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Cerrar parcela

Actualizado 06/05/2005
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Autor
Tema
Fecha
may.-2003
142 mens.
Usuario Habitual
  villo
18/04/2005 15:16
Buenas,
Este fin de semana, pasamos a ver el piso (SC VII), como casi todos los fines de semana, y hemos visto que nuestros vecinos de al lado, estan cerrando su parcela, incluida la acera que conecta princesa de eboli con la rotonda. Esto se puede hacer? Si es que si, no estaria mal que nosotros tambien lo hiciesemos(cuando nos los de, n, que a este paso...). Tal cual esta ahora el ´colarse´ por las escaleras esta bastante facil, y como nuestro ´pisito´ va a tener una afluencia de publico bastante notable, quizas asi ganemos en seguridad. Ya se que me estoy adelantando mucho, pero asi al menos nos distraemos con algo.

Salu2.
may.-2003
304 mens.
Usuario Frecuente
18/04/2005 15:22
Me temo que lo que han hecho los de al lado, (yo tambien lo vi ayer), es ilegal, por tratarse de una zona privada de uso publico, en cualquier caso, ellos han tenido que dejar libre el acceso a los locales como podrias apreciar ayer, de modo que en nuestro caso no podriamos hacer nada similar, sin contar con que a los 4 dias vendria el ayuntamiento y nos obligaria a quitar el cerramiento :-(

En cuanto a lo del acceso a las escaleras de emergencia, estoy de acuerdo contio, y quizas habria que buscar una solución que dificultase de alguna manera el acceso a las mismas.
jun.-2003
510 mens.
Usuario Frecuente
18/04/2005 16:29

Nosotros también lo vimos, y creemos que seguramente están en su derecho de cerrar la finca porque es su parcela. Nos fijamos en otros bloques y todos tienen delimitada su parcela con vallados sin que quede espacio para pasar entre ellos.

Si los de al lado no la habían puesto aún seguramente era porque estaban muy tranquilos con una finca que delimitaba a un descampado, pero viendo lo que se les viene encima...

jul.-2003
27 mens.
Usuario Ocasional
18/04/2005 16:56
Hola foreros:
En cuanto al cerramiento de los vecinos, desconozco si es legal o no, si tienen permisos del Ayto... y si el vallado esta integramente en su parecela o han usado parte de la nuestra (si os fijais en los frentes del edificio han tenido que picar en su acera para no romper la acera del Ayto., pero no han hecho lo mismo en la linde que comparten con nosotros, y han colocado los "cimientos" fuera de su acera. A mi me puede dar igual tener su valla en nuestra parcela, pero quizas a alguien no le de lo mismo.

Sobre cerrar nuestra parecela, que si es un tema preocupante, conocemos un caso similar al que se nos presenta, una promoción en la que en principio le EMV dijo que no se podia vallar, dado que el Ayto iba a participar del mantenimiento de esas zonas y de esos gastos. A la entrega de llaves la EMV dejó claro que en esa promoción no iba a participar en el mantenimiento como habian dicho, y que si querían cercado, lo colocasen los propietarios... con lo cual ahora la Comunidad de vecinos estan con los líos típicos, ..que mejor que valla pagar un vigilante...no mejor càmaras y portero..., no mejor un foso con cocodrilos...
¿Y nosotros que podemos hacer con lo nuestro?
De la entrega, creo que algo se está moviendo, porque hemos podido ver este finde que ciertos desperfectos que habia en fachada los han arreglado/maquillado...., alomejor esto no quiere decir nada pero...mejor estar ilusionados que desesperados.
Saludos
may.-2003
304 mens.
Usuario Frecuente
18/04/2005 17:26
Pues yo he estado tambien y si me ha parecido ver desperfectos que me parecen indignos, aparte de los ya sabidos de la fachada pricipal (Norte) donde se pueden encontrar un monton de baldosas blancas rotas (zona izquierda a la altura del mirador) tambien vimos algunos desconchones en la pintura naranja.

Tambien en la fachada norte la parte que es gris y que esta entre el gresite y las baldosas blancas, me parece que tiene una falta de uniformidad en el color impropia...

Eso sin contar la cutrez de barandillas que nos han puesto en los portales que dan ganas de llorar.

En cuanto a lo de la plazoleta, me temo que con el tema de los locales no podremos cerrar de ninguna manera, y aunque no cerremos, debeis tener claro que los jadines los tenemos que cuidar nosotros, por tratarse de zonas privadas de uso publico...

Saludos
nov.-2003
32 mens.
Usuario Ocasional
18/04/2005 21:19
En fin...

esa obsesión por vallarlo todo y que no se pueda pasear por ningún sitio....

Eso de la seguridad... cuando está demostrado que en zonas valladas hay mayor inseguridad en muchos casos por culpa de que se convierte en una trampa a la hora de ser atacados... en fin... Que me parece muy mal que no haya comunicación por ejemplo entre la calle princesa de Eboli y la rotonda por la fachada sur. Me parece patético tener que dar una vuelta tan enorme para pasar de un lado al otro... Por ejemplo... para ir a la farmacia...

En fin, que todo el mundo estará de acuerdo con los cerramientos, pero yo soy de los que creo que muchos cerramientos no te garantizan seguridad y sin embargo te quitan habitabilidad.

