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Y ahora que tenemos pisito....

Actualizado 06/01/2005
3025 lecturas acumuladas
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Autor
Tema
Fecha
jul.-2003
85 mens.
Usuario Habitual
  dolar
29/12/2004 11:27
Hola a todos,

ayer fue el gran momento y por fín nos dieron el pisito (SXI). Abrá muchos que se irán a vivir en cuanto puedan, pero nosotros estamos planteándonos una pequeña obra en casa. ¿alguien sabe si hay que pedir algún permiso especial a la EMV o si no está permitido? (aparte de la típica licencia de obras, claro)
Entiendo que se puede hacer sin problema, pero no me cojen el teléfono. ¿alguien sabe algo?
gracias
jul.-2003
127 mens.
Usuario Habitual
  barco
29/12/2004 12:36
Antes de empezar con las obras creo que seriá conveniente una reunion de la comunidad para ver que tipos de obra se puede hacer...
Cerramientos , etc...., por lo menos que esten firmados los seguros del hogar....
¿por cierto sabeis si tiene responsabilidad civil el seguro de ibercaja?
jun.-2003
162 mens.
Usuario Habitual
29/12/2004 13:07
Estoy de acuerdo con barco. Deberíamos organizar una reunión de comunidad. Nosotros estamos pensando en el aire acondicionado y pasa igual, que lo tendríamos que hablar con los vecinos para saber donde colocarlo.
Un saludo,
trinity
jul.-2003
127 mens.
Usuario Habitual
  barco
29/12/2004 13:23
a lo mejor hay gente que quiere cerrar terrazas, poner toldos, etec.. y habria que llegar a un consenso.....
y poner maquinas de aire, igual...
jul.-2003
85 mens.
Usuario Habitual
  dolar
29/12/2004 13:29
Estamos de acuerdo con todo, pero lo de la reunión en teoría lo tendría que convocar la EMV al menos la primera, lo que pasa es que con las fiestas y demás a saber...

Yo creo que está un poco desorganizado de momento y más teniendo en cuenta que han lanzado la 14 convocatoria con lo cual ya se tirarán de los pelos.

Espero que la primera reunión sea tranquilita, y otra cosa la gente habla de dar de alta el agua y la luz, pero lo del agua como va porque aunque las contratas con el Canal de Isabel II los contadores y demás dependen de otra empresa no????

No tenemos ni idea la verdad es que es un poco agobio..

Feliz año a todos.
jul.-2003
127 mens.
Usuario Habitual
  barco
29/12/2004 13:33
ademas hay que pensar qeu si somos 179 viviendas y ponemos 50 la misma maquina de aire nos puede salir mas barato, e igual para muchas cosas mas....
jun.-2003
189 mens.
Usuario Habitual
29/12/2004 13:33
Buenas,
Dolar nosotros la hemos contratado con Canal de Isabel II porque es con esa compañía la que aparece en la documentación que nos entregaron ayer. He llamado y no me han puesto ninguna pega, lo único que me han pedido ha sido el Nº de contrato general (vamos el que viene en la documentación) la fecha de la firma de las escrituras y el nombre del notario. y luego ya nuestros datos. Y lo que he dicho antes no nos han puesto ninguno pega y en 3 días como mucho tendrémos nuestra aguita.
Espero haber ayudado en algo
Un saludo
jun.-2003
54 mens.
Usuario Habitual
29/12/2004 13:35
Yo querría cambiar la puerta de entrada y no se si también tendría que hablarlo antes. Creo que es suficiente con dejarla exteriormente del mismo tono o color de madera que tiene actualmente. Saludos.
jul.-2003
127 mens.
Usuario Habitual
  barco
29/12/2004 13:42
Esperarrrrrrrrrrrrr............ llevamos esperando 2 años, 15 días mas............
Por ejemplo el caso de la puerta si llegamos 25 tios y pediomos la misma puerta hablamos directametne con el fabricante joder y nos sale mucho mas barato.................
Pero en fin......
Feliz año nuevo
jun.-2003
54 mens.
Usuario Habitual
29/12/2004 13:52
Yo hablaré con un profesional que me han recomendado y le planteo lo de las puertas para que me de un presupuesto aproximado. Para compararlo con el que nos puso la actual. Saludos.
may.-2003
149 mens.
Usuario Habitual
29/12/2004 16:07
Hola dolar
En respuesta a tu pregunta, te comento.
Lo que tienes que hacer es llamar a la Junta Municipal de Hortaleza y que te pasan con el Técnico de Obras, el te podrá informar mejor si le preguntas en concreto por la obra determinada que quieres realizar y dependiendo de cada una hay muchas alternativas, tanto por la Junta como por parte de la comunidad de propietarios que te dejen o no dependiendo de si la obra necesita aprobación o no, de todas maneras te explico un poco para que te vayas haciendo una idea:

1º Para pequeñas reforma de una casa (renovar azulejos, suelo, sanitarios, cambios de puertas y cercos interiores), basta con un acto comunicado, lo pides en la junta lo rellenas en el momento, explicando lo que vas a hacer,te vas a casa y puedes comenzar los trabajos. No se pagan tasas.

