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Sanchinarro VIII

Actualizado 09/07/2009
265737 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
feb.-2008
345 mens.
Usuario Frecuente
09/10/2008 09:20
...Por cierto, quilu , gracias por hacernos cambiar el chip! :-)

Aupa! hexcube , carlin ,..... etc...etc...etc...etc...

Aupa! VECINOS !!!!! :-D

ZalU2.
dic.-2005
473 mens.
Usuario Frecuente
09/10/2008 10:05
Precisamente con ese optimismo juegan los politicos y la EMV cuando nos entregan unos pisos que... a saber si han corregido los fallos...
Recordemos todos que era una primera "criba" de fallos....
... a saber si no vamos a tener problemas de inundaciones en los garajes visto lo que paso el año pasado
... a saber si los indeseables que pueblan sanchinarro no estan ya haciendo planes para entrar en nuestras casas visto los huecos

Me gusta ser optimista como el que mas, pero no cuando juegan con mi dinero o con el bienestar de mi futura familia.

Saludos
feb.-2008
345 mens.
Usuario Frecuente
09/10/2008 11:39
Precisamente a eso nos referíamos al decir que tanto la EMVS y BEGAR deben hacer bien su trabajo...

Una cosa es ser optimista y otra ser ingenuo... los fallos tendrán que repararlos, o de lo contario se van a encontrar con muchas denuncias...

Pero hay que ver el lado positivo, no amargarse más de la cuenta, sobre todo, por que son ellos los que tienen la sartén por el mango....

... Y pensar que ya queda mucho menos! y animarnos y animar a la EMVS para que se den prisita!! A ver si es verdad que nos comemos las uvas en casita!!

Vamos Moraul! Después de todo, hasta los pisos de promoción privada tienen retrasos y defectos... aunque cuestan tres veces más...

ZalU2!


dic.-2003
112 mens.
Usuario Habitual
  beatM
09/10/2008 16:27
incluso en las viviendas de compra libre por las que te clavan te toca comerte un monton de cosas mal hechas. y si el piso fuera de alquiler de la emvs como el que estoy encima nadie puede solucionar nada pq ni hacen ni te dejan hacer. pero en este caso la casa será nuestra y si nos ponemos de acuerdo podemos hacer todos esos arreglos sin problema. eso sí, si podemos conseguir alguno de la emvs sin tener que pagarlo nosotros, pues mejor


sobre las hipotecas.
hoy he estado en el banco para entregar la documentacion.
Resumen:
-la letra nos sale tirada, unos 390 euros al mes en nuestro caso.
la firma de la hipoteca es cuando nos entreguen las llaves.
de aqui a entonces solo entregarles una papelito firmado en el que te sometes a sus condiciones ¡y si no lo entregas no valoran tu solicitud!
- las condiciones son dar de alta los siguientes servicicios:
a. abrir una cuenta y domiciliar una nomina de mas de 600 euros
b. tarjetas de debito y de credito de pago aplazado gratis (ya te clavaran si la usas con los intereses)
d. seguro de la casa a un precio que es el doble del mercado (de 300 euros pa arriba, nosotros pagamos unos 150 por uno de condiciones similares)
e. seguro de vida de al menos uno de los compradores (contad con otros 300 euros me ha dicho pero depende de cada caso en particular)

pregunto que si puedo negarme a contratar el seguro de vida y me dicen que puedo negociar cambiarlo por otro servicio, como un deposito a tanto tiempo, etc. O que espere un año y lo cancele (ya veriamos dentro de un año si no ponen pegas).

se que todos los bancos exigen estas cosas pero me parece una tomadura de pelo especialmente en nuestro caso que nos estamos pidiendo un credito de 300.000 euros.

