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S
speed
24/02/2005 13:24

Memoria de Calidades

¿Se están cumpliendo las especificaciones de la memoria de calidades?

4.378 lecturas | 31 respuestas
¿Alguien sabe si se está cumpliendo algo de la memoria de calidades que nos dieron y nos explicó el arquitecto al principio?, me refiero por ejemplo a lo de los paneles solares para agua caliente, yo solo veo una caldera que justamente es de gas y ningun panel ni acumulador arriba en los tejados por no decir lo que no se ve que iría dentro de las viviendas como lo de la domótica, etc...
 
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Etiquetas
Paneles solares Agua caliente Caldera de gas
C
coronil
15/04/2005 18:00
Hola vecinos:
Yo vengo de una comunidad de 115 vecinos en las Rosas, con piscina, garaje, portero(no metido en garita) y limpieza contratada, el costo ascendia a 97 € mes y el piso tenia 145 mts.2.
Para mi el portero es imprescindible, deberia estar metido en garita con control de video y en el centro de las dos parcelas, siendo la única entrada peatonal por dicho lugar, así se evitarian robos como se producen cuando el sistema de seguridad es diferente al que propongo, os lo digo por esperiencia. Un saludo
 
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Beita
13/04/2005 16:44
Gracias por la información. Ya nos queda menos para ser vecinos!
 
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aragon
13/04/2005 08:48
Perdonar que me meta en vuestro foro, yo vivo en R.Europa y por un piso de unos 80 m utiles estoy pagando 85 euros lo que pasa es que ahora tenemos derramas por un monton de cosas que estamos haciendo y pagamos un poco mas en seis meses, pero va a merecer la pena, camaras de seguridad, cerramientos, equipamiento gimnasio, solado de zonas con arena, etc. un saludo que ya os queda menos para vivir aqui.
 
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B
Beita
16/03/2005 12:38
¿Ya se puede subir?
Ya me imagino que se verán las zonas comunes, pero una cosa es que se vean y otra que tengamos la pasarela encima y nos puedan caer cosas. Las zonas comunes se pueden ver desde otras zonas y no solo desde la pasarela. En otras comunidades se ven perfectamente...
 
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Glau
16/03/2005 12:30
Tiene escalera y tiene ascensor para subir y bajar. Y te puedo asegurar que desde arriba se ven perfectamente nuestras zonas comunes.
 
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B
Beita
16/03/2005 11:36
Ah! Por cierto, no hemos hablado de la pasarela. ¿La habéis visto acabada? Creo que ha sido mucho mejor de lo que esperábamos. Al final está bastante retirada. No se trata de una pasarela de esas de dos tramos, sino que la escalera sube en caracol con lo que reduce considerablemente sus dimensiones.
 
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B
Beita
16/03/2005 11:33
Masanro, creo que eso es optimismo y ojalá sea así. De lo contrario podemos recurrir al plan B: mi madre es administradora de fincas y lo mismo por ser familia nos hace una buena rebajilla...
 
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masanro
masanro
16/03/2005 10:14
Los paneles solares ayudarán a que baje bastante el recibo de la Comunidad, yo no creo que llegue a los 100 euros.
 
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LUIGI
LUIGI
16/03/2005 09:48
Yo creo que es imprescindible porque en una urbanización con tantos vecinos, debería de haber alguien que llevara un poco el control de acceso a la finca y el mantenimiento de la misma, ya que en otras urbanizaciones (sobre todo las que se acaban de entregar) les entran cada dos por tres al garaje y a las zonas comunes a robar, y eso que en esas urbanizaciones tienen portero y vigilancia, por lo que si no lo tienes, no quiero ni pensar lo que pasaría.
Pero vamos que lo del portero, como todo, habrá que decidirlo por mayorias. Saludos a todos
 
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G
Glau
16/03/2005 09:44
Pues paciencia Marymm, porque lo que se viene encima no es poco: cerramientos tanto de tendederos como de aticos, piscina (masificación) y baño de personas que no son de la comunidad, tender en patios interiores (¿podremos hacerlo?),.... en fin.
 
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M
Marymm
16/03/2005 09:19
Luilli, respecto al tema del portero imprescindible, Porque??? ... yo tampoco lo veo tan imprescindible, vamos es mi humilde opinión.
Respecto a los 160 € aprox. de comunidad a mi me parece elevadisimo, vamos que es lo que pago de letra de coche, ufff ... la que nos espera para ponernos todos de acuerdo.
Animo vecin@s.
 
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B
boca
15/03/2005 21:12
Hola.
Sí es la garita del guarda. En cada parcela va una y está situada justo a la entrada del edificio.
 
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Glau
15/03/2005 18:12
Si ya lo he visto, es un armazon de momento y por la dimensiones y la colocación debe ser la garita del conserje.
 
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A
angelus
14/03/2005 21:16
Glau, lo que he supuesto que es el cuchitril del portero está en la entrada a la parcela A, nada más subir los escaloncillos a la izquierda.
 
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Beita
14/03/2005 17:53
Glau, si ves los planos de la comunidad es un círculo que pone "control" ; a mí me lo explicaron en Libra.
 
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LUIGI
LUIGI
14/03/2005 15:12
Yo conozco alguna comunidad con las mismas caracteristicas que tenemos nosotros y les cuesta 100 euros o menos, y lo de tener portero, en una urbanización lo veo prácticamente imprescindible.
 
