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Sanchinarro VIII

Actualizado 09/07/2009
265935 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
dic.-2005
473 mens.
Usuario Frecuente
09/02/2009 13:51
Hola a todos

quilu, las zonas comunes del garaje no se pueden utilizar, no por nada, a mi me da igual mientras no moleste, sino porque cuando se contrata el seguro del edificio, en la parte el garaje cuentan solamente las plazas que hay, y nada mas, y ademas, 125 elementos, si tu en tu plaza quieres meter una moto, te contara la moto, pero no te cubrira si tienes una moto y un coche.
Esto en principio parece que no es problema, si llegamos a un acuerdo y en las zonas comunes podemos meter motos pues si pasa algo, el afectado por esta moto aparcada en zona común no podrá reclamar, pero no estoy seguro de que esto tambien sea recíproco, es decir, si una moto aparcada en una zona comun provoca algo, no se, tipo incendio, el seguro pondrá problemas para cubrir los desperfectos.

Visto que tenemos mucho espacio en las zonas comunes, incluso en algunas podría entrar una plaza entera para un coche, podríamos habilitar mas plazas de garaje, tanto para coches como para motos... las que veamos que podemos hacer, y sortearlas entre los interesados, y como el pago de la comunidad se hace por los metros que tenga cada uno, pues al que le tocara y la comprara, pagaría mas y santas pascuas. Tambien habría que subir el tema del seguro del garaje, tambien de la misma forma que se paga la comunidad para que no haya conflictos y listo.

Creo que es una opción buena, y esto se hace ya en algunas comunidades, donde por ejemplo se hacen trasteros y en las zonas donde se puede y se sortean entre los vecinos interesados.

Un saludo
dic.-2005
90 mens.
Usuario Habitual
  J y A
09/02/2009 14:03
sobre las plazas ya esta todo dicho, sentido comun notita y basta.

Respecto a la reunion, creo que el tema mas importante es el tema de las puertas, la entrada a princesa de eboli, la de bomberos, esta abierta constatemente porque esta rota, y me parece que esa va a ser la tonica general con ambas puertas.

despues el tema de limpieza de fin de obra me gustaria que se tratara en la reunion, ya que si begar tiene que hacer esa limpieza, una vez limpio todo, nos cuidaremos todos de no ensuciar mas, porque ademas la verdad es que esta todo guarrisimo. y las cascaras de platano en los portales, las cajas de chicles, cleenex y demas no los trae el viento, que estan dentro de los portales. UN poco de civismo que son nuestras casas.

El tema del correo y de la basura me parecen tambien importantes, mas que nada porque hay gente viviendo ya y creo que es algo necesario.

Lo demas imagino que ya lo tratareis con el administrador y estara en el orden del dia.

slds, vecinos
Avatar flk
may.-2007
49 mens.
Usuario Ocasional
  flk
09/02/2009 14:08
Moraul dijo:

Hola a todos

quilu, las zonas comunes del garaje no se pueden utilizar, no por nada, a mi me da igual mientras no moleste, sino porque cuando se contrata el seguro del edificio, en la parte el garaje cuentan solamente las plazas que hay, y nada mas, y ademas, 125 elementos, si tu en tu plaza quieres meter una moto, te contara la moto, pero no te cubrira si tienes una moto y un coche.
Esto en principio parece que no es problema, si llegamos a un acuerdo y en las zonas comunes podemos meter motos pues si pasa algo, el afectado por esta moto aparcada en zona común no podrá reclamar, pero no estoy seguro de que esto tambien sea recíproco, es decir, si una moto aparcada en una zona comun provoca algo, no se, tipo incendio, el seguro pondrá problemas para cubrir los desperfectos.

Visto que tenemos mucho espacio en las zonas comunes, incluso en algunas podría entrar una plaza entera para un coche, podríamos habilitar mas plazas de garaje, tanto para coches como para motos... las que veamos que podemos hacer, y sortearlas entre los interesados, y como el pago de la comunidad se hace por los metros que tenga cada uno, pues al que le tocara y la comprara, pagaría mas y santas pascuas. Tambien habría que subir el tema del seguro del garaje, tambien de la misma forma que se paga la comunidad para que no haya conflictos y listo.

