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¿febrero 2005?

Actualizado 19/01/2004
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Autor
Tema
Fecha
nov.-2002
282 mens.
Usuario Habitual
03/01/2004 14:33
Estimados vecinos:

Después de una época de ausencia en el foro estoy aquí de nuevo para manifestaros mi preocupación por lo que yo pienso que cada mes que pasa se acumula un retraso considerable.
No sé si os habéis asomado a la parcela B, en ella ni siquiera han empezado a hacer las arquetas, cosa que se hizo en la parcela A a finales de septiembre. La parte más adelantada de la parcela A apenas han llegado aún a ras del suelo y la más atrasada de la misma no han empezado con los primeros pilares. Si a esto indicamos que la obra lleva ya 7 meses, lo que quiere decir que estamos muy cerca del meridiano del plazo que nos dieron es como para sentirse muy muy pesimistas. El "enlucido" suele tardar unos doce meses, empieza a partir de que está hecha toda la estructura y cubierta de ladrillo, para cumplir el plazo que nos dijeron debería empezar en febrero. Es fácil adivinar hoy por hoy que llevamos ya un retraso previsible de un año, sí, sí, nos vamos a primeros del año 2006.
Mi hermano está metido en una promoción de Vitra en las Tablas, las obras empezaron después de la nuestra y su entrega está prevista para mayo del 2005, también son cerca de 200 viviendas, construye ACS y van, en la parte más retrasada de la obra por el segundo piso, son cinco alturas.
Si es posible, me gustaría que alguien diese su opinión al respecto.
Muchas gracias vecinos.
dic.-2002
135 mens.
Usuario Habitual
  matt
04/01/2004 14:30
Hola Masanro!
Mi novia y yo estuvimos la semana pasada por allí, y es verdad que la parcela B lleva un importantísimo retraso con respecto a la A, y que aunque la A está más adelantada, tampoco es que vaya para tirar cohetes. La entrega de las viviendas a los cooperativistas no era para febrero de 2005, sino que en esa fecha se supone que la constructora tenia que entregar la obra a ECOVI. Yo también dudo de que los pisos estén acabados para febrero de 2005, pero también, si echamos cuentas, no son 7 los meses que llevan trabajando, sino 5 meses y medio más o menos ( creo recordar que empezaron a mediados de julio ).Si contamos que el tema de los cimientos es bastante delicado y un proceso lento y también que en navidades no han trabajado mucho ( hay algunas promociones que paran por completo durante las vacaciones de navidad, y según he leido en otros foros, es porque en verano no paran las obras ), así como puentes de santos, el Pilar, el día 8 de diciembre... esos 5 meses y medio quedan reducidos considerablemente.
En fin, yo todavía tengo esperanzas de que espabilen pasado reyes.
Un abrazo.
feb.-2003
369 mens.
Usuario Frecuente
  Beita
07/01/2004 14:15
Pues si que empezamos bien el año. Bueno, voy a tratar de poner una nota de optimismo. La infiltrada que tengo en Gerencia me asegura que estos pisos van a fecha, aunque yo ya no sé si creerla... De todas formas os recuerdo que no pueden pasar de mayo de 2005 porque tendrían que comenzar a indemnizar.
mar.-2003
56 mens.
Usuario Habitual
07/01/2004 17:49
Hola,

¿Alguién sabe en que consiste la indemnización? Tengo un amigo que se ha encontrado que dentro de la indemnización había una claúsula según la cual bastaba con avisar del retraso 10 días antes!!! de la entrega del piso para que no hubiera que indemnizar. Si hay alguien por ahi de la Comisión de Obras que tienen pisos como nosotros que, por favor, nos comenten algo. Muchas Gracias.

