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Junta Sanchinarro IX

Actualizado 21/04/2006
1679 lecturas acumuladas
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Autor
Tema
Fecha
feb.-2006
19 mens.
Usuario Circunstancial
02/04/2006 19:36
Hola Vecinos,

Ante la disconformidad de algunos vecinos (Entre los que me incluyo) espero que en la proxima Junta se pongan los puntos sobre la "i" para el buen funcionamiento de la Comunidad (Actualmente en manos de Dios).

Saludos.
Avatar mad
may.-2003
162 mens.
Usuario Habitual
  mad
02/04/2006 23:50
Saludos vecin@s

Hola Pepito, por las noticias que tengo, la próxima junta extraordinaria será después de Semana Santa. Así que imagino que estaremos tod@s con las pilas “cargadas” para afrontar esta reunión en la cual hay muchas cosas que afrontar entre tod@s los vecinos.
A ver si conseguimos llevar a buen puerto a “ la nuestra comunidad ”.

Saludos.

mad
dic.-2005
63 mens.
Usuario Habitual
04/04/2006 12:42
Buenos dias a tod@s
Si no es indiscrecion a que problemas te refieres Pepito?
gracias y saludos
may.-2004
233 mens.
Usuario Habitual
  Pumy
15/04/2006 15:28


Problemas?????? si nos ponemos a enumerar no caben en una lista!!
1º LIMPIEZA, los portales estan echos una mierda y las
corralas ya ni digamos , por ahi no pasan el servicio
de limpieza, debe de ser q no es portal, pero en cambio
yo si pago limpieza en mi recibo de comunidad.
2º PINTURAS las fachadas se estan cayendo toda la pintura,
el administrador ha llamado ya a la emv????
3º PIEDRAS DESDE EL TEJADO, el viernes pasado a un vecino le tiraron piedras unos chicos desde el tejado , estan todos los vecinos enterados de esto??? controlamos todos a nuestros hijos, o vienen de fuera y entran como y por donde les viene en gana??
4º JARDINES, despues de estar plantando arboles y plantas , creeis verdaderamente q esto va a durar cuando hay niños ( q solo son niños) q arrancan las flores ya plantadas ??? no creeis q los padres teneis q ver un poco en la educación de ellos para q no destrocen lo ya construido??
5º CUARTO DE LAS BASURAS. Lo veis normal q muchos vecinos tengamos q estar recogiendo las bolsas q otros tiran y no son capaces de meter en sus correspondientes cubos??
6º Quisera saber cuales son y cuales no son las obligaciones del portero y cuales son las de las empleadas de las limpieza. Hay un estatuto q lo refleja pero se esta cumpliendo??? q es lo q contratamos con esta empresa exactamente??
7ºTema Toldos y rejas, aunque el comite de estetica decidiese unas formas, creo q en algunos casos, se tendria q estudiar dichas formas, hay vecinos q no han podido poner las rejas porque en su casa es totalmente diferente a las demas y no hay donde engancharlas sino es por fuera. ( no es mi caso ) pero si el de los toldos, se nos podria hacer un estudio de como han de ser los toldos a poner en las terrazas de los 4º , nosotros no tenemos tejadillo como en las demas.
8º realmente hay seguridad??
9º la puerta del garaje sigue sin tapar , yo misma hice venir a unos del aluminio para dar un presupuesto, supongo q otros vecinos tbn lo abran hecho, se puede cerrar????.
10º El portero y las empleadas de la limpieza siguen estando en la calle, sin tener una caseta donde resguardecerse del frio o del calor ni un servicio donde entrar( tienen q ir a caprabo) vosotros creeis q es humano??q es legal?? todas las comunidades tienen una caseta.
11º quisiera ver el estado de cuentas en lo q llevamos de año y ver q fondos hay y con lo q podemos contar para ir haciendo mas cosas.
12 BUENO YA NO VOY A ENUMERAR MAS COSAS, PERO LAS HAY , CREO Q LA REUNION SE ESTA DEMORANDO DEMASIADO Y HAY MUCHAS COSAS DE LAS Q HABLAR Y NO SOLO EN UN FORO SINO CARA A CARA PARA CONOCERNOS TODOS .
feb.-2006
19 mens.
Usuario Circunstancial
17/04/2006 11:58
Hola Vecinos,

Hasta que no cambiemos de Presidente y Vocales (Los cuales no han hecho practicamente nada hasta el día de hoy) toda la Comunidad seguirá siendo un Caos.

