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Hemos firmado contrato SC III:tenemos +información

Actualizado 07/11/2003
1791 lecturas acumuladas
37  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
may.-2003
109 mens.
Usuario Habitual
31/10/2003 20:26
Hola a todos!!!
Esta mañana hemos firmado el contrato, por fin! Viene todo muy detallado (son un montón de hojas, hay que leerlas con calma): datos comprador, características de la vivienda (con m2 del garaje y trastero, esto no venía en la carta que nos enviaron en julio), condiciones de una VPO (lo del tema del no venderlo en 10 años, derecho de tanteo, etc), la subrogación al préstamo hipotecario contraído con La Caixa Catalunya, y la previsión inicial de finalización de las obras el 30/12/2004 (a esto hay que añadir los trámites para lo de la cédula de habitabilidad).

Al final la Sra. nos ha dicho que las viviendas las entregarían el primer trimestre del 2005. Pero realmente esta es una fecha que están diciendo a todo el mundo (a todos los de la 12ª convocatoria) porque lo más importante, y esto sí que es una BUENA NOTICIA, es que no entregan todas las promociones al mismo tiempo sino que, según las vayan terminando las entregan. Cada promoción tiene una constructora diferente y cada una va a su ritmo. Nos ha dicho que a la EMV no le interesa tener un montón de viviendas terminadas sin entregar así que si las terminan antes (seguro que sí) nos las entregarán antes.

Si os enterais de más cosas, los que hayais firmado ya o los que vayais la semana que viene, ya sabeis...volcar toda la información en el foro!
Un saludo a todos!
Avatar Ric
jun.-2003
96 mens.
Usuario Habitual
  Ric
01/11/2003 00:00
Hola chavales, nosotros también hemos estado esta mañana en la EMV. Hay 9 hojas del contrato de compraventa que hay que leerse detenidamente. Es todo lo que ha comentado anteriormente silvia03 así que no os mareo más. Nos ha llamado mucho la atención lo de la finalización de la obra en Diciembre del 2004 (nosotros nos veíamos en SCHIII para verano) pero bueno tendremos que animarnos. Después de esto creo que tienen que estar unos tres meses hasta que dan la cédula de habitabilidad.
Sobre los pagos, hemos visto que nos quedan el pago de diciembre y el pago más fuerte a la entrega de llaves de aprox un millón (según piso) más otro millón entre IVA de la hipoteca y gastos de notario.
Por cierto, nos ha quedado la duda de si podremos quitarnos hipoteca antes de empezar a pagar al banco, con todo este tiempo que va a pasar nos va a dar para ahorrar algún dinerín( o eso esperamos).
Si teneis alguna duda sobre algo en particular avisad e intentaremos contestar.
Suerte y a calentar muñeca porque hay que firmar en todas las hojas y 3 copias, y no son pocas (sólo 36 firmitas cada uno)
Saludos para todos
Ric y Au
may.-2003
109 mens.
Usuario Habitual
01/11/2003 12:35
Yo le pregunté a la de la EMV lo de poder pagar más dinero antes de la hipoteca y me dijo que si tenias el dinero metido en una Cuenta Vivienda sí, con lo que la letra disminuiría (no se puede disminuir el nº de años de la hipoteca, son 20, pero sí la cuota mensual). Pero tendría que ser con dinero procedente de la Cuenta Vivienda.
Saludos
Avatar Ric
jun.-2003
96 mens.
Usuario Habitual
  Ric
01/11/2003 14:52
Gracias silvia03 pero nosotros ya hemos firmado el contrato. Se podría hacer ahora? Recuerda que pone el importe de la hipoteca y esto lo tendrían que modificar, es decir a lo mejor habría que ir a firmar un contrato nuevo.
Saludos

Ric y Au
may.-2003
109 mens.
Usuario Habitual
01/11/2003 16:00
Pues a nosotros es lo que nos dijo la de la EMV, que se podía aportar más dinero de la Cuenta Vivienda y reducir el préstamo hipotecario(esto nos lo explicó antes de firmar el contrato y no nos dijo que tuviésemos que decirle en ese momento cuánto dinero de más teníamos pensado aportar, entre otras cosas porque tampoco nosotros sabemos cuánto dinero exactamente pensamos dar, hay que hacer cálculos).

El caso es que luego te asaltan mil dudas, ya no sé si el haber firmado el contrato te obliga a aceptar el importe de esa hipoteca, si lo podrás modificar posteriormente o no. Pienso que sí pero tampoco tengo total seguridad.

Igual habría que hablar con ellos y comentarselo otra vez.Para la gente que firme la semana que viene si podeis comentarles esto y luego contarnoslo al resto...

De todas formas el teléfono de la que nos atendió es el 91.588.09.09 (Teresa).Intentaré llamarla la semana que viene.