Saludos
dic.-2002
135 mens.
Usuario Habitual
  matt
07/01/2004 21:54
Hola a todos vecinos!
Ojalá que tengas razón, Beita, y vayan en fecha, porque sólo de pensar que se pueden retrasar unos cuantos meses, pone los pelos de punta, aunque por lo que he visto en otros foros, el retraso es la tónica general, habiendo algunas promociones que las han entregado hasta un año después de lo previsto. De todas formas, yo sigo confiando en que cumplan plazos, sobre todo teniendo en cuenta que, tal y como dijeron en la última asamblea, se penalizaría a la gestora con no pagarles 25 millones de pesetas si entregaban las viviendas después de mayo de 2005. Ahora bien, no dijeron nada de ninguna cláusula, aunque no sería de extrañar que hubieran puesto alguna, sobre todo si tenemos en cuenta que la junta rectora negoció esa "penalización" en unas condiciones desfavorables. Me explico, tal y como dijeron en la última asamblea, la primera junta rectora ,que ya estaba constituida antes de que empezaran a vender los pisos y en la que al menos participaba una persona de ECOVI, no redactó ninguna cláusula de penalización por una entrega retrasada. Por eso, debemos entender que la posición de la junta rectora formada ya por cooperativistas, estaba en una situación clara de desventaja ante ECOVI.
Espero que hoy ya hayan empezado a trabajar y ahora que empiezan los días a ser más largos, les cunda más.
Un saludo a todos.
nov.-2002
282 mens.
Usuario Habitual
08/01/2004 12:20
Que si pone los pelos de punta Matt?
Para los que ahora estamos de alquiler significa prorrogar los pagos del alquiler, mucha pasta, ¿quién me va a indemnizar a mí? y para los que están cerca de los 35 años es como para que le entre la "cagalera", recordad que el alquiler era protegido para los menores de 35 años, si no tienen que empezar los "trapis" de poner el alquiler a nombre de un hermano, que luego ese hermano no podrá optar a su propia vivienda protegida...
dic.-2002
238 mens.
Usuario Habitual
08/01/2004 13:02
Que el alquiler está sólo protegido para los menores de 35 años ???
Dónde pone eso ?? Yo tengo la documentación y no he visto nada de eso... Da igual los de la parcela 15.1.A que 15.1.B ?? Es que no tienen los mismos condicionantes...
Saludos
JM
nov.-2002
282 mens.
Usuario Habitual
08/01/2004 13:08
Pues lo pone bien claro en la hoja que nos dio Ecovi, estar empadronado en Madrid, no tener una cifra x superior de ingresos, que no recuerdo bien, no tener vivienda en propiedad, y algunos más, va a ser difícil que os la escanee porque no tengo escáner pero mañana me la traigo y la copio literal...
feb.-2003
369 mens.
Usuario Frecuente
  Beita
08/01/2004 14:32
Jo chicos! A ver si conseguimos ver un rayo de sol y nos animamos. No sé si habrá cláusulas en la indemnización, pero en todas las promociones juega en contra el mal tiempo. Es decir, si no pueden levantar por culpa de la lluvia, eso no cuenta...pero no se pueden quejar que este año no está lloviendo tanto
abr.-2003
67 mens.
Usuario Habitual
08/01/2004 16:21
Os veo un poco alterados...
Las condiciones de acceso al alquiler para todas las viviendas son:
- Estar empadronado en Madrid con un año de antigüedad.
- Ingresos familiares brutos menores a 5,5 millones (que al cambio eran como 7,5 de base imponible)
- No pagar de alquiler más del 30% de la renta de la familia arrendataria
- No Tener vivienda en propiedad en la Comunidad de Madrid.
- Constituir un aval por seis mensualidades.

El tema de que los arrendatarios sean menores de 35 o mayores de 65 creo que es para el 20% de las viviendas del bloque A, exclusivamente. Y supongo que antes de hacer todos los contratos de alquiler lo preguntarán.
mar.-2003
56 mens.
Usuario Habitual
08/01/2004 18:49
Pimiangos,
¿Podrías explicarme la diferencia entre ingresos familiares brutos y cifra de la base imponible? ¿Con cual tendría que comparar mi salario bruto? Muchas Gracias.

Saludos
dic.-2002
135 mens.
Usuario Habitual
  matt
08/01/2004 22:52
Hola a todos, vecinos!
Pimiangos, los 5,5 millones son brutos o netos?
Gracias.
dic.-2002
135 mens.
Usuario Habitual
  matt
08/01/2004 23:50
Hola masanro!
Pues tienes toda la razón, porque si se retrasan y vives en casa de tus padres, pues claro que se enfada uno, pero si vives de alquiler, aun mucho más, porque tienes previstos unos determinados gastos y sobre todo porque ese dinero del alquiler se podría utilizar para pagar las letras... En fin, ya digo que esperemos que se den más prisita a partir de ahora. Por cierto, ¿ alguien ha visto si empezaron a trabajar el día 7 de enero ?
Un saludo a todos.
nov.-2002
202 mens.
Usuario Habitual
  LUIGI
09/01/2004 00:09
Yo me pase el día 7 y habia un monton de obreros trabajando, eso si, se les notaba mas gorditos despues de las fiestas y comilonas que se habran pegado en vez de trabajar, pero en fin en todas las obras paran en navidades, supongo que contará con eso la constructora a la hora de fijar plazos
saludos
dic.-2002
135 mens.
Usuario Habitual
  matt
09/01/2004 07:57
Muchas gracias, Luigi! Menos mal que ya se empieza a ver movimiento otra vez!
Saludos
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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