Visto que no tienen interés, porque no dimiten y dejan hacer las funciones a vecinos realmente interesados.

Saludos.
jun.-2003
51 mens.
Usuario Habitual
17/04/2006 16:21
Dado que en junta se va a tratar el tema de la consultoria, ¿sería conveniente hablar con los de Sanchi XI, para saber los pros y los contras?. Ya que como informan en su mensajes, acordaron por unanimidad restringir el contrato con la consultura.
Con esto no trato de estar ni a favor ni en contra, sino simplemente dado que no somos especialistas, nos informes bien.
feb.-2006
19 mens.
Usuario Circunstancial
17/04/2006 19:05
Hola Jorgedeeu,

A que actuaciones te refieres cuando dices que hay vecinos que se creen los amos de la Comunidad.

Según tengo entendido hasta el día de hoy cualquier actuación ajena al Presidente y vocales por parte de VOLUNTARIOS se ha comunicado previamente al Administrador o en Junta (Cito la Comisión de Estética que por Junta tiene otorgado Derechos y Obligaciones).

Cuando hablé con los voluntarios del Jardín, también tenían el consentimiento del administrador para proceder a las mejoras efectuadas.

Con respecto a los vecinos que solicitan presupuestos para la próxima junta, desde mi punto de vista es muy sustancial tener varios presupuestos para comparar servicios y precios.

En el caso de estos vecinos considero que actúan con la diligencia de buenos vecinos y realizan una labor positiva.

Ruego me indique el supuesto de hecho en el cual algunos vecinos han actuado como amos de la Comunidad.

Con respecto al consejo de Sanchinarro IX, desde mi punto de vista he observado una dejadez y poco interés en ciertos asuntos. Entiendo que estamos en el primer ejercicio, pero una cosa es ir a paso de tortuga y otra hacer las cosas con interés y rapidez.

Lamentablemente les toco, pero ello conlleva desde los aspectos Jurídicos DERECHOS Y OBLIGACIONES.

Gracias.
oct.-2003
15 mens.
Usuario Circunstancial
18/04/2006 04:02
Hola a tod@s.

Tan sólo reseñar algunas cosas a Santa Catalina.
El Presidente está y siempre ha estado dispuesto a ceder el puesto a cualquier vecino que pueda ejercer el cargo con más conocimientos o con mejor actitud. No dimite simplente porque nadíe hasta la fecha quiere hacerse cargo del puesto, o por lo menos nadie se lo ha comunicado, y por lo tanto aguanta como puede todos los problemas tanto los que le afectan directamente como vecino, como los propios de la comunidad. En ningún caso ha deseado este cargo, el cual sólo le ha supuesto quebraderos de cabeza y perder su tiempo libre en reuniones con la constructora,emvs,arquitectos,empresas de servicios,en atender las quejas de los vecinos y demás obligaciones que parecen ser ineludibles. Después de ya muchos meses de patalear y pelear con practicamente todo el mundo, en muchos casos sin mucho éxito, es normal que se sufra cierto cansancio y lo raro es que no haya sido baja por estrés o por alteración de su estado anímico. Al presidente ya que parece que todo que se le imputa son OBLIGACIONES, le gustaria saber cuales son sus DERECHOS, ya que tiene la impresión de que nadie le hace caso. El administrador no tiene que dar ningún consentimiento ya que como siempre se ha apuntado las decisiones se deciden en Junta de propietarios por mayoría.