Saludos
Avatar Ric
jun.-2003
96 mens.
Usuario Habitual
  Ric
02/11/2003 10:25
Gracias silvia03, si nos enteramos de algo más sobre esto te lo comentaremos, es cierto que cuando sales de allí te entran muchas más dudas que no se te ha ocurrido preguntarlas, pero sea lo que sea, ¡¡¡¡ Tenemos un chollazo!!!
Saludos

Ric y Au
may.-2003
380 mens.
Usuario Frecuente
  geles
03/11/2003 08:06
hola verdad!! nosotros también pensabamos aportar más dinero del que en principio tenemos que pagar, para tener mensualidades más bajas pero por lo que he leido en vuestros mensajes (que por cierto no se si me enterado, por la hora y la gripe), hay que decir a la hora de firmar si vas a "quitarte" dinero de la hipoteca? si es así es un rollo porque nosotros no sabemos cuanto dinero vamos a poder ahorrar de aquí a que firmemos la hipoteca...y como nosotros imagino que más gente.

por otro lado me he llevado un chasco con la fecha de finalización de las obras, ya que imaginabamos que en diciembre de 2004 ya estarían las viviendas entregadas. esperemos que la cosa vaya bien y las puedan dar "antes de plazo" saludos...y a ver si nos llaman a nostros para firmar.

saludos vecinos ;·)
jun.-2003
200 mens.
Usuario Habitual
03/11/2003 10:53
Hola a todos,

Pues nosotros seguimos esperando a que nos llamen para firmar el contrato. Una pregunta ¿os pone las mensualidades que tenéis que pagar? y si es así ¿nos podéis decir el importe apróximado? Gracias.
Por cierto, el sábado estuve por las obras y me volvió a comentar el gitano que cuida las obras que la constructora termina en Marzo de 2004 y que en esa fecha se las entregaba a la EMV. Yo la verdad es que me lo creo pq llevan un ritmo muy bueno, además me dijo que los dos primeros portales de pintor antonio saura estaban con las puertas de entrada puestas y cerrados pq ya estaban terminados. Entonces ¿pq después tardan un año más en entregarlos? No lo entiendo.

Gracias a los que ya habéis firmado por vuestra información. Saludos.
may.-2003
380 mens.
Usuario Frecuente
  geles
03/11/2003 11:22
hola vecinos!!! a nosotros todavía no nos han llamado...estoy empezando a ponerme un poco nerviosa, aunque si llaman por orden alfabético mi apellido empieza por P, espero que sea por eso por lo que no han llamado aún.

es cierto que los pisos de los 2 primeros portales ya están listos?... eso quiere decir que nuestra casa está terminada...espero que no tarden más de lo debido y nos las entreguen a finales del año que viene.

saludos
jul.-2003
393 mens.
Usuario Frecuente
03/11/2003 12:50
Hola,

Tengo una pregunta para los que ya habeis firmado. Os pone el interes al que vamos a pagar??? Bueno son dos Si es el interes protegido se fijo en el 2002, creo recordar, varia para cuando nos den la casita???

Gracias y enhorabuena
may.-2003
253 mens.
Usuario Habitual
03/11/2003 12:57
Buenos dias,

Alguien sabe de algún telefono donde llamar para que nos digan ¡¡¡¡PORQUÉ NO NOS HAN LLAMADO TODAVIA!!!!

Que apellido tiene la gente a la que han llamado. Es posible que Geles tenga razon y esten llamando por apellido o quizas por nº de Piso. Nosotros tenemos la "L" de apellido y el 4º y aún nada de nada.

Sañudos
jun.-2003
200 mens.
Usuario Habitual
03/11/2003 13:31
Hola a todos,

Franelen, Geles igual puede ser eso, mi apellido empieza por M y mi piso es un 5º. Igual otra manera puede ser según te llamaron para sortear, como sea de así yo lo llevo claro pq sorteé la última. Yo quiero que me llamen ya!!! Prueba a llamar al teléfono de ventas (aunque no paran de comunicar y yo no he sido capaz de que me lo cogieran) es el 91.588.09.08.

Saludos.
may.-2003
29 mens.
Usuario Ocasional
03/11/2003 13:46
Puede que sea por orden alfabetico, mi apellido empieza por la "E" y me llamaron el jueves pasado.
may.-2003
86 mens.
Usuario Habitual
03/11/2003 16:03
Hola, a mi me han llamado hoy a las 11:30 mas o menos y mi apellido empieza por "G", ( aunque no se si realmente van por orden alfabético ).

Asi que supongo que será cuestión de paciencia.

Un saludo.
jun.-2003
200 mens.
Usuario Habitual
03/11/2003 16:13
Hola a todos,

Para todos los que os han llamado, ¿cuando sorteásteis estabáis de los primeros?
Bueno pues nada seguiremos esperando, por cierto ya han colgado las fotos que hice la semana pasada de nuestra promoción. No están muy allá pero algo es algo.

Saludos.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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