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Sanchinarro VIII

Actualizado 09/07/2009
266970 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
nov.-2005
423 mens.
Usuario Frecuente
  qilu
11/11/2008 12:44
A VER OS CUENTO MI MUJER SE PASO EL JUEVES POR LA ABRA Y EL JEFE DE OBRA LE DIJO QUE la inspeccion la habia pasado el miercoles que solo habia habido un pequeño problemilla que no habia problema en subsanar
la dijo que en un mes estabamon alli
que les ha entrado mucha prisa por solucionarlo todo supongo que por el fin de año
yo que pensaba sacaros alguna copilla gratis y nada no habeis caido
esas son mis noticias que el jefe de obra nos vacilo pues no se pero vamos eso es lo que hay
saludotes y espero no haberos dado falsas expecctativas
nov.-2005
423 mens.
Usuario Frecuente
  qilu
11/11/2008 12:45
perdonad porlas mayusculas no me di cueeenn
oye soy el unico prigao que le ha menguado la casa?
ene.-2006
452 mens.
Usuario Frecuente
11/11/2008 12:52
Gracias qilu, esperemos que lo cumplan y podamos tomarnos unas copas alli todos en navidad

A mi tb me ha aumentado, y tb me dijeron en el banco que esa diferencia de dinero no se podia meter en la hipoteca
mar.-2007
139 mens.
Usuario Habitual
11/11/2008 12:53
Hola a todos,
en referencia a lo del agua caliente y calefacción un conocido mio aparejador me dijo que lo de las placas solares en invierno no iba a soportar el agua y la calefacción suficiente para todos los vecinos y que tirará y mucho de la electricidad. No se si creermelo, porque este señor es un poco catastrofista para todo, pero ahí me queda la duda de cómo de buenos serán estos sistemas de placas solares. Toda información será bien recibida.

Un saludo

feb.-2008
345 mens.
Usuario Frecuente
11/11/2008 14:57
Gracias quilu, a ver si es verdad!!... aunque no estaría mal saber si los que inspeccionaron la obra fueron los de la EMVS para tramitar la entrega de fin de obra, o la CAM para tramitar la calificación definitiva...

ZalU2!

sep.-2003
162 mens.
Usuario Habitual
11/11/2008 14:59
a mi la casa no me ha crecido, pero si lo hizo el trastero, lo que pago de más es por el trastero... en fin
nov.-2005
307 mens.
Usuario Frecuente
  jawa
11/11/2008 22:39
Hola.

MMCamara®, respecto a la empresa que mantiene todo el edificio, en una de las reuniones que hemos tenido hace meses con la EMV nos dijeron que la EMV recomienda/ofrece una, que es con la que suelen trabajar, pero que no hay obligación ninguna por parte de la Comunidad de Vecinos de coger esa, también decían que que la ventaja era que no había que andar buscando otra empresa y ver ofertas ya que la que ellos ofrecía estaba bien. Así que si la Comunidad quiere podríamos contratar a quien quisieramos.

A mi me ha aumentado los m2 ligeramente. Que yo sepa la diferencia se paga antes de la firma de escrituras (o en ese mismo acto) y no entra dentro de la hipoteca.

Respecto al tema de la duración del regimen de protección estoy esperando respuesta por escrito de la CAM, pero me parece que seran 30 años hagamos lo que hagamos.

En cuanto al BBVA, la semana pasada me pasé por allí y la directora de la oficina me confirmo y me aseguro que los únicos productos que hay que mantener con ellos durante toda la vida de la hipoteca son la domiciliación de una nómina y el seguro de vida cubriendo el capital de la hipoteca. Los otros productos sólo son obligatorios para poder subrogarse a la hipoteca y se pueden cancelar cuando venzan (por ejemplo, el seguro de hogar se firma por un año así que antes de que venza se puede decidir su finalización teniendo que aportar al BBVA otro seguro de hogar con la entidad que sea, eso sí en el que el BBVA sea el primer cobrador en caso de sinistro).

qilu gracias. Espero que no te haya vacilado, sería estupendo tener las viviendas antes de que acabe el año.

Txikets, según Nueva Edificación de la EMV, primero revisan fallos los inspectores de la CAM y después de que den el visto bueno van los del ayuntamiento que en teoría va mucho más rápido.

Un saludo.
mar.-2007
139 mens.
Usuario Habitual
12/11/2008 16:02
Hola a todos,

solo una cosita (bueno dos), el tipo de interés que se va a aplicar en nuestra hipoteca es el 4´97%, y no el del 5´09%, este último es el TAE y como nuestra hipoteca no tiene comisiones, éste no se aplica.
No es una gran diferencia, pero por lo menos que lo tengamos en cuenta.

Otra cosa, que aunque ya se ha dicho, a mi me parece importante. A quien le supuso un cambio de metros en la vivienda y por consiguiente un aumento del precio de esta, esa dinero NO se incluirá en la hipoteca de forma automaticamente, la EMV emitirá una hoja de pago con ese dinero además de la del IVA pendiente. Al menos eso es lo que dijo la señora de la EMV el día de la visita al edificio. Es que no se si a la hora de entregar los papeles al banco, a la persona que recogía la información se le dijo lo contrario, es decir, que el montante que aparece en el contrato de compra-venta estaba mal y había que sumarle esa nueva cantidad. Es posible que este hecho vaya a ralentizar el tema de las hipotecas.

