ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

Sanchinarro VIII

Actualizado 09/07/2009
265658 lecturas acumuladas
2.871  mensajes< Anterior12 ... 8788899091 ... 191192Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
dic.-2005
473 mens.
Usuario Frecuente
05/06/2008 22:09
Muy buenas noches a todos.

Como se ha movido el foro últimamente! eso esta bien, que empecemos ya a "conocernos" todos.

A ver, veamos, por partes.

- Creo que la vigilancia 24 horas es fundamental, por referencias, un vigilante jurado suele costar unos 5000 euros al mes, mas o menos, con lo que tocariamos a menos de 50 euros de comunidad por vivienda. A parte de esto habría que hacerle al hombre una garita o algo parecido, no va a estar a la intemperie, y eso llevaría tambien un sistema de camaras para el garaje y puertas, por ejemplo.
- Sobre las instalaciones ludicas, yo respeto cualquier opinión, y para ello se votará.... según sea la ley se podran aprobar cosas en funcion de mayoría o no.
Personalmente quiero Piscina y Padel... pero es una opinión, si no se hace pues me iré al polideportivo de al lado.
- Al respecto de las celosias, bueno, como dije en su momento, este modelo deja pasar bastante luz... comprobado in situ... con lo que de momento no me metería demasiado, a no ser que veamos muchos problemas, y debido al trabajo de Phibi podríamos conseguirlas a buen precio.
- Por último, y no menos importante, seguro que hay gente que le apetece, o bien tiene tiempo de llevar las cuentas de la comunidad el mismo, pero personalmente no tengo ni tiempo ni ganas.
Con las cosas que he escuchado por ahí al respecto de comunidades y administradores, hay historias para todos los gustos, pero prefiero tener que demandar a una empresa porque ha dado la casualidad de que nos han llevado mal las cuentas que ver al vecino de turno todos los días y querer decirle unas cuantas cosas.

Pues eso, que gracias por las fotos, gracias por las opiniones y esperemos que esto no se demore demasiado ya.

Saludos
jun.-2005
94 mens.
Usuario Habitual
06/06/2008 11:03

Hola vecinos,

¿las puertas son de color blanco? Es que hay unas fotos donde las puertas son de color madera claro tb, o es que esas fotos son de Sanchi VI ???

Gracias.
ene.-2007
311 mens.
Usuario Frecuente
06/06/2008 14:49
MiguelAngel78 nuestras puertas son las blancas, las otras son de SanchiVI
mar.-2006
79 mens.
Usuario Habitual
09/06/2008 03:21
Pues sí que cuesta una pasta un guardia de seguridad, bueno, es lo que tiene lo de 24 horas, no? De todas formas estoy convencido que merece la pena.
Acabo de enviar unas fotos al administrador. El termostato digital, telefonillo, cuadro electrico...
He estado esta mañana en la casa y la verdad es que no estan nada mal. Todo blanquito.
También he enviado una foto con los tubos de cemento que hay en medio del patio, con eso no sé si se podrá hacer piscina pero bueno, ya se verá y votará.
Ah, creo que se empieza a hacer la matrícula a partir del 17.
Salu2
dic.-2006
29 mens.
Usuario Ocasional
  MyLy
09/06/2008 21:52
Hola vecin@s!!!

Espero como vosotr@s que pronto nos den nuestras casas para convertirlas en hogares.

Pero antes de eso, tendremos que empezar con los primeros dilemas... cómo amueblarla!!!? en qué sitio consigo los mejores precios!!? cambio los azulejos de los baños o dejo esos blancos que estaban de moda hace 40 o 50 años!!!?? etc.