Si me niego ¿que pasa? ¿alquien sabe si la emvs me permite firmar la hipoteca con otro banco?

dic.-2003
112 mens.
Usuario Habitual
  beatM
09/10/2008 16:37
otra cosita

me han pedido tambien vida laboral y no me lo dijeron por tl.
vale la que te mandan por correo sin pedirla o la podeis solicitar por internet y la envian por correo (el bbva no tiene prisa y cuando la tengas la llevas). otra opcion es presentarse en la oficina de la tesoreria de la seguridad social pero han restringido el horario para esta solicitud ,creo que de 9 a 10.30 o algo así la ultima vez que fui, asi que informaros antes de ir.
mar.-2007
139 mens.
Usuario Habitual
09/10/2008 17:51
La vida laboral ya no la dan en las oficinas (ni en ese horario restringido), al menos en la de mi barrio en mayo ya te hacían pedirla por telefono, por lo que me dí el paseo para nada, asi que os aconsejo que no os lo deis y que la pidais por telefono que en una semana la tenéis en casa (como mucho).

Un saludo
mar.-2006
79 mens.
Usuario Habitual
09/10/2008 18:27
Una pregunta beatm, en vuestra caso, qué vivienda teneis para qu os salga 390 euros? De 2, 3 o 4 habitaciones?
A ver si alguien lo sabe. El resultado de la reducción o ampliación de metros cuadrados en la vivienda da como resultado más o menos pasta. Eso a dónde lo aplican? A la hipotéca o a la entrada? Alguien que ya haya hablado con el banco.

Gracias
sep.-2003
162 mens.
Usuario Habitual
09/10/2008 18:58
hola,

entiendo todas las condiciones que ponen, es un banco y nos sangran aunque sean hipotecas ´protegidas´

pero yo me niego a domiciliar mi nómina (que es la única, porque soy el único adjudicatario) donde la tengo está bien puesta...

pero si es la EMVs la que me ha impuesto el banco, como que ahora el banco me impone más condiciones, no lo entiendo,

¿me van a denegar la hipoteca?


saludos

mar.-2006
79 mens.
Usuario Habitual
09/10/2008 21:04
Muchas gracias Maxfer... Así puedo ir haciendo mis cálculos.
Salu2
Avatar es8
dic.-2005
29 mens.
Usuario Ocasional
  es8
09/10/2008 22:02
hola
hace mucho tiempo que no escribo pero os sigo con atención.
Queria comentaros la posibilidad de denunciar, una vez formalicemos la comunidad, de denunciar a la promotora (emvs), por inclupiemiento de la LEY 8/1993, de 22 de junio, de Promoción de la Accesibilidad y
Supresión de Barreras Arquitectónicas en su artículo 27 punto 3 de la sección segunda.
Ya direis lo que opinais.
http://www.imagina.org/leyes/barr_mad.htm
mar.-2007
139 mens.
Usuario Habitual
09/10/2008 23:06
es8, opino que la EMV alegaría que sí que ha cumplido la ley mediante el acceso por la puerta de bomberos (tiene barandilla a distintas alturas y con rampa), la verdad que no me he leído la ley, pero seguro que se han cubierto las espaldas, pero si realmente lo han incumplido si que habrá que ver que se hace.

Por lo que yo se nada obliga a coger un banco u otro, si quieres un tipo de interés algo más reducido te subrogas al banco que prestó el dinero a la EMV (cada promoción tiene un banco distinto), que quieres otro banco con un tipo de interés normal y que no te obligan a contratar ningún tipo de productos, pues te quedas con él. Todo es cuestión de ir de bancos y comprobar cual es el que te ofrece lo mejor.
Y lo de denegar la hipoteca...pues si no se tiene con que pagarla ni avalista que te respalde digo yo que también dará igual el banco.

Saludos
dic.-2005
90 mens.
Usuario Habitual
  J y A
10/10/2008 19:09
ME apunto a lo positivo, en todos sitios cuecen habas, sea publico o privado y encima siempre pagamos los mismos, los currantes. Pero bueno dicho esto, sigo pensando que queda menos para la fecha y despues de lo que llevamos me dqa mas animo.

Respecto al banco, no es obligatorio trabajar con el banco que tiene la subrogacion, cuando te compras una vivienda normal, en nuestro caso la vivienda (EMV) va asociada a unas condiciones con lo que no se como ira el tema.

Lo que si te digo es que normalmente lo mejor es subrogarte a las condiciones que te dan y mas adelante negociar tu hipoteca con otra entidad.

