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acristalamiento de terrazas/áticos

Actualizado 23/10/2005
2277 lecturas acumuladas
14  mensajes
Autor
Tema
Fecha
Avatar arb
sep.-2005
2 mens.
Usuario Circunstancial
  arb
25/09/2005 20:42


Alguien ha pensado en la posibilidad de acristalar su terraza o ático? Según me han informado, para el acristalamiento de pérgolas no hace falta ningúna licencia
Tenéis más información sobre este tema o habéis pedido ya presupuestos para algún proyecto?

Un saludo
may.-2004
481 mens.
Usuario Frecuente
25/09/2005 22:35
¿De que promo eres?
Avatar arb
sep.-2005
2 mens.
Usuario Circunstancial
  arb
13/10/2005 20:54
Perdona por esta contestación tan tardía Pipotas,pero no he tenido tiempo de pasarme por el foro en las últimas semanas. Somos de S.XI y vivimos en un bajo y a veces me pregunto cómo podríamos aprovechar mejor esta parte de nuestras casas ya que ahora entre el infernal ruido del patio y las colillas,papeles y lejía que hemos tenido que sufrir de algún "considerado/a" vecino/a , se nos han quitado las ganas hasta de salir a esta parte de nuestra casa,que al fin y al cabo hemos pagado y nos pertenece.
Un saludo
nov.-2003
301 mens.
Usuario Frecuente
13/10/2005 21:57
HOLA
TODO LO QUE AFECTE A LA FACHADA DEL EDIFICIO SE NECESITA LICENCIA URBANISTICA. POR EJEMPLO CAMBIO DE VENTANAS, AIRE ACONDICIONADO, TOLDOS, ETC. ADEMAS DE LA LICENCIA DEBE HABER UN CONSENSO ENTRE LA COMUNIDAD PARA QUE TODO EL MUNDO LO REALICE IGUAL.
POR TANTO EL CERRAMIENTO QUE QUIERES REALIZAR DEPENDE DE COMO SEA.
UN SALUDO
oct.-2005
20 mens.
Usuario Circunstancial
17/10/2005 13:26
Yo tambien tengo un bajo, y creo que no se puede cerrar, ya que la terraza no es nuestra. Esos metros no figuran en la escrituras.

Son zonas comunes, pero de uso privativo.

Aclararme estas dudas yo quiero cerrar ya, entre otras cosas no soporto lo de JONATHANNNNNNNN, ANDREAAAAAAAAAAA
nov.-2003
301 mens.
Usuario Frecuente
17/10/2005 13:49
DONUTS LO HAS EXPLICADO CORRECTAMENTE Y NO SE PUEDEN CERRAR.
oct.-2005
20 mens.
Usuario Circunstancial
18/10/2005 12:07
ARB, la terraza no la has pagado. Son zonas comunes de uso privativo, esos metros no rezan en tus escrituras, lo se, ya me he enterado.

Y lo de la lejia, ¿Sabes quien a sido?, díselo a la presidenta
may.-2005
130 mens.
Usuario Habitual
20/10/2005 16:30
"ADEMAS DE LA LICENCIA DEBE HABER UN CONSENSO ENTRE LA COMUNIDAD"
Creo que esto no es verdad si tienes la licencia la comunidad puede misa (por lo menos es lo que me han dicho). Si tienes muchos problemas intenta lo de la licencia, aunque ya te digo que tienes un 95% de posibilidades que te digan que no

P.D.
Escribir en mayúsculas significa gritar, aparte de ser de mala educación.
POr cierto, si quieres cerrar cuentas con a mi apoyo, yo no voy a decir nada.

nov.-2003
301 mens.
Usuario Frecuente
21/10/2005 00:19
GOODMAN
TODO LO QUE AFECTE AL EXTERIOR DE LA FACHADA DEBE AJUSTARSE A UNAS REGLAS QUE LAS DEBE DE PONER LA COMUNIDAD PORQUE SI NO SE PIERDE LA ESTETICA DE LA COMUNIDAD. PARA QUE TE DEN LA LICENIA LA JUNTA MUNICIPAL TE PIDE ESTE ACUERDO, POR EJEMPLO UN TOLDO O AIRE ACONDICIONADO.
RESPECTO AL CERRAMIENTO DE LOS BAJOS Y ATICOS NO TE HACE FALTA ESTE ACUERDO PORQUE SENCILLAMENTE NO SE PUEDE Y NUNCA TE VAN A DAR LA LICENCIA Y SI POR ALGUN CASUAL LO CIERRAS PUES ES ILEGAL Y CON UNA SIMPLE DENUNCIA PUES YA ESTAN LOS PROBLEMAS PORQUE LA JUNTA TE VA A PONER MULTA ADEMAS DE PEDIRTE LA DEMOLICION DEL MISMO Y SI NO ES ASI PUEDE PEDIR LA DEMOLICION SUBSIDIARIA.

ES DECIR QUE CADA MIRLO INCUBE SU HUEVO.