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J
johejama
14/03/2005 15:05

Marymm,
?Pero de verdad te parece poco, una cuota de comunidad de 160 euros (26600 pesetas)
 
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G
Glau
14/03/2005 13:57
Beita, donde estaba prevista la garita del portero? es que yo no encuentro nada al respecto, no es que este en contra, al contrario me parece bien.
 
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Marymm
14/03/2005 13:28
Ok, Beita muchas gracias por la información, pensé que saldria mas caro.
 
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Beita
14/03/2005 13:24
Desde el momento en que entremos en las viviendas el sistema funciona igual que como en cualquier otra. Sí tendremos que pagar impuestos y comunidad.
También estaba prevista la garita de portero.
Por dar una idea. Mi cuñada vive en minerva, son 280 vecinos, tienen piscina, 2 pistas de paddle, gimnasio, 1 pista polideportiva, portero, vigilante nocturno y jardinero, además de gente para la limpieza. Pagan unos 160 euros. Ahora pagan algo más porque están con derramas por mejoras que han hecho
 
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M
Marymm
14/03/2005 12:41


Portero??? Supongo que si en un futuro tenemos portero será por mayoría porque ... cuanto nos va ha costar a este ritmo la cuota de la comunidad??? Entre mantenimiento / limpieza zonas comunes, gastos en general de la comunidad ... alguien sabe mas o menos cuanto puede suponer todo esto la cuota mensual de la comunidad ¿??
...
Otro pregunta, alguien sabe si nosotros vamos a tener que pagar la Contribución / IBI de nuestras viviendas o sera la cooperativa en sí, porque como hasta dentro de 10 años no somos propietarios de la misma pues ... no tengo ni idea del tema si alguien me puede aclara algo se la agradezco.

Gracias y saludos vecin@s.
 
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G
Glau
14/03/2005 10:32
Angelus, ¿donde esta situada esa estructura que dices va a ser la caseta del portero?. Yo pensé que no tendriamos portero fisico porque en ninguno de los papeles que tengo sale. Imagino que en caso de que haya habrá uno por parcela ¿no?.
 
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G
Glau
14/03/2005 00:14
Exacto Angelus, hay que mirar algo alejado para ver los soportes (las placas estan a la espera de ser puestas)-
 
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A
angelus
13/03/2005 13:45
Ya he conseguido ver los soportes para las placas.
Al subir hasta Minerva, a la altura de la perfumería que no abre (como el bar Rubí, el Gula y Sed o la pichería que hay frente a la panadería), pueden verse.
 
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A
angelus
12/03/2005 12:16
Glau, ¿podría decirme desde dónde ha conseguido ver los paneles solares? (me he vuelto loco buscando y no acierto a encontrarlos).
Otras novedades que pueden verse son la estructura de una caseta para el portero (en la entrada por Gran Vía del Este, el cartel de la calle que ha puesto el Ayuntamiento (con una "madrid" con minúscula, como ahora ponen debajo del escudo), la verja de cierre desde los soportales hacia la piscina, un murete de ladrillo (del mismo color que la casa) junto a lo que parece el hueco de la piscina, los cierres (aluminio blanco) de los portalillos de cada una de las escaleras. Poca cosa, ya sé, pero apetece ver algo nuevo.
 
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S
speed
11/03/2005 11:41
gracias glau, este mismo fin de semana me paso a verlo. Las ganas de ver algo nuevo y que vaya avanzando la obra son tremendas.
Un saludo a todos, ya va quedando menos.
 
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G
Glau
11/03/2005 08:19
Hola speed, solo comentarte que ya puedes pasarte a ver los paneles solares, no los he contado pero en el bloque A ya se ven unos 9-10 paneles. Por cierto este bloque ya no tiene gruas.

Un saludo.
 
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P
PYN
26/02/2005 18:27
Hola vecinos!, os comento por si sirve de algo, que a mi me dijo Paqui, que estaban esperando tener una reunion en breve con representantes del Ayuntamiento para ver lo que pedian(condiciones) para posteriormente Ecovi hacer los contratos de alquiler. Ah! y se hara una reunion en Abril, supongo que a principios, para informar a los cooperativistas de lo necesario para firmar los contratos. No se mas..

GRACIAS Y UN SALUDO A TODOS.
 
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S
speed
26/02/2005 15:09
Tienes razón glau puede que lo de los paneles sea lo último que pongan. Hoy he estado en la obra y creo que todavía queda bastante y al igual que MARYMM opino que deberían hacer una reunión para abril he informarnos de todas estas dudas que tenemos y más.
 
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M
Marymm
25/02/2005 12:45
Hola vecinos ¡!!
Respecto a este tema de la Memoria de Calidades, alguien sabe si se van a cumplir las calidades que nos entregaron al principio de la obra??? Como por ejemplo, puerta de entrada blindada, pintura lisa en las paredes, armarios forrados interiormente en melamina, con maletero, barra y cajonera, antena parabólica …
Supongo que sí, pero … nunca se sabes, alquien sabe algo mas???
.
Sabemos algo de la próxima reunión cuando será??? Antes o después de Semana Santa??? Porque si en abril se comienza a ver los pisos pues … tendremos que tener todas las cosas claras, no???
.
Gracias.
 
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Glau
24/02/2005 14:05
En cuanto a la instalacion de paneles, yo tampoco lo sé, la caldera no tiene que ver nada ya que sería únicamente para la calefacción, los paneles imagino que serán lo último en colocar ya que son bastante caros y asi se evita el robo.

En cuanto a la domotica creo recordar que era simplemente una preinstalación pero no se exactamente a que se refiere en este punto.

 
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