2º Obras menores ( tocar tabiques, cambios o colocación de ventanas exteriores y obras que afecten a fachada) necesitas licencia de obras, solicitas impreso de solicitud y hoja de tasas en la junta, rellenas solicitud con tus datos, rellenas hoja de tasas + ó - 219,00 euros, y lo pasas por cualquier banco, y estas dos cosas lo entregas en la junta, junto con un croquis de la obra (antes y déspues) presupuesto de obra, fotocopia de DNI y quizá una pequeña Dirección Facultativa. Dependiendo de la saturación de los técnicos de la Junta en 2, 3 ó 4 meses tendrás la licencia y podrás comenzar.
3º Cuando es obra obra que sea común a todos los vecinos (cambios de ventana general, limpieza de fachada, etc.)
o cosas para las que se necesite licencia y se sepa que la vayan a condecer, si puede pedir una sola licencia con un proyecto común para todos los que quieran realizar la obra en cuestion.

UNA COSA MUY IMPORTANTE A TENER EN CUENTA, PARA OBRAS QUE AFECTEN A PARTES COMUNES A TODOS LOS PROPIETARIOS, O QUE AFECTARAN Y MODIFICARAN LA ESTÉTICA ORIGINAL DE ÉSTA (COMO PUEDEN SER PONER CONTRAVENTANAS, CAMBIO DE PUERTA DE ENTRADA, AIRE ACONDICIONADO EN LA FACHADA, CERRAMIENTO DE TERRAZAS), SE TIENE QUE OBTENER 1º EL CONSENTIMIENTO DE LA COMUNIDAD POR UNAMINIDAD O POR LAS 3/5 PARTES DE TODOS (178) VECINOS, (NO DE LOS QUE ASISTAN A LA JUNTA)Y 2º EL CONSENTIMIENTO DE LA JUNTA A REALIZAR ESAS OBRAS,LO PUEDES SOLICITAR PERO NO TE CONCEDERÁN LA LICENCIA digo esto (por poner un ejemplo en los aires acondicionados) la normativa de los aires, prohibe colocarlos en la fachada por que en ningún sitio de ella cumple con las distancias mínimas a ventanas ( incluida la de uno mismo) exigidas, aunque la comunidad de propietarios haya decidido colocarlo en la fachada es una colocación ilegal e irresponsable, puesto que la no llevar la supervisión de un técnico (puesto que se tiene licencia concedida) y una mala colocación puede traer riesgos de desprendimiento.....
En fin una lata por un lado, pero si se hacen las cosas sin seguir los pasos necesarios o saltándose a la torera las normas uno se arriesga a que le pongan un multazoooooo y encima te obligan a dejar las cosas a su estado original.

Por cierto que os han cobrado por dar de alta del agua, a nosotros 189,64 euros, una pasada...

Rollazooooo.......Nos vemos.
jul.-2003
85 mens.
Usuario Habitual
  dolar
29/12/2004 16:36
Hola

Muchisimas gracias por la respuesta, 161172sanchinarroXI en lo de los aires acondicionados si que va a haber muchos problemas pero lo más importante es lo peligroso que es y lo poco consciende que es la gente de esto en general. Incluso con las simples macetas, en mi edificio en el ultimo día de viento fuerte cayo una maceta a la calle y gracias a que no pasaba nadie pero sino...

Respecto a lo de la licencia muchas gracias por la aclaración, nosotros nos situamos en el punto 2 porque queremos tirar tabiques, (no se si lo haremos al final claro) pero creo que mis padres hicieron una macroreforma, y la persona que se encargo de hacerla también se encargo de la licencia de obras (espero que sea así ahora) porque si no que coñazo.

Y lo del agua me parece una pasada mamma mia, hemos preguntado por el gas y son otros 180 y la luz depende de la potencia pero entre unas cosas y otras son otros 100.

Pues nada, muchas gracias y ánimo para todos. (que esto de no saber por donde andas es horroroso)
nov.-2003
303 mens.
Usuario Frecuente
29/12/2004 18:59
Pues lo normal, si la obra es importante, es negociarlo de la licencia con la persona que nos hace la obra y ellos se suelen encargar de todo, previo pago claro ...
may.-2003
594 mens.
Usuario Frecuente
29/12/2004 21:25
Pues lo del agua una pasada, en el precio está incluido una fianza de 65 euros, ¿por si te dejas el agua sin pagar?
Lo de la luz a mi me han cobrado 93.53 por 3300 de potencia, espero que sea suficiente.

Lo de las reformas habrá que hablarlo en la primera reunión.

Por cierto ¿Que tal os han entregado los pisos? el mío estaba un poco (bastante) sucio, especialmente la terraza. Lo que si habrá que limpiar es la cornisa de arriba, pq tiene trozos de tela asfáltica y un montón de pegotes de cemento, incluso algún trozo de ladrillo, que se podría caer, lo comentaré a la EMV y si no pues es cuestión de un día ponerse un arnés y limpiarla directamente.

Otra cuestión ¿En la ducha hay gancho de sujeción? es que la mía no trae y lo he apuntado como fallo, pero lo mismo son todas así.
nov.-2004
15 mens.
Usuario Circunstancial
29/12/2004 21:53
Con respecto a lo de las obras, supongo que también notaríais el frío
sep.-2008
811 mens.
Administrador

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