Creo que es una opción buena, y esto se hace ya en algunas comunidades, donde por ejemplo se hacen trasteros y en las zonas donde se puede y se sortean entre los vecinos interesados.

Un saludo



Creo que no es tan sencillo como eso, ya que el diseño y dimensionado de las instalaciones de incendio, extracción de humo, etc, se ha hecho en función de 125 plazas(igual tenemos que enterrar un submarino mas grande en el patio y no nos entra el huerto), aparte de si legalmente se puede hacer por ser unas viviendas de protección (que no lo sé).

En cuanto a lo del seguro tienes razón, y hay que ver muy detalladamente las condiciones, ya que podría incluso no cubrir por no tener declarado el numero real de vehiculos.
feb.-2008
345 mens.
Usuario Frecuente
09/02/2009 14:11
Hola a Tod@s!!

Volviendo al tema "Eléctrico", hemos hablado con Unión Fenosa y nos han comentado que el corte de luz de obra no se realizará al menos hasta finales de marzo.

En cuanto al tema de los garajes... uf... estando la EMVS de por medio, son capaces de vender ellos las plazas.

De todas formas, en las escrituras de cada cual se hace referencia a superficie útil y superficie bruta. No lo tenemos demasiado claro, pero pensamos que en esa superficie bruta están incluidas las zonas comunes.

Por otra parte, con lo ridículas que son las plazas de garaje que tenemos, quien tenga moto lo tiene difícil y no estaría nada mal habilitar alguna zona para que la gente pueda aparcar... claro que necesitaríamos espacio para 125 motos...

Nionfi !! un voto para la opción HUERTO!! ;-)

ZalU2!!
sep.-2003
162 mens.
Usuario Habitual
09/02/2009 14:31
que suerte! ¿tenemos 125 motos? una comunidad de moteros, jajaja

ya en serio, no me parece mala idea que quien tenga moto la deje en zonas comunes mientras no molesten y bajo su propia responsabilidad, yo he tenido moto durante algún tiempo (espero poder otra vez algún día) y se lo que es tener que buscar un lugar donde dejarla, se podría votar,

saludos
sep.-2003
162 mens.
Usuario Habitual
09/02/2009 14:32
ah, se me olvidaba, voto por el huerto y sustituir los árboles por frutales
ene.-2006
452 mens.
Usuario Frecuente
09/02/2009 14:44
qilu, creo q te voy ganando en la eleccion de uso de patio!!!

Ademas, si plantamos unos nogales (muy facil) en unos años sacamos dinero
dic.-2005
78 mens.
Usuario Habitual
  josei
09/02/2009 14:53
Para solicitar los cubos de basura hay que enviar una instancia normalizada a la Dirección General de Gestión Ambiental Urbana, Departamento de Explotación de Recogida de Residuos, y se presenta en cualquier registro.

Si queréis la puedo entregar mañana por la mañana, ya que no tengo que desplazarme, así se van agilizando trámites.

Un saludo.
nov.-2005
307 mens.
Usuario Frecuente
  jawa
09/02/2009 15:16
Hola.

El tema de habilitar plazas de garaje para motos es algo que me estaba rondando la cabeza desde hace tiempo, ya que yo tengo una y no tengo donde dejarla en Madrid.

No había sacado el tema por esperar a tratar otras cosas más prioritarias, pero ya que ha salido, apoyo el hacer plazas de moto en las zonas comunes que se puedan aprovechar y no molesten.
Ya que ese espacio comun pertenece a la comunidad supongo que no habría problemas. Una opción es segregar esos espacios, hacerlos plazas de moto y ponerlas a la venta para los vecinos del propio edificio que estén interesados (si huviera más vecinos interesados que plazas, pues proceder a sorteo).
En principio todos saldríamos ganando: los compradores porque adquieren la plaza que necesitan y toda la comunidad por los ingresos de la venta de esas plazas
(mejor que ese dinero acabe en nuestra propia comunidad que no en la adquisición de plazas en otras cercanas ; además de la comodidad de tener la plaza en el propio edificio).

En fin, a mi me parece bien que se trate el tema cuando corresponda.

Respecto al huerto, visto el terreno sería idóneo un arrozal (agua no faltaría).