Muchos temas que se comentan que han sufrido dejadez, ya se encuentran a trámite (en algunos desde hace mucho tiempo) pero en demasiadas ocasiones los retrasos ocurren en manos de terceros y en las que poco se puede hacer más que insistir. En otros, lamentablemente se solucionarian o mitigarian con tan sólo un poco de colaboracion de cada uno de nosotros, en muchos casos si existe dicha colaboración pero como todos podemos comprobar, hay excepciones en los que no es así.
Avatar mad
may.-2003
162 mens.
Usuario Habitual
  mad
18/04/2006 06:31
Saludos vecin@s

Yo soy de la opinión que tanto el Presidente como los vocales deben terminar su mandato, independientemente de la gestión realizada.
La labor de estos Sres/as desde luego no ha sido agradable ni solicitada por ell@s, aunque todos sabemos que se podrían haber hecho mas cosas en la comunidad, también es cierto que más de un vocal ha hecho dejación total de sus funciones, pero bueno, es el primer año.
No voy a entrar al tema de que decisiones ha tomado el Administrador o no, imagino que serán las que corresponden a sus funciones y el Presidente estaría informado de ellas, es mas, si no fuese así, denotaría una falta de comunicación entre el Presidente y el Administrador.
Los retrasos sufridos en los Servicios contratados y los cuales estamos pagando con la cuota de la comunidad, no es soportable. Estamos en Madrid, donde para cualquier actividad hay cientos de empresas, si una no funciona se busca a otra y creedme cuando digo que muchas empresas se ponen a trabajar en una comunidad de propietarios en un máximo de tres días.
Espero que en la próxima reunión, que imagino será en breve, ciertas cosas se puedan solucionar, mientras tanto reitero mi opinión de que la junta de gobierno actual debe de seguir hasta Septiembre, los proxim@s que entren en dicha Junta ya se verán las caras con los diferentes problemas que conlleva una comunidad de propietarios formada por 133 vecinos.
Ciertamente hay muchos problemas en la comunidad, pero también es cierto que algunos de esos problemas son creados o fomentados por ciertos vecinos que seguramente el día de la reunión no aportaran soluciones.
Somos vecinos y al menos durante unos cuantos años nos vamos a tener que “soportar”, por favor, hagámoslo dentro de una convivencia cívica y con educación.

Sorry por el ladrillo que me ha salido.

Saludos a tod@s.

mad

P.D.: No entro al tema de limpieza y conserjería pq eso conllevaria un debate aparte.
feb.-2006
19 mens.
Usuario Circunstancial
18/04/2006 08:58
Estimados Vecinos,

En primer lugar como respueta a Calceon:
DERECHOS = Organización, planificación, estrategias. Tiene el derecho de planificar y gestionar la Comunidad, siempre con la Diligencia de un buen Presidente.
OBLIGACIONES = Velar por la Seguridad y el bienestar de los vecinos.

Con respecto a Cmperez:
A que se refiere cuando dice Consultoría, visto que sobre este punto no he sido informado.

Saludos,

may.-2004
233 mens.
Usuario Habitual
  Pumy
18/04/2006 14:59

Bueno yo con respecto al presidente, creo personalmente q lo ha hecho todo lo mejor posible, a ver
quien era el " guapo" q se hubiese apuntado como presidente el primer año cuando todo esta " patas por hombro"?? yo desde luego no. Con respecto a los vocales, yo personalmente las veces q he bajado a hablar con la de mi portal , nunca la he encontrado, quizas por el trabajo no se , pero al final he tenido q recurrir al presidente o dejar una nota en el buzon de la comunidad.
Por otra parte, quiero decir q el presidente de una comunidad tan solo REPRESENTA A LOS VECINOS lo q por junta se aprueba por mayoria, no hace y deshace lo q le viene en gana , eso lo digo por si alquien se piensa q ser presidente es mandar en los 130 vecinos.
Por cierto , como nos falta información y las cosas q nos llegan a nuestros oidos , al haber pasado por varias personas suelen llegar difamadas y nada parecidas a lo q se dice en realidad, creo q lo mejor es hablar en la proxima junta, sin miedos y sin tapujos y diciendo las cosas tal y como nos han llegado, asi nos enteraremos todos de las cosas y si son ciertas o no lo son.
Pido disculpas si esto crea polemica, pero creo q el hablarlo por aqui no es sitio ni lugar, el lugar es delante de todos y no escondiendonos, y si estamos equivocados pues rectificar y sino lo estamos pues buscar soluciones.
Solo recordaros q nuestra comunidad somos 130 personas no uno solo y q si todos nos pusieramos de acuerdo en vez de entrar en rencillas podriamos hacer muchas cosas en favor de nuestra comunidad no creeis??ah claro pero para eso TODOS Y DIGO TODOS TENDRIAMOS Q COLABORAR.

