Volver al foro
cachibatxe
cachibatxe
31/01/2009 10:13
Sorry DAVIDYMAY, en el portal 16 solo habia puesto,hace dos semana,baldosas hasta el 1er piso que es lo que vimos cuando fuimos a ver el piso.Espero que no llames terminado a que dejen de hormigon el suelo desde el 1er piso hasta el 9º.O en una semana han sido la bomba se han puesto las pilas(ojala),pero vamos en el portal 16 ya te digo que los portales están exactamente como estaban el dia de cuando fuimos a ver las viviendas en diciembre.Me intentaré colar otra vez para ver los cambios a ver si hay suerte y ojala hayan terminado y abril-mayo nos los den de una vez!!

Un Saludo
 
D
DAVIDYMAY
30/01/2009 10:43
YUL dijo:

Gracias Davidymay, ¿has visto si las escaleras de los portales al menos las han pulido.

el portal q vi estaban pulidas ,pero no se si se quedaran asi ,,o pondran algo ,,,saludos
 
elesar2008
elesar2008
30/01/2009 09:33
Gracias David y May, qué subidón me ha dado cuando lo he leido.
A ver cuando les da la gana de llamarnos y poder verlo, y ver si los fallos están arreglados también, porque desde luego cada día que pasa tengo más ganas.
Saludos.
 
J
jlserranoycgarcia
30/01/2009 08:45
Muchas gracias DavidyMay, que buenas noticias, gracias por informarnos ya que desde la EMV no hay manera que nos cuenten nada.

A ver si nos vemos pronto por allí todos y hayan solucionado las chapuzas que hicieron en muchos pisos.

Un saludo
 
Y
YUL
29/01/2009 20:36
Gracias Davidymay, ¿has visto si las escaleras de los portales al menos las han pulido.
 
D
DAVIDYMAY
29/01/2009 19:06
YUL dijo:

Hola, ¿alguien sabe si los espacios entre las baldosas redondas de los ascesos al edificio, los van ha rellenar con algo? Es que si lo dejan tal y como parece, va a ser tremendo ir con un carrito de bebe o discapacitado.

ya estan rellenos,,,han hechado arena.he estado esta mañana y he visto sotanos y garages y esta todo 100% terminado,pintado y los numeros de plazas y sotanos puestos.
los portales estan acabados ,con telefonillos ,cristales ,pinturas y buzones.que yo sepa solo faltan remates en algunos pisos que tenian muchos fallos ,y estaban cambiando el suelo entero de un patio,por lo que calo en el piso de debajo.
le he preguntado esta mañana al de televes , que que faltaba,y el me ha dicho literalmente "nada,solo que os lo entreguen".
por otro lado hay mucho movimiento de gente por los pisos,y hay un par de personas recorriendolos con carpetas(no se quien seran).
no entiendo porque aun NO HEMOS IDO A VER DEFINITAVAMENTE LOS PISOS,GARAGES Y TRASTEROS.
!!!!!!!!ES QUE NO PUEDEN INFORMAR DE UNA PUÑETERA VEZ ??? !!
 
Y
YUL
29/01/2009 18:49
Hola, ¿alguien sabe si los espacios entre las baldosas redondas de los ascesos al edificio, los van ha rellenar con algo? Es que si lo dejan tal y como parece, va a ser tremendo ir con un carrito de bebe o discapacitado.
 
J
jlserranoycgarcia
29/01/2009 14:45
Muchas gracias vecinodelcuartobe por toda la información, no podemos decir que sean buenas noticias pero por lo menos pone las cosas más claras.

Comentas que has reclamado por escrito a la EMVS, como lo has hecho? lo has llevado alli directamente en mano?

A mi tambien me gustaría hacerlo, a ver si tenemos alguna respuesta.

Un saludo
 
V
vecinodelcuartobe
29/01/2009 14:26
Hola a todos de nuevo:

Perdonad por el retraso. Quedé en comentar por aquí mi reunión con la OMIC. Intentaré resumir en dos puntos las conclusiones:

1.- En el contrato aparece como fecha inicial de entrega es el 30 de diciembre de 2008. Según la OMIC, la denuncia del incumplimiento de contrato sólo daría lugar a la resolución del mismo, es decir, a la rescisión de este, no a ningún tipo de indemnización por incumplimiento.

