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franjavi
25/01/2005 20:12

sanchinarro IV

¿Los de Ibercaja te han llamado para la hipoteca de Sanchinarro IV?

2.184 lecturas | 40 respuestas
Soy de sanchinarro IV y los de ibercaja me llamaron ayer para hacerme la hipoteca creo que la entrega de nuestros pisos tiene que estar cerca pero ellos no me quisieron decir nada.¿os han llamado a vosotros? ¿habeis podido sacar información?

Saludos.
 
M
mavan
03/02/2005 19:15
jcmendi, creo que no erais vosotros porque no vi a ninguna niña, que seguramente es guapisima.........
Me ha quedado una duda con lo del tipo de interes y no me acorde de preguntarlo, porque es fijo hasta el 2009 si en teoria el gobierno lo puede revisar anualmene, de hecho habia un rumor de que volveria a bajar porque en relacion al tipo de interes de las viviendas libres era alto.... ( a mi el que nos han dado no me parece malo).Bueno resumo que si alguien tiene mas informacion, pues que muy agradecidos de que la comparta.
 
I
isra_flor
03/02/2005 16:52
Hola asunlhp, yo creo que el tema de la 2ª hipoteca dependera de cada caso, es decir de la cantidad que necesites. En nuestro caso de pedir algo serian unos 9.000€ y siendo el tipo tan bajo....
No se, la verdad que en temas de bancos por suerte o desgracia no estoy puesto,¿recuerdas que gastos tenia la 2ª hipoteca?.
 
J
jcmendi
02/02/2005 22:47
Hola Mavan. Somos los vecinos de arriba.
No se si éramos nosotros. Sí que había gente hablando con el chico. Nosotros íbamos con nuestra niña (guapísima y no es porque sea nuestra).
Es cierto lo de las cancelaciones, nos dijo la directora que era preferible no amortizar los primeros años, no sea que no nos concedan las ayudas.
Saludos.
 
M
mavan
02/02/2005 20:19
7%s/6000+6000=6420
iva del resto segun la tipologia de la vivienda 7%s/prestamo
1000 de notario
A mi me salen 13000 mas menos
 
M
mavan
02/02/2005 20:15
ok 15000
 
I
isra_flor
02/02/2005 20:06
SORRY:15.000€
 
I
isra_flor
02/02/2005 20:04
Perdon,ESTOY CON LA CARAJA.Repito:3ºrecivo+iva,escrituras+resto del iva(el de la hipoteca) mas o menos 150000€.Lo siento,ha sido un grave error.Estos los he comprobado.
 
M
MOYA
02/02/2005 20:03
Hola mavan,
efectivamente es como tu comentas el 3º pago + su iva + el iva del 80 % del valor del piso que nos queda por pagar más una previsión de fondos para gastos de notaría que rondaría los 900-1000 €.
El importe que te quede depende del tamaño del piso , lo que sí creo que la previsión de fondos será para todos igual.
Lo que menos me gusta es lo que te han comentado que la entrega fuese para finales de marzo ¿ otros dos meses más de espera ?
Espero que se equivoquen y sea para primeros.
Saludos.
 
M
mavan
02/02/2005 19:13
Moya, yo entiendo que pagamos el 3º plazo + su iva, mas el iva restante del capital restante + los gastos de notaria, en mi caso rondara creo mas menos los 13000€
 
M
mavan
02/02/2005 19:09
Hola Jmendi:

Erais vosotros lo que habeis llegado cuando nosotros estabamos hablando con el subdirector???? a nosotros lo que nos han dicho es que no se sabe,si para finales de marzo los pisos se podran entregar... por lo que ya se ha comentando en el foro.
Sobre las cancelaciones parciales a nosotros no han comentado que pueden afectar a las ayudas, pues estan se aplican sobre la cuota del credito..... esto hay que mirarlo, me imagino que no afectara en caso de que te corresponda la ayuda estatal basica.
 
M
MOYA
02/02/2005 18:18
Gracias Isra_flor , era lo que creía haber entendido , pero me asusté un poco la verdad.
Saludos y a ver si nos llaman prontito.
Saludos.
 