De otra parte, y con la humilde y sola intención de arrojar un poquito de luz ante tanta oscuridad, os quiero decir que hay muchas promociones de protección oficial que se entregan con piscina y jardines. Incluso algunas con instalaciones de spa. Como muestra un botón:

http://www.lasprovincias.es/valencia/prensa/20060924/cvalenciana/nuevo-barrio-preve-viviendas_20060924.html

http://www.hoy.es/20080511/merida/alcalde-cacereno-rivas-vaciamadrid-20080511.html

No creo que en nigún caso sea bueno descalificar una idea, y menos cuando se hace sin argumentos o con argumentos vacíos de contenido o de veracidad. Hay una frase de Julio Verne que resume y explica bien el tratamiento que él hacía de las ideas: "Lo que unos imaginan, otros harán realidad"

Por favor no dejéis de "verter" aquí vuestras ideas, propuestas, críticas etc. A mí me interesan todas y todas deben tener cabida. Con algunas estaré de acuerdo y con otras no, pero todas me interesan.

Por ejemplo, alguien propuso dar otro toque de atención a la EMV con respecto a los retrasos en la llamada para ver desperfectos, yo estoy de acuerdo.

Alguien propuso llevar la administración de la finca entre los vecinos o algún vecino en concreto ducho en la materia y con experiencia en la finca de sus padres, es decir, el mismo, yo a este respecto no estoy de acuerdo. Sin embargo, si lo estoy con quien dijo que prefería que la llevara un administrador externo para demandarle en cuanto le pillemos haciéndonos trampas...

Estoy de acuerdo con que siga el intercambio de opiniones y sobretodo el intercambio de información.

Gracias a tod@s por compartirlas aquí con tod@s l@s vecin@s.

Salud.
ene.-2007
311 mens.
Usuario Frecuente
09/06/2008 22:10
deathangel muchas gracias por las fotos.

Yo no entiendo nada, pero a mi me parece que el termostato digital tiene buena pinta. Por lo demás, muy normalito.

Gracias :-)
ene.-2006
456 mens.
Usuario Frecuente
10/06/2008 09:41
El telefonillo responde a la duda que habia de si ibamos a tener portero automatico, algo es algo. Gracias por las fotos!
dic.-2005
73 mens.
Usuario Habitual
  dma15
10/06/2008 09:54
Buenos dias!
acabo de llamar a la Emv para preguntar cuando nos van a llamar para ver los fallos y dicen que no tienen ni idea..que no hay fecha prevista y como dando a entender que es muy pronto...me ha dicho "pero si hasta el 30 de noviembre no teneis fecha de finalizacion de obra!!"
he intentando insistir un poco pero la señora no decia nada..
Yo creo que estaría bien que todos llamasemos y dieramos un poco de guerra a ver si así se acuerdan de nosotros....
me parece fatal despues de casi 3 años esperando que nos traten asi,que no den nada de informacion nunca, y que siempre tengamos retrasos y más retrasos....
Jawa, a ti te pusieron por escrito que en mayo nos llamarían??
se podría hacer algo??
Gracias a todos!
un saludo
dic.-2006
29 mens.
Usuario Ocasional
  MyLy
10/06/2008 12:17
Buenos días!

La fecha de noviembre no era de finalización de obra sino de entrega de llaves. Es más, nos dijeron que noviembre era una fecha para "curarse en salud" ya que tenían en cuenta 5 meses correspondientes a la tramitación de la cédula de habitabilidad, y que probablemente en 3 meses seria expedida por la Administración.

Saludos
mar.-2007
139 mens.
Usuario Habitual
10/06/2008 12:35
Buenos días,

Myly no se que os dijeron cuando firmasteis porque posiblemente fueron personas distintas las que nos proporcionaron los contratos de compra-venta, y esto que hemos firmado es lo único válido, ya que por eso es un contrato y es lo único con validez a la hora de reclamar, es decir, cómo ya se ha dicho en varias ocasiones noviembre es la fecha de finalización de obra y no dice nada de entrega de llaves por ningún sitio, y a partir de tal fecha (a no ser que la constructora se quisiera adelantar a entregar, lo cual suele ser bastante raro) se pide la cédula de habitabilidad, lo cual suele tardar unos 3 meses (a nosotros nos dijo eso).

Por lo tanto, por supuesto que podemos llamar y meter prisa, pero hasta que no se pasen de fecha (noviembre 2008) no podemos, porque no tenemos derecho, reclamar nada.

Un dato, Sanchinarro XIII fue a mirar fallos en febrero y aun siguen sin sus llaves, lo que no se es cuando ellos tienen fecha de finalización de obra.

