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Ayuda

Actualizado 13/12/2005
335 lecturas acumuladas
4  mensajes
Autor
Tema
Fecha
dic.-2005
96 mens.
Usuario Habitual
12/12/2005 12:40
Hola a todos!

Soy una de las nuevas adjudicatarias de la convocatoria 14 de la emv.
Hay una serie de dudas que espero que me podais contestar una serie de preguntas que de momento la emv no nos ha aclarado.

Una vez que la emv nos envía la carta, hay que pagar algo en concepto de reserva del piso?
Que cantidad de dinero hay que pagar antes de la entrega del piso?
La hipoteca que interés tiene y a cuantos años es?
Una vez que os comunicaron que erais adjudicatarios, os pidieron alguna documentación más, como la renta de años posteriores etc?
He oido que hay unas ayudas, pero no sé a que se refieren con eso. Podéis aclararmelo?

Gracias a todos por vuestra ayuda.

Saludos.
jun.-2004
197 mens.
Usuario Habitual
12/12/2005 16:49
Lamento no poder ayudarte con nuestra propia experiencia, pero nosotros todavía estamos esperando recibir la carta de la EMV desde hace mas de un año.
Por lo que hemos podido averiguar preguntando a los de la 12ª convocatoria, cuando recibas la carta de la EMV deberás pagar 6.000 € + Iva, es decir, 6.420 €. Antes de la entrega del piso deberás pagar el 20% de la base imponible y todo el IVA, a realizar en tres pagos, el primero el mencionado de 6.000 € + Iva, y dos pagos iguales por el resto hasta alcanzar el 20%, incluido su Iva correspondiente. Esos pagos se producen al firmar el contrato y a la escritura del piso. Junto al último pago se debe pagar además todo el Iva pendiente, y unos 1.200 € en concepto de gastos de escritura.
Por poner un ejemplo, si el piso vale 150.000 € + Iva, es decir 160.500 € en total , se realizarán los siguientes pagos:
A la recepción de la carta: 6.000 € + Iva, total 6.420 €.
A la firma del contrato: 12.000 € + Iva, total 12.840 €.
A la escritura del piso: 12.000 € + Iva, total 12.840 €
8.400 €, el Iva del 80% pdte. de la base imponible.
1.200 €, en concepto de gastos de notario y escrituración.
En total se pagaría, para un piso de 150.000 €, 41.700 € antes de firmar la hipoteca, quedando una hipoteca a 20 años de 108.300 €.

La hipoteca es a veinte años, y tiene un interes fijado por el gobierno y que se revisa anualmente.

La comunidad de Madrid ofrece diversas ayudas para la compra de 1ª vivienda, si se cumplen ciertos requisitos. No te preocupes por ellas, ya que la EMV se encarga de gestionar todo, aunque si que se requieren las últimas declaraciones de hacienda para optar a ellas.

Básicamente eso es todo, si tienes alguna otra duda no te cortes en preguntar, pero me da la impresión que vosotros vais a recibir la famosa carta antes de que la recibamos nosotros, viendo como va el tema.
Un saludo,
nov.-2005
65 mens.
Usuario Habitual
  jeydi
13/12/2005 11:24
Hola fftoro:

Me has dejado perpleja con tu testimonio, así que aún no os han entregado el piso???

Me consta que algunos de tu promoción ya viven en la casa que les adjudicaron (Pº de los Olmos, por ejemplo) ¿Qué ha pasado con la vuestra?

Un saludo y ánimo.
jul.-2004
193 mens.
Usuario Habitual
13/12/2005 14:31
Muy buena pregunta je je je. La verdad es que están "en plazo" ya que la finalización de la obra está prevista desde el principio para el segundo semestre del 2006. Lo anormal ha sido que teníamos que haber recibido hace un año la carta con la memoria de calidades y los planos y haber realizado ya dos pagos... que no hemos hecho por "problemas" con un dichoso papel (respuesta oficial de la EMV)... así que ná de ná por el momento. A ver si estos Reyes se portan bien y nos traen la carta (ya la pedimos el año pasado pero debimos ser todos muy malos...) Un saludo
sep.-2008
810 mens.
Administrador

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