I
isra_flor
02/02/2005 16:58
Hola moya,asi es:9000€ ahora(3º recibo mas iva) mas los recibos de la hipoteca.Espero no haberte asustado,quizas me exprese mal.
 
J
jcmendi
01/02/2005 22:37
Hola a tod@s. Nosotros hemos estado esta mañana abriendo la cuenta, ya que llamé para ver cuando podíamos ir. A nosotros nos ha atendido la directora, y nos ha comentado que ha hablado con Paz y que, en principio, quieren entregar los pisos en marzo, aunque no se nos ha ocurrido preguntar a qué altura, bueno, os lo dejamos para los próximos que paséis por ahí.
Nos ha comentado que no hay comisiones ni por cancelación parcial, ni total. Que lo que se va amortizando se elimina de la cuota, pero no del tiempo. El tipo es el 3,116 como comentaban más arriba para los próximos 5 años, luego, el congreso (o quien decida) dirán que tipo se nos impone, aunque nunca podrá pasar del 7%.
Poco más. Ya queda poco para tomar esas cañas, aunque habrá que darse un paseo, porque cerca de casa parece que no hay ningún bareto.
Saludos!
 
S
sanchin
01/02/2005 21:07
La noticia del rumor que ya publicó en el foro otro vecino:

http://www.elmundo.es/elmundo/2005/01/14/madrid/1105697484.html

Cuando decís confirmado ¿alguien de la EMV ha admitido que ese es el problema del retraso de la entrega de llaves?
 
M
MOYA
31/01/2005 16:38
Hola isra_flor,
cuando dices que teneis que desembolsar 9000 € más hipoteca ¿ a que te refieres ?.En los 9000 estan incluidos el tercer pago + el iva y las escrituras ?
Saludos.
 
P
pipotas
31/01/2005 16:27
Lo de Sigfrido Herraez es cierto ;Gallardon lo ha
"recolocado" en otro sitio, asi que será verdad que encima tarden más por esto......
Por cierto, en mi opinión, es mucho más interesante lo del préstamo personal que lo de la ampliación de la hipoteca, ya que esto último conlleva más gastos que el prestamo personal y además el tipo de interés que os han ofecido está muy bien.
Saludos
 
I
isra_flor
31/01/2005 16:09
pd:lo de 1.500.000 son pesetas se entiende no?
 
I
isra_flor
31/01/2005 16:07
Hola a todos,nosotros pasamos por alli el jueves y tambien nos abrieron una cuenta conjunta.El interes:3.116
plazo:20 años....nos dijeron que habia vecinos que no tenian suficiente para afrontar la ultima carta mas el resto del iva de la hipoteca mas escrituras,las opciones que te dan son:segunda hipoteca(que acarrean mas gastos)o un credito personal al 4.5% a 8 años. Ej.:nosotros tenemos que desembolsar 9.000€ ahora mas hipoteca,nos quda una letra de 400€ y pidiendo 1.500.000 se nos pone en unos 495€(no lo tengo a mano,pero mas o menos).
Y ATENCION:NOS DIJO EL CHICO QUE VA CON ALGO DE RETRASO PORQUE HA DIMITIDO SIGFRIDO HERRAEZ, Y TIENEN QUE NOMBRAR A ALGUIEN PARA FIRMAR Y QUE NOS DEN LOS PISOS.(((SERA VERDAD O MENTIRA?????))).
 
A
angelo
28/01/2005 18:43
HOLA A TODOS SOY DE SANCHI IV Y ESTOY LEYENDO EN VUESTROS MENSAJES QUE ESTAIS ESPERANDO A QUE OS LLAMEN DEL BANCO.NO HACE FALTA,NOSOTROS FUIMOS SIN CITA A LA SUCURSAL DE PRINCIPE CARLOS 17 (SAN CHINARRO)Y YA HICIMOS TODO EL PAPELEO Y NOS DIJO LA SEÑORITA QUE LA ENTREGA DE LLAVES ESTABA EN FUNCION DEL TIEMPO QUE TARDASE LA GENTE EN IR AL BANCO,POR LO QUE POR INTERES DE TODOS,POR FAVOR IR LO ANTES POSIBLE.GRACIAS Y UN SALUDO.
 
