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Sanchinarro VIII

Actualizado 09/07/2009
265736 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
dic.-2005
78 mens.
Usuario Habitual
  josei
02/02/2009 14:54
Buenas.
Como veo que tengo el privilegio de participar en este foro aunque todavía no tengo las llaves
(Pero si desde este foro se ha dado la oportunidad a la gente que no ha constituido la comunidad aún por no firmar a dar su opinión y tenerla en cuenta!!!!)
me atrevo a decir que soy de la opinión de carlin, si la comunidad no pasa de 90 euros, para mí lo ideal serían 75 de media, perfecto. No olvidemos que 90 euros son 15.000 pts de las de antes. Donde vivo yo ahora, se pagan 60 por piso mas plaza de garaje, claro que no tenemos ni administrador, ni conserje. Solo seguro de la casa, seguro del garaje, mantenimiento de la puerta del garaje, del ascensor, limpieza del portal un par de días en semana y la del garaje una vez cada 3 meses.
Intentaré conseguir un presupuesto de la empresa de limpieza de donde vivo, a ver que ofrecen y luego ya dependiendo de las ganas de mantener limpias las zonas comunes de cada cual, pues será necesario limpiar un par de veces a la semana o todos los días.
Un saludo.
dic.-2005
357 mens.
Usuario Frecuente
02/02/2009 15:52
Sinceramente, creo que habeis dado en el clavo con lo de los leones.
Con un par de ellos rondando por el patio, no entra ni Dios, y el coste de mantenerlos seguro que sale mas barato que la mejor seguridad del mundo.

Bueno, en serio, dos cosas. Primera, lo que decís de reuniones por portal, se lo comente al adm. para intentar evitar la locura de las juntas, y me dijo que no se puede porque somos comunidad no mancomunidad y no se que de la división horizontal.... vamos que no.

para las reuniones, hay una sala bastante grande... pero para 125 vecinos lo pongo en duda, el espacio y el aguante del suelo.

Y 2º ya me ha llegado a mi correo el presupuesto de N10, alguien tiene el e-mail del adm. para mandarselo? o sabeis si ya le ha llegado al presidente?

Y un 3º mas, no se nos puede olvidar que el pago de la comunidad es algo más que conserje y limpieza, hay seguros que pagar, el adm., mantenimientos de muchas cosas... y todo eso va subiendo la cuota.

Un saludo, voy buscando los manguitos, la camiseta para la piscina de barro, las raquetas de la pista de padel... por si algo cuela estar preparados...
ene.-2009
65 mens.
Usuario Habitual
  alyva
02/02/2009 16:30
piscina piscina!!
bien!!.
me podre tirar desde el salon!!
feb.-2008
345 mens.
Usuario Frecuente
02/02/2009 16:48
Ah! Rebirth , no te preocupes que ya os contaremos por cuánto sale la broma de la calefacción! ... y crucemos los radiadores para que no sea demasiado!

ZalU2!
dic.-2008
129 mens.
Usuario Habitual
02/02/2009 17:22
Vaya...Hace días que no entraba en el foro, ya que he estado liada, y ya veo cómo están las cosas.
La verdad es que a éste foro nadie está obligado ni a entrar, ni a leerlo, ni a escribir. Yo se que a veces algunas opiniones al leerlas parecen algo más que opiniones, porque es normal, todos sabemos que no es lo mismo leer que decir las cosas, la expresión escrita da lugar a error y hay que tenerlo en cuenta.

Pero repito lo mismo, a nadie le obligan a entrar aqui, los que leemos el foro y en ocasiones escribimos, lo hacemos porque queremos, porque nos gusta estar presentes en un tema tan importante como nuestras deseadas casas, y desde el principio el foro estuvo genial porque era la forma de estar implicados.
Ahora ya es distinto, porque ya estamos en casa, asi que hay que tener muchísimo más cuidado con lo que escribimos, sobre todo si se trata de temas de la Comunidad, porque son delicados ya que hay temas de dinero muy reales.