2.- En el contrato no aparece fecha de entrega, sólo una referencia a entrega de llaves en un plazo de tres meses desde la Calificación Definitiva (que evidentemente, viene dada por la finalización de obra)

Con estos elementos, la recomendación que me hicieron fue la siguiente:

Realizar por ahora una reclamación en la EMV, en persona mediante formulario que proveen en la sede de la EMV (Palos de la Frontera) o mediante burofax, requiriendo la siguiente información:

1.- Fecha de finalización de obra
2.- Fecha de Calificación Definitiva
3.- Fecha de entrega de vivienda

(Yo he hecho una introducción con el resumen de estos cuatro años desde la adjudicación, que ya se lo saben, pero al menos que les sangren los ojos de leerlo)

Están obligados a responder ante cualquier reclamación.

Una vez recibida la respuesta (que al menos nos clarifique fechas si es que se quieren volver a tirar a la piscina vacía ) y posterior entrega de la vivienda, es entonces cuando se puede proceder a la reclamación )o denuncia, dependiendo del caso) por daños y perjuicios por demora de entrega desde la adjudicación de la misma hasta la fecha de entrega.

Me recordaron que una demora de tres a seis meses desde la fecha notificada de entrega es ´judicialmente´ aceptable y por tanto cualquier acción de recurso basada en ese punto está abocada a ser desestimada (otra cosa es la reclamación por todos los años de demora, pese a que han habido muchos elementos ´ajenos´ a la EMV que la han propiciado, como por ejemplo, el tema de la constructora original que se retiró y hubo que adjudicar un concurso que ganó BEGAR, etc)

Mi impresión personal es que el tema lo tenemos bastante bastante bastante (tres veces) jodido para reclamar y poder sacar algo en claro. Evidentemente la EMV no se ha pillado las manos porque tienen un departamento legal con 20 abogados que sólo saben de tema y la orienta perfectamente para para que haga siempre lo que le salga de guano y que encima sea legal.

No pretendo ser derrotista ni influir en la decisión o acción que cualquiera de vosotros quiera tomar en un futuro, pero sólo quiero poner de manifiesto que puede ser algo muy largo, caro y tedioso.

Por ahora yo he seguido las instrucciones de la EMV y he reclamado por escrito. Le voy a remitir una copia de la reclamación al Concejal del Distrito (que será otro cacique más y evidentemente no va a alzar la voz contra el alcalde, pero bueno, que lo lea si quiere)

Ánimo a todos, esto es muy duro.

Un saludo!
 
E
evveig
29/01/2009 13:52

Muchas gracais por la información Txikets
 
T
Txikets
29/01/2009 10:45
Hola futuros Vecin@s! Perdonad la intrusión. Hemos leído que queréis cerrar las ventanas de la habitación exterior y no sabemos si la EMVS al final os deja...

El caso es que el otro día tuvimos nuestra primera reunión de vecinos, en la que entre otras cosas, se planteó la posibilidad de poner una ventana en nuestro tendedero (manteniendo la horrible celosía vista al exterior), a lo que la gente de la EMVS respondió de forma categórica que no era posible por implicar una modificación de utilización de un espacio y por tanto en el cómputo de metros cuadrados del piso.

Tan sólo confirmar que no han cambiado la posición respecto a este tipo de temas, es más, por lo visto es la CAM la que mira muy mucho este tipo de modificaciones y en caso de inspección, se puede llegar a perder las ayudas concedidas, teniendo que pagar el piso a precio de mercado (No dijeron que se perdiese el piso).

Suerte y a ver si os lo entregan pronto!

SalU2.
 
G
GTO
29/01/2009 10:35
Que tipo de cortina vais a poner???
Yo había pensado alguna tela muy finita y pegada al cristal para no quitar espacio
Tenéis alguna idea??
 