Un saludo
dic.-2003
112 mens.
Usuario Habitual
  beatM
12/11/2008 16:23
¿no nos hicieron firmar al enseñarnos la casa que estabamos conformes con el cambio en las dimensiones de la casa? yo diria que si

y nos dijeron que habia que pagarlo con lo que queda de entrada como viene en la tablita
dic.-2003
112 mens.
Usuario Habitual
  beatM
12/11/2008 16:49
hemos vuelto al bbva y hemos firmado la dichosa hojita.
como dice jawa, la directora nos aseguraba que no nos obligarian a mantener mas que la nomina domiciliada en una cuenta en la que cobren la hipoteca y el seguro de vida.
ademas nos ha modificado la hoja para que no tengamos dudas ni desconfianzas.

UNAS DUDAS SOBRE AMORTIZACIONES PARCIALES.
a nosostros despues de todos los pagos y las letras, a finales del año que viene nos quedarna unos 5000 euros en una cuenta vivienda. la emv se niega a aceptarnos ese dinero antes de firmar la hipoteca pq aun no caduca la cuenta.
- En la CAM nos han dicho que podemos hacer amortizaciones parciales de la hipoteca sin perder las ayudas siempre que lo que quede por pagar del prestamo despues de los 5 primeros años no sea menor del 60% del valor de la vivienda
-En el banco nos han dicho que podriamos perder las ayudas si la cam se entera porque lo pone en el contrato entre emv y banco pero que quiza nos compense pq nos ahorramos muchos intereses. Adelantando al comienzo de la hipoteca 5000euros nos ahorramos 3700euros de los intereses

¿sabeis algo mas al respecto?



nov.-2005
423 mens.
Usuario Frecuente
  qilu
12/11/2008 18:44
mu wuenas
a ver las medidas de la casa y la hipoteca
calculad que teneis que pagaf el 20% de la casa total mas el 7% de iva y lo que os quede es la hipiteca
a mi que creo soy el unico pringao que le ha menguado la casa pues pago menos ahora y luego me quedara el 80% de la que valga la casa me explico?
respaeto a menguar la hipoteca
no se puede hacer de tiempo pero si de dinero osea que si tu aportas algo de sopeton la hipoteca sigue siendo de 25 años pero en vez de pagar 500 euros solo pagarias 480 me entendeis??
espero que si pero vamos yo soy de ciencias
saludotes
dic.-2005
28 mens.
Usuario Ocasional
  vijay
12/11/2008 23:50
En respuesta a Carlin, no se espera que las placas solares cubran las necesidades de agua caliente del edificio, sólo que colaboren. Desde un principio, cuando se calcula la instalación, se cuenta con que es necesario una fuente de energía complementaria para generar agua caliente. Pero bueno, no deja de ser interesante.
mar.-2006
79 mens.
Usuario Habitual
13/11/2008 08:48
No tengo nada interesante que decir, sólo decirle a qilu que no es al único que le ha menguado la casa, a mí me han quitado 6 metros, con la consiguiente bajada en el precio de la entrada... pero bueno, siempre nos quedará la consolación que hay muchos huecos entre las paredes de la casa. En un futuro siempre podemos hacer obra y sacar esos metros, jaja.
Salu2
mar.-2007
139 mens.
Usuario Habitual
13/11/2008 09:26
ahhh... Vijai eso pensaba yo pero funcionar exclusivamente de la electricidad me da un poco de desconfianza. Ya se verá.

Un saludín
nov.-2008
111 mens.
Usuario Habitual
13/11/2008 10:25
Hola a todos!!!

Soy nueva y os quería dar las gracias a todos: jawa, carlin, qilu, moraul....etc... por todas las aportaciones.
Me he dedciado en los últimos días a leer todas vuestras dudas, anhelos y decepciones (que comparto totalmente)que escribíesteis desde septiembre y me han servido de mucha ayuda en esta larga y tediosa espera....
Tengo mucha ilusión en que nos den el piso antes de navidades... estoy de alquiler y no veo el momento!!!
A todo lo dicho no puedo aportar más de lo que habéis comentado, pero en cuanto tenga alguna novedad os comento.
Como a hexcube, a mí me han aumentado los metros, pero es muy poca la diferencia, unos 2 metros cuadrados, que se han aplicado al trastero más bien...
Por cierto, hexcube, somos vecinas del bajo H!!!
Ah! a ver si contesta la EMV de lo de la seguridad, es muy importante.
Nosotros seguiremos, de momento con el BBVA, ya que como habéis dicho, pasado un año puedes cancelar tarjetas y seguro de hogar.
Me alegro mucho de haberos conocido inicialmente de este modo, porque veo que todos pensamos más o menos igual. La EMV nos habrá dejado un poco de lado, pero somos la mejor promoción, jejeje....

Por cierto, alguien tiene bebés?? necesito amiguitos para mi pequeña de 8 meses.
Saluditos a todos!!!
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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