Un saludo
dic.-2005
78 mens.
Usuario Habitual
  josei
10/06/2008 13:38
Buenos días.

Myly, yo no dije que quisiera hacerme cargo de la administración de la comunidad, lo que dije es que ya lo había hecho antes, porque donde viven mis padres no hay administrador, el cargo es rotativo, cada año le toca a un vecino, y que no es muy complicado siempre que no haya morosos y los pagos estén domiciliados.
En concreto, la empresa constructora les quiso colar un administrador que les elaboró un presupuesto orientativo bastante inflado, por cierto. Tal era, que descontados los gastos de administración y una primera aportación inicial para el fondo de reserva, estuvieron pagando la misma cuota durante 9 años, porque había superhabit.¿Que habría hecho el administrador con el superhabit? No lo sé, porque como no estaban contentos con el constructor no permitieron que el administrador lo pusiera él y decidieron autoadministrarse.
Si la mayoría prefiere que haya administrador externo, porque no tenga tiempo o simplemente no le apetezca, pues se asume, al fin y al cabo los gastos de administración suelen andar por los 9 euros por vecino al mes, y eso nos lo podemos permitir sobradamente ¿no?, pero luego no nos quejemos de estar pagando los mantenimientos más caros o incluso mantenimientos innecesarios como por ejemplo el de la antena de televisión, sé de buena tinta que hay administradodes que lo venden como algo esencial y cuyos gastos de reparación no son tan costosos ni tan frecuentes como para hacer un contrato de mantenimiento.
Y esta es mi opinión y mi experiencia, lo cuento como aportación de información, ni más ni menos, para que luego la gente no se sorprenda.

He encontrado en otros foros comentarios acerca de estas cosillas. En el enlace se puede ver un ejemplo.

http://www.nuevosvecinos.com/MIRADOR3/mensaje.asp?id=959949

Ojalá que nos entreguen pronto nuestras ansiadas viviendas, aunque en el contrato dice textualmente:

"La finalización de las obras se fija inicialmente en el día 30 de noviembre de 2008".
Personalmente creo que deberíamos poder ver desperfectos antes de fin de mes, pero nunca se sabe.

Saludos.
dic.-2005
473 mens.
Usuario Frecuente
10/06/2008 15:48
Hola a todos.

Una apreciación, que contrates una administración externa no quiere decir que los proveedores de servicios los elijan ellos.
Ellos llevaran las cuentas, el pago de recibos y demás, pero todos y cada uno de los proveedores de servicio se trataran en las juntas de vecinos, con comparativos de precios de presupuestos.

Ahora, si la empresa administradora llama a 2, y nosotros no proponemos ninguna mas, me parece mas que correcto que elijan la que crean conveniente, porque es nuestro derecho y responsabilidad decir algo al respecto.

Saludos.
mar.-2007
139 mens.
Usuario Habitual
10/06/2008 16:01
Buenas,

no habéis pensado en hacer comunidades por portales y llevarlas nosotros y luego una mancomunidad que unifique las 8, y las zonas comunes y tambien llevarlas nosotros.

Donde viven mis padres lo hacen asi y va bastante bien, a mi me da igual una que otra forma de administrarnos pero si es externo hay que estar muy encima de ellos porque la mayoria son unos caras y aprovechados. Porque 9 € por 125 vecinos al mes es un dinero para que luego no cumplan y pasen de sus obligaciones.

Saludos
mar.-2006
79 mens.
Usuario Habitual
10/06/2008 18:47
No quiero dar falsas esperanzas a nadie, antes de decir nada ahora mismo vivo en un piso de alquiler de la EMV. Vale, dicho esto, acabo de recoger del buzón un aviso de llegada de una carta certificada de la EMVS, como no estaba pues... eso, que mañana voy a correos a recogerlo, estoy nerviosito. Alguien ha recibido algo de la EMV?
Salu2
ene.-2007
311 mens.
Usuario Frecuente
10/06/2008 19:08
Yo personalmente no he recibido nada. Ya nos contarás.
sep.-2008
807 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "Sanchinarro VIII" en este foro
© 2002-2017 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+