Pero sea como sea, nunca nadie se pasó en los comentarios, siempre han ayudado, seguro que mucha gente lee el foro y, cómo yo, es lo primero que abres en el trabajo para ver novedades.
Que nadie haga descalificaciones personales aqui porque no hay ninguna necesidad, nadie ha exigido porque nadie puede, ésto es sólo un foro. A mi no me influye para nada lo que dicen los demás, sólo me crean mi propia opinión y me ayudan en ocasiones, nada más.

Por último, segundo o tercer que ya me he perdido voto para la piscina: Raquel30
Para lo del tema Cibeles aún no me pronuncio....lo estudiaré
sep.-2006
20 mens.
Usuario Circunstancial
  PHIBI
02/02/2009 18:17
Buenas tardes,

Hace mucho que no escribo en el foro, pero dada la situación y la tormenta de ideas que veo cada día, creo que es el momento de escribir nuevamente.

En primer lugar, dar las gracias a aquellos que como bien ha dicho otros vecinos, se han preocupado por la buena evolución de edificio cuando estaba en construción y por contratar los mejores servicios posibles y al mejor precio.

Creo que ya que hemos conseguido unas viviendas a un precio más que aceptable podemos aprovechar para contratar lo que hoy en día viene siendo servicios habituales en una mancomunidad: limpieza, mantenimiento y seguridad.

Desde mi particular entender, creo que ambas son necesarias. Es por todos conocidos que el barrio está poco ocupado aún y no me gustaría que me atracaran ni dentro ni fuera de la mancomunidad. Creo que al menos, una persona de seguridad 24 horas nos daría mucha más confianza, y el coste aproximado es de 4500 eur/mes (puedo pedir presupuestos si quereis).

Por otro lado el mantenimiento ya está contratado, y la limpieza... alguien ha pensado cómo se iba a limpiar si no? yo desde luego no llego con animos después de trabajar de ponerme a limpiar nada que no sea mi casa y creo que si no hay una planificación de una empresa de limpieza, al final se descontrola todo y terminada sucio y con aspecto de abandono total. Conozco empresas que pueden darnos precio, y sin pecar de prepotencia, caciquismo y animos de manipular al vecindario, pongo a vuestra disposición mis limitados recursos para la mancomunidad.

Por último, el tema de las obras. Me parece estupendo que las personas que quieran, puedan y les de gusto hacerlo realicen los cambios que crean conveniente. Por que que yo sepa hasta la fecha, nos adjudicaron una vivienda VPP, no es una vivienda de realojo ni nada parecido. No vivimos en la mendicidad ni tenemos que demostrar ilimitadamente que no tenemos que llevarnos a la boca. Por lo que las personas que con su esfuerzo, trabajo o lo que sea han decidido utilizar su dinero para mejorar su vivienda, me parece más que correcto (sobre todo viendo los acabados que tenemos) y si en vez de unas vacaciones, un coche o una PlayStation prefieren cambiar una puerta, son elecciones personales y familiares que nadie debe cuestionar ya que son eso,decisiones personales.

Y ya como cierre del mail, apoyo la construcción de una piscina, y se quien puede hacer el proyecto y la obra a buen precio, todo es verlo.

Un saludo a todos vecinos¡ ¡ y.... no os enfadeis por mis comentarios u opiniones ya que vivimos en una nación en la cual el libre pensamiento tanto verbal como escrito, afortunadamente, hace mucho tiempo que está permitido.
Si alguién no es de mi opinión, la respeto enormemente y pido acambio reprocidad al respecto, para conmigo y el para el resto de nuestro vecinos. Al fin y al cabo, lo que más importante es elegir lo mejor para nuestro edificio y la confortabilidad de sus ocupantes.
ene.-2009
65 mens.
Usuario Habitual
  alyva
02/02/2009 18:42
Y lo bien que nos lo vamos a pasar todos los vecinos en la piscina?, cuarto voto compañeros!!.
El conserje nos puede valer de socorrista...

