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Paseo OLMOS, recibida notificación EMV

Actualizado 18/06/2003
1161 lecturas acumuladas
18  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
may.-2003
25 mens.
Usuario Ocasional
15/06/2003 02:26
Hola a todos,



Qué sorpresón...!!

Soy de la promoción Paseo de los Olmos y he recibido la carta de la EMV con plano de planta de la vivienda, calidades (ambos no contractuales por posibles cambios de última hora...) y plazos.



Como ya sabíamos en 10 días hábiles debemos comunicar la aceptación a la EMV. Esto hay que hacerlo por escrito.



Parece ser que la financiación será como en años anteriores, tres plazos donde se paga el 20% del precio de la vivienda con la repercusión del IVA (7%) correspondiente a cada plazo.



A la firma de las escrituras se paga lo que queda de IVA del resto del precio de la vivienda.



Estos tres pagos se distribuyen en el 22%, el 39% y el 39% aproximadamente(al menos en mi caso)de la cantidad correspondiente a ese 20% del precio de tu vivienda.



El primer pago, en mi caso, he de hacerlo en el plazo de un mes (30 días naturales) como entrada de la vivienda. Posteriormente, -´en su momento´ según la carta...- se procedería a la firma del contrato de compra-venta.





La verdad es que me ha sorprendido, porque al entrar en el foro (que lo sigo muy a menudo ya q los Olmos no tiene y dicho sea de paso, éste es muy concurrido...) pensé que iban a haber mensajes similares a éste. Puede ser que hayan comenzado por mi promoción esté al caer la vuestra (carta), pues también están muy avanzadas.



Saludos y espero que tb recibáis pronto la dichosa cartita, paciencia...







may.-2003
86 mens.
Usuario Habitual
15/06/2003 12:59
Pues me alegro de que alguien la haya recibido ya, ( porque esto de andar sacando la información a cuentagotas es un coñazo ;-)), pero me parece que para las promociones de Sanchinarro tendremos que esperar un poco mas o por lo menos a alguien segun decia en otro mensaje, le habian dicho que las de paseo de los Olmos las mandaban antes.



Y una pregunta a ver si sabes algo, supongamos que tienes en la cuenta ahorro vivienda mas dinero del que supone el 20% del precio de la vivienda y que dicha cuenta va a cumplir su cuarto año ( es decir hay que invertir la pasta en vivienda ya )¿ no dice nada en la carta sobre esto?, es decir no podría avanzar parte de dinero para usar el de la cuenta ahorro vivienda ?.



Por cierto que tal es la distribución de los pisos de Los Olmos ?, el tuyo es de dos habitaciones? tiene dos baños?



Un saludete y enhorabuena por tu carta.



jun.-2003
6 mens.
Usuario Circunstancial
  pilu
16/06/2003 07:36
Felicidades!!! yo creo que te la han enviado tan pronto pq vuestros pisos están muy adelantados, os lo entregan antes q sanchi vii. Ha disfrutarlo!!! salu2
jun.-2003
19 mens.
Usuario Circunstancial
16/06/2003 07:41
En la carta te pone cuando es la entrega de llaves?
may.-2003
304 mens.
Usuario Frecuente
16/06/2003 11:14
No estoy seguro de lo que voy a decir a continuacion, pero creo que me equivoco poco:



Las cuentas vivienda, obligan a comprarte el piso al cuarto año, y si no debes devolver las desgravaciones que efectuaste, gracias a la cuenta, con sus respectivos intereses.



¿CUAL ES EL PROBLEMA? Pues que mientras no firmas las escrituras del piso , no cuenta como q te lo has comprado, de manera q a casi todo el mundo le toca ir a hacienda y demostrar q tienes un contrato de compra del piso para que te den una prorroga hasta la entrega de llaves...De manera q casi todos nos veremos en nuestra delegacion haciendo este tramite.



Un saludo...



P.D. Es normal que a los del paseo de los olmos les den ya la documentacion, hay q tener en cuenta que hace un par de meses q vi esa promocion, y estaban todos los edificios levantados, y me imagino que ahora les estan ´vistiendo por dentro´ mientras que sanchinarro vii lleva a dia de hoy 5 plantas de 21 asi que la diferencia es grande, seguro que para octubre o noviembre los afortunados del Paseo de los Olmos (era nuestra primera opcion) ya tendran las llaves de su pisito...mientras que yo me daria con un canto en los dientes si nos dieran el nuestro de aqui a un año.



Ciao

may.-2003
31 mens.
Usuario Ocasional
  luna
16/06/2003 17:11
hola a todos,

ante todo Oscarft enhorabuena por haber recibido ya la notificacion nosotros somos de Sanchinarro XI y aun no hemos recibido nada me gustaria hacerte un par de preguntas te indican algo sobre la entrega de llaves?podrías resumirnos la memoria de calidades para hacernos una idea,se te indica el tipo de interés que tendrá la hipoteca y el banco en la que la tendrás muchas gracias de antemano

Sldos
may.-2003
86 mens.
Usuario Habitual
16/06/2003 17:33
Efectivamente supongo que tendran en cuenta la presentación de un contrato de compra-venta o cualquier documento en el que demuestres que si te has comprado una casa.



Pero lo que yo quería decir es:



Si la hipoteca a la que tenemos que subrogarnos es a 20 años y los plazos anteriores son los previamente definidos, ¿ que ocurre en el caso de que despues de pagar los plazos previos, sigas teniendo dinero ahorrado?, quiero decir que no parece muy justo que te obligen a financiar ( y pagar con sus intereses ) un dinero que podrias entregar al contado, esto es penalizar el ahorro y no al contrario.



¿Dice algo en la carta acerca de la obligatoriedad de subrogación a la hipoteca de Cajamadrid.?



Un saludo a todos.

may.-2003
25 mens.
Usuario Ocasional
16/06/2003 18:46
Si quieres la calidades te las puedo mandar por e-mail (por no escribirlo todo...), pero ya te digo que en general no están mal...



La subrogación de la hipoteca creo que será con BBVA y el tipo de interés efectivo inicial será del 4.45% anual.



Y sobre la entrega de llaves no dice nada...
may.-2003
31 mens.
Usuario Ocasional
  luna
16/06/2003 19:03
gracias Oscarft

mi correo es almudena_diaz@eresmas.com

un saludo
may.-2003
75 mens.
Usuario Habitual
  KOKE
16/06/2003 23:06
Hola Oscarft,



Podrías enviármelo también a mí a la dirección jorge76@wanadooadsl.net.



Muchas gracias
may.-2003
117 mens.
Usuario Habitual
  Ricks
16/06/2003 23:40
Oscarft, si me lo pudieras mandar también a mí... si no es mucha molestia. Muchas gracias



El tipo de interés es un pelín alto, ¿no? sobre todo cuando estamos en unos tipos del 2%....



Gracias
may.-2003
117 mens.
Usuario Habitual
  Ricks
16/06/2003 23:55
Ah, el mail: linuxsol@yahoo.com



Muchas gracias
jun.-2003
16 mens.
Usuario Circunstancial
17/06/2003 21:14
¡Felicidades!¡Q suerte q ya tengas toda la información!



¿Podrías mandarme la memoria de calidades al correo? Te lo agradeceria un montón. cabilia@hotmail.com



may.-2003
86 mens.
Usuario Habitual
17/06/2003 23:04
una pregunta : ¿ Las cocinas estan amuebladas ?
may.-2003
25 mens.
Usuario Ocasional
18/06/2003 00:08
Las cocinas no están amuebladas.



Por cierto, ya he mandado las calidades... siento la espera.



Saludos
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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