D
diem1406
29/01/2009 09:55
Yo necesitaría saber las medidas de las ventanas y persianas para pedir más presupuestos. ¿Alguien tiene las medidas?
 
Romayet_
Romayet_
29/01/2009 09:38
¿cómo va el tema de la habitación exterior?, se ha pedido ya presupuesto?, ¿hay mucha gente?. decirme algo, gracias.
 
D
diem1406
28/01/2009 14:09
Gracias manowar1977, pero ese no es. Ya lo he intentado y me han dicho que ese no vale, es uno que viene en el contrato y que debe poner algo así como un número y GP o algo así.

Lo miraré cuando pueda en casa.
 
M
manowar1977
28/01/2009 13:41
diem1406 dijo:

Alguien sabría darme el nº de expediente de nuestra promoción? Me lo piden en la Comunidad de Madrid para saber si está solicitada la calificación definitiva.

Un saludo.


Hola, creo que es esto::::

Promoción «Sanchinarro VI», Parcela TRC-16, en
el Distrito de Hortaleza. Expediente 1104/04/ON
 
D
diem1406
28/01/2009 12:08
Alguien sabría darme el nº de expediente de nuestra promoción? Me lo piden en la Comunidad de Madrid para saber si está solicitada la calificación definitiva.

Un saludo.
 
S
sharleen
27/01/2009 12:51
Hola. Yo he enviado un mail a Paz esta mañana, también he intentado ponerme en contacto con ella por teléfono sin suerte. ; si tengo respuesta ( que lo dudo) os lo haré saber.
Saludos.
 
L
Lucas Jr
27/01/2009 12:40
Gracias Vickin, por lo menos sabemos que aunque despacio siguen trabajando por dentro.

Un saludo
 
J
jlserranoycgarcia
27/01/2009 09:42
Buenos días,

Aqui os indico unos teléfonos de contacto de la EMV que pusieron en el foro de Sanchinarro 8:

Paz Posadas: 915168743
e-mail: posadasp@emvs.es

Ana Prieto: 915168861 (secretaria)

Departamento de ventas: 915168156

Yo he enviado un mail a Paz preguntandole fecha de visita de garajes y trasteros, fecha de entrega de viviendas y todo tipo de información que tengan... a ver si hay suerte y contestan y os cuento.

Un saludo
 
V
Vickin
27/01/2009 02:09
Hola Lucas, uno de los fallos era que no cerraban bien dos puertas y no se muy bien si era porque acababan de poner el suelo y ahora estaba más asentado o porque hayan hecho caso a la hoja de desperfectos, si me fije que habían lijado una de las puertas correderas de la habitación-vestidor, aunque una manchas en la pintura del techo del dormitorio no lo arreglaron y ahora se estaba desconchando. Supongo que siguen trabajando en las casas.
Saludos.
 
L
Lucas Jr
26/01/2009 11:43
Buenos días,

En cuanto a lo de los dos meses del jefe de obra, por lo que veo debe ser una muletilla que tiene, pq si a todos nos dice lo mismo muy concreto no es.

Por cierto Vickin, muchas gracias por contestar, pero una cosita más, ¿volviste a entrar en tu piso y viste si los fallos de la primera visita los habían arreglado?

Gracias y un saludo
 
V
Vickin
26/01/2009 10:14
Lucas Jr dijo:

Vickin dijo:

Hola a tod@s!!
He recibido ayer una llamada de la EMV diciendo que me presente el viernes en la obra para ver el piso. Le he preguntado que si era para ver los garajes y los trasteros y me ha dicho que no sabía que ella era una mandada, ¿a alguien más le han llamado?.


Buenos días,

Vickin te agradecería que nos comentaras si fuiste a la obra el viernes, y para qué te habían citado.

Gracias

Perdón por no contestar antes!!!, al final era porque no tenían constancia de que hubiera ido a ver la vivienda, no debieron de apuntarme en la lista. Llamarón a las personas que no pudieron ver la vivienda la vez anterior. Pregunté si sabían cuando veríamos los garajes y me remitieron a la Emv, aunque dijeron que ya estaban terminados no podíamos verlos, yo vi que todavía están con acabados (porque vi a un hombre con una puerta que parecia de los trasteros), asi que no sé cuando podremos verlos, espero que ya les quede menos.
Saludos a to@as.
 