dic.-2005
357 mens.
Usuario Frecuente
02/02/2009 19:24
Hola Phibi

Puedes pedir el presupuesto y mandarmelo? Cuantos más tengamos para estudiar mejor.
mi correo es griogonz@yahoo.es

gracias.
ene.-2006
59 mens.
Usuario Habitual
  R0bE
02/02/2009 20:09
Joe, macho, menos mal que respetas, porque cada vez que hablas/escribes, metes unas puñaladas directas a los higadillos. Relájate, hombre, que ya se decidirá en la reunión por votos a favor y votos en contra. En primer lugar, con tu conducta, estás haciendo ver "que los que no le echan un par de huevos como tú" están a favor del otro (al que por cierto, no conozco, y compartiré ideas con él como no compartiré otras). Esa conducta de "si no estás conmigo, estás contra mí" da un poco de miedo la verdad. Mira, para empezar, yo no tengo mucha pasta tampoco, de hecho, apenas voy a hacer obra, porque no puedo permitírmelo, tampoco quiero piscina, pero creo que, siempre que se arreglen todas las necesidades que considero básicas, lo primero sería seguridad, no sé si con 8 horas bastaría, pero PERSONALMENTE prefiero dejarme los dineros en un 24 horas que en una piscina, que CREO que de todas formas no se podría poner, porque debajo está el garaje, y si hay goteras con una m%$· de charco, no sé que pasaría con una piscina. Por supuesto, que todo es debatible y opinable y si hay gente que la quiere, pues que lo diga, que aquí hay cabida para todos, pero siempre sin faltar al respeto al prójimo, ni avasallar. Aquí todos somos mayorcitos para tener opinión propia sin dejarnos llevar por nadie (aunque quisiesen manipularnos, que creo que no es el caso), y en junta de vecinos se decidirá por votación, porque esto es un país democrático desde hace unos cuantos años ya. Naturalmente, como vivimos en libertad, te lo puedes tomar como quieras, que a mí personalmente me va a dar igual. Lo que cuenta es la votación de la mayoría (que por otro lado, no somos todos los que acudimos a este foro). Gracias.
Por cierto, respecto a lo de las goteras del garaje... eso es un defecto de zonas comunes ¿no?, ¿No habría que mandarlo con el pliego correspondiente a la constructora?
Y cambiando de tercio... ¿alguien de los que vivís ya ahí ha contratado adsl? ¿y alguien tiene jazztel? ¿es mejor telefónica?...mmm estoy indeciso...
nov.-2005
423 mens.
Usuario Frecuente
  qilu
02/02/2009 20:21
jajajajajaja
que bueno lo de los leones
y si les ponemos un lazo naranja?
oye en un solo dia ya tengo 4 o 5 votos
ya vereis en un mes se pone por unanimidad
los del atleti se pueden bañar tambien?
nov.-2005
423 mens.
Usuario Frecuente
  qilu
02/02/2009 20:23
ono no llega aqui
eso me han dicho hoy
y yo no tengo ni fijo osea que no te puedo informar mucho mas
nov.-2005
423 mens.
Usuario Frecuente
  qilu
02/02/2009 20:24
marco8
has probado allbran?
lo hay de sabores
y como dices tu sin animo de ofender
dic.-2005
78 mens.
Usuario Habitual
  josei
02/02/2009 20:52
Más información para lo de la vigilancia, piscina etc.
Ley de propiedad horizontal
Artículo 17

Los acuerdos de la Junta de propietarios se sujetarán a las siguientes normas:

El establecimiento o supresión de los servicios de ascensor, portería, conserjería, vigilancia u otros servicios comunes de interés general, incluso cuando supongan la modificación del título constitutivo o de los estatutos, requerirá el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación.


Es decir, 75 a favor 50 en contra, pero ojo, los 75 deben representar a su vez 75 partes sobre 125 en las cuotas de participación, si es que las cosas se hacen bien y cada cual paga con arreglo a los metros cuadrados que le corresponden.

