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CONSULTA GENERAL

Actualizado 04/02/2004
485 lecturas acumuladas
6  mensajes
Autor
Tema
Fecha
ene.-2004
37 mens.
Usuario Ocasional
  nueva
03/02/2004 09:56
ME GUSTARIA PREGUNTAR A LA GENTE QUE YA LE HAN ADJUDICADO UN PISO COMO FUNCIONA ESTO. YO HE SOLICITADO UNOS PISOS EN EL CASO DE QUE ME LO CONCEDAN ¿COMO VA? POR EJEMPLO SI EL PISO VALE 10 MILLONES ¿QUE TENEMOS QUE PAGAR A LA EMV? ESOS 10 MILLONES MAS INTERESES O SOLO LOS 10 MILLONES O TENEMOS QUE PEDIR AL BANCO ESOS 10 MILLONES Y PAGAR INTERESES AL BANCO TAMBIEN ME GUSTARIA SABER SI HAY QUE DAR ALGUN TIPO DE ENTRADA Y UN POCO DE INFORMACION EN GENERAL SI ALGUIN ME PUEDE INFORMAR SE LO AGRADECERIA
may.-2003
304 mens.
Usuario Frecuente
03/02/2004 11:04
Hola nueva, bienvenida al foro:

En primer lugar si ya has solicitado el piso en la emv, te habran dado un folletillo en el que explican cual es el proceso, no obstante te lo resumo a continuacion.

Una vez la emv considerase que tu fueses adjudicataria, te llamaria para formalizar la compra del piso, en ese momento, abonarias entorno a 6000 euros.

Desde ese momento hasta la entrega de llaves entregarias otros 12000 euros, o algo mas (en 2 plazos,el ultimo plazo coincidiria con la entrega de llaves), hasta abonar un 20% del valor del piso mas el valor total del iva de la vivienda (7%).

Y en ese momento en el que te dan las llaves empiezas a pagar la hipoteca, que por tratarse de una vivienda de promocion publica tiene unas ventajas especiales, ya que el ministero de fomento facilita unas condiciones irrechazables a las familias que acceden a este tipo de vivienda.

Espero haberte servido de ayuda, no obstante te invito a que investigues en el foro ya que este tema ya se ha tratado en muchas ocasiones.


En ese momento estamos ya firm
ene.-2004
37 mens.
Usuario Ocasional
  nueva
03/02/2004 11:26
OSEA QUE AL PRINCIPIO TIENES QUE DAR APROX 6000 EUROS Y LUEGO 12000 EUROS EN DOS PLAZOS EN EL SEGUNDO PLAZO TE ENTREGAN LAS LLAVES Y LUEGO ¿PAGARIA MENSUALMENTE X DINERO? SI ES ASI LO QUE QUIERO SABER ES SI DEL PRECIO DE LA VIVIENDA TIENES MAS INTERESES QUE PAGAR APARTE DEL PRECIO Y EL IVA GRACIAS POR TU AYUDA NO OBSTANTE PARA LOS QUE ECHAMOS AHORA EN LOS PISOS NO TENEMOS NI IDEA Y NOS VIENE MUY BIEN QUE NOS AYUDEIS LA GENTE QUE YA HABEIS PASADO POR ESTO MUCHAS GRACIAS
ene.-2004
37 mens.
Usuario Ocasional
  nueva
03/02/2004 11:34
LO QUE ME HAS DICHO ME A QUEDADO CLARO PERO LO QUE QUIERO SABER ES SI EL PISO TE VALE 10 MILLONES SI LUEGO VAS A TENER QUE PAGAR 20 POR INTERESES O ETC ESO ES LO QUE ME GUSTARIA SABER Y SI DESPUES DE DAR EL DINERO QUE MEDICES LUEGO HAY QUE PAGAR X DINERO MENSUALMENTE O CADA X TIEMPO OS AGRADEZCO LA AYUDA PUES HAY MUCHA GENTE QUE ES NUEVA Y NO SABEMOS DEL TEMA AUNQUE YA SE HABLADO NOSOTROS ESTAMOS EMPEZANDO Y ES MUY BUENA LA AYUDA QUE NOS DAIS GRACIAS
may.-2003
304 mens.
Usuario Frecuente
03/02/2004 12:58
Hola nueva:

Los pisos de la emv a pesar de tener un coste sensiblemente inferior al precio de mercado, son pisos que hay que pagar integramente.

Los adjudicatarios de los pisos de la emv cumplen al menios 2 requisitos a la vez, por un lado, no tener el dinero suficiente como para pagar mas de la mitad del piso de una sola vez, y por otro lado, tener una situacion economica lo suficientemente saneada como para poder afrontar el pago de una hipoteca que se firma a 20 años.

Por supuesto que esa hipoteca tiene intereses, lo que si es cierto es que las condiciones que se nos van a ofrecer son mas favorables que las que podrias encontrar en cualquier banco, yendo por tu cuenta.

Por ejemplo si al final pidieses 12 millones de pesetas,a un plazo fijo durante 20 años esta claro que vas a pagar intereses pero la letra que te quede a lo mejor no llega a 75.000 pesetas y no los disparates que hay que pagar si te metes en un piso de promocion libre, empezando porque en un piso de promocion libre si das una entrada de 5 millones, te vas a tener que hipotecar por cuarenta y a ver quien paga eso.


Por ultimo te pongo mi ejemplo: Nosotros hemos accedido a una vivienda de 2 dormitorios, y considerando ya el iva, el importe total ronda los 17 millones d pesetas, vamos a pagar entorno a 5 millones hasta que nos den las llaves, y nos hipotecaramos por 12 millones a 20 años, lo que significa que acabaremos pagando 18 millones de hipoteca mas 5 de entrada 23 millones, y aparte de que me sigue pareciendo barato el piso en 23 millones, resulta que esta es la unica manera de acceder a una vivienda de forma no agobiante, asi que ni me planteo el coste financiero de la operacion entre otras cosas, pq ademas dentro de 15 años cuando sigamos pagando 75000 pesetas de letra esta claro que sera una cantidad mas baja proporcionalmente a lo que es ahora.

Un saludo, y espero que entre todos te estemos ayudando a aclarar tus ideas.
ene.-2004
37 mens.
Usuario Ocasional
  nueva
04/02/2004 10:12
muchas gracias ya entendido todo gracias a vuestra ayuda voy comprendiendo un poco el funcionamiento pues todos los que estamos empezando vamos sin informacion suficiente y claro nos aparecen dudas menos mal que estais vosotros para ayudarnos OS LO AGRADEZCO MUCHO
sep.-2008
801 mens.
Administrador
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