Saludos
may.-2004
481 mens.
Usuario Frecuente
18/04/2005 21:36
No entiendo muy bien que es lo que han hecho los del bloque de al lado, pero a mi no me hace ni gracia eso de que cojan parte de la acera (si es que lo han hecho asi).
Que alguien me lo explique, plisssss
jun.-2003
119 mens.
Usuario Habitual
  Nando
18/04/2005 21:47

Vecinos, siempre me ha encantado la información que se ha facilitado en este foro con respecto a cualquier tema, y siento deciros que os estais precipitando sobre el tema del cerramiento de la parcela de al lado.

Conozco a una persona que vive allí y la están cerrando porque dada la poca habitabilidad que hay por la zona han sufrido varios atracos a fuerza de navaja en ese trayecto tan inocente para llegar de la plaza a la otra calle, y dado que efectivamente están en su parcela han pedido cerrarla, ya que de hacerlo en el futuro el ayuntamiento puede declarar esa parte como zona de paso o algo así y aunque fuera suya no podrían cerrarla.

No tengo muy claro los terminos técnicos pero en resumen lo están haciendo por seguridad a día de hoy.

Ciao.
oct.-2003
47 mens.
Usuario Ocasional
19/04/2005 11:17
Buenos días a todos!.
En relación a este tema he de deciros, que en mi opinión, se pueden estar violando la servidumbre de paso, reflejado en los artículos 564 a 570 del Código Civil. Actualmente en esta finca, en relación con las de al lado, en mi opinión, se debe respetar una servidumbre forzosa de paso. Y esto es debido a que, en la actualidad, el paso que están cerrando, es ahora el único paso directo cercano, de las fincas colindantes, a varias vias publicas y servicios públicos que allí se encuentran.
En mi opinión, se deben de esperar a que la finca de al lado, en donde se encuentra el edificio SVII, haya realizado la totalidad de su infraestructura urbana. Ya que seguramente, entonces, si existiría otro paso de servidumbre paralelo al que estan cerrando. Existiendo, entonces, la opción de poder cerrar, legalmente, uno de ellos, por quedar siempre el derecho de servidumbre garantizado.
Por eso, me dirijo a los dueños de esta finca en cuestión, para que encuentren solución a este derecho que, en mi opinión, se esta claramente infrigiendo.
Soluciones, seguro que las hay. Yo, particularmente, pienso que si dejan abierto el paso, con dos puertas a las dos vias públicas colindantes, como mínimo en un cierto número de horas al día, los ciudadanos afectanos sabremos apreciar este acto y no sera necesario emprender otras medidas legales, para buscar lo más justo para todos.
No piensen que esto es algo particular con esta finca. Hay otros casos de fincas que, también tienen esta infraestructura de servidumbre de paso. Muy cerca de ustedes, por ejemplo, esta SXI, que tiene servidumbre de paso privado a los dueños del edificio anexo a él, creo SXII.
Sin otro particular, les deseo a todos una feliz jornada.
jun.-2003
510 mens.
Usuario Frecuente
19/04/2005 11:52

Suponíamos que era un tema de seguridad, lo que desconocemos es si su acera es realmente suya o del Ayuntamiento. En otros edificios de la zona también se valló y no hay espacio entre parcelas.

Lo que se decía en un mensaje anterior, es que la valla que linda con la parcela de SVII está dentro de nuestra parcela, no sobre su propia acera como sí está en el resto de la valla. Puede ser una tontería, pero nos pareció curioso que cierren por el lado externo de su parcela en vez de por el interno o sencillamente sobre el mismo borde. Les sería más fácil poner el cemento sobre la arena que agujerear su acera, pero no parece que sea muy correcto.

may.-2003
380 mens.
Usuario Frecuente
  geles
19/04/2005 14:00
a mi particularmente me parece una guarrada tener que dar una vuelta impresionante para coger el autobus cuando por ahí no se tarda nada...pero que le vamos a hacer, haremos más deporte.

saludos
jun.-2003
119 mens.
Usuario Habitual
  Nando
20/04/2005 00:01

La parcela es suya.
may.-2004
481 mens.
Usuario Frecuente
20/04/2005 00:37
Nando, no se si tienes algun interés particular en la cuestión, pero yo si (soy de SVII). No estoy dispuesto a consentir que se apropien indebidamente de una zona de paso comunal, si es que es así la situación que se está dando.
En cualquier caso seguro que se puede llegar a buen entendimiento con los vecinos del bloque de al lado y, si no es correcto lo que hacen, atenderán a razones. No creo que esté justificado en ningún caso el cierre de esa zona ;para que no les roben a ellos, que nos roben a los de SVII de camino al portal por tener que dar más vuelta???No me parece justo.
Saludos ¿vecinales?
jun.-2003
510 mens.
Usuario Frecuente
20/04/2005 09:14

Bueno no sabemos aún si la parcela es suya o la acera es común, primero deberíamos enterarnos de este tema y después asumir que nos hemos quedado sin paso o reclamar que nos lo devuelvan.

¿Alguien sabe dónde podemos enterarnos?

jun.-2003
119 mens.
Usuario Habitual
  Nando
21/04/2005 00:05

Soy de Sanchi VII, pero conozco a alguien de la parcela de al lado que me ha afirmado las razones que os he comentado por las que cierran la parcela que es suya.

Desconozco los terminos legales, pero yo en su caso haría lo mismo, no se vosotros.

Un saludo vecinos.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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