Respecto al resto de temas, en general estoy de acuerdo (correo, cubos, cerramientos, etc).

Un saludo.
dic.-2005
473 mens.
Usuario Frecuente
09/02/2009 15:23
Pues si os parece lo que se puede tratar en la reunión de vocales es el enterarse de las posibilidades que tenemos con las plazas de garaje y listo, puesto que ahora no estamos todos los que somos en el edificio, así tenemos algo andado para cuando decidamos tratarlo de forma mas concreta.

Una preguntilla... alguien sabe algo del vocal del portal G???? lo digo porque no se si ya ha dado señales de vida y esas cosas.
dic.-2005
57 mens.
Usuario Habitual
09/02/2009 16:30
Hola a todos y especialmente a qilu,

Las zonas RAYADAS a las que te refieres, si te fijas están sólo en las plazas de minusválidos, pues por normativa estas tienen que ser más grandes y tener un espacio propio (que se delimita con rayas) para poder salir del coche sin problemas. Es decir, eso no es una zona común, pertenece a la plaza de minusválido, así que como te dijimos el otro día te agradecemos que no aparques ahí.

De los temas a tratar en la reunión, nada nuevo que aportar a los que ya habeís sugerido. Por favor, el tema de correos, urgente.

Saludos
ene.-2009
65 mens.
Usuario Habitual
  alyva
09/02/2009 17:32
Entre la piscina y el huerto..., me quedo con la piscina!!.
mar.-2006
79 mens.
Usuario Habitual
09/02/2009 18:25
Buenas, yo sigo votando por la piscina.
Acabo de hablar con los de maintenance y me han preguntado dónde pueden pasar los recibos. Están preocupados por la pasta, jebe
Lo de corréis y la basura ya esta solucionado. Al llegar a casa me he encontrado con los nuevos y flamantes cubos de basura. Y en el buzón tenía tropecientas cartas.
Salu2
dic.-2005
357 mens.
Usuario Frecuente
09/02/2009 19:32
Gracias por las noticias.
Lo de Maintenance, a que recibos se refiere? a los de los pisos a los que no han entregado las llaves?
feb.-2009
6 mens.
Usuario Circunstancial
09/02/2009 20:20

Visto que tenemos mucho espacio en las zonas comunes, incluso en algunas podría entrar una plaza entera para un coche, podríamos habilitar mas plazas de garaje, tanto para coches como para motos... las que veamos que podemos hacer, y sortearlas entre los interesados, y como el pago de la comunidad se hace por los metros que tenga cada uno, pues al que le tocara y la comprara, pagaría mas y santas pascuas. Tambien habría que subir el tema del seguro del garaje, tambien de la misma forma que se paga la comunidad para que no haya conflictos y listo.

Creo que es una opción buena, y esto se hace ya en algunas comunidades, donde por ejemplo se hacen trasteros y en las zonas donde se puede y se sortean entre los vecinos interesados.

1.- Hola, creo que no habría problema en la misma plaza de garage que te corrersponde meter tambien la moto. mientras que no moleste creo que no tendrias problema, ahora es una opinión y no entiendo de normativa.
2.- Lo siento Moraul pero no estoy de acuerdo contigo aquí creo que hay temas más importantes que esto, de verdad que me sorprendes.
3.- tu justificación de que teniendo seguridad 24 h no se meten en tu plaza de garage, me parece de chiste.
la seguridad no tiene por que saber que coches entran en la vivienda, ni saber a que plaza se deben dirigir, imagina que alquilo un coche, o cedo mi plaza a una visita y mi vehículo lo estaciono en la calle.

Por favor Moraul, con todos mis respetos, no sé si estos comentarios los haces por provocar ayudar o simplemente te surgen o incluso de bromas. ojala que sea de broma. quien sea mil eurista como yo, con propuestas como las tuyas me tengo que buscar otro curro. alucino en serio, tu propones todo administrador carpinteros, sabes de leyes, chico eres un chollo. pero como siga leyendo más no voy a dar a basto con el lexatín y es una pena con 40 estar así. quer extress y venga derramas y gastos con tus propuestas no te habrás equivocado de foro, este es sanchinarro viii no encinar de los reyes.
saludos a todos
sep.-2008
806 mens.
Administrador
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