F
Focus
28/01/2005 17:45
No recuerdo tener ninguna trampa por ahí pendiente...sino vaya lío a estas alturas.

Lo de la obligatoriedad de domiciliar la nómina, a mi me han dicho que sí, supongo que es negociable, sino tienes que pagar 4,5 € trimestrales. Habladlo el día de la apertura de la cuenta y aquí nos contais vuestras negociaciones al respecto. A mi la verdad metidos en harina me da igual este banco que otro, son todos iguales, así que a partir de ahora trabajaré con ellos, no tengo problema. Aunque mi actual banco no me cobra ni comisiones por nada, así que seguiré trabajando con ellos. Patagon.
 
P
pipotas
28/01/2005 16:39
Focus lo que firmaste del Banco de España es la Solicitud a la CIRBE (Central de Informacion de Riesgos del Banco de España) ; se pide informacion al Banco de España de los prestamos solicitados en todos los bancos.
Tranquilo que de ahi no pasan... :-)
 
C
Cienfuegos
28/01/2005 16:04
Hola,

De momento no sé q pensar pq por lo q leo en vuestros mensajes la cosa esta un poco liada.

FOCUS eso de domiciliar la nomina es obligatorio, de verdad????

Por lo demás, creo que esta genial las condiciones y me muero de ganas q me llaman, para ir a hablar con la del banco.

Un saludo a todos.



P.D.: Me juego unas cañas a q nos la dan antes de marzo. Se pagan el día de entrega de llaves.
 
F
Focus
28/01/2005 15:55
Se me olvidaba, también firmas un papel para que te investigue el banco de españa. (o algo así, en esto no me hagan mucho caso)

:(

Espero que no salga nada raro por ahi !!!!!!!!!
 
F
Focus
28/01/2005 15:54
NOTICIAS IBERCAJA

Hola vecinos, ya he estado en el banco esta mañana. Hemos entregado fotocopia de la renta, nóminas y DNI. Nos han abierto una cuenta conjunta donde nos pasarán los pagos.

No hay comisión de apertura en la hipoteca, ni cancelación, ni de amortización. El tipo de interés hasta el año 2009 es fijo y está fijado en 3,12% como veis es muy competitivo.

Los gastos del banco son los que todos conocemos, y es "obligatorio" domiciliar la nómina, ya os explicarán cuando vayais.

También han hecho una simulación de seguros:
- Incendio Obligatorio: 90 €
- Vida Voluntario: Segun la edad y peso de la persona.


Así que señores, vayan pasado por el banco a hacer estos trámites, que es paso imprescindible para dentro de poco, escriturar y entonces, firmar la hipoteca.

Salu2 a todos.
 
M
MOYA
28/01/2005 12:29
Hola Asun,
el tipo de interes seguro que está más bajo.Lo de las cañitas ya lo hablaremos, por cierto , con el tema de las cocinas tengo un familiar que conoce el sector y tal vez pueda hacerme un estudio y hablarlo directamente con una fabrica que el conoce con lo que me rebajarían el precio.
Si se puede hacer , el día que vaya a mi casa a medir podemos quedar y que os mida la cocina a vosotros y os prepare un presupuesto , no sé por mirar ¿ no ?.
Saludos.
 
M
MOA
27/01/2005 14:08
Hola Ana_Tano, y a tod@s tambíen.:
Gracias a vosotros andamos un poco informados de los pasos que hay que dar.