Bueno y aparte de comunicar esta mala noticia para unos, buena para otros, decir que ya debemos ser lo bastante mayorcitos como para tener nuestro propio criterio, no creo que eso de manipular y mover masas se dé en este foro, sobre todo cuando nuestro criterio lo dicta la nómina, en mi caso además está la voluntad de que no me salga más caro el collar que el galgo, ya que he conseguido una vivienda a precio razonable no me gustaría andar asfixiado por lo que yo considero servicios prescindibles, cuando no lujos innecesarios.
Además, ¿No quedamos en que en 5 años no se podía hacer piscina? ¿Para qué andar discutiendo sobre piscina si, piscina no, cuando no podemos hacerla hasta dentro de 5 años? Para entonces, que andaremos todos un poco menos caninos y habremos salido de la crisis, se decidirá, ahora hay cosas más importantes, como puertas, goteras, desperfectos, limpieza, etc.

Por último he leído por ahí que la EMV ya está llamando a los que no tenemos llaves, esto lo escribo por si hay alguien de la EMV leyendo el foro: En Cajamadrid me han dicho que les avise 3 o 4 días antes para hacer la tasación, así que sería de agradecer que avisaran con la suficiente antelación. Gracias.

Un saludo y como dijo José Mari. "Vaya coñazo que he soltao".
ene.-2007
311 mens.
Usuario Frecuente
02/02/2009 21:11
Hola a todos,

La verdad es que yo no he visto a nadie, hasta ahora, que quiera imponer su voluntad. Todo lo contrario. Se han dado ideas, comentando siempre, que se deberán aprobar en la junta de vecinos. Eso jamás es imponer.

Ahora es cuando veo que alguien quiere imponer algo... Y eso de que una persona se va a estrellar por proponer vigilancia 24 horas... Todo se verá, pero quizás alguno se lleve una sorpresa.

Personalmente, y ya lo he dicho en muchas ocasiones, yo doy mi voto para la piscina. Pero desde luego ahora no, por la sencilla razón que estoy teniendo, al igual que todos (y yo casi no estoy haciendo nada en el piso, e incluso he solicitado los azulejos a quien los está quitando) demasiados gastos. Pero más adelante me parecería estupendo.

Ah! Por cierto, no me siento ni más ni menos que las personas que pueden hacer las modificaciones que quieren en sus pisos. Si yo pudiese os aseguro que habría modificado los baños, pero por el momento no me queda más remedio que esperar. Eso sí, espero y deseo que dentro de unos años mi situación haya mejorado y pueda llevar a cabo ciertos gastos a los que ahora no puedo acceder. Enhorabuena a todos los que ahora pueden hacerlos. Es mucho mejor, si se puede, hacer esas modificaciones antes de entrar a vivir.

Por otro lado, la vida da muchas vueltas y quizás, los que ahora están en una mala situación económica, dentro de unos años estén en una buena y al contrario... Así que intentemos no ser cerriles ninguno. Que cada cual de su opinión. Son sólo eso, opiniones. Las decisiones, nos gusten o no, son por mayoría y habrá que aceptarlas. Y si alguien no paga la comunidad, probablemente al final le quiten el piso. Esa es una obligación, nos gusten o no las decisiones que se hayan tomado.

Saludos y calma a todos, que aún nos falta mucho camino por recorrer y cada uno tenemos nuestros intereses, nuestros gustos y nuestras circunstancias, pero sean cuales fueren no nos quedará más remedio que aceptar lo que decida la mayoría.
dic.-2005
473 mens.
Usuario Frecuente
02/02/2009 21:19
Hola a todos.

Bueno chicos, ya sabeis, a todo el que pronponga algo y le de un prespuesto al vocal o al presidente de la comunidad, eso si, a punta de pistola para que lo tenga en cuenta, que no lo diga por aqui, ya que la gente puede sentirse ofendida por el gesto y ademas va a pensar que uno se lleva comision por ello... en fin.

Lo de la piscina, como bien dice R0be esta muy lejos, antes tendremos que lidiar con los fallos comunes que la constructora no quiera subsanar.
Entiendo que lo del garaje es una mala impermeabilizacion y lo mismo nos cuesta "un poco" que nos hagan caso... con lo que como dijeron en la reunion, para que nos hagan caso, a mandar muchos faxes.

Un saludo
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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