PD: ESCRIBO EN MAYUSCULAS PORQUE ME DA LA GANA. Y SI OPINAS QUE TENGO MALA EDUCACION PORQUE ESCRIBO EN MAYUSCULAS PUES TU MISMO
Avatar MOA
ene.-2005
371 mens.
Usuario Frecuente
  MOA
21/10/2005 10:19
Hola chic@s!

killer ¿q te pasa hombre, no te moskees?.

Lo que dice Killer, es totalmente correcto.
Pero a mi me gustaría que os pusieseis todos en la piel del vecino del bajo (y conste q yo por suerte o por desgracia vivo en lo más alto).

A veces, no hay que pensar tanto en la legalidad, sino más en la comodidad y calidad de vida.

Es una pu...., que el vecino del bajo o del atico, pueda disfrutar de una terraza y no puede "entre comillas" cerrarla, pensando en el frio, en las lluvias y (por desgracia todos tenemos que incluirnos)lo guarros que somos, tirando colillas, clinex, etc....

Yo si tuvieseis un bajo o un atico os apoyaria para que pudieseis hacerlo, ya que se q por desgracia nuestras cocinas son una full y a muchos acristalar una parte o toda la terraza, simplemente para poner la lavadora les vendria de lujo.

Hay que ser un poco tolerantes, que todos necesitaremos alguna vez la conformidad de la comunidad.

Y eso que son de la comunidad y uso privativo......en fin, que ok q son parte de la comunidad pero que alfin de cuentas los demas vecinos no podemos utilizar......

Yo creo que todos por naturaleza tenemos buen fondo,y cuesta lo mismo ser agradables y tener buenas formas q no, y es mejor siempre una comunidad tolerante que estar a pullazos siempre.
may.-2003
304 mens.
Usuario Frecuente
21/10/2005 14:01
Moa tienes razon, hay vecinos que tienen una facilidad para sacar los pies del tiesto que resulta sorprendente...la disconformidad no significa que uno tenga que ser desagradable con otro, de hecho ser desagradable, conlleva que a la postre, las posiciones de cada uno se radicalicen...
nov.-2003
301 mens.
Usuario Frecuente
21/10/2005 16:10
HOLA MOA

TU OPINION ES RESPETABLE, PERO TE DIGO UNA COSA IMAGINATE, QUE YA HA PASADO EN OTROS SITIOS, QUE CIERRAS UN ATICO. ESE CERRAMIENTO ESTA MODIFICANDO TOTALMENTE LA ESTRUCTURA DE LA FACHADA Y POR ELLO POR EJEMPLO PUEDE MODIFICAR CUANDO LLUEVA LA CAIDA DEL AGUA Y CALAR A LOS DE ABAJO A OTROS YA QUE HAY SALIENTES QUE ANTES NO HABIA. ADEMAS DE QUE LA OBRA DAÑE LA FACHADA Y PUEDA CREAR GOTES INTERIORES.

ESE VECINO DISFRUTA DE UN ESPACIO COMUN DE USO PRIVADO POR EL CUAL NO PAGA NI COMUNIDAD NI IBI YA QUE ESTO ESTA REGIDO POR LOS METROS UTILES QUE OCUPA.

MOA SI QUIERES CERRAR EL TENDEDERO NO HAY PROBLEMA SI LO HACES INTERIORMENTE POR EJEMPLO CON UNAS VENTANAS. NI TIENES QUE PEDIR LICENCIA NI PERMISO A NADIE YA QUE ES DE FACHADA PARA DENTRO Y NO MODIFICA NADA. ESA OBRA ADEMAS ESTA EXENTA DE LICENCIA Y NO TIENES QUE PEDIRLA A LA JUNTA.

UN SALUDO

may.-2005
130 mens.
Usuario Habitual
21/10/2005 22:57
MOA SI QUIERES CERRAR EL TENDEDERO NO HAY PROBLEMA SI LO HACES INTERIORMENTE POR EJEMPLO CON UNAS VENTANAS. NI TIENES QUE PEDIR LICENCIA NI PERMISO A NADIE YA QUE ES DE FACHADA PARA DENTRO Y NO MODIFICA NADA. ESA OBRA ADEMAS ESTA EXENTA DE LICENCIA Y NO TIENES QUE PEDIRLA A LA JUNTA.

No entiendo que quieres decir con esto, que si el cerramiento ¿no llega a la fachada se puede cerrar?

Con lo de las mayúsculas no he dicho que seas maleducado sino que estas gritando, y alguien puede pensar que lo estas diciendo de mala leche, creando el consiguiente mal rollo. Y era un consejo en general, porque hay otros que también lo hacen.
Pero obviamente puedes hacer lo que quieras, internet es un a comunidad más democrática y permisiva que la comunidad de una casa.
may.-2003
375 mens.
Usuario Frecuente
23/10/2005 17:32

Hace mucho que ya no escribo en el foro pero sinceramente si perteneces a SCXI muy complicado vas a tener el cerrar la terraza creo que si has acudido a alguna reunion no necesitas que te explique nada.

Por cierto tu votaste a favor o en contra de los aires acondicionados?????????
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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