No esq este desanimada, pero la verdad esq tanta espera tanta espera desespera, y más viendo que los pisos ya estan cerrados a cal y canto. Q si! Q es cierto que aun se ve por alli algún q otro albañil, cubos y fregonas (por cierto mas guarras o con mas años de guerra), pero lo que creo esque estamos asi por la poca informacion por no decir nula q da la EMV. Tambien se q hasta Junio no deberiamos preocuparnos porque ese es el plazo de entrega de llaves para Sanchi V. Pero bueno, verlo tan cerca y no poder estar dentro ya, es una tabarra.
Menos mal y gracias a todas las personas que escriben en el foro vamos tomando notas de cosillas q aunq pequeñas son importantes.
Otra vez muxas gracias y en especial a ti Ana_ Tano, q escribes las cosas tan claras.
MOA
 
M
MOYA
27/01/2005 12:15
Hola Asun,
es lo que me comentaron a mí cuando llame , que estaban esperando la calificación , pero eso por lo visto tarda tres meses a partir de que la constructora les entregue la obra y por lo que me comentaron no sabian cuando se lo habían entregado.
Me imagino que el tema del IVA dependerá de los metros que tenga el piso y tal vez lo del notario sí sea para todos igual , ademas incluiran el tercer pago ¿ no ?.
Saludos.
 
A
Ana_Tano
27/01/2005 10:22
Hola a todos,
MOA te noto un poco decaido, animate que os va quedando menos.
Ahora te voy a contar como ha ido lo de los fallos en nuestro caso. Somos de Sanchinarro XI. Cuando fuimos a ver los fallos hicimos una lista con los que habíamos visto (te dan una hora). El día de la entrega de llaves comprobamos que en nuestra casa si habían arreglado lo que habíamos puesto, por ejemplo el suelo del salón que la tarima tenía una burbuja (más bien burbujón) de aire, y la puerta de la calle que tenía orgura. Cuando nos dieron la documentación de la casa (el mismo día de la entrega de llaves) se incluian dos hojas para desperfectos, una para cosas generales y otra para instalaciones.
De lo que pusimos en una de esas hojas todavía no han arreglado nada, pero nos llamaron el martes para decirnos que hoy se pasaba el carpintero sobre las cinco de la tarde.
Nosotros en ningún momento dimos autorización para que nadie tuviese nuestra llave, no se el resto de vecinos, y nadie nos ha dicho nada, es más nos han llamado para decirnos cuando va a pasar el carpintero.

Esto es todo lo que os puedo contar, ah y entre la visita para ver los fallos y la entrega de llaves pasaron 3 meses.

Espero MOA que todo este parrafón te haya servido de algo (a los demás también).

Un saludo para mis futuros vecinos de barrio.
 
M
MOA
27/01/2005 10:09
Hola.

Leo vuestros mensajes y siento una envidia sana que no veas. Pero esq los dias van pasando y aki no pasa nada de nada, La EMV pasa de nosotros (Sanchi V), ya se que en la documentacion nos dijeron que a finales del primer semestre. Pues mas o menos sera asi, no nos han llamado para los fallos y ya estoy aburrida de esperar, pero ese no es es el problema esque ddespues de los fallos 3 meses ¿para que esos 3 meses? Yo creia q esos tres meses eran para que se arreglaran los fallos, pero va a ser q no, xq en otros msm he leido que hasta que no os entregan las llaves no va ni Blas, y que encima el portero tiene una llave de tu casa para cuando los de la emv quieran ir a arreglarlo sin aviso ninguno.
Hay va una pregunta:
¿q pasa, xq hay que dejar una llave en porteria, creo que eso esta fatal, asiq espero para ver los fallos, tres meses mas para las llaves y despues otro pico sin podder meter cosas en MI casa xq como por ella puede pasar diestro y siniestro sin preguntar?

No os parece un pokito fuerte, esto se llama "MORRO", en el momento q te dan TU CASA ya tiene propietario y todo el q kiera pasar tiene que avisarte, no?
 
M
MOYA
27/01/2005 09:40
Hola CHEZA,
nosostros somos de Sanchi IV y nos llamaron el día 4 de noviembre para ver los fallos y espero que para este mes de febrero nos llamen para entregarnoslos, con lo que habrán pasado tres meses +/-.
Tal vez ahora en febrero os llamen a los del V y a los del IX para ver los fallos y luego calcular tres meses aprox. para la entrega.
Saludos.
 
