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GRAN DUDA

Actualizado 26/01/2005
669 lecturas acumuladas
10  mensajes
Autor
Tema
Fecha
may.-2004
63 mens.
Usuario Habitual
  cheza
25/01/2005 20:26
Después de que nos llamen para ver los fallos a los de s.v que trámites quedan y en que orden.La declaración de la renta cuando hay que entregarla a la EMV para las ayudas de la comunidad y¿ es obligatorio entregarlo?.De esta declaración depende que te concedan particularmente el crédito para viviendas con protección que concede la comunidad o ese crédito ya está concedido.Todo esto lo planteo porque nuestras condiciones económicas han variado desde que nos adjudicaron el piso y tengo miedo de que no nos concedan el crédito incluso que no nos entregue el piso.Muchas gracias de anticipado.
may.-2003
304 mens.
Usuario Frecuente
25/01/2005 22:04
Hola Cheza, evidentemente no se puede tener todo.

La EMV comprende que la gente tenga cada vez mejores condiciones economicas, y no pretende valorar de nuevo las mismas de cara a la entrega de llaves, es decir con que cumplas unicamente con el requisito de no ser propietario de ninguna otra vivienda el dia de las escrituras, la EMV te venderá el piso sin mas.

Ahora bien, las ayudas, se conceden a cada persona que compra una vivienda de proteccion, y que cumple una serie de requisitos, pero que los cumple el dia que pide la ayuda, y no 2 años antes, si ya no estas en los rangos salariales para recibir la ayuda, no la recibiras, y de hecho estoy seguro que convendras conmigo que es de justicia que asi sea , ya que las ayudas son para quienes mas las necesitan y por lo vito, y me alegro por ello, quizas tu, ya no formes parte de ese colectivo.

En resumen, las ayudas son para las personas que compran las casas, y no estan adjudicadas a priori, por el hecho de ir a habitar en una vivienda con proteccion, sin embargo todos podemos estar tranquilos, y no renunciar a ninguna subida de sueldo , :-P , porque ese plus, no nos va a "arrebatar" nuestra adjudicacion.

Un saludo.

may.-2004
63 mens.
Usuario Habitual
  cheza
26/01/2005 09:16
Lo primero y de nuevo gracias por la respuesta.Estoy de acuerdo en que las ayudas sean para las personas con menos recursos económicos ,pero mi duda sigue estando en el tema de la hipoteca.No se si el prestamo cualificado ya está concedido para todas las viviendas de s.v que son las de mi promoción o todavía no es así y por eso nos piden en la EMV las declaraciones de la renta.¿Sabes si a alguien le han permitido no entregar las declaraciones ?.Porque si no me van a conceder las ayudas es una pérdida de tiempo tener que ir a por los certificados de hacienda otra vez.
jul.-2003
615 mens.
Usuario Muy Frecuente
  MOYA
26/01/2005 09:25
Hola CHEZA,
no te preocupes por que lo que hacemos es subrogarnos a un crédito que tiene la EMV , con lo cual no hay ningún problema , incluso mejor para ti si tus ingresos son más elevados menos problemas para afrontar los pagos.Con el asunto de las ayudas , por lo que he leido por otros sms , aunque no te concedan las ayudas debes de llevar la documentación , me parece absurdo pero ya sabes así son las administraciones.
Saludos.
may.-2003
304 mens.
Usuario Frecuente
26/01/2005 09:40
Yo creo por lo que nos dijo Teresa en su dia, que no era necesario llevar la declaración de la renta en caso de que no quisieras optar a las ayudas.

En cualquier caso, el hecho de entregar dicha documentacion aunque pudiera resultar una pequeña molestia no afecta en nada a nuestras condiciones de compra de nuestra casa, de hecho, el unico problema que se puede encontrar alguna gente, es que el banco les ponga trabas porque no tengan ingresos familiares suficientes, o estables, pero si tus ingresos son sufiientes, nadie te va a revisar las condiciones, porque las hipotecas a diferencia de las ayudas, si estan concedidas a las viviendas, las habite quien las habite.
may.-2004
63 mens.
Usuario Habitual
  cheza
26/01/2005 09:42
Gracias Moya la verdad es que ya estaba un poco acojonado porque aunque económicamente haya mejorado tampoco tengo el sueldo de un ministro.Espero que pronto nos llamen para ver los fallos.Yo soy de s.v
may.-2004
63 mens.
Usuario Habitual
  cheza
26/01/2005 09:43
GRACIAS TAMBIÉN MSALINERO
may.-2003
202 mens.
Usuario Habitual
26/01/2005 10:02
¿Y si las condiciones económicas han empeorado, te revisan la hipoteca? Porque si no te conceden la hipoteca que te dieron entonces, a lo mejor también tienes más puntos que los que tenías entonces y eso sabemos que no te lo revisan.
jul.-2003
615 mens.
Usuario Muy Frecuente
  MOYA
26/01/2005 11:41
Hola CHEZA,
de nada nosotros somos de Sanchi IV.Moni monty, no creo que te revisen la hipoteca , me imagino que antes de firmarla comprobaran si puedes hacer frente a los pagos y en caso de no poder , en teoría no te la adjudicarían , pero me imagino que el del banco ya te propondría alguna historia , como algún crédito personal o avales , no se.
No obstante yo creo que para una hipoteca de 10.000.000 (60.000 € ) aprox. nos quedaría una letra de unas 60.000 pts ( 360 € ), por lo menos eso nos comentaron cuando entregamos la solicitud , allá por el 2003.....
Saludos.
may.-2003
202 mens.
Usuario Habitual
26/01/2005 21:54
Gracias Moya. Eso es lo que he calculado, y no creo que tenga problemas ya que se paga más de alquiler. Supongo que si tienes dinero el banco no pone problemas, aunque los ingresos hayan cambiado. (En realidad quería escribir con mi nuevo portatil- otra cosa no iba a caber en mi minicasa-). Las próximas semanas voy a ir con un abogado a consultar unas cosillas con la emv ya que a mí no me hacen ni caso. Si me entero de alguna novedad os lo digo.
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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