Y
YUL
25/01/2009 13:05
Hola, esta es la noticia que publicó el ABC hace exactamente 2 años y 3 meses, en la que se preveía que nos tendrían que haber entregado las viviendas hace dos años, creo que si mandamos un correo en masa al propio periódico (apelando a su sentido de la profesionalidad y del respeto hacia los adjudicatarios) y a otros de la competencia, tal vez nos hicieran algo de caso.

http://www.abc.es/hemeroteca/historico-15-10-2006/abc/Madrid/los-arquitectos-del-mirador-proyectan-otro-edificio-singular-en-el-barrio-de-sanchinarro_1423766152046.html
 
cachibatxe
cachibatxe
25/01/2009 12:00
Dos meses mas?,me dijo supongo que el mismo jefe de obra en diciembre que le quedaban dos meses,¿es la respuesta estandar?y luego que nos van a decir mas...en marzo otros dos meses,¿pero no era diciembre cuando tenian que estar entregadas?.Vecinodelcuartob ¿que te dijeron del tema legal que ibas a preguntar?,aparte los del bloque de mas abajo de dos meses nada,fueron a ver los pisos en septiembre creo o julio y han firmado el 2.. de diciembre.Por lo tanto son 4 meses si todo va bien nos iramos a Junio o Julio por lo tanto a septiembre,eso si,si begar les entrega los pisos en dos meses,que lo dudo.
Lo que yo no entiendo es que hace esta gente al dia,porque en un mes han asfaltado el garaje y pintado,han puesto los cuadros de electricidad han puesto las famosas baldosas redondas y no se si habran tocado algo del interior de las casas.Que en un mes...ya es tocarse los huevos. asfaltarlo son practicamente 2 o 3 dias de trabajo.pintarlo puede ser una semana y colocar las baldosas entre 1-3 horas donde estan las otras restantes 12o horas de trabajo y encima diran que van a destajo y con el paro que hay en vez de echar a la gente que les den trabajo.
YO LO QUE QUIERO POR PARTE DE ESTA GENTUZA ES INFORMACIÓN!!! y que por lo menos si tardan que dejen los pisos bien acabados!!,por encima de todo esa va a ser otra...
 
L
Lucas Jr
25/01/2009 11:29
Hola a todos!

El otro día pase por el piso y conseguí hablar con el jefe de obra, me dijo que en dos meses finalizarían la obra y se la entregarían a la EMV, y a partir de ese momento lo que tarde el papeleo por parte de la EMV, que en anteriores promociones que también había construido Begar, lo normal era que después de la finalización tardaran unos dos meses en entregar las viviendas, por lo que él calcula que para Mayo estaremos viviendo.

Un saludo y ánimo
 
L
Lucas Jr
25/01/2009 11:22
Vickin dijo:

Hola a tod@s!!
He recibido ayer una llamada de la EMV diciendo que me presente el viernes en la obra para ver el piso. Le he preguntado que si era para ver los garajes y los trasteros y me ha dicho que no sabía que ella era una mandada, ¿a alguien más le han llamado?.


Buenos días,

Vickin te agradecería que nos comentaras si fuiste a la obra el viernes, y para qué te habían citado.

Gracias
 
cachibatxe
cachibatxe
24/01/2009 19:51
hola a todos!,yo tambien he llamado y la información es nula.No me creo que no tengan una fecha cerrada para todo!!! No me lo creo!! aqui huele a muerto y yo no he sigo...
¿Al final vamos a quedar para tomar una determinación mañana?.Lo primero de todos creo que hay que mandar una queja formal y luego posteriormente pasados 15 dias mirar las posibles acciones legales a tomar.
 
S
salvaro
23/01/2009 11:18
Acabo de llamar y solo dicen que todavia no saben cuando vamos a poder ir a ver los garajes y trasteros, esto va para largo.........

