no se si me explico. El precio para construir una piscina puede suponer sobrepasar esos módulos económicos y por lo tanto por mucho que la gente quiera no puede hacer nada.

Y ya para terminar... yo creo que tienes razón en cuanto a que esos plazos maximos de entrega de urbanización y de licencias existen...y no podemos hacer nada... pero si a ti te dicen que en 300 días te contestan a tu solicitud y tu llamás cuando han pasado 299 días, pues qué quieres que te diga,pero si en cambio llamas a menudo e insistes y aún así no sale antes, pues vale, pero has hecho tu trabajo... no se si me explico Antomo....A mi me preocupa que este pagando un servicio que se podría hacer mejor o por lo menos es la sensación que tengo...

Un saludo.
mar.-2005
92 mens.
Usuario Habitual
02/06/2006 13:40
Buenas,

puede ser que tengas razón Antonio. Que haya unos plazos determinados y no podamos hacer nada. Pero como poco el proyecto de ejecución ya podría estar hecho no?. Y cuanto antes esté antes empezará todo esto.
Alomejor no conseguimos nada metiendo prisa (si se lo toman en serio y para finales de este mes tienen el proyecto de ejecución, perfecto!)pero por intentarlo tampoco perdemos porque si se relajan en la entrega del proyecto al ayuntamiento esto va a suponer un retraso en todas las fechas.
may.-2005
7 mens.
Usuario Circunstancial
04/06/2006 12:16
Hola vecinos!
Hace mucho que no entramos a escribir en el foro...pero tras la maravillosa reunión nos hemos venido a un cyber para meternos en el foro, ver qué opinábais y daros también nuestra opinión :-)
La verdad es que salimos bastante decepcionados también, y muy cabreados con las respuestas que nos daba "el barbas" para poder salir del paso ante tantas preguntas que le hacíamos en el ruego de preguntas...concretamente nos dejó alucinados:

1º. Que hasta finales de año o comienzos del 2007 no vayamos a empezar a construir, y desde entonces 20-24 meses de construcción "porque ahora la construcción es más exigente y por tanto más lenta". Menuda milonga. Todos sabemos que es al contrario, que las obras las hacen a toda leche porque hay más demanda y las constructoras van más rápido para pillar más obras, que ahí es donde está su negocio. En Coslada están haciendo VPOs de 100 viviendas en 1 año, que no son 24meses...vamos, que vemos que están justificando más futuros retrasos por motivos que carecen de sentido, y al tío se le notaba...

2º. Respecto a lo que preguntaron de las zonas comunes, ya sea una piscina, un parque o lo que sea...eso también lo pagamos nosotros y nos pareció muy fuerte que dijesen que habían decidido ellos por su cuenta no evaluar la construcción de una piscina porque somos VPP y claro, ¿Cómo vamos a tener piscina? ... cuando hace 2 años dijeron que cuando llegase el momento (que es ahora) evaluaríamos entre todos esto (dependiendo de los garajes y el precio que subiese, segun dijeron entonces) y lo votaríamos, que para eso somos una cooperativa. Ellos no son quienes para decidir algo sin nuestro permiso, sin un estudio previo y sin nuestra votación. Parece mentira que lleven tanto tiempo construyendo porque anda que no hay VPOs con piscina, todos conocemos alguna promoción así (nosotros de hecho estamos ahora en una de alquiler que la tiene, y pagamos 90€ al mes de mancomunidad con agua incluída, menos que nuestros vecinos que no la tienen, menudo sacrilegio Dios mío, una VPO con piscina!)...nose, no es por el hecho de la piscina en sí, sino porque lo dijo como si fuésemos menos (ibamos a decir una palabra peor...) que los que acceden a una vivienda libre, pues no señores!...
Todos hemos visto promociones donde en las zonas comunes han colocado los respiraderos de los garajes, y a nosotros personalmente no nos mola la idea, si no hay más remedio pues nada, pero eso se comunica y se vota entre todos si queremos respiraderos, un tobogán, una piscina, unas flores o lo que sea....
Enfin, que nos pareció una vergüenza su desparpajo y su forma de infravalorarnos a todos nosotros, unos vecinos que llevamos esperando muchos años que nos den nuestra vivienda, que ya que esperamos, al menos tenemos tiempo para tomar ciertas decisiones, pero nosotros, y no ellos, que simplemente son nuestros gestores...eso hasta nos parece denunciable completamente.
Weno, ya nos hemos desahogado como vosotros, que vemos que salimos todos contentos de la super reunión...
Como nos han abierto un cyber por aquí intentaremos estar más on-line con vosotros vecinos :-)
Saludines a todos



jun.-2006
84 mens.
Usuario Habitual
05/06/2006 13:09
Hola a tod@s:
Es la priemra vez q entro aqui, asi q estoy un poco perdida, yo he comrpado un piso hace un año en el soto, con dimora, entonces no se si lo q estais comentando tiene algo q ver, si perteneceis a esta promotora o a otra, no se q de Rosa Luxemburgo ó algo asi, bueno si me podeis ayudar os lo agradezco, Saludos para tod@s.
jul.-2003
73 mens.
Usuario Habitual
05/06/2006 14:00
Hola Vecinos, creo que algunos estan un poco confundidos con el tema de la piscina, a mi cuando me apunte en 2001 ya me dijeron que no habia piscina, en reuniones posteriores se explicó que se podria incluirla piscina siempre y cuando no superaramos el precio maximo de construcción que tenemos por ser viviendas de protección, yo particularmente prferiria que se hiciera la piscina pero no estoy dispuesto a rebejar los costes en calidades para incluirla, al fin y al cabo siempre la podemos construir nosotros cuando seamos propietarios.
Un saludo.
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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