SALUDOS.
may.-2004
233 mens.
Usuario Habitual
  Pumy
18/04/2006 15:11

Por cierto con respecto a lo q dije sobre las obligaciones del portero y las de la limpieza hay un estatuto q regula los derechos y obligaciones sobre los empleados de fincas urbana.:http://www.admicove.com/archivos/31-01-05-19-35-18.pdf

Yo quisiera saber q fue exactamente lo q se contrato con la empresa q nos lleva la limpieza , os estaria agradecida de verdad si en la proxima junta alguien me puede decir exactamente q tenemos contratado. muchisimas gracias por anticipado.
feb.-2006
19 mens.
Usuario Circunstancial
18/04/2006 16:01
Hola Pumy,

El Presidente no manda en los 130 vecinos, ni solamente ejecuta lo acordado en junta.

El Presidente tiene libertad para subsanar problemas, vigilar, subervisar y mandar las empresas contratadas (Portero, limpieza, etc), puede proceder a realizar reparaciones mientras que los gastos no superen cierta cuantia.

Si cada vez que surge un problema menor tenemos que ir a junta nunca terminamos por poner en marcha esta Comunidad.

Le recomiendo que lea las partidas presupuestadas y aprobadas en junta y observe la labor realizada.

Yo he vivido en muchas Comunidades y le puedo asegurar que a pesar de ser el primer año existe una dejadez absoluta.

Saludos
feb.-2006
19 mens.
Usuario Circunstancial
19/04/2006 12:28
Hola Vecinos,

¿Alguien sabe cuando se va a celebrar la proxima Junta?.

Saludos
may.-2004
233 mens.
Usuario Habitual
  Pumy
19/04/2006 13:39

A ver Pepito grillo, no saquemos las cosas de quicio, lo q quiero decir, es q el Presidente no es un dios, es una persona como tu y como yo, son su trabajo, su familia , sus obligaciones, y encima con el marron de ser Presidente ( q me consta , no por decisión propia, sino por obligación ya q no hubo ningun voluntario) con ello quiero decir q no se piense la gente q porque venga otro presidente no va a tener otras obligaciones, mas q las q le impongamos, por supuesto q no va a hacer una junta para cambiar una bombilla, ni para ver si la gente tira los papeles en la papelera, pero si hay cosas, comunes con las q se tiene q contar con todos los vecinos,y el es el q nos representa.
Por otra parte , lo q propone jorgedeu me parece la mejor solución , solo q esa era la idea si todos los vocales colaborasen, xq en cada portal habra unas cosas, yo mismamente proteste como una energumena con lo de los cañizos, pero he de reconocer q sinceramente estan mejor todos del mismo color q no cada uno de la manera q nos de la gana , pero vamos tampoco me meto , xq creo q dentro de cada casa , cada uno hace o desahace lo q le viene en gana , siempre y cuando no moleste a los demas.
Lo de poner un presidente por cada escalera como q no, yo creo q para eso estan los vocales , pero eso si, deberian convocar juntas( por portales) mas a menudo para ver q es lo q nos preocupa a los vecinos y una junta general , para decidir q se hace y con q fondos contamos para porder hacerlo.
De todas forms yo desde aki y ya lo hice en su dia, sigo felicitando al actual presidente, guste o no guste, xq desde luego el primer año en una comunidad tan grande como lo es la nuestra hay q echarle un " par" para no caer en una depresión, xq esta visto q aki cada uno somos de su padre y de su madre , y no todo el mundo tiene claro lo es vivir en una comunidad,sino no harian cosas q nos pueden perjudicar a todos.( me refiero a las basuras).
Otra cosa , si pediria por favor q cuando se decida la reunión a ver si pudierais avisar con 15 dias de anticipación , para poder cambiar el dia si me tocase trabajar. MUCHAS GRACIAS POR ANTICIPADO.

sep.-2008
809 mens.
Administrador
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