C
cheza
27/01/2005 08:45
Gracias de nuevo,Moya.Espero que en febrero nos llamen para ver los fallos y para abril estemos ya en nuestros pisitos.Por lo que he leido a los del 4 los llamaron para ver los fallos a mediados de noviembre y espero que en febrero se los entreguen( han pasado 2,5 meses con las navidadesd por medio ,resumiendo 2 meses). Un saludo a todos.
 
F
franjavi
27/01/2005 00:11
MAVAN:

Yo tampoco puedo ir a ibercaja esta semana por cuestiones de trabajo y quede con ellos para el lunes de la semana que viene asi que no puedo deciros nada.

Los primeros vecinos que vayan que nos cuenten las cosas mas importantes a tener en cuenta.

Saludos
 
F
Focus
26/01/2005 16:19
Nosotros también hemos tenido noticias de ibercaja, y vamos a ir el viernes (San 4). Espero que os vayan llamando a todos vecinos, porque aquí vamos todos a la par. Ya os contaré si hay alguna novedad en el banco.

y SÍ, muchísimas ganas de irnos a vivir a nuestro barrio.

Salu2.
 
C
Cienfuegos
26/01/2005 16:13
Hola,

Se me hace raro escribir aqui de nuevo. Antes de nada feliz año a todos!!!!

Y ahora al grano, bueno por lo que he leido parece ser que la casa hasta marzo nada de nada (Moya ya me he apostado contigo tantas cañas q no sé si esta la gano o no, habia algo jugado con respecto a la entrega en Marzo???).

Una pregunta para la gente de Sanchinarro XI.

Desde que visteies los fallos hasta que os entregaron las llaves cuanto paso???
Cuando firmasteis la hipoteca os obligaron a domiciliar nomina, recibos (luz, agua,...)???
La ultima. Q tal se vive en el barrio???

Un pregunta para mis vecinos

Teneis tantas ganas como yo de irnos a vivir ya a ese barrio????


Bueno lo dicho, paciencia (no me quedan ya uñas)



Un abrazo



Mario
 
A
Ana_Tano
26/01/2005 14:09
Hola,
eso es Moya, el día que os citen para recoger la tercera carta de pago es cuando se lleva la documentación. Ese día ya os explican todo, entrega de llaves, firma de escrituras... vamos todo.

Por lo menos así paso con Sanchinarro XI.ç

Un saludo
 
M
MOYA
26/01/2005 13:55
Hola CHEZA,
la documentación la tienes que entregar cuando te llame la EMV para hacer el tercer pago.Me imagino que te darna la carta de pago y tendrás que entregar la documentación.
Saludos.
 
C
cheza
26/01/2005 12:46
Hola Moya soy el pesado de s.V ,vosotros que ya estais pendientes de la llamada del banco y de la escritura,habeis tenido que llevar a la emv las declaraciones de la renta y el certificado de no titularidad?,o esos papeles se entregan el día de la firma de la escritura-entrega de lla ves.
Por otra parte deciros(sIV) que os tengo ua envidia enorme ya que como mucho os entregrán los pisos en un mes y por lo que he visto a los del V como mínimo nos quedarán 4 meses para la entrega ya que todavía no nos han llamado para ver los fallos.Un saludo
 
M
mavan
26/01/2005 11:59
Franjavi:

A nosotros los de Ibercaja nos llamaron el lunes y MªAngles nos comento que la entrega seria para Marzo, la priemra vez que hablamos con ellos nos cogio otra chica que no tenia informacion sobre la entrega.
Vosotros os habeis pasado, yo no puedo esta semana por cuestiones de trabajo y es por saber como van las cosas.... mucahs gracias.
 
M
MOYA
26/01/2005 11:44
Hoal vecinos ,
estamos todos de los nervios esperando la llamadita.Crisyjavi , me imagino que primero nos llamaran del banco para abrir la cuenta y luego la llamada importante es la de la EMV para firmar las escrituras y la entrega de llaves , que esa es la que más estamos esperando.
Saludos.
 

Fin del hilo
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