Un saludo.
 
S
salvaro
23/01/2009 11:13
Buenos dias, voy a Llamar yo hoy para preguntar a ver si nos dicen algo, ahora os cuento.
 
Romayet_
Romayet_
22/01/2009 20:38
No, ¿tu piso era de los que estaban fatal?, lo mismo es que te lo arreglaron....
 
V
Vickin
22/01/2009 18:53
Hola a tod@s!!
He recibido ayer una llamada de la EMV diciendo que me presente el viernes en la obra para ver el piso. Le he preguntado que si era para ver los garajes y los trasteros y me ha dicho que no sabía que ella era una mandada, ¿a alguien más le han llamado?.
 
S
sanchinai
21/01/2009 21:05
Es una verguenza mas dentro de lo que estamos viendo de manera continuada, desde luego es respetable la opinion de todos pero la mia como ya he comentado es que son una chapuza de acabados si se les puede llamar asi, nos han metido deprisa y corriendo para excusarse y tenernos calladitos otros 6 meses.

Si nos ponemos de acuerdo yo iria a una reunion pero para ponernos de acuerdo en demandar. Revisare el contrato pero creo que pone que el fin de obra debe estar declarado antes del 31 de diciembre y me parece a mi que nos han metido a verlos sin estar declarado el fin de obra. No estoy especializado en derecho inmobiliario pero supongo que esto irá contra el plan de prevencion de riesgos o alguna normativa.

A partir de mañana, empezaré a llamar todos los dias a la EMV son 5 minutitos y si lo hacemos al menos 30 o 40 quizá les toquemos las narices lo suficiente como para al menos se molesten en mover un poco las cosas. Por las buenas desde luego no hemos conseguido nada. Mentiras y mas mentiras para ir ganando tiempo. Reconozco que me fui antes de la ultima reunion por la situación indignante que era ver a 4 caraduras diciendo "lo siento, lo siento" y "se estudiara, se estudiara" Mas largas¡¡¡. Ni van a cerrar nada ni van a estudiar nada, ni van a mover un dedo ni hacer nada que no les venga rodado.

Por cierto rbceiuh te han dado ya los presupuestos??? si es así por favor pasalos, muchas gracias por adelantado
 
M
mhurtado
21/01/2009 11:58
Hola!!

Solo decir que mirar o pensar en cosas q cambiar en nuestra casa no significa q no nos preocupe la situación de la obra y demás ... hay q tener calma y realizar todas las acciones q puedan estar en nuetra mano.

Saludos
 
cachibatxe
cachibatxe
20/01/2009 14:34
Ademas de que sirve mirar nada de la casa si aun quedaran 5 o 6 meses para que tengamos las llaves en nuestro poder,como si algún sitio te hiciera presupuesto sin tomar ellos medidas,y eso amiguitos es solo con las llaves!.No lo entiendo de verdad,me parece absurdo!.Yo estoy dispuesto a todo! y quiero que la gente se anime por unos cuantos no hacen presión y les queda todavia por terminar los portales y arreglar los desperfectos y eso al ritmo que vamos que puede ser 2 o 3 meses...recordad que despues tienen que pedir la calificacion definitiva.
 
cachibatxe
cachibatxe
20/01/2009 14:28
Yo mañana mismo llamo otra vez!!
 
C
CORCHOLES
19/01/2009 15:44
Buenas tardes a todos los foreros,

Hacía mucho por tiempo que no intervenía en el Foro por diversos motivos que no vienen al caso. Como veo de nuevo que esto parece tomar mal cariz, retomo mis intervenciones.

Tras ya llevar casi transcurrido un mes desde la supuesta fecha finalización de obra y ver que la posible entrega en Marzo se aleja habrá que retomar la acción.

Pienso que lo primero que deberíamos plantearnos es lo siguiente:

1º Ver si efectivamente han dado la obra por finalizada. Habrá que ponerse a investigar bien a traves constructora, bien a traves de la solicitud calificación definitiva a la CAM,....

