Hola ´quieromipiso´,
A ver si soy capaz de responder a tus preguntas:
- No te examinan los ingresos de nuevo (al menos de momento no lo han hecho). Pero cuando pidas las ayudas sí tendrás que presentar de nuevo un certificado de Hacienda.
- Una vez que te llega la carta y pagas, sólo queda esperar. El siguiente paso es que te llamen para ver los pisos. En mi caso, que era reserva, esa espera no fue muy larga (4 meses más o menos), pero en si eres adjudicatario desde el principio se hace eterno... (creo que vosotros tendreis que hacer tres pagos, no sé cuándo será el segundo porque los reservas tenemos que hacer sólo dos).
- De momento no sólo están en plazo, sino que además van un poco adelantados: la fecha de entrega prevista de mi promoción (SXI) era para el primer trimestre de 2005 y lo más probable es que se adelante a diciembre de este año.
- El tema de la hipoteca está muy explicado en montones de mensajes en este foro, yo que tu le echaba un vistazo. Pero resumiento: no estás obligado a subrrogarte con el banco que te dice la EMV, pero, a menos que trabajes en un banco y por lo tanto tengas unas ventajas increibles, conviene hacerlo ya que las condiciones son bastante buenas (yo no he encontrado un banco donde me den mejores condiciones). La hipoteca te la conceden seguro (o casi seguro, como explica otro vecino de foro, pipotas, si no le conceden la hipoteca a alguien se juegan el que la EMV no vuelva a contar con ellos). Así que al menos yo, ese tema lo veo bastante claro, no tienes mucho que decidir ya que te lo dan todo hecho.
- En cuanto a las reformas, imagino que podrás hacer lo que quieras siempre que se respeten las leyes, es decir: no puedes alterar elementos estructurales (como pilares y muros maestros, si los hay), y tampoco puedes alterar la fachada. Dentro de tu casa, y si cuentas con el permiso de la comunidad, podrás hacer lo que quieras (imagino).
- La memoria de calidades así como el plano de la vivienda que viene en la carta, no son 100% exactos. Sobre todo no te fíes del plano: en mi caso, las diferencias son enormes (paredes que en el plano miden 4 metros, en la realidad miden 3,5 metros... y cosas así). Pero básicamente sí se cumple lo que dicen.
- Los pisos están muy bien, al menos esa es mi impresión. Yo diría que las calidades están en la media, muy similares a las de promoción libre (algunas promociones tienen más suerte que otras, está claro).
No sé si os servirá el consejo, pero ir de vez en cuando a ver cómo van las obras, así como tener vuestro propio foro con los futuros vecinos de la promoción, ayuda mucho. El tiempo de espera se lleva mejor.
No se me ocurre nada más, sólo animaros, que la espera merece la pena! :-)
Un saludo!