DE primeras te diran que no te dan el piso (si es ilegal, pero pegate con el ayuntamiento, la comunidad y el banco), de 2 si admiten que tengas derecho a cambiarte, lo normal es que te digan que les pages el 1% de comision de cancelacion (tambien es ilegal segun el banco de España, pero lo cobran todas las entidades, volvemos a lo mismo, ponte a pleitear con un banco, pagando tu los abogados).

de 3 ningun banco te puede obligar a contratar mas servicios de los que tu desees, lo unico imprecindible y necesario segun la ley es el seguro contra incendios de tu casa, ni siquiera el del hogar, pero vamos es de tontos no tener un seguro por si pasa algo (goteras, tuberias, bajadas, roturas de cristales...etc).

Que pasa, que los bancos se aprovechan de ello sobre todo a la hora de firmar tu hipoteca y segun estan ultimamnete las cosas mas, porque te diran que no te dan la hipoteca.

Toda esto lo se porque hace tiempo trabaje en un banco estoy bastante obsoleto sobre este tema, si ha cambiado la reglamentacion y normativa lo desconozco, pero teniendo condiciones de empleado en otra entidad te sale mas rentable subrogarte a las condiciones del BBVA. (que no me gusta).

Ya digo que siempre y cuando al ser un prestamo sindicado y sujeto a subvenciones y ayudas todo esto puede cambiar.

Una cosa esta clara, seguro de vida, HOgar, recibos de gas. luz, domiciliaciones de nomina, no son obligatorias, segun la ley.

Ahora te compensa tener la nomina en otra entidad y hacer una transferencia cada mes (que te cobraran) para pagar la hipoteca...

Perdon por las reflesiones en voz alta, me lie a escribir y no se si ayuda o confunde.

Nos tocara irnos enterando poco a poco.

Si consulto a antiguos compañeros y me dicen os lo contare.

Ya queda menos.
dic.-2005
134 mens.
Usuario Habitual
10/10/2008 19:43
Hola a todos:

Soy de la promoción de Sanchinarro nº 6 y tengo 1 pregunta y varias respuestas para vosotros:

La pregunta es: ¿Han variado vuestros m2 con respecto a lo que firmasteis en el contrato? Os lo van a cobrar o reducir en el precio de compraventa?

Respuestas: Trabajo en una caja de ahorros
-El domiciliar la nomina es algo de lo mas normal cuando alguien pide un préstamo, sea personal o hipotecario. El banco esta confiando en ti y te esta prestando el dinero para que te compres una casa (aunque buscan la rentabilidad no son tan malos)
-El seguro de incendios es el obligatorio pero por un poco mas te haces el seguro de hogar que cubre lo anterior, robo, roturas....
-En mi caja de ahorros tenemos como orden la contratacón del seguro de amortización (seguro de vida) Si el adjudicatario es una persona se haría del 100 % y si es de 2 personas del 50 %. Este seguro parece una tonteria y, hacerme caso, que no hay que hacer uso de el pero si pasa lo peor y uno de los titulares del prestamo fallece su porcentaje queda pagado totalmente. Se que los seguros es una putada pagarlos pero pensar en un futuro si teneis hijos y cosas de esas lo que podeis dejarles por si acaso.
-Lo de las domiciliaciones es una cosa que va con la nomina. Si recibes la nomina en un sitio lo normal es que tengas domiciliadas cosas es ese mismo sitio. Tambien es una manera de teneros vinculados a la entidad pero tampoco cuesta nada tener domiciliada la luz o el telefono en la entidad donde tienes la hipoteca, tu cuenta, tus ahorros y tu vida. :D
-Ah, otra cosa, la entidad puede negarse a la subrogación, de manera que cuando tengais la entrevista con el banco tampoco es cuestión de decirles que no vas a contratarles nada, ni les vas a domiciliar la nómina ni mucho menos que no les vais a pagar. jejeje

Contestarme a lo de la pregunta please.

Enhorabuena que parece que ya teneis el piso!!! A nosotros parece que no vamos a casa por navidad.
ene.-2007
311 mens.
Usuario Frecuente
10/10/2008 19:55
julio_tamayo a nosotros nos han variado los m² y nos han reducido o ampliado lo que tenemos que pagar en función de esos m²
dic.-2005
134 mens.
Usuario Habitual
10/10/2008 20:02
Pero eso si te han ampliado la casa genial pero a quien se la han reducido? No creo que le haga gracia no?
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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