JRR, no estoy de acuerdo contigo, te comento por qué:
Los importes que vienen en el dosier que nos dieron en un principio eran orientativos, puesto que estaban calculados para un garaje mediano y un trastero mediano y además los metros cuadrados de los pisos variaron algo cuando hicieron los nuevos planos con los tabiques incorporados, (que nos entregaron ya individualmente a cada socio). Así que la diferencia debe ser esa.
Es más, si dices que te sale el 16%, tampoco sería correcto, en todo caso se aplicaría el 7% (por ser una vivienda el iva es reducido), pero sigo insistiendo en que lo que hemos hecho hasta ahora son aportaciones a una cooperativa, que se liquidará dentro de X años, y cuyo fin no es la venta de las viviendas a sus socios, sino su alquiler, es un concepto distinto, y por lo que yo tengo entendido esto no lleva IVA.
En el documento de adhesión que tenemos cada socio, verás que no desglosa para nada el iva en las cantidades, es más, nos tendrían que estar enviando facturas, y no es así.
La que estará pagando IVA (el 16%), y liquidándolo trimestralmente como otras sociedades, es la cooperativa, puesto que está contratando servicios con la constructora y esta última le facturará por esos servicios. Lo normal.
Ta hago también un apuente sobre lo q comentabas del iva en la hipoteca. Si estuviesemos hablando de una compra de vivienda normal a través de una cooperativa, si que tendríamos que pagar el iva (7%), bien de golpe o desglosado, puesto que cuando la vivienda esté construida la cooperativa se disuelve y tu adquieres la vivienda (compras un bien y por ello debes pagar a Hacienda el 7% del precio del bien)y luego ya los recibos que pagas de hipoteca no llevan iva (las operaciones financieras no llevan iva), es decir el iva lo pagas antes de hipotecar, en el periodo de promociòn y construcción.
Esta información no me la han transmitido en Ecovi, simplemente se algo de impuestos por mi formación, pero no soy ninguna experta, si hay algún experto que me corriga por favor.
Un saludo