2º Como "YA SI TENEMOS UN CONTRATO CON FECHA FINALIZACIÓN OBRA 31/12/2008" ver que posibles medidas legales podemos tomar en función de la información obtenida sobre el punto 1 anteriormente expuesto. Creo que algún forero se iba a informar y sino creo que hay varios futuros vecinos que son abogados. Yo por mi parte empezaré a informarme sobre las responsabilidades e indemnizaciones que puedo exigir por incumplimiento de contrato.

3º Reclamar lo del cerramiento del edificio, yo creo que el cerramiento a cargo de la EMV lo tenemos perdido. Pero como veo que es una opinión generalizada lo incluyo, ademas creo que aunque no asume el coste la EMV puede ser un paso importante su reconocimiento para luego evitar posibles incovenientes cuando acometamos su cierre por nuestra cuenta (al final su coste lo tendremos que asumir nosotros, por lo menos es mi opinión).

4º Tener preparada una oleada de cartas informativas a los medios de comunicación y partidos de la oposición en cuanto tengamos claros los puntos 1 y 2.

5º Para todo ello convocar una reunión y dicutirlo entre titodos los que asistamos.

Repito que es una opinión personal y no hablo en nombre de ninguna comunidad ni de un colectivo. Yo voy a esperar hasta el 1 de Febrero y a partir de esa fecha tomaré medidas de forma individual o conjunta (si alguno vecino se quiere adherir).

Un saludo.
 
P
piloli
19/01/2009 10:01
Buenos días!
Desde hace días estoy leyendo el foro y estoy de acuerdo con hacer todo lo que haga falta. Sin embargo, el tema lo veo de la siguiente manera:
- Lo de mandar otra convocatoria de reunión con la EMV me parece bien, pero me temo que van a alargarlo tanto que no va a haber reunión. Además, seamos sinceros, la mayoría de los vecinos están en otra película, es decir, viendo muebles, reformas, etc.
Lo malo es que esto confirma que realmente la EMV se ha salido con la suya: nos han enseñado los pisos y ya con eso creen que han cumplido.

- No estamos viendo el riesgo que sigue habiendo por no cerrar el edificio, ni tampoco nos damos cuenta, que los pisos NO van a estar para marzo "ni en risa".
Seamos realistas, yo no voy a enviar un burofax de nuevo a la EMV (y no por lo que cuesta enviarlo, que es un pico) sino porque no veo iniciativa por parte de casi nadie para meter presión a toda esta gente.

- ¿Hay que perseguir el tema con la EMV? SÍ. Es lo único que nos ha funcionado.
Pero creo que la única manera es ser muyyyyy pesados. Yo propongo algo muy sencillo (para empezar): Llamar todos los días, o hacer una cadena, es decir, llamar cada día uno distinto. Empecemos desde mañana mismo.
Por ejemplo, preguntar si van a cerrar el edificio como se comprometió a estudiar el Sr. Sanchez en la reunión del 5 de noviembre.
Preguntar también cuándo va a entregar la constructora el edificio a la EMV (para contar días).
Preguntar si van a terminar los portales, y si han arreglado los fallos de los pisos, y los fallos de las zonas comunes.
Etc.
El objetivo es "aburrirles, desesperarles" como hacen ellos con nosotros.
Saludos.

 
S
sharleen
19/01/2009 09:32
[Buenos dias:
Esto es alucinante, acabo de llamar a la EMV al 915168742 para que me informen de cuando se van a enseñar los trasteros y garajes y me han respondido con una pasividad increible diciendo que ni idea q Mar está de vacaciones y que no tienen ni idea.
En fin....... esto es desesperante.
Animo a tod@s que nos hace falta
 
M
MERJOS
18/01/2009 12:59
La calificación definitiva no se puede solicitar hasta que la constructora no entregue los pisos a la emv.
Alguien sabe cuando va a ser eso?
Un saludo
 

Fin del hilo
3.238  mensajes<12 ... 3233343536 ... 8081>
Mensajes Relacionados
  • 2 (2008)
  • 766 (2005)
  • 14 (2005)
    © 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
    Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
    Vocento